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搜尋完工交屋的結果 │ 共找到 154 筆

獨家／豪宅垃圾往旁亂丟鄰居氣炸：當我家垃圾場？

獨家／豪宅垃圾往旁亂丟鄰居氣炸：當我家垃圾場？

錢,一個月6000塊,他們每天會過來收,怎麼會有這種人呢?真的嚇到我了,「滿誇張的喔」,對很誇張啊。」被指控亂丟垃圾的住戶住的是透天豪宅,一戶市價超過3000萬,近期才剛完工交屋,附近住戶表示疑似是這戶住戶兒子的同學到家裡玩好玩亂丟。中市環保局環境稽查大隊股長商紋魁:「到現場後確認完行為人之後,後續會依違法廢棄物清理法,27條告發處分,處1200元到6000元罰鍰。」不過屋主透露空地被丟垃圾已經有一段時間,懷疑有心人故意亂丟,環保局則說除了開單告發,也會要求行為人必須在一個星期內清除這些垃圾,否則會連續開罰......

胡偉良／房價50萬想比照100萬！雙北一堆老房子不都更關鍵曝光

胡偉良／房價50萬想比照100萬！雙北一堆老房子不都更關鍵曝光

立了出來,縱然到了後面想改變主意加入改建,卻已錯失了時機,成為巍巍大樓旁的殘破建築,價值俱失。8 .都更的審議流程太過冗長都更的審議光是跑流程就要耗時兩年以上,再加上審議過程可能碰到的點點滴滴,往往要耗掉5年以上的光陰,若再加上拆遷改建,從開始到完工交屋入住耗費十年是家常便飯,人生有多少十年,當前的時代凡事都在變,十年的變化更是驚天動地,太長的時間等待也足以讓人放棄了改變的念頭,得過且過。有必要耗費那麼長的審議時間嗎?我完全不認同。現任台北市副市長李四川的一句話說的最貼切,「這個時候,居住安全真的比居住正義......

青埔房東小心！內行曝租金下滑中在地人樂觀：績優股能承受

青埔房東小心！內行曝租金下滑中在地人樂觀：績優股能承受

間變長、租客能選擇的變多,主因就是「供過於求」。他所指的「供給」就是日前完工交屋的「國家大院」,共逾800多戶,今年下半年還有「站前新銳」900多戶交屋,「一次這麼大量的待租物件釋出市場,青埔房東們要有心理準備」。青埔出租宅供過於求租金有下滑趨勢底下網友也相當認同,例如感覺像殖利率倒掛的現象,「近年太多小坪數物件了,可替代性高的時候,選擇性多,競爭自然也多了」;「投資客多的地方好像都這樣,包含台中港」、「現在A7其實也上演類似情況,感覺交易量大的重劃區,一開始都會出現房租跟不上房價,想靠租金付房貸的房東們「......

佳元董座看房價「不希望暴漲暴跌」：只是賺個加工費

佳元董座看房價「不希望暴漲暴跌」：只是賺個加工費

佳元植」銷售率已達8成,預計今年4月1日正式動工;另外台北市中山區的「佳元松江」預計下個月取得使用執照,意即將完工交屋。至於去年在中山區民生東路二段上展示藝術品、將基地作為文藝策展空間的「吉林段都更案」,去年已獲100%都更核准,並取得建照,目前正在搭接待中心,將於今年的329檔期公開。「今年佳元建設努力擴展,預計推出3案,總推案量80億元」,蔡錫全指出除了329檔期的民生東路案,520檔期還會推出新北市新店區寶橋路案,該案為危老核准案,預計下個月取得建築執照;928檔期還會有北士科的新洲美案,該案去年10......

竹北新案7字頭科技人不扛了？3外溢區超香「每坪價差30萬」

竹北新案7字頭科技人不扛了？3外溢區超香「每坪價差30萬」

重劃區」為例,區內有新埔鎮公所等機能,短距離可直達台元科技園區大門口,地利之便而成為竹北工程師購屋的新據點,近3年已有超過10棟大樓完工交屋,目前預售新案房價仍在3字頭,與竹北最高價相比有每坪逾30萬元的價差。新埔、芎林外溢區3字頭價相對親民此外,受惠於近國道3號交流道與68號快速道路,芎林鄉房價也從1字頭逼近4字頭,最新預售案「幸福禾合」實價登錄成交價更站上每坪53.6萬元,顯示新竹相對親民的3字頭房價將日漸減少。住展雜誌發言人陳炳辰指出,新竹各大科學園區擴張所帶來的就業人口紅利,是最能夠量化的房市剛需,......

建案爆延後開工潮！全台1.9萬戶創14年新高專家揭苦衷

建案爆延後開工潮！全台1.9萬戶創14年新高專家揭苦衷

受缺工影響仍無法如期開工。相關新聞:房市已經稀巴爛!龍寶張麗莉:建商苦哈哈「選後也不會好」正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠則指出,目前處於嚴重缺工潮,在利潤權衡之下,營造承包商傾向選擇大型工地,而後續台中推案量仍大,在市場缺工問題未解之下,建商首重目標為力求「準時完工交屋」!相關新聞:台中房市新考驗!估價師曝這問題嚴重建商目標「求準時完工」「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

潛在賣壓成形！空屋、餘屋雙飆高專家：「他們」恐撐不下去

潛在賣壓成形！空屋、餘屋雙飆高專家：「他們」恐撐不下去

人周昆立表示,可能與新屋大量交屋與賣不完有關,由於前23年房市火熱,投資客湧入市場,建照、使照量也都攀升,如今這些推案陸續完工交屋,空屋率自然出現走揚,而新建餘屋量創新高,更代表建案去化狀況不如預期。。「待售餘屋多、空屋率高對新屋市場來說,都不是正面的訊息」,周昆立指出,餘屋量走高代表買氣不足以讓新成屋順利去化,而空屋率高更隱含投資客可能過多的狀況,未來恐形成潛在賣壓,之後若新屋銷售狀況持續不佳,財務體質差的建商與投資客就可能會撐不下去。宜蘭空屋率最高7間房有1間閒置數據顯示目前全台空屋率最高為「宜蘭縣」,......

台中房市新考驗！估價師曝這問題嚴重建商目標「求準時完工」

台中房市新考驗！估價師曝這問題嚴重建商目標「求準時完工」

減卻出現價增,反映出高房價問題。另外從成屋市場來看,去年台中市買賣登記棟數4萬7693棟,年減3002棟、衰退5.9%;象徵完工交屋的第一次登記棟數為2萬4246棟,年減105棟、微跌0.6%。去年房市上冷下溫未來趨勢低總高單陳孟筠解釋,受到貨幣緊縮政策及「平均地權條例」影響,房市量能雖受到抑制,但受惠於新青年安心成家優惠貸款方案而提振不少買氣,後續市場回歸自住需求為主,整體而言2023年房市呈上冷下溫格局。觀察近幾年因疫情造成供應鏈斷供問題雖已排解,但陳孟筠指出,現階段不僅住宅市場,包含商用、廠房類等各類......

房價不可能跌！營建成本12→25萬賴正鎰嘆：40年沒發生過

房價不可能跌！營建成本12→25萬賴正鎰嘆：40年沒發生過

生產物價都會上漲。選後房市恢復向好估計與去年變化不大房地產業對全球經濟表現最為敏感,賴正鎰預估,鋼筋、水泥、鋁銅、玻璃等建材價格預估成長15%,拉高營建成本,開發商推案利潤降到9至12%,以每個新案要34年完工交屋,等於每年利潤只有3%多,「房價不可能下降,蛋黃區還會微幅上漲1015%」。對於選後房市的看法,賴正鎰表示「不管誰當選,感覺這次大家都習慣了,應該還好」,選後估計經濟持續恢復向好,開發商找到貼近市場購房的銷售策略,今年仍維持在2.1兆元推案量,交易以總價市場為考量,多推2355坪產品,保持「價穩、......

六都12月買賣移轉收紅！北屯、新市大爆量低總小宅將成新年主力

六都12月買賣移轉收紅！北屯、新市大爆量低總小宅將成新年主力

熏表示,受惠南科效應持續發酵,包括新市區、善化區均推案熱絡,成為2023年台南房市交易的生力軍!其中新市區過去的單月交易量多半低於50棟,但目前市場上預售及成屋推案,就有逾20場,其中包括「陽光樹」、「世界南科A」等新案,皆有超過200戶量體,受惠新案陸續完工交屋,讓新市12月衝出「一個月抵一整季」的300多棟大量!第四季移轉量更衝破500棟,入榜台南2023年第四季買賣移轉前四大行政區。台灣房屋北屯特區富譽特許加盟店店東阮俊乾表示,台中年底衝出大量,最大功臣就是量能達1502棟的北屯區,北屯2023年Q4......

囤房稅能逼建商賤價拋售？專家搖頭「會更貴」：破罐破摔一起沉船

囤房稅能逼建商賤價拋售？專家搖頭「會更貴」：破罐破摔一起沉船

估契約工期至少五年起跳,可能成為市場基本值。何世昌警告,成屋市場多數是屋齡逾10年的中古屋,主因來自建商不推新成屋,屋齡一、二年的幾乎消失,此外房地合一稅閉鎖期長達五年,預售屋完工交屋後的房屋持有時間重新起算,導致屋主普遍延長房屋持有期至六年以上「達到400萬免稅額門檻」,持有滿六年後委售的屋主數量也不多,等到即將銷售屋齡通常已屆十年以上,造成屋齡十年以下的二手物件數量極為有限,同樣是未來必須留意的重點。他苦中作樂表示,台灣房地產很有趣,一旦「囤房稅2.0」上路後,購屋族的選擇只剩兩大類,一種就是價格超貴的......

新青安優貸搶上車小心變屋奴想跟風買房先盤點這5件事

新青安優貸搶上車小心變屋奴想跟風買房先盤點這5件事

期,年限也不是人人都能拿到40年,「35歲以上不太有機會拿到40年限條件。」銀行主管表示,名下無房者被認定為首購,但實際上,還是會依照年齡給予貸款年限,不是無房首購都能把年限用到滿。5、留心預售屋完工交屋,新青安補貼是否仍在銀行主管也提醒,預售屋對於年輕首購族來說門檻低,可以拉長頭期款繳款時間,但市場缺工缺料,恐有延期交屋風險,「現在能過關,不代表未來會過關,有的預售屋一繳就是2、3年,若衝著新青安進場,恐會有變數。」銀行主管指出,還是要視交屋當下政策而定,想買房的民眾自備款最好要準備到2成以上,降低未來不......

自住客不等了！11月買賣移轉大爆發年增創29個月新高

自住客不等了！11月買賣移轉大爆發年增創29個月新高

幾乎較去年同期的1610棟翻倍成長,使買賣移轉棟數寫下近29月來最大量,也是歷年的11月同期新高!台灣房屋大橋加盟店店東林展加表示,台南11月買賣移轉量破紀錄,最大原因是永康區衝出了該區史上單月之最的1245棟巨量;而永康爆量,主要來自大橋重劃區的指標大案完工交屋助攻,光是「綠海都心」一案,總量體就高達797戶,使永康締造驚人數據。林展加指出,大橋重劃區具備多項公建利多,其中包括台南新總圖,整合戶外高達1.8公頃綠地實能滿足當地居民生活,另外未來結合砲校重劃區開發為永康創意設計園區,將打造為台南新都心,商圈......

特地從國外跑回來三芝買房！建商：「這批人」才是真正剛需

特地從國外跑回來三芝買房！建商：「這批人」才是真正剛需

歲青壯年買方從國外跑回來看房」。。日勝生昨「16」舉行線上法說,原定今年底可完工交屋的「日初不老莊園」第1期遞延至明年第2季才完工交屋,因此暫無新案可供入帳,靠轉投資的循環經濟填補下,前3季營收47.86億元,每股仍小虧0.2元。日勝生發言人陳婷婷表示,「日初不老莊園」規劃智慧建築,結合雲端智慧照護系統等,第1期基於讓各方面軟硬體設施更完整,因此延後到明年交屋。三芝蓋樂齡宅青壯年也來買雖然今年無法認列進補營收,但「日初不老莊園」第1期結合「樂陶居」康養服務,採租售並行經營,去年便已完銷;第2期定位為海景休閒......

終等到大巨蛋進補！遠雄明年不悲觀：台中將成主戰場

終等到大巨蛋進補！遠雄明年不悲觀：台中將成主戰場

19元較去年同期5.02元下滑,原本有5案總量約142億元完工,但受到工期影響僅剩3筆案量完工,今年完工交屋量約113億元。不過未來3年完工量將在高水位,且呈倍數以上成長,估計2024年208億元、2025年360億元、2026年295億元,2027年以後甚至還有971億元量體。建案布局全台台中成主戰場從目前在手建設開發布局來看,北北桃竹的北部地區共有853億元案量,佔比雖達44%,但單一縣市則以台中市626億元佔比32%的火力最集中。明年計畫推出7案,總銷共計318億元,也以台中為重點戰區,指標案包含總銷......