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,不過全年度交易不理想,住商機構依據六都地政局及民政局之資料,統計六都家戶購屋比,2023年與2022年相比僅台南市走揚,桃園市家戶購屋比在2022年高達5.0%,代表每100戶有5戶買房,去年跌至4.5%,買氣甚至低於疫情爆發前。。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,雖然第四季房市因青安貸政策催動,交易逐月回溫,但去年上半年房市因多重打房政策及升息衝擊,交易量陷入低谷,因此多數區域全年度買氣下挫。綜觀六都家戶購屋比,去年「2023」桃園市跟台中市都4.5%,同位六都之首,台北市家戶購屋比2.5%、新北市3.......

買氣全面走弱,依據六都買賣移轉棟數及家戶數統計象徵區域買氣的家戶購屋比,六都前三季皆低於去年同期,買氣一向暢旺的桃園市減少0.5個百分點,縮幅最大,而台北市創下6年來家戶購屋比新低,今年前三季平均每100戶不到2戶買房。大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出,政府打炒房但房價未跌,打到量沒打到價,買方等不到低價,且經濟面偏弱、市場信心不足,造成買氣弱化,房價最高的台北市情況最為顯著。。桃園家戶購屋比縮最多今年前三季六都家戶購屋比最高者依然是桃園市3.3%,平均每100戶中有3.3戶買房,但桃園市也是今年家戶購屋比......

房市打到洩氣！家戶購屋比創7年新低桃園降最多 ... 房市打到洩氣!家戶購屋比創7年新低桃園降最多。今年第一季六都買賣移轉棟數是5年來最低,房仲業依據六都買賣移轉棟數及家戶數統計家戶購屋比發現,台北、台中、台南創6年同期新低,而新北、桃園、高雄則是創下7年新低,顯示今年第一季六都買氣疲弱。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,政府自2020年以來推出一系列健全房地產市場方案,從選擇性信用管制、升息到平均地權條例修正案,接連出拳打擊炒作,無論投資或自用買方皆縮手,新北、桃園、高雄三都今年首季買氣僅高於2016年、......

不知所云」利空早已出盡。房市在政策影響下交易急凍,去年家戶購屋比也明顯下滑,六都中唯獨台中的建物移轉棟數仍正成長,也讓鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰相當看好,認為利空已出盡,且觀察到土地交易出現鬆動降溫,反而備足50億元資金,大舉購地。「台中購屋潛在剛需強勁,我預估台中下半年房市可望迅速回溫!」賴正鎰舉台中市民政局統計數據來看,台中市今年1月在長達10天的年假中,單月人口淨遷入5777人,家戶數也從12月底103萬3821戶增加到103萬5507戶,人口增加為房市挹注源源不絕的需求。估下半年房市復甦備5......

不知所云」利空早已出盡。房市在政策影響下交易急凍,去年家戶購屋比也明顯下滑,六都中唯獨台中的建物移轉棟數仍正成長,也讓鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰相當看好,認為利空已出盡,且觀察到土地交易出現鬆動降溫,反而備足50億元資金,大舉購地。「台中購屋潛在剛需強勁,我預估台中下半年房市可望迅速回溫!」賴正鎰舉台中市民政局統計數據來看,台中市今年1月在長達10天的年假中,單月人口淨遷入5777人,家戶數也從12月底103萬3821戶增加到103萬5507戶,人口增加為房市挹注源源不絕的需求。估下半年房市復甦備5......

台中市年增1.4%,其他五都年減幅甚至上看17%,不過六都各行政區的家戶購屋比,表現出房市降溫之際買氣聚集於何處,去年房市人氣王為桃園市龜山區,家戶購屋比10.5%,代表龜山區每100戶有10.5戶買房,台中烏日區以9.9%排名第二。價格親民、福利佳龜山購屋比逾1成大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,桃園龜山有A7重劃區,地理位置靠近新北市林口區,但價格比機場捷運A8、A9站周邊低,近幾年不僅有交屋量挹注,由於桃園市社會福利佳,能吸引自住人口逐漸匯集,甚至吸納來自雙北的購屋族。台中題材多烏日、北屯搶人氣家戶購......

台中市年增1.4%,其他五都年減幅甚至上看17%,不過六都各行政區的家戶購屋比,表現出房市降溫之際買氣聚集於何處,去年房市人氣王為桃園市龜山區,家戶購屋比10.5%,代表龜山區每100戶有10.5戶買房,台中烏日區以9.9%排名第二。價格親民、福利佳龜山購屋比逾1成大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,桃園龜山有A7重劃區,地理位置靠近新北市林口區,但價格比機場捷運A8、A9站周邊低,近幾年不僅有交屋量挹注,由於桃園市社會福利佳,能吸引自住人口逐漸匯集,甚至吸納來自雙北的購屋族。台中題材多烏日、北屯搶人氣家戶購......

氣專家:Q4也不理想。近期房市交易轉冷,觀察六都今年前3季家戶購屋比,除台中小幅增加、桃園持平外,皆較去年同期下降,又以台南、高雄降幅最明顯;桃園則連3年每百戶有近4戶買房,買氣最強。專家認為,今年底除升息外,經濟衰退山雨欲來,估計第4季買氣可能也不盡裡想。住商機構統計六都地政局及民政局的家戶購屋比數據,觀察今年前3季買氣狀況,所謂的家戶購屋比,是指每100個家戶數中有多少家庭買房,計算方式是房屋移轉棟數除以設籍的家戶數,數字越高表示家庭購屋意願越高,越低則表示購屋意願偏低,可較準確顯示區域房市買氣好壞。家......

氣專家:Q4也不理想。近期房市交易轉冷,觀察六都今年前3季家戶購屋比,除台中小幅增加、桃園持平外,皆較去年同期下降,又以台南、高雄降幅最明顯;桃園則連3年每百戶有近4戶買房,買氣最強。專家認為,今年底除升息外,經濟衰退山雨欲來,估計第4季買氣可能也不盡裡想。住商機構統計六都地政局及民政局的家戶購屋比數據,觀察今年前3季買氣狀況,所謂的家戶購屋比,是指每100個家戶數中有多少家庭買房,計算方式是房屋移轉棟數除以設籍的家戶數,數字越高表示家庭購屋意願越高,越低則表示購屋意願偏低,可較準確顯示區域房市買氣好壞。家......

家曝4原因。哪個都市最愛買房?房仲業者統計六都5年來家戶購屋比例,最高為桃園市,每百戶家庭就有2.6戶購屋,其次為台中市的2.5戶。專家分析,從數據結構可以發現,越年輕的都市買氣越暢旺。所謂的「家戶購屋比」,是指每100個家戶數中,有多少家庭買房。計算方式是房屋移轉棟數除以設籍的家戶數,可用來觀察區域買氣強度,通常家戶購屋比越高,便表示該區的家庭購屋意願越高,反之家戶購屋比越低,表示該區的家庭購屋意願較弱。根據信義房屋統計,今年上半年六都的家戶購屋比例都比5年前明顯增加,反映當前買氣狀況熱絡,遠優於5年前房......

家曝4原因。哪個都市最愛買房?房仲業者統計六都5年來家戶購屋比例,最高為桃園市,每百戶家庭就有2.6戶購屋,其次為台中市的2.5戶。專家分析,從數據結構可以發現,越年輕的都市買氣越暢旺。所謂的「家戶購屋比」,是指每100個家戶數中,有多少家庭買房。計算方式是房屋移轉棟數除以設籍的家戶數,可用來觀察區域買氣強度,通常家戶購屋比越高,便表示該區的家庭購屋意願越高,反之家戶購屋比越低,表示該區的家庭購屋意願較弱。根據信義房屋統計,今年上半年六都的家戶購屋比例都比5年前明顯增加,反映當前買氣狀況熱絡,遠優於5年前房......

轉率指標下降影響,市場由熱轉冷;需求面則持續低迷,受到登記結婚對數指標下降影響,每季新增家戶數、家戶購屋比皆處於低檔,為睽違16年後出現需求面藍燈,估計中長期仍會繼續下降。屋比房屋總監陳傑鳴分析,高房價讓北市人口外移嚴重、買氣日漸低迷,導致需求面呈現過冷藍燈。然而台北市房價卻持續高漲過熱,主要原因在該區房市仍處於需求大於供給的「供需失衡」環境中。陳傑鳴進一步解釋,從台北市民政局最新統計數據就可發現,今年3月台北市的設籍戶數約為104.6萬戶,而依據內政部統計的住宅存量,截止到去年第3季,台北市住宅存量僅有不......

轉率指標下降影響,市場由熱轉冷;需求面則持續低迷,受到登記結婚對數指標下降影響,每季新增家戶數、家戶購屋比皆處於低檔,為睽違16年後出現需求面藍燈,估計中長期仍會繼續下降。屋比房屋總監陳傑鳴分析,高房價讓北市人口外移嚴重、買氣日漸低迷,導致需求面呈現過冷藍燈。然而台北市房價卻持續高漲過熱,主要原因在該區房市仍處於需求大於供給的「供需失衡」環境中。陳傑鳴進一步解釋,從台北市民政局最新統計數據就可發現,今年3月台北市的設籍戶數約為104.6萬戶,而依據內政部統計的住宅存量,截止到去年第3季,台北市住宅存量僅有不......

憂通膨推升房價雙北、南二都家戶購屋比創7季新高 ... 憂通膨推升房價雙北、南二都家戶購屋比創7季新高。去年以來政府打炒房一波接一波,仍澆熄不了房市買氣。住商機構企畫研究室依據6都買賣移轉棟數及戶數統計家戶購屋比發現,6都中有3都家戶購屋比超過1.00%,代表這3都每100戶中至少有1戶購屋,而台北、新北、台南及高雄家戶購屋比,也創2016年以來單季新高,專家分析,通膨壓力突顯不動產的保值性,以致今年首季買氣優於歷年同期。由歷年Q1的6都家戶購屋比顯示,買氣從2016年谷底反彈後一路走升,台北市今年第1季家......

憂通膨推升房價雙北、南二都家戶購屋比創7季新高 ... 憂通膨推升房價雙北、南二都家戶購屋比創7季新高。去年以來政府打炒房一波接一波,仍澆熄不了房市買氣。住商機構企畫研究室依據6都買賣移轉棟數及戶數統計家戶購屋比發現,6都中有3都家戶購屋比超過1.00%,代表這3都每100戶中至少有1戶購屋,而台北、新北、台南及高雄家戶購屋比,也創2016年以來單季新高,專家分析,通膨壓力突顯不動產的保值性,以致今年首季買氣優於歷年同期。由歷年Q1的6都家戶購屋比顯示,買氣從2016年谷底反彈後一路走升,台北市今年第1季家......