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對方開價1,400多萬元,後雙方以1,200萬元換約成功,單價落在39萬餘元,雖然屋主小賺100萬元,但查詢實價登錄,該案歷史高價為單坪49萬元,近半年成交單價也多落在40萬元以上,還是讓劉先生直呼幸運撿到便宜,當週就退訂竹南預售案。市場上有人腦筋動得快,帥過頭推出金龍換約專案,在全台找在地仲介合作,線上銷售預售屋換約案件,甚至辦起咖啡講座宣講;陳俊廷則看準有預售屋主仍想交屋,做起借名登記替辦房貸,年收數十萬元不等費用生意;住宅週報社長陸敬民也開起自主換約社群平台,笑稱為投資客開人道走廊。更多鏡週刊報導「封......

力償還房貸嗎?」網友看完後紛紛留言,有人開玩笑表示「有可以幫忙的父母,月薪三百都可以買房,我們只能羨慕」、「會投資不是正道,投對胎才是王道」、「記得帥過頭曾說過,你不用擔心他們繳不出來,因為人家爸媽會想辦法的」、「5年脫手房價漲幅比薪水多」、「家裡有礦不用擔心」、「兩年後就賣了賺差價啊」、「銀行都不擔心了你在擔心什麼」。住展雜誌發言人陳炳辰認為,如同原PO觀察到買房年齡層有年輕化的趨勢,這多少是受到華人社會「有土斯有財」的觀念影響,加上現代人的投資理財觀念強化,確實會有更多年輕人提早出手,但房價畢竟仍是高門......

帥過頭嗆楊金龍「一個人的武林」 30年後台北萬華化準備遷都 ... 帥過頭嗆楊金龍「一個人的武林」 30年後台北萬華化準備遷都。知名投資客、本名黃家進的「帥過頭」日前出席「中午來開匯」節目,他表示先前針對央行約談國內多家業者有關房貸滿水位的事宜,行政院長卓榮泰後續也要請央行喝咖啡,顯然央行的決策很難改變,難就難在總裁楊金龍無法溝通,還批評他「自以為是」、「一個人的武林影響全部的人」。當被主持人黃光芹詢問打炒房是否傷及無辜,根據帥過頭的說法,觀察10月市況房仲生意剩下25%、代銷剩下30%,已經到了百業蕭條,......

「換屋族簽切結」真能豁免？帥過頭揭殘酷現實：你一毛都貸不到 ... 「換屋族簽切結」真能豁免?帥過頭揭殘酷現實:你一毛都貸不到。央行祭出第7波信用管制措施,考量民間輿情又公布「豁免條款」,但豁免對象以繼承族群為主,反觀換屋族仍得簽切結書、保證1年內出售原屋才能豁免,就有網友反映銀行不肯提供切結書,對此知名投資客「帥過頭」也在直播中發表觀點,他認為央行下指導棋與底下銀行脫鉤,還表示銀行不會照做,真實情況會是「你一毛錢都貸不到」。帥過頭9日在臉書直播討論房市,過程中有網友反饋「銀行根本不給切結書」,似乎意指央行......

傳一堆投資客「自砍1~300萬」求下車？帥過頭笑：噱頭啦 ... 傳一堆投資客「自砍1300萬」求下車?帥過頭笑:噱頭啦。央行9月19日祭出第七波信用管制措施,第二戶貸款最高成數降為五成,還首次將名下有房者納入管制,令人好奇是否衝擊房市,對此臉書粉專「打炒房聯盟」分享多則網友提供的賣房廣告,顯示有些銷售中的物件價格鬆動,還認為政策可能催生賠售潮,不過根據知名炒房客「帥過頭」的觀點,他認為此刻賣房折價通常只有2種動機,但基本不會是投資客的產品,還透露「公寓5樓以上」物件會是政策影響下、價格最有機會鬆動的對象。......

推高房價的是年輕人！帥過頭也驚呆：投資客都搶輸 ... 推高房價的是年輕人!帥過頭也驚呆:投資客都搶輸。政府祭出新青安優惠政策,對有能力的首購族是好事,但能力不及的手癢民眾也跟風進場,對此知名投資客帥過頭直指,新青安催生房市買氣,鼓舞剛需、年輕人大舉出手,搶買中古屋造成房價跳漲至少1成,連投資客都被迫退到一旁,如今沒上車「正在旁邊哭」。帥過頭在Youtube節目「裝修小武郎」暢談房市近況,當問到對新青安的看法,他強調新青安降低購屋門檻,激勵年輕人買房並且推高房價,真的不是投資客炒的,連投資客也對這波漲勢感到......

。預售屋一般會有工程期,買家總是希望越快越好,但根據知名投資客「帥過頭」的觀點,恐怕要讓人失望了,他在抖音影片中指稱,目前市場上平均每一個建案,都要延後大約6個月才會開工,理由與營造業的缺工現象有關。。本名黃家進的「帥過頭」經常在臉書分享觀點,還透過抖音影片針貶房市,他自稱近期拜訪大約30個建商,打算從事代銷,過程中發現能夠承接的案子,很多都延後6個月才下來,並將原因歸咎是營造業缺工導致。他提到,2023年建案的開工率,相較2022年減少大約20%,原因是建商受到缺工影響,把有限人力集中在已經開工的建案,設......

買房離開台北「越早越好」帥過頭曝致富6字訣：別再錯失機會 ... 買房離開台北「越早越好」帥過頭曝致富6字訣:別再錯失機會。買房評估要素很多,有人會推薦往市區,首善之都的台北更是推薦常客,但在知名投資客「帥過頭」黃家進眼中,到台北買房無法創造龐大的增值空間,不如改到其他蛋白縣市,還點名戴德梁行董事總經理顏炳立,稱對方鼓勵台灣人買信義計畫區、大安區簡直是「害人不淺」。。帥過頭在臉書發布抖音視頻,點名台灣人被顏炳立害得太慘,理由是誤導國人到台北的蛋黃區買房,房價增值空間卻相對稀少,還強調用一句話來總結顏的行為是......

捏緊預算入手,已經住了5年,現在一坪漲5萬元,慶幸當初做正確決定」、「我以為是4年前我看的房子吔,只是那房子30多年,原開價1580,四年來都沒賣掉,現在開價3000多」、「帥過頭表示賣不出去加價賣就對了」。另有觀點認為,房價起伏不定很難預測,應該回歸個人需求,還揣摩原PO的可能心態,原PO方面是「這間房子我喜歡,好想買先加入追蹤,但想等等看會不會降價」至於賣方心態經過揣摩,可能是「這間房子很不錯,拿來上架,我好想賣,但也想再開高一點看有沒有要」。還有人提醒,「因為房價有漲有跌,誰也無法精準預測,買「現在」......

資料,有些聆聽接待人員介紹,或站或坐但有著共同目標,都是希望買到房子。據了解,知名投資客「帥過頭」當天也參與其中,但不是本人出馬,而是委託別人到現場,還強調直接拿現金掃房,他還分享現場反饋,提到只花2天就收訂上百戶,熱銷情況可能連業者都感到意外。「帥過頭」轉述委託人員反饋,據稱有接待人員私下透露,由於建案賣得太好,為了核對資料、避免同一戶重複出售,工作人員還加班到次日早上8點,下班後回家簡單梳洗,早上9點半又趕回接待中心服務,忙到收訂金額都來不及清點,還意有所指地表示「應該沒有安排沙庫拉「意指建案為了拉抬買......

囤房稅2.0嚇退投資客？帥過頭預言「大舉轉攻這產品」：課48%也不怕 ... 囤房稅2.0嚇退投資客?帥過頭預言「大舉轉攻這產品」:課48%也不怕。立法院昨「19日」三讀通過「房屋稅條例」修正草案「囤房稅2.0」,針對非自住住家房屋改採全國歸戶,稅率調升至2%4.8%,將於明年7月1日上路,對此知名炒房客「帥過頭」認為,由於老公寓的殘值極低、課稅影響不大,未來投資客將大量轉進這類產品,對房市生態將明顯改變。。綽號「帥過頭」的黃家進告訴EBC地產王,台北市的老公寓屋齡動輒40年,折舊換算殘值非常低,課稅金額相......

只有聲音大。房地產扮演經濟火車頭,發展洞見觀瞻,但知名炒房客「帥過頭」卻認為,房價高低只對特定族群有影響,反觀有一種人永遠被排除在外,但社會上的佔比卻不少,導致越來越多人不再相信居住正義,堪稱房市的最大悲哀。。綽號「帥過頭」的黃家進在臉書發文,點名房地產最大的悲哀是「賣方與買方決定價格」,還強調窮人在房地產沒有話語權,因為窮人連一間房子都買不到起,即使10年或20年過去,同樣還是買不起,這類人總是被排除在外,只能憑空議論房市比聲量,實際卻無影響力。「帥過頭」提到,自己當投資客多年,民國92年以來,跟自己學投......

「一副牌打12年」青埔房價到頂？帥過頭：主力已換牌桌玩 ... 「一副牌打12年」青埔房價到頂?帥過頭:主力已換牌桌玩。桃園青埔過去話題不斷,房價也從2字頭一路飆漲至4字頭,去年8月還有預售案實登突破6字頭,房市前景備受期待,不過台灣知名投資客「帥過頭」黃家進卻認為,當地房市已經走過十年大運,如今改由本地人接手,認為房價已經到頂不宜再進場,還點名買房賺錢可以改找中路、小檜溪等地區。。帥過頭在臉書發文,指稱青埔房價已見6字頭,給予購屋族的建議是「勸離不勸進」,理由是重劃區已經開發12年,前12年的購屋主力是外......

友看法不一。黃國昌追求居住正義,爭議不只一樁,除了申報資產遭質疑,身為建商的岳父身分也被放大檢視,例如炒房投資客「帥過頭」也曾自嘲,自己只有20間房子數量比黃國昌少,因此7月沒資格走上凱道,更沒有資格談論居住正義。......