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,生活機能完善,融合消費和商務,加上更為廣大的腹地,被認為是最能複製信義計畫區發展軌跡的重劃區,而副都心又連結頭前、塭仔圳重劃區、泰山都市計畫區,形成近800公頃的ㄇ字型軸帶,更有三大園區產業支撐,創造上萬就業機會,帶來人口紅利、房市起飛。房產專家田大全:「這個區域未來的能量其實是比信義計畫區還要可觀的,其實在這個特區裡頭,它的住宅區的佔比其實是非常低的,像信義計畫區也不到20%,那新莊副都心也不過只有20%,所以因為這種住宅區的稀缺,自然它就更有價值。」區域內還有三條捷運、快速道路銜接國道、交通優勢、買房......

,生活機能完善,融合消費和商務,加上更為廣大的腹地,被認為是最能複製信義計畫區發展軌跡的重劃區,而副都心又連結頭前、塭仔圳重劃區、泰山都市計畫區,形成近800公頃的ㄇ字型軸帶,更有三大園區產業支撐,創造上萬就業機會,帶來人口紅利、房市起飛。房產專家田大全:「這個區域未來的能量其實是比信義計畫區還要可觀的,其實在這個特區裡頭,它的住宅區的佔比其實是非常低的,像信義計畫區也不到20%,那新莊副都心也不過只有20%,所以因為這種住宅區的稀缺,自然它就更有價值。」區域內還有三條捷運、快速道路銜接國道、交通優勢、買房......

,隨著近年房價大漲,目前第一圈新屋平均成交單價全超過5字頭,永和甚至高達7字頭,很明顯預算已不太夠。「甚至連外圍第二圈都開始有淪陷跡象」,陳傑鳴接著說,以泰山區來說,近年因為機場捷運通車與塭仔圳重劃發展的題材,房市趨於火熱,近1年新屋平均成交單價就高達52.76萬元,1500萬元想在泰山買間30坪新屋,難度也已不小。第二圈房價逐漸攀高未來恐買不起目前還可考慮的區位只剩新屋房價平均仍在3字頭的八里、淡水、鶯歌,以及4字頭的三峽、五股、汐止、樹林、林口等第二圈的區塊較有機會。但陳傑鳴也觀察到,目前房價漲勢未停歇......

很好,有信心短期間吸引大眾的目光」。科達建築接下來的策略是跟著政府政策走,未來3年光是雙北危老案就逾百億元,包含台北市大安路45億元、八德路路95億元及板橋舊市區14億元,另外也深耕政府積極推動的目標區,例如新莊塭仔圳重劃區,賴建程便表示,「希望每年都有推案量,努力幫年輕人打拚,讓年輕人買得到房子。」。......

業,還有一些雲端AI,那都是一層一層在賣。」廠辦市場有多蓬勃就能洞察三重未來有多熱,畢竟這裡離台北只要12分鐘,地理位置難能可貴。廠辦大王楊仁鈞:「以這個光復路,新北市政府的頭一直延伸到塭仔圳,加起來等於是新板特區的12倍,所以我才說這個新北科技城以後會變成新北市的領頭羊。」新北市城鄉局局長黃國峰:「不管從台北市的信義計畫區也好以及新板站,以及新莊合署辦公,再看台中七期重劃區,其實看看就說透過市政行政中心開發的催化劑,這個觸媒可以帶動地方的翻轉跟重生。」新北市各局處齊心協力,再透過新北市工業區都更及都更一、......

業,還有一些雲端AI,那都是一層一層在賣。」廠辦市場有多蓬勃就能洞察三重未來有多熱,畢竟這裡離台北只要12分鐘,地理位置難能可貴。廠辦大王楊仁鈞:「以這個光復路,新北市政府的頭一直延伸到塭仔圳,加起來等於是新板特區的12倍,所以我才說這個新北科技城以後會變成新北市的領頭羊。」新北市城鄉局局長黃國峰:「不管從台北市的信義計畫區也好以及新板站,以及新莊合署辦公,再看台中七期重劃區,其實看看就說透過市政行政中心開發的催化劑,這個觸媒可以帶動地方的翻轉跟重生。」新北市各局處齊心協力,再透過新北市工業區都更及都更一、......

批塭仔圳重劃容積率低自救會赴立院陳情 ... 批塭仔圳重劃容積率低自救會赴立院陳情。新莊泰山合法房屋自救會會長張文娟:「你家如果是滅路,你家如果是變成一樓,你能接受嗎。」新莊泰山合法房屋自救會成員張小姐,對於自家房屋從3樓合法透天厝,最後只能變成一間廁所,相當不滿,到立法院民進黨團陳情,抗議塭仔圳的市地重劃。新莊泰山合法房屋自救會會長張文娟:「難道我們這些人不是人嗎,我們那是一區一千戶的人,我們就是57年以前,民國55年56年,甚至新莊三代祖產買錯地方,困在這裡55年,你嫌我們又老又窮,你為什麼不解禁,你為......

批容積率太低塭仔圳合法房屋自救會再陳情 ... 批容積率太低塭仔圳合法房屋自救會再陳情。新莊泰山合法房屋自救會,居民齊聲喊口號,要求新北城鄉局出來面對。新莊泰山合法房屋自救會鄭先生:「我們市民有合理懷疑,我們新北市政府,因為吃不掉我們的土地,所以他技術性的把我們的容積率建蔽率壓低,讓我們房子價值變很低。」自救會表示,城鄉局給他們115%容積率,然而侯友宜家族在新莊,同樣屋齡60年的房地,容積率300是他們的3倍,質疑市府根本刻意打壓,老新莊人的祖產。新莊泰山合法房屋自救會會長張文娟:「我們的房子有多小你知道......

為家樂福的1400坪土地,談了12年,「是鄉林手上都更案中速度最快的」。鄉林也已備妥超過總銷1251億元的土地案量,供未來5年推案。新的一年鄉林則準備投入35億元購地計劃,瞄準台北市北士科、新北市塭仔圳重劃區、三重的二重重劃區等,台中則挑選13、14期重劃區、水湳經貿園區及老市區地段。台中房價媲美新北6字頭消費者能接受賴正鎰進一步提及,台中房價已經媲美新北市了!「60萬元是常態,我都覺得自己不能接受了,但是還是要面對」,想到2年前房價都還有2字頭,「一下子跳升到60萬元,結果發現消費者都還能接受,看品牌建商......

有智慧做判斷。。侯友宜也強調他做人秉持誠信,話不多,但目標明確,說到做到,他在新北執政,把30年不變的五股垃圾山,50年不變的塭仔圳通通解決完成改變,沒有把握做不到的事不會亂講,尤其選舉時不需要口出惡言,用言語揶揄甚至糟蹋對手,選完了大家還是朋友,他選舉堅持正派,最重要是誠信,說到做到,對人民負責,這是他的態度。......

好都歷練過市長,「大家可以去比較一下誰的執政成績最好,誰又真正和基層站一起。」他盤點在新北市長任內的重大政績,像是新莊區塭仔圳重劃案,當中有多達6,000家工廠,還有不少居民,他展現誠意、決心與魄力協調搬遷,成功讓400公頃土地面積重新再造,「我搬遷工廠有人跟我哀「叫」嗎?」新北捷運部分,他在短短5年內,總共蓋了26公里、有26座車站;國民運動中心在他任內,新北市是全台灣蓋最多的,「可以問問里長,侯友宜做得好不好。」。反觀台南市,他說,光處理鐵路地下化,就搞到大家罵得要死;塭仔圳重劃案土地面積是台北市社子島......

規劃非常好,所以有愈來愈多研究或產業界分析表示,社宅周邊的房價反而比較抗跌,「鄰避設施」的觀點已經慢慢淡化。相關新聞:重劃區5%做社宅!花敬群點名塭仔圳:未嘗不可都更地主若產生疑慮勢必更難整合不過中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全直言,在都市更新及TOD案全面納入提供社會住宅並不妥適,也將增加整合的難度。由於基地規模大小不一、區位不同、房價差距很大,若齊頭式甚至強制要求提供社宅,是否符合經濟規模、管理費的負擔以及使用端管理等課題,都沒有先做充分討論,只是在求量的增加。楊玉全表示,目前各項容積獎勵都有對......