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台灣房市有中國的影子了！林正雄：別等硬著陸才救 ... 台灣房市有中國的影子了!林正雄:別等硬著陸才救。「台灣房市已有中國大陸的影子了!」台中市不動產開發商業同業公會理事長林正雄今「18」日如此示警,強調因為央行第7波打房讓買氣急凍,而且建商還變成金融業要借錢給購屋族,「是件不合理也不健康的事」,疾聲呼籲「別等硬著陸才救!」東海大學管理學院宣布成立EMBA「不動產經營管理組」,希望成為中部地區不動產經營管理人才的培育重鎮,今日東海大學與台中市不動產開發商業同業公會簽署合作備忘錄,將共同攜手推動產學合作,創造......

半導體政策、美國減稅與提升關稅等政策,可能有通膨回升的隱憂,金融市場環境是否因為美國債務增加而有所變化?將帶來直接或間接的若干影響。回頭看台灣房市,徐佳馨認為,目前市況發展仍看央行臉色,整體局勢不變,但若全球經濟因美國政策改弦易轍造成震盪,股市受影響下恐怕也不利於房市發展。賴志昶也指出,房市長線依賴經濟走勢,且「股房連動」趨勢明顯,市場前景還有央行打房陰影,整體發展較難樂觀。曾敬德表示房市最終還是回歸國內基本面,倘若國內經濟表現仍不錯,政策上資金較為緊縮,估計可能會趨於盤整的機率較高。不過周鶴鳴回想上次川普......

德指出,包括對台的半導體政策、美國減稅與提升關稅等政策,可能有通膨回升的隱憂,金融市場環境是否因為美國債務增加而有所變化?將帶來直接或間接的若干影響。回頭看台灣房市,徐佳馨認為,目前市況發展仍看央行臉色,整體局勢不變,但若全球經濟因美國政策改弦易轍造成震盪,股市受影響下恐怕也不利於房市發展。賴志昶也指出,房市長線依賴經濟走勢,且「股房連動」趨勢明顯,市場前景還有央行打房陰影,整體發展較難樂觀。曾敬德表示房市最終還是回歸國內基本面,倘若國內經濟表現仍不錯,政策上資金較為緊縮,估計可能會趨於盤整的機率較高。不過......

,對房市造成衝擊,星展集團資深經濟學家馬鐵英今「8」日對此表示,台灣房市有些過熱,但不是特別大的泡沫,價格有調整510%的空間,整體朝向軟著陸,對於央行是否會進一步加碼打炒房措施,她認為「無法完全排除」。星展銀行今天舉行2024年第4季經濟展望線上記者會,由馬鐵英分享對經濟前景的看法。針對房市意見,在央行決議升準不升息且推出第7波選擇性信用管制下,她認為台灣房市的確有些過熱,但和日本過去的房市泡沫、美國的次貸風暴相比,並不那麼嚴重、不是特別大的泡沫。。馬鐵英從台灣房地產20年的周期來看,3個調整期包含200......

房市拐點到？他揭台灣房市「3特點」：猶豫只能後悔 ... 房市拐點到?他揭台灣房市「3特點」:猶豫只能後悔。房市受到政策、經濟環境等因素影響,發展趨勢令人好奇,對此馨傳不動產智庫執行長何世昌彙整台灣房市3大特點,顯示谷底反彈已成常態,更提醒買房自住用途就別猜測房價是否已到高點,一旦錯過進場的機會,可能只能看著房價一路漲上去。何世昌在臉書「何世昌的房產知識Buffet」表示,台灣房市存在以下幾個有趣的特點,包括急跌後會急彈、緩跌時間拖很長、成交量低谷多為房市轉折點,從歷史經驗幾乎都獲得佐證。。根據何世昌說法,......

成金融不穩定,未來一旦碰到什麼黑天鵝,去槓桿的速度和程度會更加驚人,到時候或許就不是幾根跌停能解決的事情了,總之,如果想要看到台灣房市崩盤,那反而要勸央行別打房。所以狄驤認為央行打擊不動產,就跟FED升息抑制通膨一樣,長痛不如短痛,最終的目的都是追求長期穩定,如果沒有其他意外,台灣房市降溫,房價增速也會明顯放緩,但不會是大跌。此外,他還補充,後續房價所得比有望漸漸縮小,所以這對許多人而言,反而是透過提高收入,縮小自己與房市差距的好時機。。......

放任房市熱下去,造成金融不穩定,未來一旦碰到什麼黑天鵝,去槓桿的速度和程度會更加驚人,到時候或許就不是幾根跌停能解決的事情了,總之,如果想要看到台灣房市崩盤,那反而要勸央行別打房。所以狄驤認為央行打擊不動產,就跟FED升息抑制通膨一樣,長痛不如短痛,最終的目的都是追求長期穩定,如果沒有其他意外,台灣房市降溫,房價增速也會明顯放緩,但不會是大跌。此外,他還補充,後續房價所得比有望漸漸縮小,所以這對許多人而言,反而是透過提高收入,縮小自己與房市差距的好時機。以上言論由東森財經-台股授權轉載,不代表東森新聞立場。......

電視、Mini LED系列,到超短焦雷射4K智慧投影機一應俱全,滿足大小宅居家觀影需求。台灣房市發展M型化,低總價小坪數二到三房小宅成主流,中高價位走向地段優越真豪宅。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐:「首購族仍然是現在的主力,所以總價大概1千到1千2百萬這樣的物件,仍然是市場最熱賣的,那精品小豪宅同時它又具備專業的物管,還有高規格的廚具家電等等,會非常吸引他們的目光。」不論高端客群或小宅,民眾買房普遍在意空間設計與科技家電,住宅市場走向M型化,更驅動大尺寸、高階視聽商機。台灣三星家電事業部產品經理王珮怡:......

青埔新成屋單價76萬房仲揭創高真相。高鐵桃園站特定區為北台灣房市熱區,因屬於雙北及竹北之間的房價凹陷區而受外溢買盤青睞,最新實登卻出現今年3月新成屋「桃大允」以單價76萬元、總價3954萬元成交,比目前預售屋最高單價74.2萬元還高,不只刷新桃園單價天花板,還一舉超過竹北新成屋的75.8萬元。房仲指出,該物件為帶裝潢的實品屋,而且竹北的預售屋每坪飆破83萬元,青埔仍未打破此產品的行情。根據台灣房屋集團整理內政部實價登錄數據顯示,中壢區領航南路的「桃大允」社區,中樓戶別今年3月以總價3954萬元成交,總面積5......

面為成屋市場,愈受市場影響性小,導致建商一如預期地全力衝刺最後檔期。住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量,總銷金額約2619.5億元,較去年同期實際推案量成長約837.9億元,年增47%。住展雜誌發言人陳炳辰指出,觀察歷年928檔期推案資訊,除了今年以外,2013年與2021年也破2000億元大關,都與市場資金熱潮有關。。陳炳辰接著說明,2013年時值美國量化寬鬆政策第三波,2021年則為史上最低利率時期,今年由台股創新高寫下新猷,買氣增強了建商推案信心,雖然從6月至8月,房市經歷新青安的嚴審、銀......

行提出,海外分行的不動產放款應排除於「銀行法」72-2條外,因為海外不同市場有不同風險,對於海外的不動產放款對台灣房市不影響,又一併解決國內銀行因水位接近滿額的問題。郭國文強調,若「銀行法」72-2排除海外放款後,等於會多出一些放款額度,這時如果優先給首購族與青安貸,便能顧及居住正義的問題,所以建議金管會應研擬並推出政策配套,要求銀行多出的額度「必須」優先放款給首購族。對此解方,馨傳不動產智庫執行長何世昌表示肯定,「不得不說,這招拍案叫絕!」由於國外不動產與國內是不同市場,也沒什麼連動性,所以確實可以不計入......

屋物件,通常是一年一約,用意是減少持有房屋的成本,且能靈活應對房市變化,「等到房市變得熱絡,就可以盡快倒貨」。「房屋沒有成交,自然不會跌價」,狄驤並認為「量縮價漲」可能是未來會看到的台灣房市變化。他還進一步強調,如果要看到房價大跌,反而是央行放任房貸水位不斷提高,造成金融不穩定下,房市泡沫就會快速擴大,且泡沫更容易破裂,發生金融危機的機率就會不斷提高。但狄驤也提醒,如果台灣發生金融危機,首當其衝的不是有錢人而是小老百姓,且現階段沒有購屋能力、引頸期盼房價大跌的人,若身處金融危機的環境下,只會離買房更遠,因為......

更是高達31.5%,漲幅驚人。台北市預售屋房價漲幅雖只有11.5%,但考慮到台北市房價基期高,一成多的房價漲幅亦不容小覷。陳金萍指出,預售屋價格反映的是對未來房價的預估,在台灣經濟發展穩健樂觀、低利環境持續的大環境下,使預售屋價格有所支撐,更可能進一步帶動中古屋價格上漲。展望下半年的房市,全球經濟發展是否會維持穩健趨勢、美國總統大選結果、以及地緣政治變化,都可能會對台灣房市產生影響,值得持續觀察。「封面示意圖永慶房屋提供」。......

有沒有推薦的營建股王」為題發文表示,營建業一直被視為國家經濟的火車頭工業,與國家發展息息相關,最近台灣房市大好,也有許多預售案等交屋,他認為建材營造指數可能會再往上突破,目前他的關注6檔個股有:綠意「2596」、鑫龍騰「3188」、富宇「4907」、京城「2524」、富旺「6219」及怡華「1456」,並好奇詢問:「到底該all in哪一檔?」:StarText:貼文一出,不少網友紛紛推薦自己心目中的績優營建股,有網友則認為原Po現在進場像在追高表示,「都噴很高了欸,辣個本益比」、「散戶操作:電子族群強的時......

台人熱錢湧曼谷海外投資管理眉角大公開。台灣房市交易熱度持續升溫,而位於東南亞的泰國,更是吸引了全球地產客的關注!根據2023年地產業者公布數據指出,全球買家當中,台灣客就躍上第五名;不過前進泰國置產暗藏貓膩,如何安心投資不踩雷,德寶地產海外研究部經理李宗霖提出三大置產要訣:一、選擇前十大上市開發商:這些開發商更注重自身聲譽,能夠更好地保障買家權益。二、優選曼谷市中心地段:如同在台灣購房,選擇核心地段可以更好地保值增值,並需留意整體環境的利多消息。三、深入了解區域特點:德寶地產會詳細講解曼谷各區域的市場環境與......