搜尋關鍵字｜東森新聞：新聞在哪 東森就在哪裡

一太平戴維斯協理丁玟甄指出,科技業連續2年成為商用不動產的最大買方,全年投入金額達700億元,其中6成5集中在廠房,3成配置在廠辦,由於買方著重產能擴充的即時性以及營造成本居高不下,購置工業土地自行興建廠房的比例降低。第二大買方為建商,全年投入金額達303億元,投資標的聚焦老舊辦公大樓、餐廳、老舊廠房與校區,丁玟甄觀察,近期不少指標案由多家建商共同參與投資開發,以分散風險,隨著土建融放款並未放寬,銀行放款水位持續吃緊的情況看來,具有融資優勢的市區舊建物仍成為大型建商的關注重點。至於大型土地與地上權的土地交易......

成績稍微好一點,但仍看不到較大筆交易的跡象」,楊長達強調,最後交易量還有破千億元「雖然是驚喜,但真的很不亮眼」。其中量縮最明顯的是工業土地,20192021年的工業土地交易量皆超過500億元,2022年更高達895億元,佔總體土地交易的一半,但2023交易量則緊縮至275億元,相對於2022年度量縮高達620億元。楊長達分析,近5年全台工業土地漲幅驚人,就製造業而言,工料雙漲已不斷侵蝕獲利,工業土地飆漲至今顯然已到了製造業購置生產用地的成本極限,「地價不斷飆漲,造成很多想買地蓋廠房的廠商非常大的壓力!」他更......

期下滑23%。衰退主因是土地市場大幅降溫,建商受到貸款限制、房市震盪等利空因素影響,購地力道明顯減弱;近年工業土地價格漲幅大,亦影響製造業廠商購買意願,導致全年土地買賣金額僅1,239億元,與去年相比衰退41%,寫下6年來最低交易量。建商購地力減弱企業剛需帶動商用不動產不過商用不動產市場則逆勢成長,今年迄今成交總額共計1,319億元,小幅年增7%,主要受惠「新光一號」資產處分案順利標脫,以及國內企業自用需求維持穩健。進一步觀察可發現,非地產企業購買商用不動產金額佔總成交量6成,合計斥資806億元,其中自用需......

3季上市櫃法人商用不動產交易額為144億元,其中工業地產交易額佔超過一半,達85億元。信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛表示,本季千坪以上工業土地就有10筆交易紀錄,顯示基地方正、大面積,未來可興建科技廠辦、物流倉儲的工業土地,是市場搶手貨。統一集團在本季也宣布,於台南樹谷園區投資百億元籌建的新市物流園區,2025年可完工啟用,產業積極布局物流地產,將持續挹注工業地產成長動能。力領科技買新竹廠9億登最貴商辦交易此外,本季辦公室產品交易額達58億元,交易分布以台北市、新竹縣市為主。觀察台北辦公市場,在裕台企......

三人後也有其高風險,提醒地政士在處理不動產交易時要特別注意。更多好房網News台中高鐵娛樂購物城要來了　沿線開發具效益?商仲專家說分明工業土地仍火熱?楊梅逾7千坪土地釋出　10分鐘可接國道一號房價到底多恐怖?母子錯過北市購屋時機　想買已增千萬元!林口購屋客覺得開價貴...為何仍加價買?在地專家曝真相房價有鬆動?新竹市最新議價率出爐!新案單坪差距達30萬元「封面示意圖好房網提供」。......

回2018年水準仲量聯行台灣總經理侯文信指出,除了多數開發商已於疫情貨幣寬鬆期間補充土地庫存,也因「平均地權條例」通過後對住宅後市的影響仍待觀察,且工業土地價格偏高等因素,因此土地市場交易額明顯量縮。不過侯文信補充,雖然民間交易市場冷淡,但公部門招商案件維持穩健,根據財政部促參司統計,繼去年民間參與公共建設簽約金額達2828億元創下歷史新高後,截至今年2月底止,廣義促參案件簽約金額已達187億元,再加上台北市捷運聯開案和高雄市舊市議會公辦都更案的投資金額分別為77億元及200億元,合計已達464億元。蛋黃區......

臨打炒房政策及升息循環等干擾,但解封後的店面、飯店商及及產業發展所需的工業土地需求,仍是市場亮點。全球獨立不動產顧問公司瑞普萊坊「Knight Frank」發布2023年全球財富展望,對全球超高淨值、持有3000萬美元「換算逾9億元新台幣」以上可供投資資產的投資人進行的投資意向調查,去年仍有40%財富增長,其中台灣僅26%有增長,意即高達74%虧損。79%台灣超高淨值投資人看好今年會賺錢瑞普萊坊市場研究部總監詹宗煌指出,財富成長主要來自於不動產、外匯與波動率操作「Volatility」等投資成果,財富縮水的......

臨打炒房政策及升息循環等干擾,但解封後的店面、飯店商及及產業發展所需的工業土地需求,仍是市場亮點。全球獨立不動產顧問公司瑞普萊坊「Knight Frank」發布2023年全球財富展望,對全球超高淨值、持有3000萬美元「換算逾9億元新台幣」以上可供投資資產的投資人進行的投資意向調查,去年仍有40%財富增長,其中台灣僅26%有增長,意即高達74%虧損。79%台灣超高淨值投資人看好今年會賺錢瑞普萊坊市場研究部總監詹宗煌指出,財富成長主要來自於不動產、外匯與波動率操作「Volatility」等投資成果,財富縮水的......

078億元,直接腰斬至563億元;僅工業類土地以全年895億元一枝獨秀,佔了全年總交易額的半數以上,相較於2021年增加了309億元,增幅達53%。十大土地交易公部門釋出佔7成楊長達指出,政府因應產業需求,在去年釋出大量工業土地,因此十大土地交易中,政府釋出的工業土地就佔據了前4名,包括星宇航空、統一的桃園航空城產專區、中茂的新北新知產專區、南亞的彰濱工業區等,合計交易金額高達294億元,若再加計台糖標售高雄金銀島舊址土地及新北市政府標售的台北港娛樂區土地,公部門去年釋出的土地在十大交易中佔了7成。由於國際......

078億元,直接腰斬至563億元;僅工業類土地以全年895億元一枝獨秀,佔了全年總交易額的半數以上,相較於2021年增加了309億元,增幅達53%。十大土地交易公部門釋出佔7成楊長達指出,政府因應產業需求,在去年釋出大量工業土地,因此十大土地交易中,政府釋出的工業土地就佔據了前4名,包括星宇航空、統一的桃園航空城產專區、中茂的新北新知產專區、南亞的彰濱工業區等,合計交易金額高達294億元,若再加計台糖標售高雄金銀島舊址土地及新北市政府標售的台北港娛樂區土地,公部門去年釋出的土地在十大交易中佔了7成。由於國際......

人壽斥資120億元購置台中七期整棟辦,單價創紀錄。廠房廠辦雖因科技業擴廠需求下滑,今年交易金額僅301億元、277億元,但在公部門釋出的工業土地加持下,整體工業不動產全年交易金額仍達1332億元,僅較去年減少9%。銀行縮銀根建商購地動能萎縮至於住宅土地交易,第一太平戴維斯協理丁玟甄指出,受到住宅市場買氣下滑、房貸利率上升、及銀行持續緊縮土建融放貸,土地交易規模明顯下滑,全年成交金額減少39%,建商購地動能明顯萎縮,全年購地金額為1059億元,年減率達5成。丁玟甄表示,除公部門減少釋出建地以外,土建融變得更難......

人壽斥資120億元購置台中七期整棟辦,單價創紀錄。廠房廠辦雖因科技業擴廠需求下滑,今年交易金額僅301億元、277億元,但在公部門釋出的工業土地加持下,整體工業不動產全年交易金額仍達1332億元,僅較去年減少9%。銀行縮銀根建商購地動能萎縮至於住宅土地交易,第一太平戴維斯協理丁玟甄指出,受到住宅市場買氣下滑、房貸利率上升、及銀行持續緊縮土建融放貸,土地交易規模明顯下滑,全年成交金額減少39%,建商購地動能明顯萎縮,全年購地金額為1059億元,年減率達5成。丁玟甄表示,除公部門減少釋出建地以外,土建融變得更難......

。年底房市旺季不旺,桃園的大園航空城卻逆勢走熱,今年以來不止工業土地成交額突破290億元,許多建商也陸續推出新案,又以客運重劃園區被炒得熱火朝天,桃園代銷龍頭新理想也祭出聯合行銷活動,還有贈東京雙人機票,盼創造話題吸客。桃園航空城為台灣有史以來最大規模的國家級都市開發計畫,目前進入實質開發階段,區內不論工業土地或住宅用地,皆交易火熱,根據世邦魏理仕統計,在航空城標售案的挹注下,桃園工業土地交易金額創下2003年有紀錄以來最高水位,今年成交額突破290億元。航空城土地夯企業搶進自用此外,今年目前交易額前10大......

。年底房市旺季不旺,桃園的大園航空城卻逆勢走熱,今年以來不止工業土地成交額突破290億元,許多建商也陸續推出新案,又以客運重劃園區被炒得熱火朝天,桃園代銷龍頭新理想也祭出聯合行銷活動,還有贈東京雙人機票,盼創造話題吸客。桃園航空城為台灣有史以來最大規模的國家級都市開發計畫,目前進入實質開發階段,區內不論工業土地或住宅用地,皆交易火熱,根據世邦魏理仕統計,在航空城標售案的挹注下,桃園工業土地交易金額創下2003年有紀錄以來最高水位,今年成交額突破290億元。航空城土地夯企業搶進自用此外,今年目前交易額前10大......

獵地態度明顯轉為謹慎,僅達去年同期一半水準,不過政府釋出多筆大面積土地,則讓工業土地成交額逆勢成長17%。據世邦魏理仕指出,大型不動產投資市場已開始降溫,工業地產市場在自用型買方的支撐下,交易活動相對穩定,不過隨著全球景氣放緩,短期內台灣廠商可能持續調整資本支出,甚或延後擴廠計畫,預測未來數季工業地產交易將趨於緩和,工業地價上漲力道偏弱。10大土地交易政府包辦前5大而工業土地能在市場氛圍轉變之際逆勢成長,主要有賴於中央及地方政府釋出多筆遍布北中南工業區、規模達5千坪以上的大面積土地。細看前5大土地交易,合計......