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間除了定期面訪和電訪,郭先生需要就醫住院、請看護,或一度轉住養老院,都由伊甸人員陪同。類似的終老服務,便是張金鶚考量捐房養老的主因。張金鶚另思考「售後回租」,目的是活用資金,「近年在「居住正義」的議題研究上,我花費較多資金,除了成立「好時價」自動估價系統公益平台,還有「張金鶚住房研究薪火傳承獎」,提供為期2年的研究資金贊助,希望鼓勵年輕後輩持續貢獻房地產長才。所以有打算將房子賣給乾女兒再回租,讓錢財能花在更有意義的地方。」他說。「點擊看完整全文」延伸閱讀「退休住房提案3」他自彈自唱錄取青銀共居種子　社宅租金......

劃區價格將修正以Q4新屋大廈價格出現下跌的桃園、新竹縣市與高雄來說,這三個區域房市瘋漲三年,「漲過頭」是近期房價率先回檔的主因,根據好時價資料可發現,受到航空城開發、台商回流投資、科技大廠設廠等利多加持,桃園、新竹及高雄這三個地區近三年房價至今分別飆漲了41%、74%及50%,漲勢相當驚人。目前桃園及高雄新屋房價動輒喊到每坪4060萬,青埔甚至已出現實價6字頭,新竹有新屋也開價達7字頭,房價都已直逼新北一線精華區與北市郊區。如今這些地區房價漲多,在缺乏低基期的優勢保護下,面對利空壟罩,近期不少熱門重劃區就已......

區價格將修正以Q4新屋大廈價格出現下跌的桃園、新竹縣市與高雄來說,這三個區域房市瘋漲三年,「漲過頭」是近期房價率先回檔的主因,根據好時價資料可發現,受到航空城開發、台商回流投資、科技大廠設廠等利多加持,桃園、新竹及高雄這三個地區近三年房價至今分別飆漲了41%、74%及50%,漲勢相當驚人。目前桃園及高雄新屋房價動輒喊到每坪4060萬,青埔甚至已出現實價6字頭,新竹有新屋也開價達7字頭,房價都已直逼新北一線精華區與北市郊區。如今這些地區房價漲多,在缺乏低基期的優勢保護下,面對利空壟罩,近期不少熱門重劃區就已出......

其實就是輸入一些條件進行查詢,使用上並不難,但有幾個提醒:善用「實價登錄」、「好時價」網站估價1.這個網頁因為提供的條件選擇設定及資訊量太多了,所以白天時跑的速度非常慢,使用時要多一點耐心,或是等晚上夜深人靜時再使用。如果只是想查找特定物件的成交價格,用「簡易查詢」就可以,因為一動到「地圖」功能就要等到天荒地老。2.如果你明明知道某間房子已經成交了,但怎麼找都找不到,別訝異,因為實價登錄系統有很多沒有告訴你的事。比如說,它會篩掉上下各5%的異常值,或是主管機關會抽查一些個案,被抽查到的案子,資料就不會這麼快......

實就是輸入一些條件進行查詢,使用上並不難,但有幾個提醒:善用「實價登錄」、「好時價」網站估價1.這個網頁因為提供的條件選擇設定及資訊量太多了,所以白天時跑的速度非常慢,使用時要多一點耐心,或是等晚上夜深人靜時再使用。如果只是想查找特定物件的成交價格,用「簡易查詢」就可以,因為一動到「地圖」功能就要等到天荒地老。2.如果你明明知道某間房子已經成交了,但怎麼找都找不到,別訝異,因為實價登錄系統有很多沒有告訴你的事。比如說,它會篩掉上下各5%的異常值,或是主管機關會抽查一些個案,被抽查到的案子,資料就不會這麼快被......

數月增0.63%,較去年同期增加5.8%,房價皆為正成長,並持續創歷史新高。負責該數據分析的好時價指出,各縣市房價皆為正成長,尤其中部的強勁漲幅,帶動全國市場價格較去年同期上漲。安富金融工程研究中心執行長馬瑞辰表示,由於通貨膨脹率一直處在高檔水位,房價確實還是很穩健,這期的房價指數月漲0.63%、年漲5.8%,所有縣市中以台南表現最亮眼,年漲幅為11.79%,接著為嘉義和台中,年漲幅分別為9.44%和8.57%,遠高於全國房價成長情形。從台南市表現來看,清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走......

月增0.63%,較去年同期增加5.8%,房價皆為正成長,並持續創歷史新高。負責該數據分析的好時價指出,各縣市房價皆為正成長,尤其中部的強勁漲幅,帶動全國市場價格較去年同期上漲。安富金融工程研究中心執行長馬瑞辰表示,由於通貨膨脹率一直處在高檔水位,房價確實還是很穩健,這期的房價指數月漲0.63%、年漲5.8%,所有縣市中以台南表現最亮眼,年漲幅為11.79%,接著為嘉義和台中,年漲幅分別為9.44%和8.57%,遠高於全國房價成長情形。從台南市表現來看,清華安富房價指數於2015年7月達到第一波高點後短暫走跌......

梯要等」、「可以搭啊!只是走樓梯比較快吧」、「每次碰到二樓搭電梯都會無限白眼,但也不會說出來,心裡會默念二樓你是搭屁喔!」、「因為高樓層認為你二樓搭電梯,會浪費他們時間,簡單來說就是這樣」。買房是人生的一件大事,但買房子眉角多,影響房價的因素也很多。好時價針對新北市實價資料進行比較,發現高樓層與低樓層的價格有所差異,且以大樓、華廈而言,高樓層確實比中低樓層貴。根據好時價分析,在學術界有個名詞叫「樓層別效用比」,意思是同一棟樓裡各個樓層的單價比率,例如把4樓設為100,若5樓是105,表示5樓的單價會比4樓高......

梯要等」、「可以搭啊!只是走樓梯比較快吧」、「每次碰到二樓搭電梯都會無限白眼,但也不會說出來,心裡會默念二樓你是搭屁喔!」、「因為高樓層認為你二樓搭電梯,會浪費他們時間,簡單來說就是這樣」。買房是人生的一件大事,但買房子眉角多,影響房價的因素也很多。好時價針對新北市實價資料進行比較,發現高樓層與低樓層的價格有所差異,且以大樓、華廈而言,高樓層確實比中低樓層貴。根據好時價分析,在學術界有個名詞叫「樓層別效用比」,意思是同一棟樓裡各個樓層的單價比率,例如把4樓設為100,若5樓是105,表示5樓的單價會比4樓高......

。買房是人生的一件大事,但買房子眉角多,影響房價的因素也很多。好時價針對新北市實價資料進行比較,發現高樓層與低樓層的價格有所差異,且以大樓、華廈而言,高樓層確實比中低樓層貴。根據好時價分析,在學術界有個名詞叫「樓層別效用比」,意思是同一棟樓裡各個樓層的單價比率,例如把4樓設為100,若5樓是105,表示5樓的單價會比4樓高5%。而好時價分析新北市累積近30萬筆實價登錄交易資料,以數理模型製作出各樓層的樓層別效用比,發現以大樓、華廈而言,高樓層確實比中低樓層貴。好時價將4樓設為基準100,分別檢視大樓「以總樓......

房市而言,CP值高的地段,自然買氣也是最好的。因此,網路估價平台「好時價」也依據實價登錄累積至今的北市住宅交易案例作盤點,發現以「住宅大樓」而言,交易最熱絡的路段,榜首就位於內湖區的民權東路六段,平均每年接近150筆交易;至於「公寓」則是信義區的吳興街;「華廈」為北投區三合街一段,而「套房」則是中山區的林森北路,皆有500筆以上交易案例。而實價登錄自2012年8月實施以來,至今已超過6年,這段時間,台北市「好時價」的房價指數也在2014年中,達到顛峰後便開始走跌盤整,至今房價已下跌逾10%。而若觀察台北市累......