搜尋關鍵字｜東森新聞：新聞在哪 東森就在哪裡

自己的路」,今「13」日召開第三季理監事會議,維持政策利率不變,但再度調升存準率1碼,且調整選擇性信用管制措施,等於進一步打房。央行宣布不升息,重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率分別為2%、2.375%和4.25%,符合市場多數預期,但再度調升新台幣存款準備率0.25個百分點「調升1碼」,並再度調整選擇性信用管制措施。:StarText:此次祭出第七波信用管制內容:「a」自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期;「b」自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國;「c」公司法......

行宣布調升新台幣存款準備率1碼,0.25個百分點,這是睽違2年,再度連續兩季調升存準率。。......

出口競爭力。至於台灣央行今日下午也將舉行第3季理監事會議,賴正鎰則預估為了讓房市繼續降溫,利率會按兵不動「連兩凍」,不升也不降、走自己的路,但可能會繼續調升存準率來緊縮市場資金。不過此舉將使美元貶值,台幣等亞洲貨幣趨強,若美元匯率回漲至29至30元,央行應會設法穩定匯率,採取市場干預或政策工具,避免新台幣過度升值,影響台灣出口競爭力。以上言論由東森財經-台股授權轉載,不代表東森新聞立場。......

房市升起山雨欲來風滿樓的顫慄感。。黃舒衛直嘆,「就是大債時代將來臨」,早在央行6月的第2季理監事會議決議調升銀行存準率1碼,並針對特定地區第2屋以上進一步信用管制限縮,就是為了溫和收回市場可貸資金。到底央行總裁看到了什麼?首先是購置住宅的貸款餘額從2021年6月第三波信用管制之後高點反轉,從10.4%降至2023年5月4.5%築底,7月開始反彈,每月以5個百分點以上增幅跳升,今年4月年增9.1%,逐漸回升到2年前水準。其中去年12月單月增加的貸款餘額高達1055億元,改寫歷史新高,總餘額也正式破10兆元的規......

慘」。「其實就是新青安政策讓投資客搭順風車,變本加厲、有恃無恐進場!」政大地政系教授林左裕直言,央行上次調升存準率其實就是看出這問題,但動作還不敢太大,這次大動作出聲,可見官方已無法招架這波房市的威力,「現在出手有點為時已晚,但還是得要來補這個「新青安」洞」。林左裕說明,房市前年底其實已經因打房政策在軟著陸,結果剛性需求的買氣被新青安拉上來,今年股市又暴漲,在財富效益下,投資型買盤也順勢一起加入,交易大爆發。值得注意的是,這波不管是「股市好房市一定好」的投資盤,或是首購年輕人,林左裕觀察,大家都是「預期房市......

款的紅線,推估這波滿水位到年底都難解除」,高力國際業主代表服務部董事黃舒衛解釋,早從央行2022年2次調升「存準率」,就等於在壓縮可貸空間,其實去年就有資金緊俏、貸不出來的事,也才有人開始檢討租賃公司放款過於寬鬆的業務。今年正好又逢房市大熱、新青安熱潮,光是今年成交量就爆增至14年來新高,黃舒衛強調,「這還只是件數,還未計算暴漲的金額」,於是央行3度升準下,導致存款水位更難以跟上。熱錢湧入股房市銀行存款水位爆滿另一方面,近期股市大熱讓不少民眾解定存、拿房增貸入股市,黃舒衛認為,股房兩道熱潮雙雙搶走銀行資金,......

青安」新規,適逢央行日前理監事會議宣布第六波房市管制措施,限定六都暨新竹縣市等特定區域的二房限貸最高6成,同時調升存準率一碼來限縮銀行銀根,加上7月即將上路的「囤房稅2.0」,自新政府上以來的一系列打炒房「組合拳」,有機會讓多年前置產多戶預售屋的族群近期交屋將面臨核貸成數不足,極可能將可將手上資產脫手以降低槓桿壓力,有望舒緩房市略顯供不應求的窘境,惟此類物件研判仍僅限部分區域,對整體房價是否衝擊,端看景氣與股市表現。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,自去年8月政府端出「新青安」方案後,首購、年輕族群買盤......

直言「這波重點在房產」,因此壓縮特定區第2戶貸款成數至6成、調升存準率1碼,示警房市的意味濃。然而觀察今「14」日營建股幾乎全面齊漲,頗有打臉央行的態勢。專家直言,信用管制只能壓抑成屋,在進一步管制下,將擴大熱錢、剛需灌進預售屋的趨勢。。雖說央行此波理監事會重點放在房產,卻僅宣布進一步壓縮七大都會區的第2戶貸款成數至6成、調升存準率1碼,高力國際業主代表服務部董事黃舒衛直言,特定地區沒有擴大、豪宅沒有限縮,只打了換屋,「根本很chill,了無新意」。觀察今日營建類股指數,開盤從612.74開始呈上漲趨勢,盤......

向預售市場,因為買成屋要馬上拿出4成自備款,換屋族會買預售屋來減緩自備款的壓力,何世昌認為,反而有利於預售而不利成屋市場。接著是「調高存準率1碼」,會使銀行可放款資金量減少,何世昌認為,受到最大傷害的應該是小型建商,因為銀行可貸資金量降低,通常會篩選優質客戶,往往會把資金放貸給上市建商、大型建商,而實力稍弱的小型建商、或小型區域型建商被拒貸的機率增加。何世昌進一步說明,當小建商難以從國銀獲得足額資金,可能會轉向民間借貸,但此舉會增加推案成本;倘若被國銀拒貸或不做民間借貸,那麼小建商就不會推案,新建案市場將更......

年才以升息取代信用管制。這次繼去年6月後,再度祭出第6波的信用管制,壓縮七大都會區第2戶以上住宅貸款成數,並調升存準率1碼,其實了無新意,對市場降溫極其有限,甚至進一步扭曲正常換屋需求,而且高價住宅限貸門檻不調整,恐影響合理建築規劃。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,為因應全球局勢,加上第一季已搶先升息等因素,此次央行推出加碼信用管制等「組合拳」,等於直接關上非自用住宅的水龍頭,並透過調升存準率緊縮銀根,藉此遏止房市炒風。在此狀況下,徐佳馨認為,市場雖不至於馬上消風,卻可能出現緩步降溫,針對第2戶以上......

通膨預期心理,達成促進物價穩定等目標,今天理監事會同意調升政策利率半碼「0.125個百分點」;此外,這次未再調整存準率。央行今天也同步下修2022、2023年經濟成長率至2.91%及2.53%,對今明年CPI預測值則分別為2.93%及1.88%。......

膨減緩他認為,全球通膨壓力減緩,經濟景氣正在復甦,連大陸官方也要求多家大型國有銀行加大對房地產資金的支持力度,並祭出「金融16條」來救房市,這個月更快速解封要全力拚經濟。我國央行總裁楊金龍也認為央行去年升息來對付通膨,升息和調升存準率也有抑制房價效果,房地調控已見成效,明年初就可以達到軟著陸,他預期原物料價格也在緩跌回穩當中,房價可望穩定,明年應該就不會再亂漲一通。業者籲勿開民主倒車干預自由市場賴正鎰補充,九合一的縣市長選舉已結束,政府應讓房市回歸市場機制就可以,不需要再疊床架屋,用過多的政策去干預房市,況......

膨減緩他認為,全球通膨壓力減緩,經濟景氣正在復甦,連大陸官方也要求多家大型國有銀行加大對房地產資金的支持力度,並祭出「金融16條」來救房市,這個月更快速解封要全力拚經濟。我國央行總裁楊金龍也認為央行去年升息來對付通膨,升息和調升存準率也有抑制房價效果,房地調控已見成效,明年初就可以達到軟著陸,他預期原物料價格也在緩跌回穩當中,房價可望穩定,明年應該就不會再亂漲一通。業者籲勿開民主倒車干預自由市場賴正鎰補充,九合一的縣市長選舉已結束,政府應讓房市回歸市場機制就可以,不需要再疊床架屋,用過多的政策去干預房市,況......

地價調為現值,但為啥要為了少數買不起房子的人,犧牲多數人民的財富?」限制轉增貸恐錯殺專家點關鍵高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則指出,央行提高存準率,變相緊縮資金,銀行在放貸上也會更為保守,民眾轉增貸的目的很多,銀行都會詢問借款用途,若是有財務需求,通常都會審核,但若是要投資、買房,為避免資金濫用,銀行就會較謹慎看待。然而,銀行難以查核資金真正用途,較難追查後續是否有「轉一手」的炒房行為,若全面限制,恐會衝擊真正有資金需求者。黃舒衛認為,目前資金退潮、利率高漲,房價趨於穩定,在估值無法膨脹,及銀行放款成數緊......

地價調為現值,但為啥要為了少數買不起房子的人,犧牲多數人民的財富?」限制轉增貸恐錯殺專家點關鍵高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則指出,央行提高存準率,變相緊縮資金,銀行在放貸上也會更為保守,民眾轉增貸的目的很多,銀行都會詢問借款用途,若是有財務需求,通常都會審核,但若是要投資、買房,為避免資金濫用,銀行就會較謹慎看待。然而,銀行難以查核資金真正用途,較難追查後續是否有「轉一手」的炒房行為,若全面限制,恐會衝擊真正有資金需求者。黃舒衛認為,目前資金退潮、利率高漲,房價趨於穩定,在估值無法膨脹,及銀行放款成數緊......