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債權人得於本公司公告翌日起30日內依法向本公司提出異議,台灣力森諾科科技股份有限公司」。力森諾科位在科技五路的廠房,委託商仲標售,價格高達10億元,擁有地上5層、地下1層的建築,總面積達1萬3836.86坪,基地面積達6493.16坪;該廠房配備完善,包括卸貨碼頭、辦公室和無塵室,地板採用高規格材料,最高承載能力可達1.2噸。由於該廠是竹科難得的大型廠房物件,連台積電、鴻海等大廠都有極高的興趣,更出手洽詢。該物件於5月9日正式開標,引來超過10組投資人領標,最終被「矽格聯測」以16.8億元得標。矽格聯測股份......

債權人得於本公司公告翌日起30日內依法向本公司提出異議,台灣力森諾科科技股份有限公司」。力森諾科位在科技五路的廠房,委託商仲標售,價格高達10億元,擁有地上5層、地下1層的建築,總面積達1萬3836.86坪,基地面積達6493.16坪;該廠房配備完善,包括卸貨碼頭、辦公室和無塵室,地板採用高規格材料,最高承載能力可達1.2噸。力森諾科也釋出招標資訊,主打萬坪廠房稀有釋出、高規格廠房符合企業需求,以及可立即進駐縮短成本;對此,根據「自由時報」報導,台積電、鴻海等大廠對力森諾科的廠房十分有興趣,皆已洽詢過相關細......

區去年爆出集體裁員潮!其中「力森諾科」多次被爆出關廠的消息,甚至連商仲都證實廠房要標售的消息,對此,力森諾科也發出公告證實了這項消息。根據「工商時報」報導,竹科管理局表示力森諾科考量產業趨勢及公司營運等因素,才決定關廠,並在去年就依大量解僱勞工保護法規定通報竹科管理局,並分批在10、11、12月解僱共約510名員工。。力森諾科也發布公告證實,「本公司將停止營業,擬處分本公司主要部分之財產「包括廠房及機器設備等」一案,業經民國112年12月27日股東臨時會決議通過,本公司特此依企業併購法之規定進行公告,本公司......

竹科大廠爆關廠！萬坪廠房準備要賣商仲證實了 ... 竹科大廠爆關廠!萬坪廠房準備要賣商仲證實了。新竹科學園區去年驚爆集體裁員潮!還爆出科技大廠關廠,超過1000人一夕之間失業。對此,商仲證實了,廠房將在5月標售。新竹科學園區管理局去年指出,去年9月申報裁員的公司就超過40多家,相較於平常多出不少。不過,大多數裁員案例都是針對表現不佳的員工進行零星裁員。與去年9月相比,同年10月的裁員人數竟然增加了兩倍之多。這次裁員潮的一大原因是,一家電腦及周邊業的公司宣告停業,直接導致裁員人數急遽攀升。。儘管裁員的廠商家數......

「未來若接手,商場仍由遠東SOGO招商、營運,由於台北市區內A級辦公樓仍供不應求,租金持續上漲,新團隊接手後,將縮減商場營業面積,擴大辦公樓坪數,增加收益。」根據商仲業者仲量聯行統計,去年第四季台北核心商業區辦公樓租金每月每坪已達3,176元;信義全球資產統計,北市信義區商辦平均租金飆上3,659元,年增8%。信義全球資產總經理林三智預估,今年北市辦公租金將持續溫漲。親近辜仲諒人士說:「由此可見台北大巨蛋辦公樓的未來價值不容小覷。」目前北市府對台北大巨蛋採包底抽成搭配營收分潤方式,收取權利金,包底是以0.6......

5%次之,新北市811.8萬坪、年增率5.5%居第3,而土地交易面積減少最多則是台南市,年減率逾18%。今年土地交易升溫台中市將標售3萬坪地另有商仲業者統計,自2019年起,前3年每年大型土地交易規模都超過1500億元,2022、2023年則腰斬至600億元左右,不過今年開春以來短短一個多月,大型建商如國泰、永信、全坤建、皇普、亞昕等建商均有購入新土地,土地交易熱度顯著上升。鄉林不動產研究室舉例,台南市去年10月標售14筆麻豆工業區抵費地進帳5.5億餘元;12月農地重劃區抵費地及零星集中土地標售,42筆有6......

店家進駐,是以平價服飾和餐飲為主,鄰近的兩個商場,也都偏向於地區型百貨。當地商仲分析,微風這回挑戰進軍基隆,也可能是看準東岸廣場接下來有新建設和交通發展。一樓有美妝店、超商、平價服飾,樓上還有燒肉、日式料理,多間連鎖餐廳,位在基隆市中心的東岸廣場就是標準的地區型百貨,現在傳出有連鎖品牌要接手經營。基隆東岸廣場緊鄰海洋廣場,以及熱鬧的廟口夜市,是市中心的精華地段,而微風集團也看準商機,首度跨出台北市,即將在這裡插旗,也是基隆第一次有大型連鎖百貨進駐。。基隆市民:「可以帶小朋友去走走逛逛。」基隆市民:「如果多了......

半導體產業熱！新竹高鐵商辦「求過於供」商仲曝這裡也蓄勢待發 ... 半導體產業熱!新竹高鐵商辦「求過於供」商仲曝這裡也蓄勢待發。台灣半導體產業稱霸國際,不只帶動住宅市場,也激出許多商辦需求,商仲觀察,高鐵新竹站區辦公市場因受到科技產業推動,目前呈現逾200%「求過於供」的狀況,估計未來租賃市場穩定向上;並發現高鐵左營站也出現相似狀況,在南部半導體S廊道串聯帶動下,商辦租賃市場同樣蓄勢待發。。仲量聯行盤點台灣各高鐵站步行10分鐘內可達、三鐵共構車站轉乘捷運站點總路程10分鐘內可達的52棟商辦大樓,合計辦公樓地......

額高達1.4兆元,創下新高,百貨公司營業額也年增15.5%,消費力暢旺。商仲更大讚「2023年投資性不動產發生很大的驚奇!」不只百貨商場供給持續增加,過去被打趴的街邊店也變得很有魅力,其中西門圈「滿血復活」,重新成為台北市空置率最低的一級商圈!。根據經濟部統計局資料,2023年1至11月累計綜合商品零售業營業額年增9.9%,金額來到1兆4008億元,創下歷年同期新高,消費表現暢旺。「就是台灣人買爆了!」戴德梁行估價及顧問服務部研究部協理李易璇如此形容,去年來台旅客逾640萬人次,略超過疫情前的半數,又因跨境......

中小建商慘！口袋不夠深的不用玩了商仲老總：先想辦法活下去 ... 中小建商慘!口袋不夠深的不用玩了商仲老總:先想辦法活下去。今年土地交易金額創6年新低,主力的建商只剩2年前的1/3,高力國際董事總經理劉學龍指出,可以看到政府打房的效果出來了,限制18個月才能開工的信用管制政策下,「口袋不夠深的建商根本不用玩了」,至於會不會爆發建商倒閉潮?他含蓄回應「先想辦法存活下來」。。高力國際今「27」日發布「2023年第4季商用不動產及土地投資市場調查」,市場依舊呈現兩樣情,企業自用剛性需求支撐商用不動產買氣,拉抬今年......

海外不動產危機連環爆外國人讚台灣「幹得好」商仲：有韌性 ... 海外不動產危機連環爆外國人讚台灣「幹得好」商仲:有韌性。「我最近出國開會,海外同事都大讚「Taiwan well done!」」第一太平戴維斯董事長黃瑞楠今「20」日以此形容今年台灣商用不動產市場,在年初普遍預估不佳之下,最終大型交易金額1391億元僅較小幅減4%,展現強大韌性。不過土地在政策相對搖擺下,交易量大減34%,建商購地保守謹慎,動能萎縮狀況未減緩。。第一太平戴維斯今日報告全年商用不動產市場概況,在出口不振及高利率環境下,經濟表現呈現......

政府打房建商不買了！土地交易量6年最低商仲：明年有望成長 ... 政府打房建商不買了!土地交易量6年最低商仲:明年有望成長。CBRE世邦魏理仕台灣昨「19」日發布今年商用不動產投資與租賃市場最新數據,發現建商購地力道減弱,土地交易衰退41%,6年來最低,不過也樂觀認為明年整體投資人信心逐漸改善之下,商用不動產成交量有望小幅成長。。根據世邦魏理仕研究部統計,2023年截至12月17日為止,全台大型土地及商用不動產成交金額總計近2,558億元,較去年同期下滑23%。衰退主因是土地市場大幅降溫,建商受到貸款限制、......

美國聯邦準備理事會「Fed」維持利率連3凍,台灣央行也決議本次不升息,商仲認為合乎市場預期,對房市負面影響可謂告一段落,甚至進一步將使房價蠢動,預計明年擺脫大選及政策壓力後,可帶動新一波置產投資需求,形成仰角反攻的成長趨勢。。目前各研究機構預估明年台灣經濟成長樂觀回彈,消費者物價指數年增率也可壓抑到1.5%左右,高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析,經濟基本面已經脫離疫後調適的陣痛期,利率走向正常化、和緩化,所以央行暫時無升息或調整貨幣政策的必要,「對房市的負面影響也將告一段落」。相關新聞:央行利率按兵不動......

進場承租,至今年西門町已累計7筆每坪超過萬元的實價租金,反彈速度相當快,顯示業者看準復甦及觀光回流商機,開始布局精華區店面。。信義全球資產商仲部主任林廷宇表示,西門町店面空置率明顯改善,觀察現在還在觀望的租客,已經開始憂心若不盡快租到店面,可能來不及搶到過年觀光商機,而觀察當前需求,西門町當地以飾品、伴手禮店與餐飲需求最為強勁,至於前一波流行的韓式自拍店,反而有點退燒。進一步觀察西門町出租狀況,信義房屋表示,目前靠近捷運站出口的行人徒步區,市況較熱,空置率大幅改善,但仍有少數透天店面因租金總價較高,且多數業......

114年9月1日至117年8月31日每月租金32萬元整,租客應是飾品業者,若對比2019年該店面實價揭露28萬元來看,租金有回到疫情前趨勢。信義全球資產商仲部主任林廷宇表示,西門町店面空置率明顯改善,反而觀望太久的租客有點緊張,尤其現在不趕快租到店面,可能趕不及搶過年那波觀光商機,觀察現在需求以飾品業、伴手禮店與餐飲需求最為強勁,至於前一波流行韓式自拍店,反而有點退燒狀況。目前西門町靠近捷運站出口,行人徒步區較熱門路段,空置率大幅改善,不過仍有少數行人徒步區,因透店租金總價較高,另外目前業種較需要1樓空間,......