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遇,首先切記「千萬不能答應解約」,因為合約代表權益保障,必須存在才有據理力爭的條件,建議先找當地消保單位尋求調解,萬一協商破局才能根據合約進行索賠。陳傑鳴分析,建商在交屋前夕突然變卦,還要求加價並且重簽合約,動機可能與營建成本增加有關,隨著台灣房價長年維持漲勢,有些只推出一案的建商或是資本額較少的業者,索性會把腦筋動到消費者身上,類似情況過去時有所聞,甚至還有「一日三市」的情形,可能上午簽約是一個價格,下午就通知購屋族漲房價了,但如今有政府緊盯房市,業者在這種社會氛圍下還公然要求加價,情況已經相對少見。他還......

」,無需等待漫長交屋期;「三、生活機能好」,大多位於發展成熟的區域,周邊商圈、學校、醫院俱全,機能完整,交通便利;「四、屋況更透明」,購屋前可進行全面檢查,避免潛在問題。其中桃園區預售屋均價每坪47.6萬元,中古屋均價28.6萬元,每坪單價差了19萬元,價差幅度高達40%,價差比為桃園各區排名第一;中壢區預售和中古屋價差比39%排名第二;龍潭區則以38%價差比排名第三,凸顯中古屋的高CP值。對於桃園區預售屋與中古屋的價差,台灣房屋中路特區直營店店長陳譁仁表示,主要是建商對預售屋的訂價策略,會考量未來3至5年......

房屋產權的這段期間,風險是最大的。」今年5月在花蓮就爆出有在地老牌建商,於預售交屋前夕欠款跑路,整個建案被債權人申請假扣押,讓已經付了錢的買方卻無法入住,上百萬元的頭款也找不到追討對像。建商甚至將「一屋多賣」給多位買方,因此有超過60人受詐!過去在基隆也有案例,受害買方也是在交屋時才發現建商一屋多賣,同一戶最多有六個屋主,建商還以房屋當抵押物向銀行貸款,最後整棟樓有八成以上戶數流入法拍,由於銀行債權順位優先,買方想取得房屋所有權或討回款項是難上加難。什麼是預售屋履約擔保?為何沒有用?陳賜傑指出,一般買賣房子......

萬,買了一間1100萬元的預售屋,預計在明年底交屋,現在已經付了10萬元的訂金還沒簽約,身上現金大概有150萬元,在交屋前還要再付210萬元左右,還要能夠順利貸款8成800多萬元。原PO提到,自己近日看到銀行限貸的消息真的嚇到了,「看一堆人都貸不到無法交屋,感覺真的要出大事了」,他很怕明年底交屋根本貸不到8成,畢竟現金流吃緊,收支比也蠻緊繃,沒有足夠現金可以補也沒什麼後援。。原PO相當焦慮,不知道是否該退掉預售屋,不過已經超過5天了,「紅單上是沒有寫不能退,應該還來得及退吧?」貼文一出,掀起一波討論,「沒簽......

款最高成數由6成降為5成,新措施引發關注,更傳出有民眾因此收到建商通知,交屋前夕被取消優付方案,意外掀起話題!民眾在PTT論壇轉貼對話紀錄,指稱在房板群組看到一則對話,有購屋族透露原本與建商談妥訂金5%、貸款8成,其餘15%可採用優付方案「交屋後再分期付款」,孰料昨日央行祭出第七波信用管制後,卻收到建商要求取消優付方案,必須在交屋前補足15%「不得分期付款」,還語帶提醒表示「以免影響貸款成數」。。對話內容並未點名哪家建商,但仍引發網友熱議,有人認為央行這波打炒房可能醞釀更多類似情況,還表示「大場面來了,土建......

,不是買第二十屋,保證到處都是糾紛,「因此鬧到」離婚家庭運作問題,甚至我自己生病,我都不敢「花錢」去開刀。」其實不少預售屋買家,都會遇到這樣的窘境。幾年前簽約時以為能貸到七、八成,交屋前才突然被告知只能貸六成,那除了借信貸、找農會、漁會之外,還有其他解套方式嗎?小房換大房、重購退稅,不但可以拿回房地合一稅,房子也可以保有。也有人會利用房屋增貸周轉,透過現有房產做擔保,再新申請一筆房貸補足貸款差額。房仲業者馮偉冠:「「重購退稅」你也是要先籌出一個現金部位,先來買到這個房子,再把舊的房子賣掉。其實增貸是可以的,......

祭出「史上最嚴格限貸令」,讓許多購屋族叫苦連天,傳出不少民眾交屋前才被告知無法貸款,只好斷頭認賠,氣得向金管會和央行申訴。不過央行並沒有因此放寬貸款限制,而是要銀行解釋原因,藉此查出雖然名下沒有房貸,卻有許多房產的「假首購、真炒房」族群。。首購族們叫苦連天,央行近期祭出最嚴格限貸令,要讓過熱房市降溫,不過卻也打到真正首購族群,交屋才被告知無法貸款。房仲業者徐佳馨:「確實在市場上有很多自用客戶在這個時間貸款,遇到一定程度困難,一方面申請貸款需要排隊,二方面來說在利率跟成數,都會條件比以前來的差。」一票民眾湧到......

脈「南二段」後失蹤,而救難隊在7月31日下午4點左右,距離大山窟山屋前1公里處尋獲3人均已罹難,救難人員找到疊在一起的3人,均無生命徵象,猜測他們可能因天冷靠在一起保暖,但不敵惡劣天氣,空勤直升機協助吊掛遺體下山,家屬哀慟跪地。救難人員猜測,可能3人不敵惡劣天氣,加上體力透支失溫身亡,據「三立新聞網」引述高雄市消防局旗美山搜義消幹事李麗瑛的說法,「發現他們疊在一起,也可能那時候颱風,可能比較冷,可能啦,會靠在一起保暖,只是有一個疊在下面,所以我們沒看到,我們就在附近一直找,最後才發現他是疊在最下面」。。另外......

全台淹水災情逾3千件！ 「這邊」可查潛勢圖資購屋前務必情蒐 ... 全台淹水災情逾3千件! 「這邊」可查潛勢圖資購屋前務必情蒐。凱米颱風已遠颺,但颱風尾仍持續為中南部帶來豪雨,根據經濟部水利署統計,截至目前為止,凱米颱風共造成逾3千件的淹水災情,其中高雄市就佔了近1400件,是本次風災淹水最嚴重的縣市之一,不過水來得快也去得快,至今日下午僅剩零星淹水災情尚未退水。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近年各縣市擘劃新興重劃區時,多半會規劃滯洪池,包括台中水湳經貿重劃區內的中央公園,台南平實營區的平實公園,以......

此屢傳建商、賣方反悔不賣的問題,近期有網友指出,由於房價漲幅太快,建商竟在交屋前要求漲價,不然寧願賠錢也不願交屋,讓這名網友不知該如何是好,也引起其他網友熱議。原Po在FB社團「買房知識家」發文表示,他在去年4月下訂一間總價1000萬的預售屋,原本預計今年交屋,但卻在前幾天突然接到建商電話給他「大禮」,表示因成本上升,所以要漲價,並提出2個方案,分別是「訂金50萬,退50萬加50萬違約金」跟「加價60萬買,重新簽約」。。原Po覺得,雖然方案一聽起來不錯,但他也不知道還有什麼房子能買,若重新找房子也不知道要等......

有發現這個娃娃,床底下也沒有任何東西。原PO嚇到第一時間把東西搬走並請人收驚,直呼「現在想起來都會害怕」。PO文也掀起網友熱議,建議他「住進租屋前先淨屋」、「應該是你這陣子運較差」、「沒壓床,沒嚇你,還好吧」。也有網友認為,感覺小女孩沒有惡意,建議原PO拜一下地基主,或許有效。東森新聞關心您民俗說法,僅供參考......

地,而且還不只他們一棟。如何避免買到占國有地的房屋?房仲提醒民眾購屋前,記得請房仲調出土地謄本,確認所有權人,若上頭顯示中華民國,或是台北市政府,就屬於政府用地部分。記者左手邊這裡是國有地,而事實上可以看到像這樣的老公寓,還不只一個地號,「一部分」侵占到這裡一整排的房子,都在國有地的範圍裡面。。不只一戶人家,再往後走全都是相同情況,從空拍畫面來看更清楚,就是這一整排的房子,部分土地占用國有地,不是只有一個二個三個屋主,而是整排。看屋民眾:「幫我介紹三房的物件,電梯的。」避免買到侵佔國有地的房屋,民眾得記得,......

於預售屋及成屋買賣貸款不足之處理模式,中央主管機關已有公告相關規範,如「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第18點、「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第6點及第7點,建議消費者購屋前應事先詳讀相關規範,審慎評估貸款條件及還款能力,若購屋有附帶條件應一併載明於契約內容,以確保自身權益。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

看見喜歡的房型想趕快預訂,即使對方告知需要先付訂金才能看房,她也不疑有他,直到被告知繳三個月的租金,房租會有優惠,她才驚覺被詐騙。其實近期出現不少租屋詐騙案例,民眾看屋前可別預付高額訂金,如果想要租房,還是要以面交的方式才比較有保障。東森新聞關心您犯罪行為,請勿模仿......