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在本月正式推出,基地位於台灣大道、朝富二街口,規劃3055坪產品。國泰建設也預計在七期南側文心森林公園旁推出「國泰森林薈」,基地位在大墩七街、大觀路,規劃23房產品,在地業者透露,該案將是國泰建設布局七期的個案中,坪數設定最小的一次;另外是寶輝建設的「寶輝469 Gongyi Avenue」也正籌備中,同樣備受矚目。陳炳辰認為,七期地段在台中有身分象徵性,在周邊房市迅速上漲的情況下,補漲態勢強,具保值增值性,近年各一線品牌也紛紛回防推出指標個案,即使創價但相較其他區域漲幅仍合理不少,購屋族的接受度也較高。另......

的是,台積電台中園區二期擴廠用地案已進入最後階段,預計年底前交地、明年動工,可望進一步擴大產值與就業人數。。隨著中科的蓬勃發展,周邊房市也水漲船高,例如其中寶輝建設在西屯區「寶輝VILLAGE」1、2期交易均價「坐6望7」,其中1期「寶輝國際莊園」最高成交單價來到73.9萬元、最高成交總價達6067萬元;2期的「寶輝世紀莊園」最高成交單價來到76.2萬元、最高成交總價達6210萬元,目前推出的3期「寶輝THE TOWER」最高成交單價更已達78.8萬元。沙鹿區新案均價也呈現「坐4望5」之勢,例如龍寶建設「和......

」的實登數據顯示,中科生活圈及鄰近的東海生活圈,周邊房價在近1年分別成長24.72%及13.75%。指標建案如七期豪宅建商寶輝建設,在中科特區推出「寶輝VILLAGE」系列,去年12月才登場的「寶輝THE TOWER」竟一口氣揭露65筆實登交易,其中有兩2筆總價甚至突破4000萬元,最高單價則是23樓的73.2萬元、總價3656萬元。實登單價攀7字頭社區屢創新高第一期的「寶輝國際莊園」,今年1月也有新的交易紀錄,18樓戶總價3787萬元,扣除車位後單價73.18萬元;二期的「寶輝世紀莊園」5樓更以總價487......

2萬元。「寶輝VILLAGE」目前在周邊推出2案,分別為「寶輝國際莊園」與「寶輝世紀莊園」,最高單價來到72.8萬元,且有7筆單價都突破7字頭。隨著台積電效應將再起,寶輝建設也趁勝追擊,即將再推出「寶輝THE TOWER」中大坪數型豪華住宅,市場預估成交價7字頭;另於福科路也將打造一座獨立5層樓零售商業空間「寶輝PLAZA」,12樓規劃沿街式店面,不對外銷售,採取統一招商管理,顯見相當看好中科工程師消費力。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,中科2期將帶來大量就業機會,且整體產值上升後帶動薪資同步上揚......

14期重劃區的洲際段案,市場已預估可能創下區域新高;另外在大坑風景區約3萬坪的土地上打造「台中版青山鎮」豪墅開發計畫。而創下台中豪宅最高單價的寶輝建設,近期已轉攻中科推出「寶輝國際莊園」、「世紀莊園」及「THE TOWER」等3案。今年創下台中最高總價紀錄「寶璽天睿」的寶璽建設,明年上半年還會在7期推出「寶璽天讚」豪宅新案,但其實近年也用新開創的子品牌睿嚮建設,在潭子弘富重劃區推出「睿嚮大涵」,實價登錄最高單價突破4字頭,成為潭子區域新高。品牌建商吸買氣蛋白區案屢創高價跨出7期市場有一段時間的龍寶建設,則訴......

不受影響「EBC地產王」詢問是否擔心近期市場反轉下,影響新案的銷售成績?吳秋涼以此案為例,才交屋3個月已經10戶住進來、40幾戶在裝潢,「客戶都是自住,所以景氣影響並不大,甚至住戶會因為看到規劃很讚嘆,再買給家人、介紹給朋友」。觀察單元二的指標建案除了「精銳Garden One」,連七期豪宅建商如寶輝建設、雙橡園開發也有「City Park」、「1812」等案,同樣擅長打造垂直綠建築的陸府建設也有「植森」、「觀森」等案,目前銷售中的預售屋更以「陸府續森」每坪成交價站上8字頭,創下區域預售屋新高價的天花板。。......

櫃建商樂見在正常房屋市場軌道下永續經營,且長期來看房地產從來沒有下跌,因此鼓勵有需求的買方「任何時間點都是買點」。相關新聞:趕搭預售屋轉手末班車!達麗建設曝:最近建案賣不錯投資客全面退場建案重視品牌及規劃另外台中指標建商寶輝建設也在中科特區推出「寶輝VILLAGE」第3期「寶輝THE TOWER」,總銷達80億元;麗晨建設在五期重劃區推出總銷30億元的「麗晨山哼歌」,因品牌具號召力,事前預約就達400組,近期將陸續有預售實登揭露;至於過去推案熱絡的海線區域,今年928檔期以茂洋建設「沙鹿高工成屋案」受矚目,......

中精華區中最大基地,規劃SS鋼骨結構,社區融入酒店式服務,引進專業主廚餐飲團隊「頂粵吉品」進駐,並提供餐飲、桌宴、禮賓等專屬服務的物業管理。寶輝推系列作精銳蓋奢華體驗館寶輝建設在中科特區的系列作「寶輝VILLAGE」也來到第3期「寶輝THE TOWER」,總銷80億元,規劃4050坪住宅,結合飯店式管理及住戶專屬俱樂部休閒設施,吸引年輕家庭及專業投資人的關注。由於「寶輝VILLAGE」屬總體城區開發,並找來東京麻布台Hills推手的株式會社日本設計「NIHON SEKKEI」共同開發,因此除了對外銷售的住宅......

業機會。事實上,台中西屯區、沙鹿、龍井等中科周邊房市,早已蓄勢待發,其中,中科特區核心所在的西屯區中,寶輝建設造鎮案中「寶輝國際莊園」21樓的實價登錄,總面積96.69坪,以總價5351萬元成交,扣掉車位後,每坪單價達69.8萬元,創下該社區目前最高紀錄,也突破區域天花板,將叩關7字頭,另外龍井區預售屋實登揭露最高單價也來到近45萬元,沙鹿區站上36萬元。沾邊台積電中科沿線房市起飛全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,台中市各項建設幾乎都助攻房市,如今該案環評過關,實質帶動就業人口所推升的住宅市場,當然更具備話......

業機會。事實上,台中西屯區、沙鹿、龍井等中科周邊房市,早已蓄勢待發,其中,中科特區核心所在的西屯區中,寶輝建設造鎮案中「寶輝國際莊園」21樓的實價登錄,總面積96.69坪,以總價5351萬元成交,扣掉車位後,每坪單價達69.8萬元,創下該社區目前最高紀錄,也突破區域天花板,將叩關7字頭,另外龍井區預售屋實登揭露最高單價也來到近45萬元,沙鹿區站上36萬元。沾邊台積電中科沿線房市起飛全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,台中市各項建設幾乎都助攻房市,如今該案環評過關,實質帶動就業人口所推升的住宅市場,當然更具備話......

文北段的平均地價已來到每坪66.27萬元,直線飆漲1倍之多,可說是北屯的大黑馬。鑒於房價與地價雙雙大幅成長,首購天堂的總價逐漸攀高,近期機捷特區開始出現豪宅建商面孔,例如七期指標豪宅建商寶輝建設將在飆漲兇猛的文北段推出新案,花費4年時間整合2千餘坪的基地,將規劃4060坪34房預售案,總銷估計約60億元,預計今年第3季進場。惠宇建設也預計推出「惠宇一清庭」新案,亦規劃34房產品。蔡鴻霖分析,近期房市受打房、通膨、台海危機等各種因素影響,市況顯得低迷,「這種時候還是有購屋需求的剛需族,就反而會更相信品牌力,恰......

文北段的平均地價已來到每坪66.27萬元,直線飆漲1倍之多,可說是北屯的大黑馬。鑒於房價與地價雙雙大幅成長,首購天堂的總價逐漸攀高,近期機捷特區開始出現豪宅建商面孔,例如七期指標豪宅建商寶輝建設將在飆漲兇猛的文北段推出新案,花費4年時間整合2千餘坪的基地,將規劃4060坪34房預售案,總銷估計約60億元,預計今年第3季進場。惠宇建設也預計推出「惠宇一清庭」新案,亦規劃34房產品。蔡鴻霖分析,近期房市受打房、通膨、台海危機等各種因素影響,市況顯得低迷,「這種時候還是有購屋需求的剛需族,就反而會更相信品牌力,恰......

下「愛子幼兒園崇德校」、海悅國際開發等取得「三采幼兒園」及「慧明幼兒園」、惠昇建設購入「豐樂華德福幼兒園」、寶輝建設也有「田納西幼兒園」及寶佳機構的「今日幼兒園」。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,台灣在少子化趨勢下,父母挑選幼稚園更為仔細,除了地點上便利父母接送,也可能聚集在較高檔的居住區,或周邊有公園綠地之類,形成幼稚園聚落。反之,若並非有幼教氛圍的地帶,陳炳辰認為,在少子化孩童量能不足,又沒有太多特色之下,幼稚園也會像不少招不到學生的大學院所一樣關門大吉,此時要是建商相中這類土地空間大的業種,收購土地......

下「愛子幼兒園崇德校」、海悅國際開發等取得「三采幼兒園」及「慧明幼兒園」、惠昇建設購入「豐樂華德福幼兒園」、寶輝建設也有「田納西幼兒園」及寶佳機構的「今日幼兒園」。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,台灣在少子化趨勢下,父母挑選幼稚園更為仔細,除了地點上便利父母接送,也可能聚集在較高檔的居住區,或周邊有公園綠地之類,形成幼稚園聚落。反之,若並非有幼教氛圍的地帶,陳炳辰認為,在少子化孩童量能不足,又沒有太多特色之下,幼稚園也會像不少招不到學生的大學院所一樣關門大吉,此時要是建商相中這類土地空間大的業種,收購土地......

其中市政特區又是七期最精華地帶,指標豪宅如大陸建設兩個社區均座落此處,延伸至秋紅谷、歌劇院也有創下台中市最高價的寶輝建設社區,不少企業主買方擁當地豪宅作為收藏品、身份象徵,時傳名人購置,整體區域的一哥地位,等同台北市的大安森林公園周邊或信義計畫區,房價居高不下都不意外。住商不動產七期南屯店經理黃盟翔也指出,台中為中台灣產業匯聚地,自住比例極高,又以七期新市政中心受到高度青睞,加上近年返台富豪大幅增加,且多為超高淨值群,具備充裕資金條件,不受貸款成數影響,對於居住品質及周圍環境、治安極為重視,因此大多鎖定如「......