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華固天鑄」33樓戶,總坪數約210.7坪,9月以總價3億3400萬元成交,比較前手入手總價,換算前屋主轉手大賺4743萬元;無獨有偶,大直豪宅「忠泰進行曲」4樓戶總坪數約87坪,7月以7780萬元轉手,觀察原屋主入手總價,換算移轉獲利達980萬元。3戶豪宅能在市場趨冷之時能大幅度獲利,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為主要原因有三,一是3戶社區分屬敦化南路、天母以及大直,皆是傳統豪宅聚落,門牌鑲金深受高資產族群青睞;二是3處豪宅屋齡不高,且皆是具品牌號召力的建商興建,品質相對有保證;三是「敦南樞苑」、「忠......

;另外大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」,自然人以約3.98億元、每坪252萬元入手中樓層;中山區的大直豪宅「西華富邦」,7月也有自然人以2.58億元買下低樓層戶。共通點除了單價都逾200萬元,最厲害的是通通沒有貸款,都以現金購入。。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,目前購屋市場最大阻力就在於房貸,不僅核貸時間拉長,貸款條件也可能會受到影響,因此不少購屋族腳步放緩。全現金交易就不受銀行水位限制,免去銀行審核對保時間,可縮短交易流程,對於不想夜長夢多、能拿出現金的「實力派」屋主而言,在此......

六都平均最富里在台南！大直豪宅區只排第3名專家：竹科主管移居 ... 六都平均最富里在台南!大直豪宅區只排第3名專家:竹科主管移居。猜猜看六都平均最富里在哪裡?住商機構根據財政部近期公布的2022年綜所稅資料,彙整六都平均最富里,竟以台南市善化區蓮潭里成為大黑馬,綜所稅中位數達166.5萬元最高,專家指出,該里鄰近南科,磁吸高資產科技人才進駐,而且早在20192020年間就有一批竹科主管移居,形成富人聚落。住商機構彙整財政部2022年綜合所得稅資料,根據該稅中位數數據,羅列六都各前3名里。其中平均數最富里由......

大直豪宅「賠售4千萬」虧慘了？專家曝背後盤算：以退為進還節稅 ... 大直豪宅「賠售4千萬」虧慘了?專家曝背後盤算:以退為進還節稅。近期房市以首購、小宅買氣熱絡,豪宅在政策抑制下被打入冷凍庫,讓市場呈現兩樣情。住商機構觀察台北地政雲數據,今年4月大直知名豪宅「帝景水花園」12樓讓利4000萬元,以1.8億元轉手,今年另有「華固天鑄」、「非非想」也各賠4009、2196萬元出場。根據台北地政雲資訊,大直「帝景水花園」12樓戶約113.7坪,屋齡23年,4月以總價1.8億元成交,扣除車位換算單價約174.7萬元......

指標都更案交易來看,大安區「鑄慕RADIUM ONE」每坪交易價格約落在180207萬元;中山區「國賓皇琚」每坪交易價格也達180217萬元,房價陸續創新高,也成為台北都會區的熱門豪宅。另外近來實價登錄出現一筆3.2億元購買屋齡8年的大直豪宅「西華富邦」高樓層,是「平均地權條例」新制今年7月上路以來少見的法人透過申請許可通過的購置住宅案。力晶集團創辦人黃崇仁也繼「文華苑」、「華固名鑄」、「台北時代廣場」後,日前一口氣再投資1.3億元買下中正區「宏璟帝璟苑」,賴正鎰指出,這些交易現象在在說明,燙金地段稀有性與......

房超夢幻「少一設計」採光大提升。藝人隋棠2021年以8250萬買下大直豪宅,卻在今年2月遭樓下鄰居投訴屢次放任小孩製造噪音,一度引起外界關注。不過,後續兩方都沒再提告,案件也低調落幕。日前隋棠公布新家裝潢完成,分享和老公最喜歡的家中一隅-廚房,照片曝光後,網友們也紛紛讚嘆是理想中的夢幻廚房。。隋棠在臉書發文表示,已經搬進新家一年了,夢想中的廚房也於近日順利完工,很幸運遇到專業的設計團隊,不但在意住戶與空間的互動,過程中甚至還發現自己都沒注意到的使用習慣的細節,和設計師從零開始詳細討論,最後獲得很多非常好的規......

應該整頓,而不是互相的包庇,希望不要雷聲大雨點小,弄得這樣子不了了之。」。檢察總長邢泰釗先扣押郭哲敏在大直豪宅、桃園八德土地,共20筆房產,斬斷在台金脈。受害者全等著看,畢竟郭哲敏除了洗錢,還涉及6億超跑詐騙案。超跑詐騙案受害者K先生「經變音處理」:「希望超跑吸金詐騙案這個事情能認真的辦下去,不然對於被害者來說都很受傷。」高檢署檢察官黃錦秋委任律師黃秀惠:「王涂芝是連續兩次縱放郭哲敏的檢察官,那完全沒有吃案,10天就把郭哲敏移送法辦的黃錦秋,居然是要送懲戒。」然而,高檢署檢察官黃錦秋,與新北地檢署檢察官王涂......

家人斷聯,媽媽也回到老家跟姐妹同住,但她應該還住在要價3.6億元的台北市大直豪宅中。。和郭哲敏「綽號小明」一起同居在台北市大直豪宅的錢帥君,從男友出事新聞曝光當天就完全神隱。親友表示,她原本還會讀訊息,最近卻是完全不看訊息。雖然親友擔心錢帥君的狀況,但聯繫不上她,只聽說錢帥君讓媽媽搬離原本的住所,去跟姐妹同住,生活起居上讓她可以比較安心。聘傭僱保鑣豪奢過生活錢帥君和郭哲敏情牽至少10年,多年來都住在大直豪宅,後來更買下隔壁戶。據房屋實價登錄顯示,3年前錢帥君居住的樓層,有一筆房屋買賣,101坪外加車位,總價......

天龍國,大直豪宅,天母豪宅,家戶年收,富人聚落......

天龍國,大直豪宅,天母豪宅,家戶年收,富人聚落......

對此,當初的房仲也出面回應。隋棠與老公Tony兩年前砸8000多萬買下原本要價1.4億的大直豪宅,近日爆出與鄰居產生糾紛還挨告,風波持續多日,當初將房子賣給隋棠的房仲昨「10」日晚間在臉書發文,「真相的拼圖,我來補上一塊」,房仲表示,先前帶隋棠來看房時,至少見過5次面,「隋棠並沒有因為我是要賺她錢的「底層房仲」,而對我有任何頤指氣使或高傲的態度」,相反地,隋棠不時都會點頭微笑,即便因為疫情戴著口罩,但從眼睛、眼角以及口罩側邊的臉部肌肉加肢體動作,可以感受到她相當親切。。針對前屋主得知樓下鄰居狀況後才降價賣房......

此,當初的房仲也出面回應。隋棠與老公Tony兩年前砸8000多萬買下原本要價1.4億的大直豪宅,近日爆出與鄰居產生糾紛還挨告,風波持續多日,當初將房子賣給隋棠的房仲昨「10」日晚間在臉書發文,「真相的拼圖,我來補上一塊」,房仲表示,先前帶隋棠來看房時,至少見過5次面,「隋棠並沒有因為我是要賺她錢的「底層房仲」,而對我有任何頤指氣使或高傲的態度」,相反地,隋棠不時都會點頭微笑,即便因為疫情戴著口罩,但從眼睛、眼角以及口罩側邊的臉部肌肉加肢體動作,可以感受到她相當親切。。針對前屋主得知樓下鄰居狀況後才降價賣房一......

干擾專家建議可挑「這種房」。藝人隋棠先前砸下8000萬餘元買的大直豪宅,近日卻遭鄰居投訴,指其放任孩子嬉鬧奔跑,噪音讓鄰居飽受困擾。樂屋網指出,雖然有些「豪宅」隔音設計規格等級較高,但過去仍不乏名人斥資重金購入豪宅,仍因噪音問題而遭鄰居抱怨的案例,要像歌手周杰倫那樣霸氣說「沒有鄰居」並不容易,建議買方可選擇有加厚中空樓板的社區,或是加裝相關隔音設備,更甚者,直接選擇頂樓住家或獨棟透天厝等,才能一勞永逸。不少藝人曾遭控噪音擾除了隋棠,過去也有不少名人曾遭控噪音擾鄰,如藝人王傳一的新竹豪宅,目前市值約4、5千萬......