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展延開工量創新高！賴正鎰憂「管太多」：中小建商財務調度恐失靈 ... 展延開工量創新高!賴正鎰憂「管太多」:中小建商財務調度恐失靈。工料雙漲又遇政府接連打炒房,六都展延開工宅數去年共達6萬戶創新高,鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰估計今年也會超過5萬戶,恐影響市場供應鏈正常運作,若再加上政府信託強化管制,恐會讓中小型建商財務調度失靈。。根據內政部不動產資訊平台統計資料顯示,去年全台住宅建照核發18萬戶,為近20餘年來最大天量,開工展延也達最高峰,達到6萬209戶,換算起來等於約33%建照戶數申報開工展延,......

5800戶,年增3.4%。「當房市展望佳時,會積極推出新案並加快興建時程,帶動建照及開工量成長,反之,則會出現萎縮。」陳孟筠說明,現階段建照量已出現有感收斂,表示建商轉趨保守放緩推案節奏,導致新申請建照量銳減,即便取得建照後,也可能因應市場變化、轉差而申請展延開工。觀察今年上半年開工量雖較去年同期增加523戶、年增3.4%,呈微幅上升,不過陳孟筠推測,下半年適逢總統大選,市場普遍觀望,在無大量新案挹注下,下半年即會出現開工量減情形,今年量縮格局底定。通膨帶動資產增值也提高購屋痛苦指數至於房價的表現上,台中今......

3年次高紀錄。延期開工潮還沒緩解!根據內政部統計,今年Q2建案展延開工總宅數創下統計以來第2高,如此一來,原本建案的完工時間恐怕也會出現拖延,進而影響預售屋交屋。建物開工展延維持高檔量體創13年來次高近年房市大好,建商大量推案,但去「2021」年Q4受到缺工、原物料高漲等問題,也導致建案展延開工總數暴增,展期開工件數達1365件、1萬6763戶,戶數創下數據自2009年統計以來新高。這同時也推升去年全年開工展延件數達4130件、4萬6001戶,創下近6年以來的新高。上波出現出現建物開工展延量大增,是2015......

3年次高紀錄。延期開工潮還沒緩解!根據內政部統計,今年Q2建案展延開工總宅數創下統計以來第2高,如此一來,原本建案的完工時間恐怕也會出現拖延,進而影響預售屋交屋。建物開工展延維持高檔量體創13年來次高近年房市大好,建商大量推案,但去「2021」年Q4受到缺工、原物料高漲等問題,也導致建案展延開工總數暴增,展期開工件數達1365件、1萬6763戶,戶數創下數據自2009年統計以來新高。這同時也推升去年全年開工展延件數達4130件、4萬6001戶,創下近6年以來的新高。上波出現出現建物開工展延量大增,是2015......

續2年未歇,通膨帶來原物料高漲,又有缺工問題,導致預售建案的展延開工數持續攀升,已創下6年新高,恐讓原定完工時間也跟著往後延,影響等待入住的自住客。專家倒是指出,「也不全然是壞事,對於投資型買方來說,他們按工期繳款的時程也放慢,反而樂了!」根據內政部不動產資訊平台統計,去年建物開工展延宅數達4.6萬宅,創下6年來新高,前一波高峰為房市不景氣的2015年,建物開工展延數達4.63萬宅。若以區域來看,展期開工數量最多是新北市的1.3萬宅,較前2年的近萬宅明顯增加,其次是台中市的9528宅,也較2020年的545......

續2年未歇,通膨帶來原物料高漲,又有缺工問題,導致預售建案的展延開工數持續攀升,已創下6年新高,恐讓原定完工時間也跟著往後延,影響等待入住的自住客。專家倒是指出,「也不全然是壞事,對於投資型買方來說,他們按工期繳款的時程也放慢,反而樂了!」根據內政部不動產資訊平台統計,去年建物開工展延宅數達4.6萬宅,創下6年來新高,前一波高峰為房市不景氣的2015年,建物開工展延數達4.63萬宅。若以區域來看,展期開工數量最多是新北市的1.3萬宅,較前2年的近萬宅明顯增加,其次是台中市的9528宅,也較2020年的545......