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、更有攻上8字頭的行情,「國泰旭」更是出現多筆8字頭交易,最高成交單價達83.8萬元,為扣除1樓店面之外的區域新高價格。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示,副都心過去出於機場捷運效益,原本規劃為較高價的住宅區,中間因捷運工期延宕、房市景氣循環下行等時空背景,曾一度拖累區域房市,不過隨著捷運開通、房市大環境走強帶動及建設話題、商場商圈機能、政府單位進駐等利多,鄰近還有產業園區概念,都讓房價水漲船高,如今更有預售新案高達單價7、8字頭,躍為區域新高,買氣迴響還很不錯,估計後況恆溫抗跌,建商搶進獵地也不意外。。......

建商也沒有再找釘子戶洽談,即便雙方回心轉意,由於涉及變更執照、可能讓工程進度延宕,「鄰里似乎逐漸接受這個結果,已經很少人在討論了。」根據璞園廣告總經理張嘉生的說法,「築觀」銷售已經超過3成,已經達到可動工標準,為了避免工期延宕,同時履行對地主的承諾,不可能針對沒參與重建的地主進行工程變更,會依現況進行開發,說法基本與陳明松的觀點吻合。。......

買預售屋時應挑選規模較大的建案,小建案由於基地小、戶數不多,在現今環境下人力更容易被大型建案或是合作較久的建商挖走,小型建商相比之下就可能會面臨到更直接的缺工問題,而導致工期延宕。另外阿明也分析,盡量找大品牌建商較為穩妥,因為新成立的建設公司容易缺乏市場應變能力,面臨倒閉最終成為爛尾樓。就算最後順利交屋,施工過程也可能會因為缺乏經驗品質堪憂,進而變成所謂的「一案建商」。大建案、老品牌較穩妥預售不怕爛尾樓最後,近年來政府大力推動危老都更建案,但阿明提醒,部份危老重建的類型是地主找中小型建商來合蓋,而中小型建商......

買預售屋時應挑選規模較大的建案,小建案由於基地小、戶數不多,在現今環境下人力更容易被大型建案或是合作較久的建商挖走,小型建商相比之下就可能會面臨到更直接的缺工問題,而導致工期延宕。另外阿明也分析,盡量找大品牌建商較為穩妥,因為新成立的建設公司容易缺乏市場應變能力,面臨倒閉最終成為爛尾樓。就算最後順利交屋,施工過程也可能會因為缺乏經驗品質堪憂,進而變成所謂的「一案建商」。大建案、老品牌較穩妥預售不怕爛尾樓最後,近年來政府大力推動危老都更建案,但阿明提醒,部份危老重建的類型是地主找中小型建商來合蓋,而中小型建商......

0年!學者痛批離譜:內政部應介入。近期不少建案因缺工缺料,導致工期延宕,衍生出不少延遲交屋問題,甚至有建案工期喊到10年之久,但這也讓學者看不下去,大罵「太誇張」,並呼相關單位應出手整治。工料雙漲預售建案工期喊到10年根據591新建案統計,目前多數建案工期約2至3年,雖然仍在合理範圍內,但在大環境劇烈變動,尤其是情、升息及原物料價格攀升等攪局,建商越來越難掌握施工進度,導致近期有不少新建案,推出時間不斷遞延,甚至傳出預售建案工期最長喊到10年,讓房產專家、政治大學地政系退休教授張金鶚針忍不住在臉書大呼「太誇......

0年!學者痛批離譜:內政部應介入。近期不少建案因缺工缺料,導致工期延宕,衍生出不少延遲交屋問題,甚至有建案工期喊到10年之久,但這也讓學者看不下去,大罵「太誇張」,並呼相關單位應出手整治。工料雙漲預售建案工期喊到10年根據591新建案統計,目前多數建案工期約2至3年,雖然仍在合理範圍內,但在大環境劇烈變動,尤其是情、升息及原物料價格攀升等攪局,建商越來越難掌握施工進度,導致近期有不少新建案,推出時間不斷遞延,甚至傳出預售建案工期最長喊到10年,讓房產專家、政治大學地政系退休教授張金鶚針忍不住在臉書大呼「太誇......

的風險;且母公司為晨禎營造,具備資源優勢,以整合發包方式與廠商議價。晨禎營造也積極拓展新技術,包含成立BIM建築資訊模型中心,動工前就能透過各種數據找出最佳方案或滾動式修正,避免不必要的預算浪費或工期延宕。總太地產則每周召開成本控制檢討會議,隨時掌握原物料報價與浮動狀況,即時做出因應。愛山林建設開發董事長祝文宇面對缺工缺料難題,指出「缺工缺料是普遍事實」,更霸氣直呼「給人家多點薪水,人就來了!」瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析,搶工缺料是造成營建成本上漲的主因,尤其現在面對打房與升息政策的抑制,也難有......

的風險;且母公司為晨禎營造,具備資源優勢,以整合發包方式與廠商議價。晨禎營造也積極拓展新技術,包含成立BIM建築資訊模型中心,動工前就能透過各種數據找出最佳方案或滾動式修正,避免不必要的預算浪費或工期延宕。總太地產則每周召開成本控制檢討會議,隨時掌握原物料報價與浮動狀況,即時做出因應。愛山林建設開發董事長祝文宇面對缺工缺料難題,指出「缺工缺料是普遍事實」,更霸氣直呼「給人家多點薪水,人就來了!」瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析,搶工缺料是造成營建成本上漲的主因,尤其現在面對打房與升息政策的抑制,也難有......

會13人慘遇「延遲交屋」專家曝3爛尾地雷。缺工缺料已成常態,工期延宕讓不少建案出現延遲交屋問題,甚至傳出小建商跳票、倒閉等事件,讓購屋民眾超崩潰,專家則呼籲,民眾在選購預售屋時,要盡量避開3大地雷,以免淪為工料雙缺的受害者。有網友在PTT透露,參加同學會時,發現共有15人已經買房,其中13個買預售屋的人,都遇到「延遲交屋」的狀況,有人甚至已經延期超過1年,夫妻倆在外租屋都快瘋掉,也不知道何時才能入住新家。根據營建署調查,近2年建商所面臨的問題,最主要在於「物價波動過劇,成本控制不易」及「原材物料價格持續上漲......

會13人慘遇「延遲交屋」專家曝3爛尾地雷。缺工缺料已成常態,工期延宕讓不少建案出現延遲交屋問題,甚至傳出小建商跳票、倒閉等事件,讓購屋民眾超崩潰,專家則呼籲,民眾在選購預售屋時,要盡量避開3大地雷,以免淪為工料雙缺的受害者。有網友在PTT透露,參加同學會時,發現共有15人已經買房,其中13個買預售屋的人,都遇到「延遲交屋」的狀況,有人甚至已經延期超過1年,夫妻倆在外租屋都快瘋掉,也不知道何時才能入住新家。根據營建署調查,近2年建商所面臨的問題,最主要在於「物價波動過劇,成本控制不易」及「原材物料價格持續上漲......

租客遷入之後,南港區整體空置率由去年底的9.99%大幅降至第二季的1.98%,平均租金為每月每坪租金1,642元,半年漲幅為3.33%。展望未來三年供給狀況,高力國際企業租戶服務部資深執行董事楊慧明說明,由於部分大樓工期延宕,2022年的台北市中心無任何新增供給,而內湖及南港區域則有洲子街開發案、國建利百代大樓兩棟、世康南港生技產業大樓、三美大樓等約4.8萬坪完工。2023年的台北市中心有高達逾7.4萬坪,包括遠雄大巨蛋、上海商銀新總行大樓、富邦A25、凱越敦南大樓、國壽松江路案、皇翔台汽北站案,以及陽信銀......

租客遷入之後,南港區整體空置率由去年底的9.99%大幅降至第二季的1.98%,平均租金為每月每坪租金1,642元,半年漲幅為3.33%。展望未來三年供給狀況,高力國際企業租戶服務部資深執行董事楊慧明說明,由於部分大樓工期延宕,2022年的台北市中心無任何新增供給,而內湖及南港區域則有洲子街開發案、國建利百代大樓兩棟、世康南港生技產業大樓、三美大樓等約4.8萬坪完工。2023年的台北市中心有高達逾7.4萬坪,包括遠雄大巨蛋、上海商銀新總行大樓、富邦A25、凱越敦南大樓、國壽松江路案、皇翔台汽北站案,以及陽信銀......

缺工缺料的問題,又加上航運大大小小的狀況,不只影響到房價,甚至連預售屋都出現工期延宕導致「延遲交屋」,差別只在延遲多久而已。消費者一等再等,想請求賠償跟延遲利息卻得到建商用政府的「建照自動展延」回應延遲交屋的問題,消費者該怎麼做才不會讓權益受損呢?「賣厝阿明」希望給大家一個明確依據,不要只是好像、聽說、可能,而是一個100%有憑有據的答案。建照使照大PK在進入我們的問題前,必須先來認識一下,何謂「建照」何謂「使照」,這兩「照」可是影響預售屋交屋極大的因素。「建照」全名「建造執照」。只要是有新建、增建、改建或......

缺工缺料的問題,又加上航運大大小小的狀況,不只影響到房價,甚至連預售屋都出現工期延宕導致「延遲交屋」,差別只在延遲多久而已。消費者一等再等,想請求賠償跟延遲利息卻得到建商用政府的「建照自動展延」回應延遲交屋的問題,消費者該怎麼做才不會讓權益受損呢?「賣厝阿明」希望給大家一個明確依據,不要只是好像、聽說、可能,而是一個100%有憑有據的答案。建照使照大PK在進入我們的問題前,必須先來認識一下,何謂「建照」何謂「使照」,這兩「照」可是影響預售屋交屋極大的因素。「建照」全名「建造執照」。只要是有新建、增建、改建或......