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巨蛋工程歷經流標8次,預算從65億追加到近百億,第九度招標終於定案,基地位在北屯區十四期重劃區,占地6.9公頃,鄰近洲際棒球場和中央公園,腹地廣大還有74號快速道路,交通便利、緊鄰市區生活圈,興建完成後,將替台中市串連起一條運動、休閒、經濟軸線,加速周邊工商發展,和國際接軌。。台中市長盧秀燕:「可以和洲際棒球場互相搭運用,形成中部地區最大最重要的,表演娛樂藝文活動運動賽事的區塊,進一步可以提升,台中的經濟文化和觀光的發展。」巨蛋有主、副場館,主場館可以容納1萬5500人,主要作為各式球類、技擊類運動賽事場地......

、影視明星、科技與傳產大老等各類富豪持有,主要是陽明山「離塵不離城」,距離台北市中心車程不遠,但是環境幽靜、隱私性高。而內湖則是台北市少數有別墅產品供給的地區,像是四期重劃區、大湖山莊、環山路「麗山新村」、瑞光路「大華山莊」別墅等,因採低密度開發,規劃不少透天別墅型產品。......

始擴散到屯區。大型重劃區吸買氣中老年人前往北屯購屋尤其目前台中三大新興重劃區,便落在3大屯區中,分別為南屯區的十三期重劃區、北屯區的十四期重劃區與西屯北屯交界的水湳經貿園區,其中十四期重劃區更是近40年來開發面積最大的重劃區腹地。三大屯區中,又以西屯及南屯的發展較早,温鴻澤說明,主要有發展已久的五期、七期及八期,房價遠比其他地方高,大部分是當地的換屋族為主。以西屯區來說,因為機能發展成熟,附近又有院級醫療中心,許多人為將來退休做準備會在此置產。近1年吸引較多中老年人購屋的北屯區,主要是新屋多、價格也相對實惠......

價1500萬元左右的中古透天接受度最高,買方大多為首購、新婚、換屋需求。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,除大雅自身豐富的房市題材外,周邊水湳經貿園區、十四期重劃區、七期新市政中心的發展,同樣也會對大雅的房市起到一定的帶動作用。目前大雅的平均房價仍落在2字頭,與七期新市政中心、水湳經貿園區等台中精華區動輒5、6字頭以上的房價相比,大雅的房價仍處於相對合理的位置,CP值相當之高,未來伴隨周邊精華區的不斷開發,相信會有更多口袋不深的小資族轉移陣地到大雅,進而推動區域房市交易量能的升溫,有剛性需求或打算長期持有的購......

排名第2的北屯區,黃勝暉表示,北屯與中科、水湳經貿園區為鄰,又有捷運綠線、北屯捷運機廠特區、Costco、國道四號延伸74快速道路工程、十四期重劃區等利多題材加持,房市發展很有想像空間,最近幾年吸引了大量建商和購屋民眾到此布局。。對於淨遷入排名第3的淡水區,黃勝暉指出,淡水生活節奏適宜,風景優美,目前區域房價仍普遍落在2字頭,是雙北小資族、退休族的購屋熱區,未來伴隨淡江大橋、淡海輕軌、淡北道路等建設題材的發酵,淡水房市長期表現並不看淡。至於,淨遷入排名第4的觀音區,黃勝暉表示,觀音區的草漯重劃區是目前區內交......

重劃區預售案供給,屢傳拋售潮、價格鬆動訊息。不過房仲觀察,台中四期重劃區有多戶社區零成交,買氣狀似急凍,其實是屋主惜售,「很多社區連1戶都沒釋出」,因此價格普遍穩定。根據「樂居」網資料顯示,台中西屯區四期重劃區近捷運市政府站一帶的社區,交易雖然量縮,但普遍價格穩定,例如「德安臻藏」今年僅成交2筆,1月2樓成交單價32.5萬元,隨之3月6樓成交35.2萬元,創社區最高單價紀錄,至今零成交。台中四期重劃區社區少見成交紀錄今年僅成交1筆的社區有3個社區,且都在3月交易,例如「中港文心」6樓戶成交單價23.5萬元,......

重劃區預售案供給,屢傳拋售潮、價格鬆動訊息。不過房仲觀察,台中四期重劃區有多戶社區零成交,買氣狀似急凍,其實是屋主惜售,「很多社區連1戶都沒釋出」,因此價格普遍穩定。根據「樂居」網資料顯示,台中西屯區四期重劃區近捷運市政府站一帶的社區,交易雖然量縮,但普遍價格穩定,例如「德安臻藏」今年僅成交2筆,1月2樓成交單價32.5萬元,隨之3月6樓成交35.2萬元,創社區最高單價紀錄,至今零成交。台中四期重劃區社區少見成交紀錄今年僅成交1筆的社區有3個社區,且都在3月交易,例如「中港文心」6樓戶成交單價23.5萬元,......

屋一條街」的北屯區,2022年的預售推案戶數卻少於西屯區屈居第二,這是因北屯今年雖已有44筆預售新案釋出,但逾三分之一集中在低密度開發的十四期重劃區,所以單一個案的總戶數,多半在100戶以內。加上北屯區今年尚無300戶以上的大案登場,反倒是西屯區今年有「國雄無双」、「VVS1」等逾500戶的指標案亮相,另外「蘿曼蘿蘭」、「市政新鋭」等案的量體也超過300戶,在大案力挺下,西屯區預售個案數雖僅北屯的一半,總戶數卻超越北屯勇奪第一,不過西屯目前僅小勝北屯不到150戶,所以年度冠軍的競爭仍相當激烈。今年最大案貢獻......

屋一條街」的北屯區,2022年的預售推案戶數卻少於西屯區屈居第二,這是因北屯今年雖已有44筆預售新案釋出,但逾三分之一集中在低密度開發的十四期重劃區,所以單一個案的總戶數,多半在100戶以內。加上北屯區今年尚無300戶以上的大案登場,反倒是西屯區今年有「國雄無双」、「VVS1」等逾500戶的指標案亮相,另外「蘿曼蘿蘭」、「市政新鋭」等案的量體也超過300戶,在大案力挺下,西屯區預售個案數雖僅北屯的一半,總戶數卻超越北屯勇奪第一,不過西屯目前僅小勝北屯不到150戶,所以年度冠軍的競爭仍相當激烈。今年最大案貢獻......

「文心櫻花站」、「文華高中站」、「文心中清站」位於捷運綠線的中心,與台中最精華的水湳經貿園區、七期新市鎮中心相鄰,附近還有四期重劃區、十二期重劃區、中科擴建、逢甲生活圈等房市題材坐鎮,兼顧生活機能與發展前景,未來非常看好,而且目前這幾站的房價也比七期、水湳經貿園區等精華區便宜不少,CP值相當不錯。陳木樹表示,以文心櫻花站來說,該站點與市政府站只有1站距離,到中科也僅有約20分鐘車程,地段極佳,目前該站點周遭預售屋的價格普遍已經站上5字頭,而中古屋的房價仍在23字頭,總價1200萬至1500萬左右就有機會買到......

「文心櫻花站」、「文華高中站」、「文心中清站」位於捷運綠線的中心,與台中最精華的水湳經貿園區、七期新市鎮中心相鄰,附近還有四期重劃區、十二期重劃區、中科擴建、逢甲生活圈等房市題材坐鎮,兼顧生活機能與發展前景,未來非常看好,而且目前這幾站的房價也比七期、水湳經貿園區等精華區便宜不少,CP值相當不錯。陳木樹表示,以文心櫻花站來說,該站點與市政府站只有1站距離,到中科也僅有約20分鐘車程,地段極佳,目前該站點周遭預售屋的價格普遍已經站上5字頭,而中古屋的房價仍在23字頭,總價1200萬至1500萬左右就有機會買到......

析,北屯區被譽為首購天堂,熱河路本身就具有完整機能,新案約在35-40萬,成屋28-30萬左右,近期四期重劃區因捷運通車話題重啟,也有不少個案推出,應是拉抬原因。同場的太和路二段臨近廍子重劃區,新案30-35萬,成屋25-28萬在新案帶動下,建商提供較佳貸款條件,也讓這些路段核貸成數相對高。銀行放款縮手下手前須留意不過,徐佳馨也提醒,第一季後隨著升息,以及不少銀行放貸超過銀行法「72條之2」的放款上限,想要取得第一季如此好的條件並不容易,對於購屋人來說,面對房市震盪,下手前一定要確定銀行貸款條件,避免因為貸......

析,北屯區被譽為首購天堂,熱河路本身就具有完整機能,新案約在35-40萬,成屋28-30萬左右,近期四期重劃區因捷運通車話題重啟,也有不少個案推出,應是拉抬原因。同場的太和路二段臨近廍子重劃區,新案30-35萬,成屋25-28萬在新案帶動下,建商提供較佳貸款條件,也讓這些路段核貸成數相對高。銀行放款縮手下手前須留意不過,徐佳馨也提醒,第一季後隨著升息,以及不少銀行放貸超過銀行法「72條之2」的放款上限,想要取得第一季如此好的條件並不容易,對於購屋人來說,面對房市震盪,下手前一定要確定銀行貸款條件,避免因為貸......

元、中古屋則是18至19萬,若以適合小家庭,面積30坪左右的電梯大樓三房產品來說,預算仍可控制在千萬以內,CP值相對划算。反觀台中,以往被視為首購熱區的價格已追上市區,如北屯區內的十四期重劃區房價早已坐4望5,逼得首購族只能出走海線等低價區,如橫跨梧棲區、清水區台中港特區,雖然整體機能尚未成形,不過因價位親民且擁有捷運藍線預定站等期待值,已陸續吸引寶佳、聯悅、長虹、麗寶等大型建商積極搶進,有望成為台中下個房市首購天堂。至於新北市,畢務潔指出,隨著房價走高,現階段新北市想找到2字頭平實區塊已是所剩無幾,首購族......

元、中古屋則是18至19萬,若以適合小家庭,面積30坪左右的電梯大樓三房產品來說,預算仍可控制在千萬以內,CP值相對划算。反觀台中,以往被視為首購熱區的價格已追上市區,如北屯區內的十四期重劃區房價早已坐4望5,逼得首購族只能出走海線等低價區,如橫跨梧棲區、清水區台中港特區,雖然整體機能尚未成形,不過因價位親民且擁有捷運藍線預定站等期待值,已陸續吸引寶佳、聯悅、長虹、麗寶等大型建商積極搶進,有望成為台中下個房市首購天堂。至於新北市,畢務潔指出,隨著房價走高,現階段新北市想找到2字頭平實區塊已是所剩無幾,首購族......