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區早卡位每坪省3萬「這區」晚2年買貴3成。高雄近年受台積電效應,房價漲速快又猛,連房價門檻較低的中古屋,平均單價也已衝破2字頭,年漲幅逾1成。根據台灣房屋集團統計,高雄中古屋漲幅最大購屋區,包括左營區、鼓山區、前金區、新興區及橋頭區均入列,近一年中古房價漲幅均超過1成,其中,又以橋頭區漲勢最猛,近一年每坪單價從20.7萬元上揚至26.7萬元,年漲近3成,等於早一年入手,每坪價差省了高達6萬元,30坪宅更少負擔近2百萬元,以其漲速及價差表現,榮登高雄早買早省購屋區冠軍。台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智表示,橋......

去年同期相比,六都低薪族房貸壓力全都暴增,尤其高雄市及桃園市低薪族,平均房貸負擔均增破百萬元。李家妮表示,台北市房價負擔為全台重中之重,高雄則受台積電效應,房價漲幅高又快,這類高房價、高漲速地區,低薪族面對房貸增壓,相對更無力招架,減幅也因而明顯,而台南房貸負擔為六都最輕,對低薪族影響相較低。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,低薪族房貸佔比下滑,主要顯示出近期房市四大變化,「購屋負擔增加」,「高薪置產族增」,「低總物件缺貨」,「核貸門檻更高」。張旭嵐指出,物價、房價持續上漲,加上近年接續迎來6度升息,房......

賣,等待高價。左營高鐵附近一個指標建案之一,它是屬於先建後售,主要是因為建商看好台積電效應屬於惜售,也因此在蓋好之後,預估它的價格一坪上看60萬。。房子慢慢蓋,不急著出售,左營高鐵周圍建案新現象,是想跟著台積電楠梓廠房一起蓋,蓋好再賣,這個建案動土時,當時周圍新屋房價僅一坪40萬左右,未來可以賣到一坪60萬,因為周圍的預售屋,很多都已經是這個價。記者vs.建案銷售中心人員:「49萬到62萬「你說一坪62萬」,對,「小坪數的吧,你說小坪數」,對。」區段唯一制震宅,銷售當天就有數十人下訂,現在小坪數寥寥可數,在......

0」與「半導體S廊帶」兩大計劃,預期AI生態系將在高雄擴大發展。住展雜誌發言人陳炳辰分析,以竹科為例,新的科技產業聚落會因就業人口帶來移居潮,高雄本來就是不少傳統產業聚集地,在國際級的台積電進駐之際,翻轉產業新貌,如今走在科技最前端的AI產業再加持亞灣區,複製台積電效應亦備受期待,且亞灣區本就具有港灣景緻與高價住宅的地段優勢,AI高階主管或企業主入主當地,勢必如虎添翼,台積電與輝達的共伴下,將掀起科技菁英的南遷潮。「ONE SKYLINE」AI慕光城再諦亞灣奇蹟https://reurl.cc/LlaG1x......

0」與「半導體S廊帶」兩大計劃,預期AI生態系將在高雄擴大發展。住展雜誌發言人陳炳辰分析,以竹科為例,新的科技產業聚落會因就業人口帶來移居潮,高雄本來就是不少傳統產業聚集地,在國際級的台積電進駐之際,翻轉產業新貌,如今走在科技最前端的AI產業再加持亞灣區,複製台積電效應亦備受期待,且亞灣區本就具有港灣景緻與高價住宅的地段優勢,AI高階主管或企業主入主當地,勢必如虎添翼,台積電與輝達的共伴下,將掀起科技菁英的南遷潮。「ONE SKYLINE」AI慕光城再諦亞灣奇蹟https://reurl.cc/LlaG1x......

心、彩虹市集3大百貨優勢。逐軌道而居,是買房永不敗的觀念,再加上台積電效應沸騰,近3年各區高鐵漲幅,新竹高達62.60%,台南也有51.20%,左營高鐵則是44.20%,高雄由於地理條件獨特,位於市中心的左營高鐵站區,站前生活機能完善,擁有明星學區,步行皆可滿足日常生活所需,近鼎金系統交流道、國道十號,交通便利,後勢增幅可期。再加上未來利多不斷,國立清華大學、國立陽明交通大學落腳高雄於舊左營國中校地及蓮潭會館設立分校,開辦半導體及AI相關碩博士班,不僅如此,緊鄰左營高鐵,斥資188億開發「左營高鐵科技之心」......

進製程和封裝技術的產能,還會吸引眾多上下游供應商、設備商,將推升當地消費及購房需求,所以房價提前反映對未來繁榮前景的預想。太平區雖未受益台積電效應,但陳金萍表示,該區緊鄰北屯區,房價相對台中市中心親民許多,加上台74線交流道加持,及屯區捷運建設帶動,隨著重劃區預售屋買氣火熱,也有效推升中古屋的交易熱度,因此漲勢名列前茅。進一步觀察榜上10行政區近1年的均價表現,則以新北三峽區、桃園龜山區位居前2名,漲幅皆超過15%。陳金萍說明,許多消費者在「比價效應」下,選擇外移至蛋白區購房,如龜山區緊鄰新北市,成為「脫北......

能力未顯著提升下,三民區預售屋出現縮減坪數以控制總價的情況,因此成為前十名中平均單價最高達41.7萬元、平均坪數最少僅22.3坪的熱門行政區。另外楠梓區、橋頭區則受台積電效應帶動,名列第6、7名,因設廠效應帶來人口紅利,促動房市需求強勁,加上橋頭科學園區、楠梓科技園區及亞洲新灣區5GAIoT等產業陸續進駐,有效吸引高淨值人才湧入,預售屋房市熱度高漲。另外鳳山區也列席第9名,讓高雄市成為上榜最多區的縣市。另外桃園市也有楊梅區、觀音區擠進4、5名,陳金萍說明,觀音區預售屋交易主要集中於草漯重劃區一帶,位處蛋白區......

,「對。」」熱銷的新建案就在高雄中都重劃區,有濕地公園、鄰近美術館,4年前房價一坪不到30萬,隨著台積電效應2023年漲到40幾萬,加上半導體S廊帶建置還有這波AI熱,今年開價突破5字頭。東森新聞記:「黃仁勳掀起的AI熱潮也帶動高雄的房市熱銷,現在就有新竹科學園區的貴婦團,看了照片就開價。」真的不誇張,房仲分享竹北科技夫人團轉帳下斡旋,約時間就南下簽約,北部人搶買高雄房產,也有在地人惜售亞灣區物件,屋主聽到輝達算力中心在高雄,決定先不賣了,漲不停的房價讓年輕人吃不消。民眾:「個人是覺得租屋會比買房好,就真的......

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,高薪購屋族比例逐年增加,除顯示有錢人增加,也反映出購屋門檻愈來愈高,尤其受台積電效應,高雄房市發展蓬勃,近5年平均單價從16.6萬元到2023年上揚至23.9萬元,增幅44%,平均總價也從763萬元增加至979萬元,總價負擔增逾2百萬元,在物價通膨和房價高漲的因素下,年薪沒到一定基礎恐怕對於買房「只能遠觀不能褻玩焉」!台積電帶動房市購屋門檻也拉高台灣房屋愛河之心加盟店店長顏政豪表示,鼓山區內涵括美術館及農十六兩大豪宅特區,素有高雄富人區之稱,因此高薪購屋族佔比高並不意外。至......