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定會關注到捷運題材,以台中綠線來說,宣布興建與2021年通車後,沿線如北屯、西屯、南屯、南區、烏日的房價都出現明顯上漲,更吸引不少建商推案,因此可預期捷運藍線興建勢必再度吸引市場關注,估計沿線平價區可優先受惠。藍線中科題材房市後勢仍強至於近年中科帶動的就業及房市紅利,也是台中房價上漲的必備要素,更成票房保證,尤其是鄰近中科台中園區的西屯、大雅、沙鹿、龍井等4行政區,陳傑鳴指出,其中有3區同樣有捷運藍線經過,預計未來只要沒重大利空,西屯、龍井、沙鹿有機會出現「強者恆強」與「平價補漲」的格局。其中沙鹿及龍井近一......

今年年增率首度超越2成的月份。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,10月都會區量能較去年同期成長,首先是時序離年底的傳統購屋旺季愈來愈近,民眾看屋漸趨踴躍,迎接旺季的氣氛,在南二都與新北市的相對平價區段尤其明顯,也讓台南、高雄與新北繳出年月雙增的好成績,其中台南的2,704棟,不僅是近28個月的單月新高,更是10月同期的史上最大量;新北市也寫下近18個月的單月新高。旺季報到再加上新青安優貸持續助威,讓剛性買盤的進場態度更為積極,為市場買氣注入活水,且去年同期因處於升息循環,買氣相對保守,也讓都會區的年增......

了一套預售屋」網路看法不一。針對北台灣高房價生活圈,房市專家建議,台北市可以鎖定文山、萬華、北投、南港等蛋白區,新北市亦可參考淡水、泰山、五股、鶯歌、樹林,桃園市可以看八德、楊梅、龍潭等平價區,入手門檻較低還兼具機能,如果這些選項還有預算問題,必須選擇更低階的區塊,但宜居性與生活品質可能打折扣,此時就建議暫緩購屋。「封面示意圖pixabay」。......

經超過20萬元,帶動全台預售屋1字頭房價已經幾近絕跡。過去被視為平價區的二、三線城市,1字頭房價消失速度更驚人。3年前屏東全數預售屋交易價格都是1字頭,如今僅剩9%,苗栗也暴跌74個百分點。。用空間設計拉大,替新成屋加分。美輪美奐的預售屋吸引民眾目光,不過過去預售屋還有1字頭,現在已經成為歷史了。3年前全台還有20%以內,預售屋是1字頭,如今已經不到4%。北台灣的雙北市,基隆1字頭預售屋掛零,桃園、新竹、台中大約1%,南台灣的台南、高雄3%,七大都會區,1字頭房價幾乎絕跡,只有交易規模較小的,雲林38%、宜......

超過20萬元,帶動全台預售屋1字頭房價已經幾近絕跡。過去被視為平價區的二、三線城市,1字頭房價消失速度更驚人。3年前屏東全數預售屋交易價格都是1字頭,如今僅剩9%,苗栗也暴跌74個百分點。用空間設計拉大,替新成屋加分。美輪美奐的預售屋好想要買,不過過去有1字頭的預售屋,但現在已經成為歷史了,在3年前全台還有20%以內,預售屋是1字頭,但現在已經不到4%。。北台灣的雙北市,基隆1字頭預售屋掛零,桃園、新竹、台中大約1%,南台灣的台南、高雄3%,七大都會區,1字頭房價幾乎絕跡,只有交易規模較小的,雲林38%、宜......

可發現平價熱區的平均鑑估值,幾乎都不到高價區的一半,在高價區買一間房子的預算,到平價區能買兩間還有剩,突顯出平價購屋熱區的超高CP值!其中台北的大安和萬華平均鑑估值價差最大,達1585.8萬,而新竹地區的平價熱區湖口鄉,與房價領頭羊的竹北僅相隔一個交流道,緊鄰蛋黃區鑑估值價差也破千萬,堪稱是七都平價購屋熱區中最划算的選擇!台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,在一般刻板印象中,都會區的平價行政區,都是離都心很遙遠的蛋殼區,但今年Q1六都及新竹縣市的平價購屋熱區,像是台北的萬華、新竹的湖口、以及高雄的大寮,......

設加持與大型開發案陸續推出,目前房價已有趕超經貿園區的趨勢,公宅對區域房市影響相當有限。至於興隆公宅原為安康平價住宅「以下簡稱安康平宅」,早期是文山區的平價區,但其實該區域鄰近木柵公園、文山公園、道南河濱公園、萬芳醫院、臺北市立動物園等,且周邊更有中山國小、再興小學、明道國小、木柵國中、再興中學、景美女中、木柵高工、萬芳高中、臺灣戲曲學院、世新大學等多所學校,就學、休憩等生活機能都完善。目前區域未來有著捷運南環段興建的利多,吸引不少購屋者前往購置,公宅對於這區域房市的影響也不大。陳傑鳴指出,過去很多居民擔心......

台北市,房價,捷運,平價區,中古屋......

較去年第一季增加一個;由於四區均價距離2字頭都只差臨門一腳,所以未來不排除連袂站上20萬元大關,使桃園1字頭平價區逐漸「清零」。陳定中指出,龍潭均價跌回1字頭,是因今年Q1的新大樓交易,多半位在外圍相對低價的石門水庫一帶,去年同期則集中在龍潭市區周邊,所以「眼前的跌不是跌」,只是主要交易區段轉移所致。類似情況也發生在年漲21.8%的蘆竹,去年首季蘆竹的新大樓買賣,大部分位於新開發的山鼻重劃區,今年則回歸高價的南崁鬧區,才使得今年第一季均價較去年大漲。草漯重劃區加持觀音平價新大樓供給多桃園四個1字頭平價區的新......

房價生活圈擴大,陳炳辰建議,台北市可以鎖定文山、萬華、北投、南港等蛋白區,新北市除了淡水,亦可參考泰山、五股、鶯歌、樹林,尚有一定程度的居住環境,至於桃園市應在八德、楊梅、龍潭等平價區,入手門檻較低還兼具機能,如果這些選項都還有預算問題,必須選擇更低一階的區塊,宜居性與生活品質可能會打折扣,此時就建議暫緩購屋停看聽。「封面示意圖Google map」......

備,低房價更是吸客一大誘因,目前台中蛋黃區預售屋全數5字頭起跳,東海藝術商圈則是4頭,位於「中科門戶」的龍井,是中科通勤圈內僅存極少數的平價區,預計在不久的將來也將取代北屯、太平成為首購新熱區,熊圖建設歐旻開發相中這點,搶先在龍井火車站前推出歐式智能2-3房首購宅。「熊圖歐旻敘uno」雖為首購宅,機能卻相當完善,自基地走路約2分鐘能到龍井車站、龍泉國小,對面就有7-11超商,以及30米沙田路,驅車約5分鐘到全聯、龍泉零售市場,約10分鐘可達台中工業區、關聯工業區,約15分鐘亦可直達中科,業者指出:「10分鐘......

備,低房價更是吸客一大誘因,目前台中蛋黃區預售屋全數5字頭起跳,東海藝術商圈則是4頭,位於「中科門戶」的龍井,是中科通勤圈內僅存極少數的平價區,預計在不久的將來也將取代北屯、太平成為首購新熱區,熊圖建設歐旻開發相中這點,搶先在龍井火車站前推出歐式智能2-3房首購宅。「熊圖歐旻敘uno」雖為首購宅,機能卻相當完善,自基地走路約2分鐘能到龍井車站、龍泉國小,對面就有7-11超商,以及30米沙田路,驅車約5分鐘到全聯、龍泉零售市場,約10分鐘可達台中工業區、關聯工業區,約15分鐘亦可直達中科,業者指出:「10分鐘......

,緊緊抓住中部首購族的目光,原因無他,太平是整個台74環線最後的「平價區」,各案爭奇鬥艷,競爭激烈,而今年最終登場的壓軸大案「御閑之森」,打出市場罕見、區域僅有的「雙制震」結構,搭配多元化公設,成為今年首購市場的一大亮點。在台74線的帶動下,太平區近10年來一直是首購族的成家熱點,尤其是新光重劃區的核心新高里,每年移入人口數皆在台中名列前茅,為因應大量的新移民需求,市府甚至開闢了全新的學校「新高國小」,以雙語教育為特色,讓該區又多了明星學校的加持。在這幾年的發展下,新光重劃區的發展也趨於成熟,由其新高里,在......

,緊緊抓住中部首購族的目光,原因無他,太平是整個台74環線最後的「平價區」,各案爭奇鬥艷,競爭激烈,而今年最終登場的壓軸大案「御閑之森」,打出市場罕見、區域僅有的「雙制震」結構,搭配多元化公設,成為今年首購市場的一大亮點。在台74線的帶動下,太平區近10年來一直是首購族的成家熱點,尤其是新光重劃區的核心新高里,每年移入人口數皆在台中名列前茅,為因應大量的新移民需求,市府甚至開闢了全新的學校「新高國小」,以雙語教育為特色,讓該區又多了明星學校的加持。在這幾年的發展下,新光重劃區的發展也趨於成熟,由其新高里,在......

願較高。買盤追價趨於謹慎平價小宅交易較熱陳傑鳴接著說,這點由板橋與新店等高價區或高單價小宅量縮特別明顯,只有淡水等平價區或首購產品較熱可見一斑,換言之,目前買盤對於「追價」或「高價買房」已趨於謹慎。進一步觀察傳統房價蛋黃區,成交總價以15002500為主流,佔比53.9%;平均單價則以50坪以上的大宅相對較高。其他非屬蛋黃區的行政區,成交總價則以1500萬元以下為大宗,佔比68.8%;平均單價則以20坪以下的小宅相對較高。大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,跟台北市房價相比,新北市許多區域親民許多,因此主流房......