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怕噪音購屋族求助該名網友在PTT表示,近期打算入手預售屋,除了考慮建材是否有太多同級品條款,最在乎的就是隔音,加上老婆身為醫護人員,除了本身淺眠,平時還需要輪班,生活作息和一般人不同,擔心會吵到鄰居,讓隔音這件事顯得特別重要。不過,在預售屋合約中,建商雖然會描述隔音墊,但並未詳細說明施作工法,而在他的認知中,隔音墊直接鋪在地上、上面貼著地板材質,和隔音墊埋在水泥下上面再鋪地板,效果和持久度完全不一樣,也讓他不禁好奇,「如果從合約看,怎麼看得出來房屋施作的隔音品質?」工法成關鍵內行1招秒判別對此,內行人直言「......

怕噪音購屋族求助該名網友在PTT表示,近期打算入手預售屋,除了考慮建材是否有太多同級品條款,最在乎的就是隔音,加上老婆身為醫護人員,除了本身淺眠,平時還需要輪班,生活作息和一般人不同,擔心會吵到鄰居,讓隔音這件事顯得特別重要。不過,在預售屋合約中,建商雖然會描述隔音墊,但並未詳細說明施作工法,而在他的認知中,隔音墊直接鋪在地上、上面貼著地板材質,和隔音墊埋在水泥下上面再鋪地板,效果和持久度完全不一樣,也讓他不禁好奇,「如果從合約看,怎麼看得出來房屋施作的隔音品質?」工法成關鍵內行1招秒判別對此,內行人直言「......

,不過近期房價漲勢洶洶,加上疫情導致缺工缺料,此時購買預售屋更要留意3大重點,包括同級品容易出問題、交屋日期一延再延及建案類型要注意。同級品條款藏貓膩小心建材被更替阿明表示,「預售屋買賣定型化契約」裡詳細規範,若取得買方同意,或是賣方能證明有不可歸責的因素,導致沒辦法供應原來建材,業者可用「同級品」替換,因此在預售屋合約上,基本上都會有一條「同級品條款」。但普遍消費者無法掌握建材的行情及功能差異,根本無法確認是不是同級品。阿明表示,在簽約前針對「同級品」記得請建商提供相關證明文件,像是替換建材和原建材的產品......

,不過近期房價漲勢洶洶,加上疫情導致缺工缺料,此時購買預售屋更要留意3大重點,包括同級品容易出問題、交屋日期一延再延及建案類型要注意。同級品條款藏貓膩小心建材被更替阿明表示,「預售屋買賣定型化契約」裡詳細規範,若取得買方同意,或是賣方能證明有不可歸責的因素,導致沒辦法供應原來建材,業者可用「同級品」替換,因此在預售屋合約上,基本上都會有一條「同級品條款」。但普遍消費者無法掌握建材的行情及功能差異,根本無法確認是不是同級品。阿明表示,在簽約前針對「同級品」記得請建商提供相關證明文件,像是替換建材和原建材的產品......

,就會處以罰鍰。這項規定是為了要保障消費者的需求,依照消保法規定,避免消費者簽下不平等的買賣契約。預售屋合約最常出現開工及完工期限任意順延,或是附上的建材另備註「採用同級品」,諸如此類不利消費者的條款,造成後續居多紛爭。實價登錄2.0上線後,消保處也提醒民眾,預售屋因工期長,變動因素大,實價登錄網站有建案備查狀況可查詢,簽訂合約前也要仔細看清楚內容,如有任何不得記載事項,於法律效應來說,就是無效條款。雖然實價登錄2.0出發點是保障消費者購屋的權益,但種種政策都仰賴政府的稽查,不管是人力或是罰鍰。這1年內,政......

,就會處以罰鍰。這項規定是為了要保障消費者的需求,依照消保法規定,避免消費者簽下不平等的買賣契約。預售屋合約最常出現開工及完工期限任意順延,或是附上的建材另備註「採用同級品」,諸如此類不利消費者的條款,造成後續居多紛爭。實價登錄2.0上線後,消保處也提醒民眾,預售屋因工期長,變動因素大,實價登錄網站有建案備查狀況可查詢,簽訂合約前也要仔細看清楚內容,如有任何不得記載事項,於法律效應來說,就是無效條款。雖然實價登錄2.0出發點是保障消費者購屋的權益,但種種政策都仰賴政府的稽查,不管是人力或是罰鍰。這1年內,政......

昏眼花,喪失判斷力,在談價及溝通產品時更顯胸有成竹的氣勢。此外,預售屋合約過去常見細項如「建材與設備若因市場供需失調、產品規格難以配合或法令禁止使用時,本公司保留更換同級品或更高級品的權利」,目前內政部版本已改為「除經買方同意、不得以同級品之名義變更建材設備或以附件所列舉品牌以外之產品替代」。不過即使同意更改為同級產品,睿哥指出,看樣品屋時只要是銷售人員提及市未來會提供的廚具、衛浴等,請記得拍照記錄,未來同級品對照之下不可落差太大。更多關於預售屋契約的魔鬼細節,記得去看「房事八點檔」最新一集的「預售屋簽約跟......

昏眼花,喪失判斷力,在談價及溝通產品時更顯胸有成竹的氣勢。此外,預售屋合約過去常見細項如「建材與設備若因市場供需失調、產品規格難以配合或法令禁止使用時,本公司保留更換同級品或更高級品的權利」,目前內政部版本已改為「除經買方同意、不得以同級品之名義變更建材設備或以附件所列舉品牌以外之產品替代」。不過即使同意更改為同級產品,睿哥指出,看樣品屋時只要是銷售人員提及市未來會提供的廚具、衛浴等,請記得拍照記錄,未來同級品對照之下不可落差太大。更多關於預售屋契約的魔鬼細節,記得去看「房事八點檔」最新一集的「預售屋簽約跟......