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體採訪時便曾說明,雖然央行表明都更危老案的土地融資不受「銀行法」72-2的限制,但其實仍受到每家銀行放款總額2成的限制,尤其央行兩度調升存款準備率共2碼、回收近3000億元市場游資,讓都更危老業者在融資上受到很大阻礙。陳勝宏表示,以目前流動資金缺少的狀況下,利率必然會調高,尤其財務狀況不佳的中小型建商,利率可能拉更高,受到的貸款限制也會比較多,而且照樣出現建商排隊等撥款的狀況,所以小建商貸不到款是有可能的。對於此時有重建需求的屋主,該如何慎選合作的建商,曾富瑋表示,通常地主會找建商「合建」,現階段建議找上市......

央銀行19日召開第3季理監事會,針對打炒房也出重手,除調升存款準備率1碼,還祭出4大選擇性信用管制措施。由於之前「房貸之亂」引發很多抱怨,外界擔心會不會讓「限貸令」更嚴重。央行總裁楊金龍在會後記者會表示:「是給投機客一個Lesson「教訓」,讓他們有個警覺。」抱怨至少一半都是投資客及炒房客,並覺得銀行針對炒房投資客「以價制量」也是正常,這次給投資炒房客教訓,讓他們知道不是要貸多少就很容易貸到,而且這次措施不會影響首購、都更、危老社宅及企業購建自用廠辦,銀行只要把對炒房投資客的不動產放款資源挪過來,銀行是有足......

和短期融通利率分別為2%、2.375%和4.25%,符合市場多數預期,但再度調升新台幣存款準備率0.25個百分點「調升1碼」,並再度調整選擇性信用管制措施。。此次祭出第七波信用管制內容:「a」自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期;「b」自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國;「c」公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶「含」以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成;「d」餘屋貸款最高成數由4成降為3成。上半年受惠第2季民間投資成長動能回溫,經濟成長率為5.83%......

和短期融通利率分別為2%、2.375%和4.25%,符合市場多數預期,但再度調升新台幣存款準備率0.25個百分點「調升1碼」,並再度調整選擇性信用管制措施。:StarText:此次祭出第七波信用管制內容:「a」自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期;「b」自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國;「c」公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶「含」以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成;「d」餘屋貸款最高成數由4成降為3成。上半年受惠第2季民間投資成長動能回溫,經濟......

防性升息半碼後,利率已連二凍。但繼續緊縮貨幣政策,央行宣布調升新台幣存款準備率1碼,0.25個百分點,這是睽違2年,再度連續兩季調升存準率。。......

第3季理監事會議,不排除祭出第七波選擇性信用管制的可能,為後市發展增加更多不確定性,估計交易量年減幅度恐將加大,若狀況持續,房價漲勢會有所趨緩。不過張旭嵐則分析,外界擔心9月央行理監事會議還會提高存款準備率,或是升息手段來干擾房市,不過因美國傳出降息規劃,若現在因央行示警和銀行自律後,讓市場交易熱度因資金面受抑制,預估接下來政府的調控手段應不至於過於激烈。。......

示房貸餘額已接近警戒水位,雖然仍可受理收件,但因為案件量多,因此撥款排隊時間較長。副總經理補充,面臨央行提高存款準備率和銀行法第72條之2的授信警戒,並考量未來碳費等新制上路,預計下半年針對土建融放款,將呈現緩步增加。民眾買房貸款越來越難貸,被點名就是因為央行上周要求各國銀,提交「不動產貸款總量自主管理措施」。對此央行也作出回應,表示年初就因為銀行承做不動產放款已達警戒值,自行管控房貸避免違法,並非央行上周宣布後,銀行才管控房貸。央行強調銀行基於風險性,及收益性自訂貸款條件,屬於自由市場機制,央行尊重銀行的......

,目前為止,並無降息規劃。我國央行在今年3月升息半碼,6月維持利率不變、但調升存款準備率,維持緊縮基調,立委今日詢問央行有無降息時間表,楊金龍回覆,央行考量貨幣決策時,會衡量國內外情況來思考,目前為止,並無降息規劃,但若全球央行都在降息,產生外溢效應,進而影響台灣,屆時台灣也要衡量國際及國內情況。。立委提出疑問,國內通膨蠢蠢欲動,消費者物價指數「CPI」2%警戒線也破了,股市上漲,代表國內錢太多?楊金龍回應,通膨已慢慢緩和下來,雖然通膨率前三年都超過2%,但核心CPI年增率已慢慢降到2%以下,而對於彈性通膨......

於市場相當有信心,目標今年Q3完銷。央行日前召開第2季理監事會議,大動作調升存款準備率1碼並實施第六波選擇性信用管制,針對台北、新北、桃園、台中、台南、高雄及新竹縣市等七大都會區調降自然人第2戶購屋貸款最高成數上限為6成,被視為新一波打炒房措施。。根據內政部統計顯示,2024年1至4月全台住宅類建照核發數量3.7萬戶,較去年同期4.5萬戶年減18.7%,鄉林不動產研究室分析,最主要原因是年初總統選舉及央行3月升息暨土建融管制等因素,讓建商推案腳步略有趨緩。雲林建照核發量年增近5成不過從各縣市表現來看,以台中......

特定地區第2戶購屋貸款成數最高上限由七成降為6成,並且調升新台幣存款準備率1碼「0.25個百分點」。房市趨勢專家李同榮認為央行新的打房二式已是老調重彈、換湯不換藥,預期房價續漲。而衆所皆知,新青安專案泛濫與預售期貨操作才是這次房市甩尾的最大戰犯,為什麼新政府無動於衷?李同榮直言,新青安是推升房市甩尾的主因,它簡直是「新的青年安非他命」。過去房市政策失靈?用錯方式選錯時機釀反效果。李同榮指出,這波房市循環出現三大特色,其一是是史上最頻繁的一波打房政策,其二是史上打房最無效的一次,其三是房市在降溫中而政府卻在後......

最高成數上限為6成,自本年6月14日起實施,除六都外,也將新竹縣市納入管制區域。。此外,央行認為搭配調升存款準備率,透過加強貨幣信用之數量管理,以強化本次選擇性信用管制措施成效,將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場;新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點,自7月1日起實施。隔日即實施恐釀糾紛呼籲同業約束行銷手法賴正鎰表示,央行決定從調升活期性及定存性存款準備率0.25百分點,是要收回市場流動資金,對於部分建商會有些許資金運用上的影響。但最令開發商擔憂的是理監事會議做成決議後,就宣布隔天馬上實......

動的信用管制,2011年開徵奢侈稅及豪宅貸款成數祭出最高六成等限貸令,2012年實價登錄,2014年房地合一稅,之後又為了打囤地、養地,2021年底祭出購地貸款最高成數降為5成,保留1成動工款,並要求開發商須於18個月內動工興建、2022年起接連調升利率及存款準備率等一連串打房措施。政府不論是打房或打炒房,不是沒有效,而是只有短期效果,效果有限,但卻嚴重干預房市表現。政府這14年來,先後祭出十多項信用管制等打房政策,尤其是2022房地合一稅2.0及2023年平均地權條例修正案來限制預售屋換約來抑制炒房,短期......

春」。。大陸股市跌跌不休,上證指數5日盤中一度跌到2635點,創下波段新低,最後尾盤拉回收在2702.19點。中國人民銀行5日下調存款準備率0.5個百分點,預計將向市場釋出高達人民幣1兆「約新台幣4.4兆元」的資金,但股民一點都提不起勁,擔心除夕前一天封關時,指數已經跌到看不下去。「封面示意圖翻攝自pexels」......