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資產族借房貸更困難,有購買第4戶的民眾上網抱怨,「金龍政策」打亂其增貸投資股票計畫,「像我這樣的小資有房者卻成了「受害者」」、「房市調控不該讓每一個有夢想的人都被壓垮」,引來眾人批評「都四房了,還想怎樣?」、「打的就是你這種人」。相關新聞:「2.185%8.5成」過件他爽翻網驚限貸令沒了?代書證實:免排隊有自稱「有房小資族」的民眾上臉書社團「買房知識家」抱怨,之前為了投資股票選擇增貸,原本打算趁房市還有機會時再買一間房,結果剛好遇上「金龍政策」打擊,直接讓計劃全盤亂了。。原PO提及政策一來,貸款成數和條件變......

了」、「現在首購已經沒有限貸令了喔」、「相信,不是炒房的人,會合理核貸的」、「這陣子是真的在貸款部分,真正首購自住族條件符合下,貸款部份是真的相對順利」,甚至有人疑惑,「銀行還打來問我要不要增貸,最近怎麽回事?」「是的,現在銀行資金沒那麼緊了,主要應該也是成交量銳減的原因」,正心地政士聯合事務所代書陳仲政向「東森財經新聞」解釋,因為目前買賣急凍、成交量大減,申請貸款的人數相對減少,所以近期比較沒有先前排隊撥款的問題,從簽約到交屋,辧理過程大約落在1個半月到2個月左右就通過。至於貸款條件是否變回過往寬鬆?陳仲......

他拿舊屋增貸買新房代書曝最慘結局：收回寬限期+付違約金 ... 他拿舊屋增貸買新房代書曝最慘結局:收回寬限期付違約金。央行第7波信用管制措施實近3個月來,對房市影響逐漸顯現,有消費者因為「借舊還新」慘遭被取消消寬限期,還要支付違約金,代書指出,「央行本次信用管制意志堅定,杜絕取巧借款」,提醒留意貸款規範。信義房屋代書葉惠玲透露,央行祭出第7波選擇性信用管制,可以看出意志堅定,杜絕取巧借款,因為有換屋的消費者,將舊屋新增貸款後直接匯入新購屋的價金,運用「借舊還新」的方式完成撥款交屋。。結果銀行發現此舉違反了央......

尪拿房借錢投資慘賠！想再增貸拗一把她巧用「這招」終於停損 ... 尪拿房借錢投資慘賠!想再增貸拗一把她巧用「這招」終於停損。擁有房產的好處,除了隨著房價漲幅讓資產增值外,還有人會用來融資,作為投資理財的工具,不過此舉若投資失利仍有斷頭壓力。有位老公便拿登記老婆名下的房產去借錢投資確慘賠,怕又想增貸再拗一把,便將房屋部分所有權登記給女兒,讓老公不敢造次,因此成功停損。傳統家庭常見男主人買房後登記在太太名下,其實並非「愛老婆」的表現,正業地政士聯合事務所鄭文在便透露,不少原因是老公在外面做生意打拚,為了避免生意......

,主要原因有二,一是疫情以來房市多頭,全台房價高居不下,較不具資產實力的購屋人,僅能藉由信貸來補足頭期款;二是在通膨環境之下,房貸族群為平衡日常開銷,不得不增貸維持生活品質。賴志昶補充,觀察歷年數據,雙貸族人數走勢與房市大盤相符,如2012年房價飆升且市場蓬勃,當時購屋熱潮延燒全台,讓雙貸族人數也成長至31.3萬人,隔年起市場氛圍翻轉,之後雙貸族人數長年保持20餘萬人,直到2020年歷經疫情後熱錢回台致使房市復甦,雙貸族也再突破30萬人大關,且漲幅持續高漲,至2023年雖稍有衰退,但該年度下半年因應新青安貸......

第8波的信用管制,房產部落客「老黃房市筆記」透露,第8波信用管制聽到的風聲是「增貸嚴管科目四資金」、「取消寬限期」,因此表示「以後要增貸買房就難了」。。「邏輯投資」對此認為,雖然現在還很難說是否會有第8波的選擇性信用管制,但從數據來看,八大公股行庫中,包括兆豐銀、第一銀、彰銀、華南銀和合庫銀等五家行庫,不動產貸款佔比都已超過28%的內控警戒水位,顯示在新青安政策持續推動的背景下,不動產貸款集中度仍難以下降。「這絕對不會是央行想看到的成績單」,「邏輯投資」解釋,畢竟央行之前已經說得很清楚,他給各家金融機構1年......

相信歷史會重演！他「賣美債+增貸」準備低接台積電網：這次不一樣 ... 相信歷史會重演!他「賣美債增貸」準備低接台積電網:這次不一樣。台積電將於本週四「17日」召開Q3法說會,市場關注台積電是否能在法說會上釋出利多,進一步推升股價,不少外資及本土券商都紛紛先行一步提升目標價,但有網友指出,上次台積電Q2法說會後,股價從歷史高的1080元回檔至815元,認為這次也會複製上次走勢,表示自己已經增貸,並準備出清美債低接加碼台積電,引起不少網友討論。原Po在PTT上發文指出,台積電於上次法說會前達到1080元的歷史......

住來說方便、自由,且錢都是花在自己的所有物上;以投資來說,房貸利率真的很低,對於一般人,投資房子會比投資股市來得穩,除非妳股票獲利不差!」還建議等有需要資金時可將房子拿去增貸,或是「賣掉再住養老院、醫院都可」。也有人類似的狀況但也選擇買房,「我是為了爸媽以後年老也許會需要醫療資源才買下去的,買在醫院旁邊,我的想法是把錢全存在股市不如撥一小部分出來繳房貸,股市跟房貸還是能同步進行,只是以前投資股市的錢少了一小部分而已」。另有網友直言租屋環境對老人不友善,「當你老到別人不想租房給你,但又沒老到需要進醫院,例如6......

他增貸買台積電「大賺440萬」寬限期剩2年該收手？網勸：等突破 ... 他增貸買台積電「大賺440萬」寬限期剩2年該收手?網勸:等突破。台積電「2330」9日開盤價1030點,盤中上漲20點,延續昨日好表現,加上宣布斥資37億多元認購世界先進增資等利多,後市令人看好,就有民眾透過房子增貸去買該公司股票,從股價500元買到1030元,目前累積13張,考量增貸寬限期仍有兩年,好奇下一步是要獲利了結,還是繼續等股價上漲,成功掀起話題。民眾在Dcard發文表示,2023年用透過房子增貸679萬元,資金拿去投資股市,......

產確實在近期央行實施第七波信用管制後再度熱絡起來,很多購屋族因銀行房貸卡關而卻步,目光就轉向海外市場,目前以泰國、日本為台灣人最愛的海外不動產投資國家,而且從過去以來,海外不動產就是國內資金移出的最大宗目的,因為海外不動產往往無法在當地貸款,所以國人通常是增貸台屋房產的資金轉入海外,以現況來說,央行僅限制增貸資金不能用來購買台灣房產,並未限制轉去海外投資不動產,所以讓民眾的海外投資慾望蠢蠢欲動。不過顏博志也提醒,海外不動產的最大風險一向是人生地不熟之下,對政治局勢、法律及稅務的陌生,過去常發生糾紛或投資不如......

全家流浪?」、「台灣真的沒那麼好混,自己一個人倒沒差,有小孩建議你穩扎穩打做到小孩出社會再來想這個」、「2000萬自己一個人撐30年還可以啦,但要養小孩可能就不太行」、「沒有工作收入純粹靠投資,風險很大,逢低買進,手上要有投入資金的幾倍」、「應該留著房子,增貸出來投資,同時保有工作」。更多人直言賣掉台北房子恐怕買不回來,「5年後房價就算不變或小跌,屋況可是更老呦」、「誰也無法確定5-6年後的10001500萬能買那裡,但從我18歲到台北工作看見過的擁有北市房的朋友或長輩賣掉後都買不回來了」、「現在10001......

幾年前簽約時以為能貸到七、八成,交屋前才突然被告知只能貸六成,那除了借信貸、找農會、漁會之外,還有其他解套方式嗎?小房換大房、重購退稅,不但可以拿回房地合一稅,房子也可以保有。也有人會利用房屋增貸周轉,透過現有房產做擔保,再新申請一筆房貸補足貸款差額。房仲業者馮偉冠:「「重購退稅」你也是要先籌出一個現金部位,先來買到這個房子,再把舊的房子賣掉。其實增貸是可以的,只是銀行會限定你的使用用途,禁止你拿第一屋的增貸,作為你購置第二房的現金部位。」只是要留意,要是被發現增貸買新房,可能會被追回資金。政府打炒房雖美意......

配合政策還是會對新青安網開一面,判斷不至於有太大影響。至於一般民營銀行則可能會按照內部規定,安排優先放貸的順序,黃舒衛舉例,例如無自用住宅民眾位於蛋黃區的物件可優先放貸、蛋白區就可能要等待,轉貸、增貸等物件則不受理等。黃舒衛指出,最近甚至有過去不做房貸的外商銀行、壽險業開始出來搶這波房貸需求,尚有不少放貸水位可利用,但也提醒民眾,銀行畢竟還是要營利的,釋出放款機會除了趁機穩固VIP客戶,通常也為開發新客戶,所以整體額度不多,甚至還會限定客戶條件才可申貸。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

月下旬起10多家銀行已陸續對行內下達相關禁令,例如禁止一般散戶申請房貸、僅限自家存款戶增貸或土建融案延伸,或是提高房貸利率、手續費、降低成數條件等「讓客戶知難而退」,PTT上就有民眾擔心申貸有變數,發文詢問是否該取消買房。。原PO表示,夫妻倆在A7有另一戶房子,當初以老婆的名字購買,今年1月增貸300萬元,目前貸款總額來到1200萬元仍在寬限期,房貸月繳大約2.5萬元,打算入手第二戶來出租,上星期跟代銷預約到A7參觀預售屋,原本預計明天,但這兩天得知銀行放款滿水位的消息,好奇還值得出手嗎?針對網友的疑慮,何......

困難的情況,已經心生直接斷頭的想法,近期試探性詢問建商能不能換約,若換約不成功乾脆直接賠掉15%違約金的打算。顏博志認為,銀行放貸額度滿水位屬於短期狀況,真的遇到「上車一半」的狀況,解法除了找農漁會、郵局,或搭配銀行保單借款、增貸、信貸、硬吞銀行高利率等之外,也建議向家人朋友借錢先度過這一關;另外只要有價差,也可跟建商協商較好條件的解約方案。高源不動產估價師事務所所長陳碧源也不建議預售屋買方直接解約、違約,改以換約來解套,因為這波交屋民眾通常還未受到「平均地權條例」的禁止換約限制,雖然仍逃不了最高45%的房......