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界所猜測的是「假結婚」,2人都已成年,也是因為想要共同生活才會結婚,去年1月5日,他與擔任地政士的父親幫忙見證賴姓高中生繼承遺產的契約補強,2人才會認識,後來也有多次聯繫,但夏男考量到賴父已高齡70多歲,家庭觀念保守,且賴姓高中生也還在讀書,便漸漸沒有聯絡。。夏男提到,直到去年4月底賴父過世,2人才在賴父的出殯日重逢,當時詢問他「要不要結婚」,沒想到,賴姓高中生直接答應,甚至沒去捧斗,讓他相當驚訝,怕賴姓高中生沒想清楚,要求要查清楚相關資料,未料,這些資料後來被檢察官成為證據,指控兩人沒有結婚真意。夏男相當......

合作,創造產業與教育雙贏,課程也將特聘實務經驗豐富的業界講師,包含龍寶建設董事長張麗莉、地政士李嘉嬴、建築師龔瑞琦建築師、估價師黃昭閔等,傳授不動產領域的知識與實務經驗,培養具專業競爭力的管理人才。。東海大學校長張國恩表示,不動產產業是支撐台灣經濟的重要基石,而中部作為台灣不動產發展的核心地區,對高階人才的需求尤為迫切。成立不動產經營管理組將整合學術資源與業界專業,推動人才升級與產業轉型,不僅是學校發展的里程碑,也將為台灣不動產產業升級帶來契機。林正雄表示,不動產領域佔全國GDP的2035%,是台灣經濟的基......

母想把遺產留孝子！地政士見「1動作」喊出大事：房子沒了 ... 母想把遺產留孝子!地政士見「1動作」喊出大事:房子沒了。天下父母難免有私心,終老時為盤算給疼愛的子孫好處,往往會藉先立遺囑來配置。地政士分享一位老母親的案例,為省下遺囑辦理費用,自製了「自書遺囑」,沒想到卻因為誤載了房屋門牌號碼,由於人已過世、無法補正,導致遭駁回繼承登記。正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享客戶案例,老母親育有兩個小孩,長子常年在外,對於母親不聞不問,至於次子則和母親同住,噓寒問暖,無微不至。。去年他接獲該母親的諮詢辦理遺囑的方......

老父想贈子1000萬！地政士曝神招僅需一次手續還0課稅 ... 老父想贈子1000萬!地政士曝神招僅需一次手續還0課稅。法律規定父母親贈與子女財產每年有244萬元的免稅額,為了不被課稅,常用手法是逐年分次贈與,但如果父母家產過多難免緩不濟急、手續重複又繁雜。地政士透過「農地農用不計入贈與總額」及「免課土地增值稅」的方式,成功幫一位父親移轉資產給兒子,最終取得1000萬元的資金,不只沒贈與稅,甚至還免繳土地增值稅。父母親對子女每年有244萬元的贈與稅免稅額,如果贈與金額沒有超過244萬元,不但不用繳納贈與稅,......

元,因此嚇到不敢賣房了。想省遺產稅有許多方式,但若規畫錯誤、恐怕還會讓遺產稅升等,不可不慎。正業地政士聯合事務所所長鄭文在說明遺產稅的的計算方式,是應納遺產稅額計算「遺產價值之計算,以被繼承人死亡時之時價為準」遺產總額-免稅額-扣除額課稅遺產淨額;課稅遺產淨額稅率-累進差額-扣抵稅額及利息應納遺產稅額。。簡單來說,免稅額愈多、扣除額愈多,遺產稅淨額就愈少,適用稅率愈低,應納遺產稅額就愈少。因此,「民法」第1030-1條夫妻財產差額分配請求權,常被運用在遺產稅節稅上面。不過鄭文在提醒,如果遺產單純是現金、股票......

預售,高風險無誤啊」、「年收三百「萬」買五千「萬」就是收入問題,被刁正常,還雙人年收,這越級打怪了」、「這種收支比還買塔位,爆了也不用在那哭。正常人根本不會這樣玩好嗎」。「這絕對是銀行的認定問題,塔位不可能算一屋」,台北市地政士公會榮譽理事長張義權說明,車位、塔位儘管列在財產清冊、謄本裡面,但「登記部」一定會有登記用途,「沒有房子就不會被認為是住宅,不受控管」,明言央行根本不會管到塔位來,建議民眾可以向總行或金管會詢問,要求講清楚定義。不過張義權也直言,現在各銀行放款趨於保守,要不要給予寬限期、要提供多少成......

利,甚至騙光現金之後,就引導民眾可以用房產抵押借款。找來金主,帶到同一間地政士事務所辦理手續,共多達24間房產被抵押,價值高達2億元;不過,我們實際聯絡到遭逮的女代書,她喊冤,堅稱自己不知情。。持續追蹤詐騙集團的手法,他們用一條龍服務,幫需要房屋抵押的民眾,約好仲介、代書和金主,但卻全都是套路,疑似走私人借貸,躲避合法的銀行貸款。儘管代書喊冤沒有獲利,但警方查出他約可領10%的代書費加手續費,而專家也認為這不合理,因為這已遠高於一般行情價。一般民眾不論是要買房,或者是要把房屋拿去做抵押貸款,都需要一名代書,......

騙集團疑再透過介紹貸款業務給被害人,缺錢孔急的被害人則以房地產作為抵押向金主借款,再與地政士「代書」及金主仲介到地政事務所辦理房地產抵押設定。。警方調查發現,在扣除高達30%的手續費、代書費、仲介費及利息費用後,被害人實拿的現金又繼續遭詐騙,等同被剝皮兩次,而警方統計李姓代書經手相同模式的案件數竟高達18件,經辦金額高達2億餘元,其中一名被害人甚至抵押母親、哥哥位在大安區價值8千萬的房產。據了解,在宜蘭開設餐廳的金主夫妻檔,還加入某金主群互通有無,專門以放款賺取高額利息,而這5名犯嫌中4人有詐欺及重利等相關......

國,並進一步緊縮銀行資金,雖然總裁楊金龍強調「不會影響民眾首購需求」,但地政士直言,即使新青安還貸得到也會受到排擠效應,實際上即有申貸民眾遭延後撥款、甚至銀行鑑價低導致自備款須拉高的狀況。相關新聞:央行走自己的路升準不降息加大打炒房力道相關新聞:史上最嚴限貸令來了專家也嚇到:央行往死裡打相關新聞:央行史上最重房市管制!楊金龍決策關鍵懶人包一次看相關新聞:楊金龍宣戰投資客「給他們一個lesson」:不是想貸多少就多少相關新聞:房市「金龍海嘯」來襲!專家曝這3種人最衰首購族也出大事央行推出第7波選擇性信用管制,......

僅約61萬元,再度引發喧然大波,昨「12」日其妻陳佩琪終於秀出商辦轉帳證明來說明金流狀況。地政士解釋,契約的61萬元就是行之有年的「公契」,先不論金流的狀況,此案例正是遺產及贈與稅最佳的節稅教材。為什麼實價登錄4300萬元的中正區辦公室,拿出的契約書內容,總金額卻僅有61萬7800元?正業地政士聯合事務所所長鄭文在說明,民眾黨拿出來自清的契約書,事實上是用來課徵土地增值稅及契稅的「公契」,要看出實際買賣總價,則要看「私契」。。鄭文在補充,房屋買賣契約書可分為私契及公契,私契載明買賣總價、付款方式、稅費負擔、......

元,案經專案小組兩次大規模搜索後,共帶回律師、里長、員警、戶政人員、地政士,甚至一名新北地院游姓書記官,而這名書記官,曾於警專任職時,遭控擔任男優自請辭職。不過據了解,當初會被認出全因男子穿的短褲露餡,由於此片為主播自己找男主角來拍攝,平台官方對此則毫無所悉。檢警調查發現,以蔡姓律師為首的土地詐騙集團,自民國110年至111年間,從地政局下載未辦理繼承土地或建物列管名冊,取得被繼承人相關資訊,再利用警察及戶政人員查詢個資,由公司業務前往勘查被繼承人建物,如發現被繼承人無子嗣或無法聯繫繼承人,便成為該集團下手......

則疑似從中收取不正利益。此外,蔡男等人為取信行政單位,涉嫌勾結蔡姓律師、王姓戶政人員、林姓地政士、游姓書記官等人,並與蔡姓律師約定以蔡姓律師身兼民間公證人的身分,於代筆遺囑附件蓋印民間公證人鋼印等,而同意辦理不動產過戶手續。蔡男等人得手遺產後,隨即指示詐欺集團成員出售不動產並朋分不法所得,同時也交給蔡姓律師鉅額賄款;檢方估算,蔡男藉此手法申辦不動產過戶有6件既遂、5件未遂,不法所得高達新台幣1億4000萬元。台北地檢署指揮法務部調查局、台北市刑事局等單位,今年7月間發動第一波偵查行動,扣押房屋7間、土地14......

政部、央行乃至行政院長卓榮泰皆出面強調銀行沒有限貸,但台中第一線的地政士指出「真的很嚴重,從業以來從沒遇過這情況!」也因客戶焦頭爛額,整理了多家銀行目前的可貸狀況供參考,但強調銀行端變化很快,23天的水位就不同,建議申貸前先致電銀行確認。相關新聞:他喊預售屋貸不到款「建商要負責」長輩也勸免緊張網驚:你太樂觀相關新聞:政府沒有限貸令!卓榮泰:近期會找央行開會相關新聞:銀行限貸惹民怨!央行5點澄清專家反疑:到底誰的錯?相關新聞:交屋在即銀行不放貸!霸氣包租公喊「有夠扯」:只好全款買房「銀行限貸很嚴重,真的很嚴重......

與貸款規劃,了解自身財務狀況才能為夢想的家做足準備。作者/踏取國際開發副總詹博宇致力協助民眾化繁為簡了解不動產從無到有的各項大小事,辦理土地買賣/都更與危老顧問及整合/閒置資產活化諮詢/商住工農不動產買賣/資產管理及家族傳承/地政士相關業務/各項稅務諮詢及節約稅費規劃...等。不動產相關疑問,歡迎線上諮詢,LINE ID為「447asmbe」。更多CTWANT報導鬼門要開了!　專家曝「4生肖」轉運小撇步新竹女學生溯溪溺斃!閨密怒爆料「被逼下水」:上來後沒人急救景觀咖啡廳推「穿比基尼免門票」　她穿泳衣遭男服務......