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。預售屋一般會有工程期,買家總是希望越快越好,但根據知名投資客「帥過頭」的觀點,恐怕要讓人失望了,他在抖音影片中指稱,目前市場上平均每一個建案,都要延後大約6個月才會開工,理由與營造業的缺工現象有關。。本名黃家進的「帥過頭」經常在臉書分享觀點,還透過抖音影片針貶房市,他自稱近期拜訪大約30個建商,打算從事代銷,過程中發現能夠承接的案子,很多都延後6個月才下來,並將原因歸咎是營造業缺工導致。他提到,2023年建案的開工率,相較2022年減少大約20%,原因是建商受到缺工影響,把有限人力集中在已經開工的建案,設......

買房離開台北「越早越好」帥過頭曝致富6字訣：別再錯失機會 ... 買房離開台北「越早越好」帥過頭曝致富6字訣:別再錯失機會。買房評估要素很多,有人會推薦往市區,首善之都的台北更是推薦常客,但在知名投資客「帥過頭」黃家進眼中,到台北買房無法創造龐大的增值空間,不如改到其他蛋白縣市,還點名戴德梁行董事總經理顏炳立,稱對方鼓勵台灣人買信義計畫區、大安區簡直是「害人不淺」。。帥過頭在臉書發布抖音視頻,點名台灣人被顏炳立害得太慘,理由是誤導國人到台北的蛋黃區買房,房價增值空間卻相對稀少,還強調用一句話來總結顏的行為是......

捏緊預算入手,已經住了5年,現在一坪漲5萬元,慶幸當初做正確決定」、「我以為是4年前我看的房子吔,只是那房子30多年,原開價1580,四年來都沒賣掉,現在開價3000多」、「帥過頭表示賣不出去加價賣就對了」。另有觀點認為,房價起伏不定很難預測,應該回歸個人需求,還揣摩原PO的可能心態,原PO方面是「這間房子我喜歡,好想買先加入追蹤,但想等等看會不會降價」至於賣方心態經過揣摩,可能是「這間房子很不錯,拿來上架,我好想賣,但也想再開高一點看有沒有要」。還有人提醒,「因為房價有漲有跌,誰也無法精準預測,買「現在」......

資料,有些聆聽接待人員介紹,或站或坐但有著共同目標,都是希望買到房子。據了解,知名投資客「帥過頭」當天也參與其中,但不是本人出馬,而是委託別人到現場,還強調直接拿現金掃房,他還分享現場反饋,提到只花2天就收訂上百戶,熱銷情況可能連業者都感到意外。「帥過頭」轉述委託人員反饋,據稱有接待人員私下透露,由於建案賣得太好,為了核對資料、避免同一戶重複出售,工作人員還加班到次日早上8點,下班後回家簡單梳洗,早上9點半又趕回接待中心服務,忙到收訂金額都來不及清點,還意有所指地表示「應該沒有安排沙庫拉「意指建案為了拉抬買......

囤房稅2.0嚇退投資客？帥過頭預言「大舉轉攻這產品」：課48%也不怕 ... 囤房稅2.0嚇退投資客?帥過頭預言「大舉轉攻這產品」:課48%也不怕。立法院昨「19日」三讀通過「房屋稅條例」修正草案「囤房稅2.0」,針對非自住住家房屋改採全國歸戶,稅率調升至2%4.8%,將於明年7月1日上路,對此知名炒房客「帥過頭」認為,由於老公寓的殘值極低、課稅影響不大,未來投資客將大量轉進這類產品,對房市生態將明顯改變。。綽號「帥過頭」的黃家進告訴EBC地產王,台北市的老公寓屋齡動輒40年,折舊換算殘值非常低,課稅金額相......

只有聲音大。房地產扮演經濟火車頭,發展洞見觀瞻,但知名炒房客「帥過頭」卻認為,房價高低只對特定族群有影響,反觀有一種人永遠被排除在外,但社會上的佔比卻不少,導致越來越多人不再相信居住正義,堪稱房市的最大悲哀。。綽號「帥過頭」的黃家進在臉書發文,點名房地產最大的悲哀是「賣方與買方決定價格」,還強調窮人在房地產沒有話語權,因為窮人連一間房子都買不到起,即使10年或20年過去,同樣還是買不起,這類人總是被排除在外,只能憑空議論房市比聲量,實際卻無影響力。「帥過頭」提到,自己當投資客多年,民國92年以來,跟自己學投......

「一副牌打12年」青埔房價到頂？帥過頭：主力已換牌桌玩 ... 「一副牌打12年」青埔房價到頂?帥過頭:主力已換牌桌玩。桃園青埔過去話題不斷,房價也從2字頭一路飆漲至4字頭,去年8月還有預售案實登突破6字頭,房市前景備受期待,不過台灣知名投資客「帥過頭」黃家進卻認為,當地房市已經走過十年大運,如今改由本地人接手,認為房價已經到頂不宜再進場,還點名買房賺錢可以改找中路、小檜溪等地區。。帥過頭在臉書發文,指稱青埔房價已見6字頭,給予購屋族的建議是「勸離不勸進」,理由是重劃區已經開發12年,前12年的購屋主力是外......

友看法不一。黃國昌追求居住正義,爭議不只一樁,除了申報資產遭質疑,身為建商的岳父身分也被放大檢視,例如炒房投資客「帥過頭」也曾自嘲,自己只有20間房子數量比黃國昌少,因此7月沒資格走上凱道,更沒有資格談論居住正義。......

黃國昌預告上凱道！帥過頭自嘲「房子比他少」：沒資格談居住正義 ... 黃國昌預告上凱道!帥過頭自嘲「房子比他少」:沒資格談居住正義。「館長」陳之漢攜手前立委黃國昌,號召民眾7月16日走上凱道遊行,並以居住正義、司法正義作為訴求,不過倆人背景遭到外界質疑,例如炒房投資客「帥過頭」就點名黃國昌,自嘲房子數量比其商界背景的岳父少,所以沒資格上凱道,嘲諷意味十足。。黃國昌追求居住正義,向來都是身先士卒,2019年曾經偕同時任北市都發局長林洲民等人,共同發起居住正義改革聯盟,還提出完成實價登錄2.0、修法課徵囤房稅、......

式上路,包含適用族群放寬至18歲,被外界視為一大利多,但知名投資客「帥過頭」卻認為,這是房價上漲的警示,可能造成2023下半年房價追漲,更提醒自住客做好心理準備,並且把握出手時機。。本名黃家進的「帥過頭」,他在臉書暢談房市近況,坦言房價走勢令人憂心,還引述國泰銀行最新市調結果,顯示超過五成的人相信,2023下半年房價漲幅將超過3%,並且強調「這可真是一個讓人驚訝的數字」。他表示,國人堅信房價會攀升,主要有幾個因素,首先是營造成本攀升,包括鋼筋、水泥等價格居高不下,加上未來每季或每半年徵收碳費,預計營建業的成......

時機好壞建商心知肚明？帥過頭：買中古屋是笨蛋、預售是自找麻煩 ... 時機好壞建商心知肚明?帥過頭:買中古屋是笨蛋、預售是自找麻煩。政策打房影響房市,就連投資客也高度關注,例如知名炒房客「帥過頭」就警告,禁止換約等措施已經重挫預售市場,面對外界期待降價的氛圍,建商頂不住壓力乾脆不蓋房子,可能造成預售房價倒掛下修,最終拉近與中古屋的差距,還強調現階段「買中古屋是笨買預售屋是自殺」,認為明年大選結束才是買房的較好時機。。打炒房威力大預售市場成箭靶綽號「帥過頭」的黃家進告訴EBC地產王,平均地權條例以及18個月限......

新債王曝「下週最後一次升息」帥過頭喊話投資客：還不是好時機 ... 新債王曝「下週最後一次升息」帥過頭喊話投資客:還不是好時機。被媒體封為「新債券天王」、DoubleLine Capital創辦人兼執行長Jeffrey Gundlach認為,美國聯準會「Fed」下周將小幅升息,但可能是最後一次,不過房產投資客拒絕買單,根據台灣知名投資客「帥過頭」的觀點,他認為「目前還不是進場的好時機」,一方面是國人出現景氣轉冷的預期心理,自住客縮手連帶影響投資客獲利,打炒房又剔除敢於出手的投資客,沒人從事消費行為難以刺激買......

新債王曝「下週最後一次升息」帥過頭喊話投資客：還不是好時機 ... 新債王曝「下週最後一次升息」帥過頭喊話投資客:還不是好時機。被媒體封為「新債券天王」、DoubleLine Capital創辦人兼執行長Jeffrey Gundlach認為,美國聯準會「Fed」下周將小幅升息,但可能是最後一次,不過房產投資客拒絕買單,根據台灣知名投資客「帥過頭」的觀點,他認為「目前還不是進場的好時機」,一方面是國人出現景氣轉冷的預期心理,自住客縮手連帶影響投資客獲利,打炒房又剔除敢於出手的投資客,沒人從事消費行為難以刺激買......

今年買房去吃藥？賴正鎰轟帥過頭「不知所云」利空早已出盡 ... 今年買房去吃藥?賴正鎰轟帥過頭「不知所云」利空早已出盡。房市在政策影響下交易急凍,去年家戶購屋比也明顯下滑,六都中唯獨台中的建物移轉棟數仍正成長,也讓鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰相當看好,認為利空已出盡,且觀察到土地交易出現鬆動降溫,反而備足50億元資金,大舉購地。「台中購屋潛在剛需強勁,我預估台中下半年房市可望迅速回溫!」賴正鎰舉台中市民政局統計數據來看,台中市今年1月在長達10天的年假中,單月人口淨遷入5777人,家戶數也從12月底1......