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獨家/天母精華段「現廢墟」8土地「大街廓都更」全搬空

上,都是不成問題的;這樣的情況之下,當然也會促進這個都更案整合上面的順利性。」以往的都更案要推動,只要有住戶條件沒談好,就不容易推動,如果確能整合一個完整街廓,專家分析,都更後對於房產的增值性,幫會有一定幫助,未來更有可能會帶動周邊商圈擴大效應。。......
11-19 22:27

美前總統候選「小甘迺迪」傳掌衛生部反疫苗曾惹議

沒有任何司法部經驗,甚至他本人還涉及性醜聞以及吸毒指控,受到眾院調查當中,因此這項提名讓共和黨自家人相當為難。不過也有政治專家分析,川普這些提名看似挑釁意味濃厚,但很可能是刻意為之,就是要從國會兩院是否通過他的任命案,來測試共和黨議員對他的忠誠度。。......
11-15 15:58

外媒曝台提「近5000億軍購清單」向川普表明防衛決心?

川普團隊提出軍購清單,總金額約5000億,消息被解讀是台灣向川普展現防衛決心。專家分析,當前軍購應該以自身建軍備戰需求為考量,至於台美軍售未來走向,還得取決於美方在台海議題上扮演的角色定位。。好幾架解放軍王牌殲-20匿蹤戰機雲霄間翻轉投彈,釋出軍演片段;秀軍事肌肉之際,解放軍東部戰區更宣布在浙江、福州東南沿海海域劃設數個臨時限航區,執行實彈射擊演訓,我國軍嚴密監控應處。而隨著美國新科總統川普將入主白宮,倫敦金融時報宣稱有5000億軍購消息。美方各型主力戰機早成為夢幻討論名單,但部分台美早有交涉,像是60架F......
11-12 16:45

澳洲沙灘「神祕小黑球」超噁成分曝光竟有人體排泄物

物,大小如高爾夫球,雪梨海灘也因此關閉數日以進行清理。後續經過專家分析後,發現這些球狀物其中是含有人類糞便、永久化學物質及甲基安非他命的脂肪聚合物。根據外媒報導指出,再送到實驗室檢驗之初,當時科學家初步判斷這些球狀物可能是油污洩漏的產物,其中含有未精煉的油和碎屑,對人體「沒有極大毒性」。。但隨著新南威爾士大學的科學家進行更深入的實驗,發現這些球狀物並非是化石燃料所構成,其中主要成分是由碳組成。科學家們使用了光譜分析技術,發現它們含有「人類排泄物」,主要成分是脂肪、油脂,還包括通常在肥皂垢、食用油和食品中找到......
11-10 15:31

提高「薪資揭露」至5萬元人力銀行:改善低薪效果有限

根據統計,薪資揭露上路6年以來,總計受理440件民眾檢舉案,開罰55件,開罰率只有12.5%。另外也有專家分析,提高揭露門檻的措施有侷限,台大國發所副教授辛炳隆認為,政府不該把這當成解決低薪唯一的政策目標,而是讓低薪族降低生活負擔。人力銀行也認為,揭露薪資提高到五萬元,很難有多大的幫助,求職的產業類別公司規模,職務內容以及自身競爭力,才是決定薪資的關鍵,低薪改善效果恐怕有限。。......
11-10 10:27

五省級/雙11美食優惠!10元吃迴轉壽司加價送巨大手臂蝦

商所舉辦的,但它就是成就了一種購物的風氣,所以連帶的來說,這購物節就好像百工百業,甚至每一種行業或者是類型的這個產業,都會推出限定的優惠,去搶搭這一波所謂購物的動機。」行銷專家分析,雙11早不只是電商大戰,聽到雙11就等於是促銷優惠,也因此各通路紛紛搶搭雙11列車,積極布局擴大市場更拉長戰線,就是看準年末的餐飲消費商機。。......
11-08 15:51

iPhone耗電快!專家示警盡快移除「2種APP」

種APP」。手機中部分應用程式耗電特別嚴重,影響設備的電池壽命。根據技術專家分析,這種情況主要由於位置追蹤和後台持續運行造成。兩類應用程式特別值得注意,包括防毒應用程式和需要頻繁更新的應用程式。防毒應用程式通常被認為是保護裝置安全的必需工具,根據英國「太陽報」報導,技術專家羅梅羅「Drew Romero」表示,iPhone已具備強大的內建防護機制,因此不需要額外的防毒應用程式。這些應用不僅無法提升安全性,反而會消耗系統資源,影響設備效能。使用者可以考慮移除此類應用,以提升電池壽命並保持裝置流暢運作。。他也提......
10-30 13:41

報復遭彈襲!以色列反擊伊朗3輪襲擊後行動終止

在數小時後宣布行動終止。以色列的攻擊相當克制,並沒有針對核能與石油設施。專家分析,以、伊雙方已經達到相互警告效果,伊朗應該不會再回擊。夜間爆破聲不斷,空中出現許多白點,伊朗在周六凌晨遭到以色列突襲,緊急啟動防空系統進行攔截。以軍發言人哈加里:「我們以色列結束了對伊朗襲擊以色列的回應,我們對伊朗的軍事目標進行針對性的精確打擊,挫敗對以色列的直接威脅。」。以色列發動三輪襲擊,針對伊朗20處軍事據點,由總理納坦雅胡與國防部長親自坐鎮指導,參謀總長也對此加強監督。以色列全面動員,出動F-35戰機進行攻擊,鄰國約旦則......
10-26 23:59

名人有助選情?泰勒絲支持賀錦麗馬斯克出錢挺川普

麼讓一個人和他所銷售的產品相符,這雖然指的是銷售方面,但我會說在推銷一個議題或候選人上也是相同概念。」專家分析,只有名人和他們所支持的政黨立場相符,才可能對選情產生影響。就像知名主持人歐普拉長期為民主黨候選人背書,從歐巴馬、希拉蕊到拜登競選,都有她的身影。如今回到民主黨大會現身一喊,讓人不意外。美國主持人歐普拉「08.21」:「讓我們一起選擇,賀錦麗!」歐普拉的影響力廣泛深遠,在她的號召下,名人好萊塢巨星茱莉亞羅勃茲和班史提勒也公開為賀錦麗助陣,梅莉史翠普的口誤更是畫龍點睛。美國演員梅莉史翠普:「嗨,總統賀......
10-26 11:47

精品玩偶變炸魚!尖牙公仔全球搶「療癒經濟」創造上兆商機

額是63億人民幣,相當於282億台幣,不僅帶來金流,還在全球潮玩愛好者中,建立了強大的影響力,為什麼這些可愛造型的玩具,能夠帶動這樣的療癒經濟呢?ViceHealth創辦人桑卓迪馬伊歐:「這一切是關於安全,關於人跟人之間的連結,讓下一代能夠有更好的生活。」專家分析,這些現象背後隱含了現代社會的孤獨感,在忙碌的都市生活中,情感出口變得格外珍貴,這些玩具能夠提供給人們超過財富能定價的精神出口。全球健康機構研究員湯妮亞:「以這個速度,我們估計全球的療癒經濟,規模會在2027年達到8.5兆,療癒經濟的需求顯而易見。......
10-26 06:00

獨/連鎖麻辣鍋「起家厝」驚傳搬家!傳租金調漲?

。像是這間傳統古早味的豆花店,不管夏天冬天只賣一種口味,在地飄香40年,還有這間開店超過30年的「魷魚羹」,用餐時間常常客滿,都是當地懷舊的好味道之一,如今商圈人潮大不如前,專家分析原因,恐怕和捷運通車有關,公館商圈發展促進會代表周麗華:「公館以前是轉運站,更早的時候,這裡有公路局可以到烏來的,所以這個是一個大站,早期規劃捷運有兩條線,現在只有一線。」原來早期這邊是重要的公車轉乘站,可以通到中永和或是新店、木柵,不過自從捷運開通後,不少年輕人大學生會直接搭去中山、信義區逛街,多少分散掉公館的客流,不少店家跟......
10-25 21:44

2027攻台準備?陸重振火箭軍建防衛圈擴至第二島鏈

國未來要進入印太更加困難;而最終目的,恐怕還是為了攻打台灣。中國國家主席習近平:「絕不承諾放棄使用武力。」貪腐是中共軍隊普遍的問題,但習近平唯獨拿火箭軍開刀,最大的目標就是提升戰力,在2027年準時攻打台灣。專家分析,先前習近平已經為了連任修改憲法,如今2027如果不打了,習近平的連任將出現問題。遭到全面洗牌的中共火箭軍,究竟是重新回魂,或又是一次滿足習近平的作秀,儘管一切都還說不定,但台灣也不能掉以輕心。。......
10-24 22:40

金價愈漲倒愈多?周大福近3個月狂關95家分店

兄弟們全部都是從金店拿出來的。現在這個金價不是開玩笑,倒閉的金店一大堆。」周生生2024年上半年關閉了22家門市,老鳳祥則關閉了35家。專家分析,除了銷量下滑,另一個原因是門市的黃金早就賣光了。原本以為金價下跌可以補貨,沒想到金價看回不回,越漲越高,先前所賺的利潤根本不夠再進新貨,賣得越多賠得越多,因此乾脆及時止損、關閉門市。大陸民眾:「我們婚期還有兩三個月,必須提前買黃金,就怕到時候價格漲得更厲害。」隨著年底結婚旺季的來臨,許多大陸年輕新人因為金價的影響,不得不更改購買計畫。黃金一直被視為避險工具,隨著世......
10-22 21:00

獨家/愛車皮革「座椅、頭枕」破損疑髮膠藥妝釀禍

的,都會碰到這事,可是我這車才開2年多,使用手冊也沒有告訴我,用這些東西會發生這個事。」汽車坐椅怎麼會破損?實際詢問專家,分析原因有很多種,除了室外車,因為容易受到高溫曝曬,可能比較常發生,另外汽車皮椅也怕髮膠、化妝品、人體油脂和汗漬,也盡量不要在皮椅上噴溶劑靜置太久。其實不是只有汽車的座椅,包括頭枕還有方向盤,都有其他車主遇到類似溶解或是脫皮的狀況。像是坐墊處,若穿牛仔褲,摩擦力更大,容易磨損,專家表示,方向盤則最怕「保養、藥妝品」,因為多數都是塑膠材質,容易脫皮居多。美容車行業者翁俊生:「「皮革」底部是......
10-19 21:16

前年恐攻首腦以證實:擊斃哈瑪斯領袖辛瓦

出現重大突破!以色列宣布擊斃巴勒斯坦「哈瑪斯」組織領袖辛瓦。專家分析,辛瓦的死對於推動加薩停火會有相當大的幫助。以色列總理納坦雅胡:「今天邪惡之日的惡魔「1007恐攻」已經被消滅了,辛瓦死了,他被以色列勇敢的士兵在拉法殲滅。不過,這不代表加薩戰爭結束,而是結束的開始。」。辛瓦被擊斃的消息傳出後,以色列民眾興高采烈,上街慶祝。隨後,以軍公布辛瓦被擊斃前的畫面。當時以軍用無人機搜索一棟被炸毀的房子,已經中彈的辛瓦坐在椅子上,還向無人機投擲木棍,試圖做最後反抗。後來,以色列對遺體進行生物檢體檢測,證實他就是辛瓦本......
10-18 09:47