真假?Q2房市價量俱揚張金鶚曝關鍵:迴光返照
意願消較上季回升,但整體仍在低點,但建商面對營造成本攀升,售價仍然偏高,導致成交價雖然高漲,但銷售率難以提升。國泰房地產指數計畫主持人暨政大地政系退休教授張金鶚表示,最新第2季國泰房地產指數之新屋價格創新高,扭轉市場看跌印象,結果令人感到意外,估計與打炒房政策有關,市場掀起下車潮,連帶造成價漲量穩,但不代表房市全面復甦,還得經歷大選等利空因素,更傾向是「迴光返照」的現象。張金鶚指出,觀察第二季指數表現,結果和預期變動較大,雖然受到房市政策實施時點影響,新屋市場表現相對熱絡,但不排除是短期現象,仍需觀察後市表......