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爾「Jerome Powell」發表將放慢降息或暫停降息的「放鷹」態度,重挫股市。台灣央行也在今「19」日舉行第4季理監事會,在上次出重拳緊縮信用管制後,房市陷入急凍,也讓這次是否趁勝追擊第8波打房備受關注。還好,央行認為這波管制執行以來,已趨緩民眾對房價上漲的預期心理,暫時不須有新措施。央行宣布維持政策利率不變,利率重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息2%、2.375%及4.25%。且自9月第7度調整選擇性信用管制措施實施以來,房市交易縮減,民眾對房價上漲之預期心理趨緩,且本國銀行辦理無......

議,連「彭博」也引用央行業務局局長潘榮耀曾說過,「如果針對銀行的道德勸說無法改變趨勢,我們可能會採取直接措施」的一席話,與市場一起關注著台灣央行會否推出更多打炒房的信用管制措施。「為了幫「銀行法」72-2解套,存款水位增加才能繼續放款」,高力國際業主代表服務部董事黃舒衛說明,銀行積極搶存款,當然是為了緩解不動產放款水位太滿的問題,這段時間多家銀行甚至以「存款競賽」的方式,希望「多湊一點放在存款額度上的資金」。除了上半年因新青安熱潮帶來的貸款需求暴增,黃舒衛指出,年初的台股投資熱、ETF之亂等,都在挖銀行存款......

「CPI」預測為1.9%,自4月以來均維持2%以下,但略高於31家預測機構中位數1.8%,國泰金解釋,因醫療、房租、外食等服務通膨改善有限,通膨雖降溫仍接近2%水準,評估第4季台灣央行將維持利率不變,不會跟進主要央行降息。對於明年第1季,國泰金控指出,明年第1季美國經濟數據穩健,景氣衰退擔憂進一步減退,加上大選結果底定,金融市場風險偏好較強,近期美、歐金融情勢指數維持寬鬆局面。評估市場將持續關注Trump 2.0措施進展,金融市場恐隨之波動,惟資金面仍充沛,預期金融情勢指數將波動於「趨向寬鬆」區間內。最後對......

另外台灣明年通膨率「CPI」預測為1.9%,自4月以來均維持2%以下,但略高於31家預測機構中位數1.8%,國泰金解釋,因醫療、房租、外食等服務通膨改善有限,通膨雖降溫仍接近2%水準,評估第4季台灣央行將維持利率不變,不會跟進主要央行降息。對於明年第1季,國泰金控指出,明年第1季美國經濟數據穩健,景氣衰退擔憂進一步減退,加上大選結果底定,金融市場風險偏好較強,近期美、歐金融情勢指數維持寬鬆局面。評估市場將持續關注Trump 2.0措施進展,金融市場恐隨之波動,惟資金面仍充沛,預期金融情勢指數將波動於「趨向寬......

健保費、以最低投保薪資加保,3年後一次請領勞保老年給付的金額是961,450元,與最高投保薪資相比,會少641,550元。更多鏡週刊報導「理財健診」51歲攝影師投保年資22年　請領最多勞保老年給付攻略「錢鏡你家」降息了債券卻跌價　「說好的價差呢?」怪老子全解答「達觀股市」聯準會放水　台灣央行收錢以上言論由鏡週刊授權轉載,不代表東森新聞立場。。......

與美元掛鉤的貨幣體系,例如台幣與日幣等亞洲貨幣升值,賴正鎰表示,這對出口為導向的台灣恐造成不利影響,因升值會削弱出口競爭力。至於台灣央行今日下午也將舉行第3季理監事會議,賴正鎰則預估為了讓房市繼續降溫,利率會按兵不動「連兩凍」,不升也不降、走自己的路,但可能會繼續調升存準率來緊縮市場資金。不過此舉將使美元貶值,台幣等亞洲貨幣趨強,若美元匯率回漲至29至30元,央行應會設法穩定匯率,採取市場干預或政策工具,避免新台幣過度升值,影響台灣出口競爭力。。......

家貨幣升值,特別是與美元掛鉤的貨幣體系,例如台幣與日幣等亞洲貨幣升值,賴正鎰表示,這對出口為導向的台灣恐造成不利影響,因升值會削弱出口競爭力。至於台灣央行今日下午也將舉行第3季理監事會議,賴正鎰則預估為了讓房市繼續降溫,利率會按兵不動「連兩凍」,不升也不降、走自己的路,但可能會繼續調升存準率來緊縮市場資金。不過此舉將使美元貶值,台幣等亞洲貨幣趨強,若美元匯率回漲至29至30元,央行應會設法穩定匯率,採取市場干預或政策工具,避免新台幣過度升值,影響台灣出口競爭力。以上言論由東森財經-台股授權轉載,不代表東森新......

「電費漲、房價高」難跟進。美國聯準會宣布,一口氣降息2碼,台灣央行今「19日」也將召開第3季理監事會,決定利率政策、房市管制方向。但專家分析,受制電價漲以及房價高漲因素,台灣恐怕難以跟進。美國聯準會調降利率不到24小時,台灣央行也將召開「第3季理監事會」,決定利率政策以及房市管制方向,不過專家分析,受制電價4月漲價後的通膨效應,依然在,加上房價不斷上漲,台灣有無法跟進降息的現實壓力,恐怕會形成「台美不同調」的情況。。金融圈認為,聯準會之所以降息,主要考量是通膨降溫、經濟放緩,但台灣「通膨」才正要高起來,根據......

o,LTV」等,其中又以不動產放款成數的方式最常出現,效果也較佳。央行為FED降息做準備針對不動產總體審慎措施　然而陳碧源指出,今年以來,房價大漲、房價所得比問題蔓延全台,放款集中度又再拉高,但美國聯準會「FED」又即將降息,台灣央行如果不要違反逆勢操作利率的話,就不僅實施特定地區的選擇性信用管制,而必須是針對不動產市場進一步更廣泛的總體審慎措施。「台灣有沒有這樣的經驗。事實上是有的。只是大家都忘了。或是還沒出生。」陳碧源強調,在1970年代第一次石油危機時,國人因應通膨產生的購屋保值心理,搶購不動產造成需......

盤整吸引買方回籠,加上當時並無打房新政,不動產市場立即谷底回升。天災不減購屋者信心2次疫情後買氣皆大增另外,若觀察近年全球天災如SARS、COVID-19,當年度買賣移轉棟數表現卻是更勝去年,甚至有買氣延續至隔年的趨勢,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示,2020年COVID-19侵襲台灣,央行立刻降息1碼,且美國無限QE「量化寬鬆」,導致市場熱錢豐沛,資金流入房市;此外,2003年SARS當時土增稅減半徵收刺激不動產交易,故SARS次年買賣移轉棟數高達41.8萬棟,可見政策與主要國家經濟策略對房市影響至......

濟成長的主力,經濟成長溫和擴張可期,但電價調漲、淨零轉型恐帶動通膨壓力難降,因此台灣央行終止連3凍,升息半碼。新青安點火住宅、土地熱況持續去年第3季開始有新青安點火,房市交易量隨即出現兩位數的年增率,甚至12月的新增購置住宅貸款餘額達1055億元,是有史以來新高。受政策拉抬的不只限於可申貸新青安的成屋市場,連預售市場都有低首付、產品規劃、比價的三重優勢拉抬,二手房牽動一手房,短期市場氣氛偏熱。住宅市場的剛需、置產熱潮已經傳導到土地市場,近期北部建商積極透過整合、標售、競價來取得中部及低基期房價區域土地,近期......

1.595 %隨FED有望調整降息嗎?美國聯準會「Fed」去年年底12月之際起一直有釋出訊息,加上經濟學家推估認為不排除3月降息的可能性;如果真的降息成真,央行是否也會降碼調整利率呢?對於2024的房市買氣注入一大利多,對於此點凃凱文認為,即便FED降息,台灣央行房貸利率要視通膨跟經濟成長率而定,要台灣直接跟進調降的可能性很有限,因為與國際趨勢相比,台灣房貸利率確實並不算高,現階段總統大選結束,執政黨沒有改變的情況,大環境對於房價的不確定因子消除,房市的法令承接維持穩定了,故認為今年房市成交量會較去年樂觀可......

國際上有非常多開發商在2023年東倒西歪了,台灣開發商面臨那麼多房地政策的壓制,還活得好好的!」楊長達歸納4個原因,首先是建商「家底雄厚」,20102020年的房價大漲光輝歲月中賺了不少錢,目前成本拉抬下也不容他們做太大的降價、因為夠雄厚也沒必要降價。二是台灣央行利率升息緩和,讓開發商有更大喘息空間;三是相較國際通貨膨脹來到10%以上,台灣3年漲3%左右相對溫和,「很大原因是政府控制電價控制得很低,讓其他通膨狀況能被壓抑住。第4原因則是「開發商都有在動腦筋」,楊長達解釋,「當市場回到基本面,建商無法從消費者......

國建商紛紛傳出倒閉和房市泡沫化,但台灣房市卻穩如泰山,原因就是台灣央行利率政策長年死守,沒有快速升息,但央行之所以這樣做,主要是因為銀行土建融佔比過高,與其說是怕建商倒,不如說是怕建商倒閉後的呆帳,會影響到銀行。專家也認為短時間來說,因為市場資金太多,想要期待房價大幅下跌,恐怕短期內並不樂觀。。在新青安政策、交屋潮助攻下,房市近期的買氣有逐漸增溫,尤其第4季購屋旺季效應明顯,6都11月買賣移轉棟數也攻上2萬3413棟、創近20月來最佳紀錄,更寫下年增率連5紅,全年買賣交易量將站穩30萬棟大關。據悉,新青安貸......