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住家外遭放四堆磚塊建商稱：擁土地所有權 ... 住家外遭放四堆磚塊建商稱:擁土地所有權。彰化一戶透天厝屋主,近日出門時發現家門前竟然被放了四大磚塊,嚴重影響進出,指控是對面新建案建商惡意擺放。不過實際求證,建商表示公司擁有透天厝家門前的土地所有權,強調磚塊是放在自己的土地上。出門驚見大門外,竟然被放了三堆磚塊,連車庫前也不放過,住戶出入嚴重受到影響,但也不敢隨便移動,因為看看上頭,寫下「私人物品請勿移動」,這讓住戶實在很害怕,不過磚塊到底誰放的,住戶懷疑就是「對面建案建商」。實際求證建商表示,強調擁有巷子土......

逐漸成為房地產市場的熱門話題。地上權是指房屋建造在土地上,但土地所有權歸屬於他人「政府」,而房屋所有權歸屬於使用者的一種房地產形式。李多慧就分享,韓國也有地上權制度,期限為40年!在「微笑寓所」當中,地上權不僅使得價格更加優惠,也提供了更多的選擇。李多慧參觀完「微笑寓所」後,不僅對房屋本身的設計和規劃讚不絕口,更是對周邊環境的美景讚嘆不已,還展現出對「River View」的偏愛,直說自己對臺灣的「江」景深感著迷!而「微笑寓所」位於新北市三重重陽重劃區,坐擁河岸公園景觀,一橋迅速抵達臺北大士林生活圈,這也成......

已作建築使用、已依法完成基礎工程者或已領有使用執照者,則會以土地的主要使用型態來辦理用地編定,待未來土地所有權人申請分割後再予更正編定。地政處舉例說明,市民王先生民國60年間在竹市山坡地範圍內有一筆土地,大部分面積作農業使用,小部分土地有建築物作住家使用,並領有使用執照,因此在編定當時就會編為山坡地保育區農牧用地,現今若其建築物仍然存在,王先生就可檢具編定當時合法房屋的證明文件「如水電證明、稅捐、設籍或房屋謄本、建築執照或建物登記證明等」,經審核無誤後即可申請更正編定,並將分割出的土地變為山坡地保育區丙種建......

登記,後來兄弟間對於土地的分配不公平,於是談妥後將其中2筆土地互換,因為沒有價金的支付,所以就以贈與的方式完成了土地所有權登記。繼承土地可適用舊制再登記改認定新制日前,哥哥因為資金需要,擬將該筆土地出售,才發現大事不妙!因為,第二次兄弟間土地互換所辦理的贈與登記,造成這筆土地要出售時必須適用新制房地合一稅,而且取得成本是當時辦理贈與時的公告現值,如果出售成功,大約要繳納近200萬元的房地合一稅,讓賣方打退堂鼓,不敢出售。該如何克服這個窘境?依照「民法」第1151條:「繼承人有數人時,在分割遺產前,各繼承人對......

進凱悅集團品牌「台北天空塔」位於台北市信義區松智路與松壽路口,屬於信義計畫區A7地段,基地原為中國信託總部大樓及表演藝術廳「新舞臺」,因中國信託總部遷至南港的中國信託金融園區,因此在2015年以151億元出售95%土地所有權持分給碩河開發及子樂開發,當時「新舞臺」還因被公告為台北市文化資產而一度引發爭議。2016年舊中國信託總部大樓拆除後,子樂開發還將空地打造成貨櫃市集COMMUNE A7,為信義商圈增添新鮮的熱鬧氣息,直至2018年該案通過環評,決議「新舞臺」原址重建,隔年「台北天空塔」便舉行動工典禮,將......

下,後來成年再移轉登記給他。雙方對簿公堂,法院根據不動產來源和轉移紀錄進行判斷,其中郭男主張的繼承部分,法院認為,郭男當年取得土地所有權時才10歲,是限制行為能力人,難認有足夠的資力和智識能力可以自行和他人締約購買土地並興建房屋。證人也指出,該土地為劉婦在郭男4、5歲時,以郭男的名義購買,因為郭男是家中獨子,劉婦認為將來必須仰賴他扶養終老,因此靠著賣粉圓辛苦賺錢出資,興建房屋,登記在郭男名下,在確定郭男願意扶養她之後才把房子過戶。屏東地院上週判決,劉婦依不當得利法律關係,請求郭男將5筆不動產所有權移轉登記給......

卻比他便宜!稅務局指出,符合自用住宅用地可享2優惠稅率,但必須是每個土地所有權人提出申請,所以該案的先生因未申請而無法享有優惠稅率。。持有房產土地的民眾不管有沒有買賣交易行為,每年都須繳納地價稅,並於每年11月開徵,其中若是無出租、營業的自用住宅,政府提供自用住宅用地優惠,享有稅率2,但須持有人主動申請才得以享受此優惠。近日桃園市大溪區有民眾前往稅務局申請補發其與配偶的地價稅繳款書,發現他和老婆共同持分之土地及房屋各半、各持有1/2,老婆繳的地價稅卻比他便宜?自用優惠稅率2每個持有人須主動申請桃園市政府地方......

回台灣奔喪及繼承該筆土地,小兒子就以繼承人之一的身份完成了繼承登記,也取得了土地所有權狀正本。阿公土地分四房大房往生再分兩兒二房的長女得知他們完成繼承登記後,擔心該筆土地「肥水落外人田」,所以決定出資將該筆土地買回來,總價、付款方式都已經談妥,所以來電我們事務所安排簽約時間。我們接受預定簽約時間後,申調該筆土地謄本,發現該筆土地是以「公同共有」方式登記所有權,該持分1/4由2個所有權人公同共有,所以撥電話請求賣方務必2位共有人一併到場,才能辦理該次的所有權移轉,才知道誤會大了!持分採公同共有共有人皆須到場買......

陽並未向新北市府申請許可證,依據建築法規定,未申請審查許可,擅自設置招牌廣告或樹立廣告者,可處建築物所有權人、土地所有權人或使用人新台幣4萬元以上、20萬元以下罰鍰。......

告主並未向新北市府申請許可證,依據「建築法」規定,未申請審查許可,擅自設置招牌廣告或樹立廣告者,可處建築物所有權人、土地所有權人或使用人4萬元以上,20萬元以下罰鍰。而周朝陽也回應,這次看板製作費約12萬元,加上吊車等費用,共計花費6萬元,後續若收到相關通知,會將看板拆除,避免造成相關承辦人員的困擾。......

人應辦理公共設施用地分割及移轉、繳交國土保育費及影響費,最後辦理使用地之變更。未來辦理使用許可時,會和都市計畫一樣有民眾參與程序「公開展覽、公聽會等」,審議過程中若土地所有權人或相關人民或團體,有相關意見皆可表達,另外核發使用許可後,也會將使用計畫書圖公告周知,以達到「資訊公開、民眾參與」的「國土計畫法」立法目的之一。相關新聞:田僑仔注意!農地變更將走入歷史趕末班車有3要件相關新聞:田僑仔快上車!「農地變更」最晚9月前要申請專家:這2種已無望相關新聞:不是只能變建地!田僑仔改作這規劃輕鬆讓農地效益最大化相關......

都不同,並且不被台灣人所熟悉,再者除了馬來西亞等少數國家,東南亞多數國家不允許外國人持有土地,因使台灣人能買的大多是地上權,沒有土地所有權,包括最近討論度很熱的泰國也在此列。2.產權沒有保障由於外國人士無法擁有土地,社區土地大多掛在開發商或開發商另外成立的公司名下,有的掛在董事長個人名下「有的董事長原是台灣人,取得該國國籍後可擁有土地產權,所以開發案土地會掛在董事長名下,並以董事長是台灣人來取信消費者,如柬埔寨等國較為常見」,可能衍生一種狀況,就是萬一掛名的公司中途倒閉,容易衍生土地所有權爭議。3.一案兩價......

率課徵地價稅,地價稅增加4倍。。新竹市稅務局說明,自用住宅用地應符合土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記、無出租或供營業用、土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有等要件。如因就業就學需要,必需將戶籍遷出時,至少應保留土地所有權人、配偶或直系親屬任何一人在原戶籍內,才能繼續適用自用住宅用地稅率,如將全戶戶籍遷出,即使有居住事實,也不符合自用住宅用地要件,應自次年起改按一般用地稅率課徵。稅務局舉例說明,A先生僅有一處新竹市自用住宅用地,因子女就學需要,於112年將全戶戶籍遷至台中親戚......

全部用一般用地的稅率計算吧?自用稅率僅10%店面可按比例拆算是的,財政部2020年5月8日函釋「台財稅字第10800117831號令」:土地所有權人地上建物部分供自用住宅使用,部分供非自用住宅使用,其出售土地申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之面積,應依建物實際使用情形所占土地面積比例計算,分別適用自用住宅用地及一般用地稅率課徵土地增值稅。如果不是透天,同一樓層房屋部分供自用住宅使用,只要自用住宅使用與非自用住宅使用部分能明確劃分者,該房屋坐落基地得依房屋實際使用比例計算所占土地面積,分別按自用住宅用地及......