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化面臨挑戰,部分個案仰賴品牌及價格優勢,單周還能保有50組以上來人的盛況,反之卻連10組都沒有,銷況相當兩極。桃園推案個數達70筆之多,整體周來人維持在20組左右,仍保有過往的一定水準,只是本季多為中小量體個案,指標案僅有由寶佳、璟都建設推出大園區總銷百億元「璟都航空城」,且隨著新一波管制政策出爐,近期青埔、八德及龜山等地出現大量延推潮,顯示打炒房風暴下,建商多半保守應對,暫避風頭。新竹近年受限蛋黃區素地有限及地價飛漲,量能熄火已久,近兩季推案量僅300多億元,整體力道疲軟,但本季在竹北有大量推案,雖然量體......

盤。下一波進度較快的還有「厚陞晴」、「櫻花響」,另外宜誠機構誼駿開發、昭揚建築新案也都釋出媒體醞釀,整體推案數量最多的還是寶佳機構,包含廣鴻建設、合磊建設、佳昕建設、益欣建設、和發建設、和峻建設等皆已卡位,初估供給將破千戶。初估供給破千戶鄰近中壢市區受期待住展雜誌企研室總監陳炳辰指出,該區憑著機場捷運A20興南站與鄰近青埔的地緣性,重劃區甫開案房價就從3字頭衝上4字頭,雖然如今機能還得靠未來性,但以在地族群來說,距離中壢市區更近,並不會不方便。事實上,當地在捷運興建時就已經被區域房市期待許久,陳炳辰認為,如......

有了改變,早年雲林的居民為了就業舉家遷移、外出打拼,但現在則是事業有成衣錦還鄉。隨著雲林虎尾高鐵站特區開發、中科虎尾園區的崛起,雲林就業機會和能見度擴大,不少外地建商包含鄉林建設、寶佳旗下勝麗建設、富旺國際、鎧將建設等,看好雲林人返鄉的熱潮,這幾年也積極搶進雲林推案。以鄉林集團的預售案「鄉林雲峰」為例,賴正鎰透露,4月中旬開賣2個多月以來,來客量超過千組,累計至今成交已達172戶,銷售量破7.5成,買方多是自營商、科技業與教師為主,甚至有買方一口氣買兩戶要給小孩或就近跟父母親住,目標今年Q3完銷。。......

市價格應會持續走漲,不須一時賣完,所以普遍慢慢賣。回頭來看A7的市況,陳炳辰反而認為鎖盤情況並不嚴重,主要是去年不少建案延後推出,讓整體推案量確有衰退情勢,今年則蹲低跳高,牛角坡路段與華亞園區都有知名建商如寶佳、富宇的指標大案,其他區域也有一定推案量如豐邑、頤昌、潤隆等新案都受矚目,新案房價站穩4字頭,雖然目前機能還是以捷運站、華亞園區為主,但未來居住人口趨多,帶動生活機能也水到渠成。陳炳辰補充,今年桃園市的新案預售熱區除了A7外,還有A20、大園、山鼻、中路、青埔、楊梅以及迴龍的桃園門牌,而建商推案則不心......

數每週約29.3組,較2月微增1.6組,增幅5.7%。陳炳辰表示,4月進入後329檔期,將持續看到進場量體,緊接著520檔期還有戲,像是台北市文山區,新北市三重區與土城區,桃園市中壢區與龜山區、蘆竹區,以及基隆市的暖暖區、七堵區,和新竹市區,各有知名建商如寶佳、國泰、潤隆,和在地品牌建商指標案,供給市場目不暇給。但是否延續黃紅燈得看資金狂潮與買盤臉色,過往態勢較難天天過年,買房也非買菜,預期可能降回穩定綠燈,惟暫時沒有利空干擾,地震還對於新屋發展更為正向,預售、新成屋房市仍可一帆風順的度過上半年。「封面示意......

工動土,大鑫開發建設董事長劉育明便指出,由於北屯市中心精華建地已經相當稀少,更不用說公園第一排,鄰近捷運綠線,至今不到1個月就吸引不少民眾矚目。近年推案相當火熱的14期也沒缺席,北部建商大陸建設在此推出「豐莚」,規劃推出4060坪產品,總銷金額約42億元;寶佳機構旗下的鴻承建設則將在「仁平段」推出新案。隨著中科周邊房市陸續發展,久樘開發則看好國道4號為神岡連結中科所帶來的交通便利性,即將在神岡區的中正南街推出新案;另外清水區「遠雄星呈」、「長虹天籟」也將推出新案,合計總銷突破百億元。。......

0億元的藥局商機,藥局龍頭大樹喊出每年2成速度成長,包括生醫業的敏盛、金融巨鱷寶佳、科技業的佳世達,還有統一集團也紛紛參戰,一場藥局通路大戰一觸即發。。走在新北市三重的正義北路上,短短一公里,出現超過20家藥局招牌,從大樹、佑全到躍獅等大型連鎖藥局都來插旗,讓這裡變成名符其實的「藥局一條街」。一位房仲業者笑說:「現在藥局已經是街邊店面的展店主力,全台藥局家數已逼近超商雙雄「7-ELEVEn與全家」的總店數。」全台藥局林立,由於每家都必須有一名以上的合格藥師,自然引發搶人大戰,搶人戰火更燒向全台醫院。近期有不......

集中在市區,推案主力也以在地建商為主,新案量體有一定侷限,會有如此漲幅頗令人訝異。據了解,當地近年陸續有外地建商挾著銀彈叩關,如台東去年就有達永建設推出的「達永吾南室」,寶佳集團旗下的佳友建設在宜蘭推出「謙和」、「謙王」等案,更將當地價位一舉拱上4字頭。此外,花蓮亦不遑多讓,根據實價登錄所揭露去年最高單價預售案,每坪行情已直逼40萬,刷新當地紀錄,目前當地預售案除了平均開價每坪已上看3字頭外,總價更是突破天際,想用總價千萬買到電梯大樓2、3房產品難度相當高。至於第7名的屏東縣,雖然過往居住型態多屬透天宅,但......

甲桂林則為台北市信義區「大隱青后」和大安區忠孝東區「富邦藝庭」。第六到第九名均為兩百多億元接案量,第六名新高創接案量273.5億元,指標案為桃園市八德區的「織未來」;第七名新理想則是258.3億元,指標案為桃園市中路重劃區「益騏新画峰」,兩業者的指標案都由寶佳推出。第八與第九名則是慕樺與漢華,前者為243億元,後者是207億元,慕樺的指標案是台北市北投區北士科重劃區「士科大院」,漢華則為桃園市中壢區「和發水慕白」。跨入第十名的是圓石灘,2023年接案量189.3億元,指標案為寶佳在新北市淡水區新市鎮推出的「......

3年住宅產品推案「不含商辦、廠辦建案」,十大建商「依推案量計」依序為寶佳、茂德、愛山林、三圓、新潤、璞真、中悦、富宇、馥華、森聯,前十大建商推案量介於125億元至816.5億元。去年房市利空罩頂,建商延後推案,十大建商住宅推案量總計約為3209.5億元,相比2022年少了約7.7%,推案大戶寶佳也量能修正,年度推案量跌破千億元,不過還是六度奪下推案王寶座。。住展雜誌發言人陳炳辰指出,在大選、升息、打炒房政策、政經局勢不穩等狀態下,去年房市偏空,建商推案興致缺缺,只要有特定大案推一把就擠進排行榜,三圓機構還一......

:老師傅蓋台積電、年輕人跑外送。老牌上市建商皇普建設於2017年由寶佳機構組成的新團隊入主,在新任董事長蘇永平領軍的「戰鬥團隊」下脫胎換骨,推案從北至南皆有,他最近親曝下半年將密集購地,「因為有營收,鎖定台中以北,為未來存貨做準備」,為何不繼續拓展南台灣市場?皇普解釋南部缺工太嚴重,「年輕人都去跑Uber了,老師傅都被台積電找去蓋廠」。。皇普建設將於明年邁入創立40周年,在新團隊知名代書蘇永平及寶佳少東林佳宏接手7年後,已連2年獲利,去年雖無推新案,但竹北「皇普雲鼎」去年完工入帳,以及台中市北區「皇普莊園」......

近1成漲幅。至於新竹地區,其1房產品則較去年同期大跌逾2成,每坪從6字頭跌落到4字頭,對照這幾年新竹的房市發展,頗令人訝異。而根據資料顯示,最主因就是去年在竹北市在指標案「寶佳奇磊」等交易墊高房價,而今年受限房市降溫,價量回歸基本面,才出現如此懸殊的跌勢。房價同樣全壘打的台中市,近期雖因房市過熱動能有所沉寂,但在精華地段效應發威下,2房成交均價每坪為43萬,年漲13.2%仍是全台最高。從成交狀況來看,在西屯區水湳、七期等蛋黃區新案帶領下,包含「紀汎希」、「親家中央公園」等案都有8、9字頭的高價交易出現,帶動......

業區帶進的人口紅利,剛性需求帶房價水漲船高,對房市發展挹注大利多。同樣到斗六購地插旗的外地建商,還有台中的山璞建設、富旺開發以及北部建商寶佳旗下的勝麗建設等,鎖定客層除了在地、返鄉置產客群外,不少是因工作跨區置產的自住需求買盤。雲林金三角產業挹注家戶數5年增4418戶首度跨足濁水溪以南推案的鄉林集團,也對雲林房市發展相當有信心,尤其看好被稱為「雲林金三角生活圈」的斗六、虎尾及斗南等3鄉鎮市。鄉林不動產研究室指出,雲林近年交通發展快速,傳產也快速轉型,還有新創產業園區陸續設立,如封測大廠矽品精密承租中科虎尾園......

三面臨路的方正街廓,面積又將近千坪,可享整體開發獎勵,因而奠定地王身價。北屯機廠特商區條件優吸引大咖搶標北屯機廠是本次投標情況最踴躍的區域,共有9標封投標,佔體標封數的6成,包括寶佳集團、富宇建設及豐邑機構等大咖建商,都參與投標。其中溝背段3地號與5地號的兩筆特定商業區標的,各有3組人馬投標最熱絡,與豐富專案的一心段1115地號並列本次標售的人氣王;碧柳段154地號的特商區土地,表現也頗亮眼,由富宇建設以總價約20.9億元得標,換算單價約100.8萬元,是本次標售的單價亞軍。台灣房屋北屯特區富譽特許加盟店店......