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央行打房躺平族樂歪！贈與創同期新高繼承移轉歷史次高 ... 央行打房躺平族樂歪!贈與創同期新高繼承移轉歷史次高。房價高漲,本來就讓房屋贈與及繼承量持續提升,加上政策打房針對多屋族,讓移轉量體進一步上揚,住商機構匯整內政部數據,全台前3季贈與移轉棟數逾4萬棟,創下歷史同期新高;繼承移轉棟數約5.7萬棟,為自1991年有統計以來,同期歷史次高,躺平族意外成為打房下的大贏家。根據內政部統計,全台前3季贈與移轉棟數達4萬527棟,與去年同期相比漲幅3.3%,為歷年同期最高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,疫情......

主義、地緣政治張力擴大之下,難保因關稅壁壘引發通膨回升、貨幣震盪等情況,在市場前景還有央行打房陰影下,整體發展較難樂觀。川普重返執政,對台灣有何影響備受關注,連房市專家也有感而發。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,綜觀川普上屆經濟主軸與本次政見推估,美國未來將採取孤立主義,地緣政治張力擴大,對外美國或以弱美元方式操作,將引起其他經濟體貨幣震盪。。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶也分析,川普主打孤立主義、保護主義之選情風格,其當選難保會以關稅壁壘保障美國國內就業機會,使以外貿為主力的國家,例如台灣等國之......

主義、地緣政治張力擴大之下,難保因關稅壁壘引發通膨回升、貨幣震盪等情況,在市場前景還有央行打房陰影下,整體發展較難樂觀。川普重返執政,對台灣有何影響備受關注,連房市專家也有感而發。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,綜觀川普上屆經濟主軸與本次政見推估,美國未來將採取孤立主義,地緣政治張力擴大,對外美國或以弱美元方式操作,將引起其他經濟體貨幣震盪。:StarText:大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶也分析,川普主打孤立主義、保護主義之選情風格,其當選難保會以關稅壁壘保障美國國內就業機會,使以外貿為主力的國......

央行打房預售涼了？海悅：10月仍維持順銷 ... 央行打房預售涼了?海悅:10月仍維持順銷。央行9月下旬祭出第7波信用管制,重挫面臨申貸的成屋市場及房仲業,市場普遍認為預售屋恐怕也在信心度不足下受影響。不過海悅「2348」公告2024年10月合併營收中,代銷收入5.43億元、年增3.64%,強調在買賣雙方取得新平衡的價格共識下,負責代銷的全台30建案仍維持順銷。海悅10月合併營收達26.95億元,其中代銷收入5.73億元,年增率3.64%;營建收入21.22億元,包含移轉新店寶元段部份持分予新美齊認列16.......

除1樓店面特殊戶,最高單價是22樓的107.84萬元,創下永和新高價。專家指出,時值央行打房風聲鶴唳之際,買家仍願出手肯定是真愛。根據新北市不動產愛連網的實價資訊顯示,永和區的茂德建設指標預售案「頂溪大苑」,今年1月至9月共成交88筆,其中7筆單價突破百萬元,若排除最高價每坪110.69萬元的1樓店面戶,最高價為8月成交的22樓戶,每坪107.84萬元,總價3130萬元;9月也有20樓戶以每坪105.25萬元成交,總價3405萬元。 。馨傳不動產智庫執行長何世昌分析,永和近幾年來的新案供給量偏低,二手屋委售......

近的行政區域,它的房價並沒有很明顯下修的現象,楠梓這邊的房價也因為台積電的關係,所以有上升的現象。」台積電設廠的行政區有剛性買盤,另一方面想換屋的民眾也會認為,有台積電加持,房價不跌機率高,即使央行打房詢問度依舊高。。......

限貸令+央行打房！建商怯場踩剎車專家：正遭買氣潑冷水 ... 限貸令央行打房!建商怯場踩剎車專家:正遭買氣潑冷水。「928檔期不及7月與8月的暑期檔,建商輕踩煞車,透露苗頭不對徵兆!」住展雜誌發言人陳炳辰針對北台灣9月建案市況做出上述分析,「住展風向球」分數跌落至49.5分,是3月以來首次未站上50分,且在銀行房貸限額影響,以及央行打房政策干擾下,整個第3季都處於買氣不振。代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,9月分數跌落至49.5分,為3月以來首次未站上50分門檻,燈號為綠燈,風向球六大構成項目呈現「......

造成那些影響?除了今日股市仍翻紅以收漲73點之外,也有人指出此番軍演是來幫忙央行打房,不過房市專家從過去台海危機的歷史經歷來看,屋主心臟比想的更大顆,房價反轉時間不會那麼快到來。「對岸來幫忙央行打房了」,馨傳不動產智庫執行長何世昌對於今日中國解放軍軍演的動作,在其臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」指出上述看法,但真的會打到房嗎?他則列舉過去幾次台海危機的房市反應來說明。。記得1995、1996年的「海峽導彈危機」時,對岸在台灣頭尾兩處海域進行導彈試射演習,何世昌回憶,當時已然風聲鶴戾,不僅有錢人搶著賣......

這縣市」沒衰退逆勢原因曝光。氣候甫入秋,房市卻在限貸令及央行打房下提早過冬天,今「1」日六都除高雄放颱風假之外皆公布9月買賣移轉棟數,除了台中市之外皆呈現年月雙減的狀況,且雖然台中市因交屋潮維持正成長,但也僅勉強維持平盤。專家指出,整體房市已進入盤整期,估計下半年量修但價仍朝穩漲局勢發展。台北、新北、桃園、台中及台南等五都公布今年9月的建物買賣移轉棟數,分別為台北2259棟,月減11.8%,年減11.8%;新北5666棟,月減1.4%,年增6.8%;桃園3857棟,月減18.4%,年減4.1%;台中5033......

折價通常只有2種動機,一種是房仲在文宣刻意祭出降價,先吸引客戶詢問再談價格,這種開價通常會比較高,先騰出價差空間給消費者砍,主要是為了搏眼球招攬生意,而且類似手段行之有年,不一定是因為央行打房才出此下策。他認為,第二種賠售動機可能來自屋主,有些屋主手上有新房子要貸款,因為手上持有老屋導致貸款成數不足,因此急著處理舊房好迎接新屋,這種情況可能存在,但也與房市買氣衰退無關,「兩種情況都不太可能發生在投資客身上,因為經手的房子很多、口袋也有一定深度,通常會選擇等待,不至於會賠錢賣,何況還是折價300400萬的情況......

畫陸續有變數,馨傳不動產智庫執行長何世昌在個人臉書粉專頁「何世昌的房產知識Buffet」開山見山表示,「央行打房,風雲丕變,建商退避三舍,暫避鋒芒」,提及音近期市況、政策變化大,建案動態極不明確。。今年房市928檔期,全台六都不少大案紛紛延後推出,預估六都總推案量僅約2,850億元;其中台北市約550億元、新北市約940億元、桃園市約260億元、台中市約650億元、台南市約150億元、高雄市約300億元。何世昌強調,這還只是暫時預估值,數據僅供參考。而六都中「可能」維持原有進度公開銷售的指標建案,例如台北市......

報導15年前買房頭期款娘家九成、夫家一成　現逼賣掉「房款平分給小叔結婚」逢甲商圈「同條街爆2命案」超弔詭!消防員陳屍日租套房、女房客墜樓慘死降息兩碼美股狂歡　央行打房營建股崩逃拖累台股漲勢以上言論由CTWANT授權轉載,不代表東森新聞立場。。......

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