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樣相關新聞:有央行豁免!建商轉進都更求活路他示警:恐爛尾今年8月多家銀行傳出「限貸令」,央行總裁楊金龍還找了國內34銀行高層「喝咖啡」,示警對高房價及銀行曝險的憂慮,要求提出改善計畫,將不動產放款水位降到上限30%以下。「彭博」對此指出,自此使一向資金流動性高的台灣多家銀行,罕見地積極尋求存款資金。。該報導引述多位銀行員工說法,國內銀行鎖定包括保險業者、企業機構及散戶投資人,積極爭取新台幣和外幣的存款,以達成銀行內部的存款目標,就是因為央行要求各銀行須將房貸與存款及債券的比率降低。惠譽信評金融機構評等副總黃......

銀行限貸令,且央行甫祭出第7波信用管制,網友雖笑稱大漲小跌「不給龍哥「指央行總裁楊金龍」面子」,但仍視為反轉趨勢「這只是剛開始」。清華安富房價指數2024年9月較上月下跌0.11%,較去年同期上漲10.77%,房價漲勢趨緩且出現微小跌幅;住宅市場交易量較上月上漲10.67%,較去年同期上漲30.97%。安富金融工程研究中心指出,銀行限貸加上第7波信用管制,多數縣市指數月漲幅出現下跌,後續表現值得關注。。綜觀各縣市的表現,多數縣市房價指數與上月相比漲幅縮小甚至出現微小跌幅,除了台中市尚微漲0.01%、雲林縣漲......

今房市走空的環境下,李同榮也建議購屋者依循「3高2多」的原則擇優而入,分別是高科技園區周邊、高鐵軌道商圈成熟區、高成熟商圈新興重劃商圈以及家戶數增多地區、人口淨流入增多地區。至於大家關注的央行會不會祭出第八波打房?李同榮認為「不可能也不必要」,因為央行總裁楊金龍已暗示再打房的三大前提,分別是房價續漲,交易動能不減反增、房貸不動產集中度居高不下、購屋信心持續增強,而央行自認已達到排除上述三項因素的目的,且目前房價確實走弱,除非央行要令房市硬著陸,否則第八波打房幾乎不大可能出現。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝......

「庫存量」來減壓,想看房價大跌仍有困難。央行9月下旬祭出第7波信用管制,進一步掐緊放貸資金,央行總裁楊金龍當時曾說明,銀行限貸之亂至少有一半以上是投資客跟炒房客在抱怨,央行要給投資客、投機客一個lesson。隨後引發房市「金龍海嘯」,又以成屋、中古屋首當其衝,而預售屋市場則因買方信心面大受影響下,來客、成交數大減,市場也出現預售屋換約的案例。。由於「平均地權條例」規定預售屋不能換約,但不溯及既往,所以2023年7月之前簽約的預售屋都還能交易、換約,網友便在網路論壇PTT的House-sale房板分享近期觀察......

獲利」創新高學者示警第8波:房價肯定跌。房市炒作氣氛濃,急得央行總裁楊金龍說「給投資客一個LESSON」,逼得總統賴清德國慶演說強調打炒房的決心,「即便得罪特定團體,也在所不惜」,從財政部今年第2季個人房地合一稅收數據便可見,共計3.68萬件新高,其中短期獲利件數佔41.64%,創7季以來新高。學者直言,目前呈現量縮價未跌的局勢,若短期內不壓下來,不用等到12月央行理監事會,可能總統上任半年檢討的11月20日就有新打房政策出現。財政部數據顯示,今年第2季房地合一稅件數達3萬6852件,是房地合一2.0上路以......

新青安」人頭戶、購入後出租等違規行為,讓條件審核趨嚴之外,近期銀行不動產款水位頻滿、央行推出第7波選擇性信用管制等措施,雖然央行總裁楊金龍強調,信用資源會提供給最需要的那群人,真正的首購族不會受影響,但仍已讓不少購屋族擔心,恐將影響後續的新青安申請。高源不動產估價師事務所所長陳碧源說明,現在的新青安優貸,還是借得到1.775%,且成數達8成,因為他的朋友真的有去借,8月初購屋、8月中送銀行核貸,大約花了1個半月時間,這幾天已經撥款了。不過由於目前銀行審核趨嚴,陳碧源提醒,首購族的貸款成數能否達到最高的8成,......

於之前「房貸之亂」引發很多抱怨,外界擔心會不會讓「限貸令」更嚴重。央行總裁楊金龍在會後記者會表示:「是給投機客一個Lesson「教訓」,讓他們有個警覺。」抱怨至少一半都是投資客及炒房客,並覺得銀行針對炒房投資客「以價制量」也是正常,這次給投資炒房客教訓,讓他們知道不是要貸多少就很容易貸到,而且這次措施不會影響首購、都更、危老社宅及企業購建自用廠辦,銀行只要把對炒房投資客的不動產放款資源挪過來,銀行是有足夠資金,不會加重限貸令現象。。馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文,「央行往死裡打!全世界最嚴限貸令來了!......

人與自然人購置高價住宅及第3戶以上購屋貸款成數降至3成;餘屋貸款成數亦從4成降至3成。。央行總裁楊金龍強調,這一波措施旨在打擊投機行為,讓房市回歸穩定。他直言,「不是想貸多少就能貸」,表明央行對抑制房價飆升的決心。有房仲業者對此表示,央行此次措施嚴厲掐緊了銀根,對不同購屋族群產生不同影響。針對投資客,專家認為,短期內不少人會選擇撐住不賣,但長期來看,資金壓力將迫使部分業者降價出脫資產。對於想趁勢購屋的買家,專家建議耐心等待,隨著房市逐漸進入買方市場,將有機會以更優惠的價格入手。消息曝光後,一名網友也在PTT......

貸控管而惹民怨,總統賴清德對此也認為銀行因應過當,今日一早便傳出央行總裁楊金龍邀請國內22家銀行討論首購族房貸因應之道,以及如何緩解民眾的反彈情緒。相關新聞:銀行限貸引恐慌!賴清德認「因應過當」:已簽約、首購族該給央行指出,近期有民眾反映房貸申請困難情形,於今日邀請不動產貸款集中度及「銀行法」第72-2條比率較高之22家銀行來行座談,瞭解各銀行對無自用住宅民眾購屋貸款之核貸政策,以及對民眾房貸申請困難案件之協處機制。。統整座談時的銀行意見重點如下:「一」部分銀行表示,未接獲民眾反應申請房貸困難之客訴情事,仍......

論上簽約的、第一次購屋的「都要給人家「貸款」」,所以認同行政院長卓榮泰找央行總裁楊金龍了解、處理的做法。賴清德近日接受「雅琴看世界」節目專訪,提到對居住正義及近日銀行限貸糾紛的看法,基本上是關心一般人能不能夠有房子可以住,所以提出政見解決年輕人的居住問題,一是延續社會住宅的興建,從蔡總統任內興建12萬戶,他8年希望能蓋13萬戶,加起來25萬戶。。二是包租代管,蔡總統任內8萬戶,他希望能做到17萬戶,加起來共25萬戶;另外還有租金補貼,大概已補貼了25萬戶,希望額外增加25萬戶,加起來就是50萬戶。以上三大居......

2季理監事會議決議調升銀行存準率1碼,並針對特定地區第2屋以上進一步信用管制限縮,就是為了溫和收回市場可貸資金。到底央行總裁看到了什麼?首先是購置住宅的貸款餘額從2021年6月第三波信用管制之後高點反轉,從10.4%降至2023年5月4.5%築底,7月開始反彈,每月以5個百分點以上增幅跳升,今年4月年增9.1%,逐漸回升到2年前水準。其中去年12月單月增加的貸款餘額高達1055億元,改寫歷史新高,總餘額也正式破10兆元的規模。其他消費者貸款餘額中,除了修繕貸款衰退外,各類消費貸款都飆向新高,例如其他消費貸款......

減降令可能對房市帶來四大影響。央行昨日召開記者會,透露已經邀請34家國銀座談,而且由央行總裁楊金龍親上火線,要求必「自主管理不動產貸款總量」,9月6日前必須提交自主管理的不動產貸款具體量化改善方案。不過針對詢問是否有處罰措施,央行沒有正面回應。。針對央行出手,張旭嵐透過專欄文章表示,央行請各家銀行喝的咖啡,內容搭配「不動產減降令」,要求業者對不動產貸款全面降低,不動產集中度也得下降,但沒有供提時間表、不說比例標準,「這杯咖啡猶如盲飲,口味各自體會。」張旭嵐指出,央行的減降令讓銀行有苦難言,有些還有放款額度,......

限縮,而最新21日央行也罕見緊急召開記者會,說已經邀請34家國銀座談,而且還是由央行總裁楊金龍親自上火線,要求必須要「自主管理不動產貸款總量」,9/6前各家必須交改善方案報告。。央行業務局長潘榮耀:「對於有一些比率相對比較高的或是金額相對比較大的,希望說他們對於自己本身的狀況,提出一些調整方案。」不過針對詢問是否有「處罰措施」,央行沒有正面回應,但根據了解,多家銀行對於「限貸」,早就是共識做法,包括利率拉高到3%要以價制量,甚至房貸都要改採分行向總行登記制,光排隊就得牌上一個月,而且建商的整批型分戶房貸,除......