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人。。中信房屋駐南區經理林柏成表示,大寮區的區域建設是這幾年才興起,新大樓是近兩三年才在建,2021年、2022年都只有零星的新大樓交易紀錄,去年「2023年」因為有222戶的「福懋沐氧森」正值交屋,因此才會影響整個單價漲幅翻倍,若以同屋齡的大樓來比較,漲幅約兩到三成。林柏成說,大寮區的新舊大樓價格落差很大,新大樓的價格大約每坪25萬到27萬之間,預售屋更是有突破3字頭的紀錄,而25年至30年的舊大樓每坪12萬至16萬,以中古大樓來說,30坪小三房不到五百萬即可入手,親民價格吸引不少首購族目光,加上受鳳山房......

市短期炒作風氣,不過觀察高鐵台中站特區所在地的烏日,去年預售住宅大樓交易量達1500筆,年增129%,其中特區內新案「新高鐵」已揭露600多筆,「大華縱橫」、「登揚未來之丘」也銷售多戶,專家指出,去年高鐵台中站旅客量首度突破千萬人次,成為軌道經濟最有力支撐。。根據內政部實價登錄資料,台中市烏日區2023全年預售住宅大樓交易量達1500筆,與2022年的交易量654筆相比,年增幅高達129%,呈倍數成長。其中65%77%的交易集中在高鐵台中站特區的「大華縱橫」與「新高鐵」、「登陽未來之丘」3案。若以「平均地權......

讓買房者最多貸款到5億韓元「住房價格9億韓元」、不受家戶債務支出佔個人可支配收入「DSR」限制的貸款方案於今年停止提供後,首爾公寓大樓交易量頓時下滑,從今年4月的平均每月3000多件,在經過6個月以後下滑到每月平均只剩200多件。「封面示意圖pixabay」。......

實價最新揭露,今年9月,頂樓戶由自然人以總價1.88億元向建商買下,該總價為高雄近四年來,最高總價住宅大樓交易,每坪單價達72萬元,不僅刷新社區歷史新高,也讓該豪宅晉升7字頭俱樂部成員。台灣房屋高雄農十六加盟店店東盧長成表示,美術館特區預售豪宅「御皇苑」及農十六特區成屋豪宅「京城天贊」,分別坐落於高雄兩大豪宅特區,皆為高雄知名品牌建商出品,對高端客群具備一定的吸引力。盧長成說,「京城天贊」為農十六指標豪宅,享有捷運及輕軌雙軌交通便利性,並坐擁巨蛋及義享天地兩大商圈機能,社區平均成交單價落在6字頭,曾連續多年......

輕房貸族近4成買透天不過相比十年前同期的51%,台南年輕人買透天的佔比,還是減少了13個百分點,而大樓交易佔比,則增加18個百分點,顯示「捨透天,買大樓」的態勢越趨明顯。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,雖大樓產品為目前全台市場主流,台南近幾年大樓產品也增多,但以台南人居住習性,仍偏好有天有地的透天為大宗,因此不少長輩還是會在子女成家時,資助購屋金購買透天,方便同住。不過,台南早期房價基期低,不到千萬就能入手市區透天宅,但近年建設利多豐沛拉抬房價高漲,對預算有限的年輕客群來說,高總價的透天產品負擔相對增高......

經理洪安怡指出,高雄車站位於三民區,是早期開發的老舊市區,當地除了老舊透天外,近2年有不少屋齡偏高的套房大樓交易,如「站前廣場大廈」、「天安大飯店」等,這些大樓多為住商混合,價格相對親民,因而大幅拉低區域行情。至於高雄捷運橘線的信義國小站為何房價較鄰近便宜?洪安怡分析,該站的前後站分別是文化中心站和美麗島站,前者一帶是知名文教區,因當地居民惜售導致待售房屋較少,房價有支撐,美麗島站則因新建案「中正一號院」大批成交而拉抬區域價格,讓夾在中間的信義國小站成了房價陷落區。台中捷運綠線的房價陷落區四維國小站,同樣是......

屋的房價將進入黃金交叉?台灣房屋根據桃園不動產交易e指通的大樓交易數據,統計桃園各區新成屋與預售屋,在平均地權條例上路前後的單價變化,其中蘆竹區1月單價34.2萬, 8月新成屋單價35.5萬元,漲幅雖然只有3.8%,但卻比蘆竹預售屋8月行情的31.9萬高了3.6萬元,形成新成屋單價比預售屋貴的情形,而平鎮也出現預售屋均價下修5.2%,行情與新成屋幾乎齊平。。桃園8區新成屋漲贏預售屋台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,平均地權條例修正案於今年7月1日上路,由於新制限制預售屋換約轉售,壓縮預售屋的市場流通性,......

通便利等優勢,因此成為許多購屋族群的首選,也讓台北市的公寓和大樓交易量及單價都備受矚目。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計了近一年台北市公寓和大樓的交易價量市況,發現「中山區」大樓住宅在短短一年內就成交逾千筆,勇奪北市大樓住宅的買氣王;而公寓住宅則以「內湖區」交易居冠,一年內成交了371筆,相當於天天都有成交,交易熱絡!。中山區電梯大樓一年交易破千筆觀察「中山區」近一年大樓交易量為1013筆,遠勝第二名大安區將近300筆的交易量。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,中山區為台北市早期開發之區域,擁有便捷的交通路......

只要4字頭。台灣房屋集團統計,台北市各行政區今年公寓和住宅大樓交易均價,兩產品均價最高的都是大安區,尤其是大安區的大樓均價每坪106.9萬元,是各區唯一站上百萬元的區域,同樣是住宅大樓,但北投區均價僅58.7萬元,幾乎是大安區的半價;而就算是公寓型產品,在大安區均價也要84萬元,反觀萬華區、文山和北投三區的公寓都還有四字頭行情,成為進入台北門牌,最親民的選擇。。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,文山區因地理位置算是台北市蛋白區,離市區較遠,部分區域為山坡地,均價在台北市來說較親民,而萬華區則因發展較早,......

,吸引很多首購族到淡水買房。目前淡海新市鎮的預售屋大多來到3字頭,2字頭幾乎已沒有,中古大樓、新古大樓仍落在單價2字頭左右;至於淡水行政中心、家樂福商圈中古大樓交易,已可見單價3字頭初。林君竹也提到,目前房市趨向冷靜,很多在淡水買房的自住客認為,現在市場偏向買方市場,有機會、有看到喜歡的物件就買,且又有自住需要,若再不買恐怕之後還會漲。更多好房網News新竹透天「側面直接消失」?網睜大眼睛一看笑噴:不知道等了多少年白色橋身髒兮兮!新店「這座橋」21日起洗刷刷　特定時段管制通行最大震度1級卻響起國家警報　氣象......

狀況。根據實價登錄資訊,新北市中和區今年出現2筆站上8字頭的住宅大樓交易,分別為中安街四號公園第一排的「綠INN」9樓戶,轉手單價達88萬元;景新街「太陽帝國」33樓高樓層戶別,單價83.1萬元。。觀察內政部不動產交易實價查詢服務網,中和區今年以來的買賣交易紀錄,扣除掉1樓做為店面的特殊產品,共有2筆站上8字頭的住宅大樓交易,其中「綠INN」9樓戶別今年6月以總價4260萬元轉手,換算單價88萬元,前屋主於2020年7月以總價3920萬元買入,等於持有3年帳面獲利340萬元。四號公園周邊屬熱區高總價也買單全......

修法即將在7月1日上路,市調單位統計台中市今年前4月的預售屋大樓交易熱區,由北屯、西屯及烏日拿下前3名,較去年同期略有增減,卻也凸顯買方仍不畏打炒房、勇於進場,專家分析理性購屋者著眼中長期房市發展,尤其具建設議題的區域,長抱型策略勝過短線。。統計台中市今年前4月的預售住宅大樓交易熱區,分別由北屯、西屯、烏日拿下前3名,細看交易多集中在有政府公共建設或民間投資的重劃區內。其中北屯區成交筆數478件,較去年同期718大減,但仍為目前台中最熱建案交易區,又以14期重劃區最熱絡,重大建設包含漢神洲際購物中心、台中巨......

在預售屋買氣低迷下,成屋市場會比較有量,尤其3、5年前取得的新成屋,又坐落不錯區域,則現在轉手仍有不錯的行情,成屋市場依舊可樂觀期待、不須悲觀,預售市場則需要在「平均地權條例」修法上路後至明年總統大選後,持續觀察。更多好房網News坪數控制　新竹市「這總價」預售大樓交易僅1%!有錢人怎麼買?二重區域驚人翻轉!左岸4住宅土地啟動合建招商獨全台首案完全融合ESG概念!北市城南水源公辦都更預計第三季簽約房市難脫盤整期!專家點出「混沌局勢」A7是風險區?「這3產品」搶手　在地專家曝最新市況「封面示意圖好房網提供」。......

價,導致中大坪數產品出現斷層。。根據實價登錄統計去年至今年3月的新竹市預售大樓交易中,總價逾4000萬元豪宅門檻的交易共計7筆,分別為「富宇天雋」2戶、「春福大雋」4戶、「春福水硯」1戶,其中「富宇天雋」都在50坪以內,主因是高樓層單價站上78、79萬元,因此總價高漲;「春福大雋」主力坪數4250坪,僅少數72坪戶;「春福水硯」則規劃大4房產品。與整體新竹市預售市場相比,中大坪數豪宅新案比例相當低。新竹買方多單身工程師難發展豪宅市場全球居不動產情報室總監陳炳辰解釋,新竹縣市屬於新興房市區,購屋族以外來族群為......

以未來不排除連袂站上20萬元大關,使桃園1字頭平價區逐漸「清零」。陳定中指出,龍潭均價跌回1字頭,是因今年Q1的新大樓交易,多半位在外圍相對低價的石門水庫一帶,去年同期則集中在龍潭市區周邊,所以「眼前的跌不是跌」,只是主要交易區段轉移所致。類似情況也發生在年漲21.8%的蘆竹,去年首季蘆竹的新大樓買賣,大部分位於新開發的山鼻重劃區,今年則回歸高價的南崁鬧區,才使得今年第一季均價較去年大漲。草漯重劃區加持觀音平價新大樓供給多桃園四個1字頭平價區的新大樓價位親民,但深入觀察發現,除了觀音之外,其餘三區的新大樓供......