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2027年第一季交屋,但是現在卻面臨懷孕恐付出去房貸的困境,她寫道:「先生沒有幫忙付過,我都用自己的存款付,目前只夠工程款跟交屋,現在懷孕沒辦法工作,就會煩腦,如果之後貸款貸不出來會怎麼樣?」。許多網友看了以後猛搖頭「1659萬,梁靜茹也沒這個勇氣」、「成年人的世界,做重大決定都必須要多想幾步再去做」、「難道之前沒想過會有付不出來的問題?」、「繳的出來就繼續住,如果沒辦法就賣掉賺價差,順便換個老公也可以」、「只有趕緊賣掉才能解套。」、「賣掉賺價差」、「賣掉賺價差,錢是妳自己的,怕付不出來就賣掉,錢放口袋專心......

訂簽10萬元等促銷的建案,搭配送家電、家具和裝潢等。何世昌提醒,何謂「低首付」並未有明確定義,有時只是訂金,有時會搭配工程期0付款,部分建案會有建商提供公司貸款,但多數情況不會搭配,買方後續仍須負擔工程款、剩餘自備款等,「千萬不要看到5%就衝去買,還是要準備夠充足的自備款才行」。何世昌也認為,對於消費者而言,現階段建商提供低付款方案、送禮送得很大方,都比等市況很熱時去搶房「利大於弊」,雖然建商未降價,但仍可以試著殺價、多拗家電、折扣等,等於低首付加贈品再搭配殺價,一石三鳥,「市況差買方才有機會佔到便宜」,估......

以找消保管調解,爭取繳多少就罰多少,減少損失。也有人認為他應該認賠止血,網友說「如果槓桿玩太大,有貸款、股市賠或其他資金需求,投資預售,房市又要繳工程款,又不能轉賣,持續要繳款綁好幾年,也只能認賠解脫」、「長痛不如短痛,繳越久賠越多」。根據內政部「限制預售屋或新建成屋之換約轉售」規定,買方違約,賣方得沒收的違約金不得超過房地總價款的15%,但該賠償之金額超過已繳價款者,則以已繳價款為限,不得要求其餘賠償金,買賣雙方得以解除契約。舉例來說,1間1000萬的預售屋,已繳300萬自備款「30%」,建商最高只能收取......

兒郭曉玲的公婆和藝人柯以柔都是鄰居,但就因為充電樁工程,讓大家鬧得不愉快。同意施工住戶:「我們其實加起來,大概是付了兩百多萬的工程款,然後它就拖著我們,不讓我們做,管委會說,他們做才叫公設,我們做叫私設。」早在2021年,社區區權人大會時,大家就同意裝設充電樁,但並非全區僅部分建置,因此20名住戶著手進行,找廠商並提報相關文件。直到今年,台電和結構技師公會也都評估通過,沒想到工班在9月26日進場,不到一個月,就被禁止再施工。住戶們不解想問,為什麼突然變卦。同意施工住戶:「保證金要提高一倍,然後清潔費要提高將......

證,關鍵人物台鹽前董座陳啟昱,也已經到案。。根據了解,台鹽前董事長陳啟昱,與前總經理蘇坤煌,被控圖利特定廠商,虛報工程款項,牟取數百萬到數千萬非法利益,還疑似將親信安插在下包工程公司,透過違約或賠償金等手法,左手換右手將資金轉移,進一步掏空公司資產,專案小組目前仍在積極偵辦中,台鹽公司也發表聲明,將全力配合檢調調查,釐清案情。。......

繳房貸太吃力,寬限期過了以後根本負擔不起,問大家她到底該不該認賠止血,把預售屋退掉?。女網友寫道:「主要是前面的工程款是家人負擔,但家人每天寢食難安,搞得家裡氣氛也不太好,很想直接就不管3%訂金了,我也表示願意出一半錢解約,但家人又怕做出後悔的決定」,她認為預售屋的不確定因素太多,讓她很糾結,想問大家「覺得現在解約?或是撐到交屋,寬限期結束後再賣掉呢?」其他網友看了以後也認為她槓桿開太大,網友說:「年薪100萬,貸1600萬不會太硬嗎?」、「可能會貸不下來」、「妳這種收支比一定烙賽的」、「貸到8成1600萬......

發量、與開工量三大指標的相互關係,證明技術面偏空的道理。首先是領先指標的建照核發量逐季降低,代表建商信心逐季滑落,只好利用低自備款、零工程款的促銷模式,吸引中期投資客應用高槓桿操作期貨並製造銷售活絡的假象。其次是落後指標的使照核發量正逐季增加,大量交屋潮供給量,帶來市場銷售上壓力不斷遞增;而即時指標的開工量也逐季降低,代表建商過去一年銷售率開始走弱。3數據的表現都顯示,房市甩尾現象已到了市場盡頭。三、經濟基本面趨緩政策面不友善2024下半年全球經濟與台灣經濟趨緩,而政策面也不友善,李同榮表示,520後政府持......

前,應先充分考慮行業的特性。「邏輯投資」進一步說明,負債的種類,包含應付帳款、應付工資、應付票據、應付股利、合約負債等,以營建股為例,其中的「合約負債」來源主要是預售建案簽約後,建商向購屋者收取簽約金與工程款,但因建案尚未完工,還無法履行合約,因此這筆錢會先列入負債紀錄,「但本質是好的負債,因為「合約負債」愈高,其實就意味著預售建案的銷售狀況愈好」。以興富發的負債狀況來說明,雖然「總負債」在近6年不斷攀升,但「邏輯投資」指出,這主要來自「流動負債」增加,而帶動該負債的主要項目是「短期借款」,確實會帶給建商資......

討負債比率的合理性之前,應先充分考慮行業的特性。「邏輯投資」進一步說明,負債的種類,包含應付帳款、應付工資、應付票據、應付股利、合約負債等,以營建股為例,其中的「合約負債」來源主要是預售建案簽約後,建商向購屋者收取簽約金與工程款,但因建案尚未完工,還無法履行合約,因此這筆錢會先列入負債紀錄,「但本質是好的負債,因為「合約負債」愈高,其實就意味著預售建案的銷售狀況愈好」。以興富發的負債狀況來說明,雖然「總負債」在近6年不斷攀升,但「邏輯投資」指出,這主要來自「流動負債」增加,而帶動該負債的主要項目是「短期借款......

只有憤慨。施先生怕看得到住不到。這是因為施先生在三年前「110年10月」,買了人生第二間房,預售屋總價2700萬,繳了開工款、工程款共540萬,剩下八成向銀行貸款。今年6月中,央行打炒房,把第二戶貸款成數限縮到六成,導致施先生必須在極短時間內,籌出另外540萬。預售屋買家施先生:「對保的窗口無限的延後,延後到你有可能會違約的時候,你就不得不再籌出這些錢。」三年前買屋時,從沒想過會有這插曲,但要是湊不出錢被斷頭,虧的更多,只好到處簽保單、借信貸,利率最高超過6%。預售屋買家施先生:「對一個正常的家庭來說,你一......

建案也被認為是柯文哲下一個未爆彈,第一果菜魚類市場改建案同樣由威京集團旗下的中華工程得標,但北市府卻在合約中明定將追加50億元的工程款。國民黨台北市議員鍾小平等人也在今年5月已向監察院舉發此事。更多CTWANT報導小學數學「1.26.8」?　兒答案寫8被打叉...老爸聽原因傻了柯文哲拒絕夜間偵訊嗆「當庭逮捕我」　檢方認「有急迫情形」持續偵訊中沒高富帥就一無是處!　他苦嘆「男性為何一定要求偶?」全場搖頭以上言論由CTWANT授權轉載,不代表東森新聞立場。......