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中捷,藍線,台中科學園區,中科,捷運......

落腳何處眾人無不引頸期盼,盼房市因此「聞積起舞」。隨著台中科學園區擴建2期計劃預計今年6月可交地給台積電,中捷藍線也獲核定,加上市政路延伸工程動工,帶動中科預售案房價突破7字頭,去年12月甫進場的「寶輝THE TOWER」近期更一口氣揭露65筆實登交易,顯示房市熱度高昂。。攸關台積電2奈米以下最先進製程布局的「中科台中園區擴建2期計畫」,近日內政部已核定都市計畫變更案,並送交行政院備查,預計3月可由台中市政府公告實施;土地協議價購作業程序也持續進行中,預計3月上旬召開會議審查,目標在今年6月底前交地給台積電......

與房市紅利無庸置疑,也讓周邊區域房市明顯受惠,近1年西屯新屋大樓平均成交就達67字頭,房價漲幅近1成。由台中科學園區、台中工業區、精密機械園區組成的中部科技走廊,也讓沿線的蛋白區房是跟著受惠,例如沙鹿便湧入不少知名建商推案,包含龍寶建設與沙鹿地主合建新案「和臻邸」、「久樘花漾天鵝」等案,便受到不少中科族青睞。久樘開發銷售部總經理黃照旺提及,近期觀察到中科族新購屋趨勢,在這波AI熱潮下,包含恩智浦、捷康、通用及亞東等歐美半導體相關業者紛紛在中科加碼投資,吸引一批高管前來,「這些族群的需求反而是重視舒適度,所以......

龐大學生客群,附近還有台中榮總、澄清兩大醫院,也有不少醫務人員的居住需求,再加上來自台中科學園區的就業人口,不管是自住型建案、收租型套房或店面,都深受不少自住客與投資置產客青睞。龐大學生與就業人口東海商圈房價1飆3字頭元宏不動產加值服務平台統計實價登錄數據,發現近5年東海商圈房價從平均1字頭狂飆到3字頭,其中2021年從1字頭躍上2字頭後,僅1年就暴漲至2022年的每坪32.9萬元,即使2023年上半年下修調整回31.2萬元,但仍站穩3字頭,近5年漲幅高達82.5%。進一步觀察該區主要承租的屋齡5年內住宅租......

需來了。根據台積電總裁魏哲家說法,2奈米製程即將在新竹、台中科學園區量產,利多消息振奮人心,房市專家也看好科技業帶動區域,認為包括新竹寶山、竹北以及台中七期等地,房價可望水漲船高,預期成為台積電助攻下的下一個房市明星。。台積電本月6日召開股東常會,總裁魏哲家在會中表示,備受期待的2奈米製程將在新竹、台中科學園區開始量產。他還向股東介紹美國亞利桑那州分別建造N4、N3各一晶圓廠、日本熊本縣的12吋特殊製程晶圓廠,強調在客戶需求、政府支持下,台積電有能力吸收海外晶圓廠較高的成本。台積電2奈米製程動向明朗後,新竹......

戰局的競爭力。去年底,台積電董事長劉德音在南科三奈米擴廠典禮上還特別表示:「目前正在準備的二奈米晶圓廠會落腳在新竹與台中科學園區,共計有六期的工程,都依計畫持續進展中。」儘管劉德音信心滿滿,但不管是新竹寶山或中科二奈米廠,都遇到土地徵收卡關的問題,中科二奈米廠還涉及到千名會員、1700張高爾夫球證的補償問題。30多年前以500萬元買下五張興農球場球證的程泰集團董事長楊德華,就發表一封陳情書強調「支持護國神山、莫忘黎民百姓」,至今會員與興農楊家仍無共識,讓台積電中科二奈米計畫產生變數。3月13日,台中市府舉行......

戰局的競爭力。去年底,台積電董事長劉德音在南科三奈米擴廠典禮上還特別表示:「目前正在準備的二奈米晶圓廠會落腳在新竹與台中科學園區,共計有六期的工程,都依計畫持續進展中。」儘管劉德音信心滿滿,但不管是新竹寶山或中科二奈米廠,都遇到土地徵收卡關的問題,中科二奈米廠還涉及到千名會員、1700張高爾夫球證的補償問題。30多年前以500萬元買下五張興農球場球證的程泰集團董事長楊德華,就發表一封陳情書強調「支持護國神山、莫忘黎民百姓」,至今會員與興農楊家仍無共識,讓台積電中科二奈米計畫產生變數。3月13日,台中市府舉行......

望帶動中下游產業鏈蓬勃發展。中科購屋聚點西屯、東海商圈為核心根據中科管理局資料顯示,台中科學園區去年營業額突破兆元,就業人口逼近6萬人,造就房屋需求量大增,近年中科就業人潮購屋除以西屯區、東海商圈為核心外,近年更外擴至水湳中央公園特區、單元二、14期重劃區等。看好科技新貴的購屋實力,建商也鎖定中科周邊積極推案,近年指標如「寶輝VILLAGE」開發案,基地總面積8000坪,採分階段開發,觀察「樂居」實價登錄資訊可發現,第1期「寶輝國際莊園」近1年成交均價每坪65.09萬元,最高單價為21樓的69.79萬元;第......

望帶動中下游產業鏈蓬勃發展。中科購屋聚點西屯、東海商圈為核心根據中科管理局資料顯示,台中科學園區去年營業額突破兆元,就業人口逼近6萬人,造就房屋需求量大增,近年中科就業人潮購屋除以西屯區、東海商圈為核心外,近年更外擴至水湳中央公園特區、單元二、14期重劃區等。看好科技新貴的購屋實力,建商也鎖定中科周邊積極推案,近年指標如「寶輝VILLAGE」開發案,基地總面積8000坪,採分階段開發,觀察「樂居」實價登錄資訊可發現,第1期「寶輝國際莊園」近1年成交均價每坪65.09萬元,最高單價為21樓的69.79萬元;第......

以精湛的實務課程面對課堂上的高階經理人。東海大學管理學院高階經營管理專班「EMBA」不僅位於台中科學園區、精密科技園區與工業區三大園區的心臟地帶,更擁有全台唯一的旗艦級精準教學與Buffet式教學模組的前瞻課程。校長張國恩指出,東海EMBA提出目標導向式的變革,跨域創新融合模塊、微學分、專案、統整「capstone」,開創以學生為中心的創新教學方法,教授打破傳統開課模式,透過Buffet式教學模組提供最核心菁華的學習內容。東海管理學院李書行院長補充指出,Buffet式的教學模組,是最能靈活因應科技時代的管理......

至於漲幅最多的沙鹿區,東森房屋台中沙鹿加盟店經理蕭茗馥表示,沙鹿是在海線4區中人口最多的行政區,附近有台中國際機場、台中科學園區、龍井東海商圈、靜宜大學、弘光大學、台灣大道等設施,經濟發展活絡,基礎機能成熟,是名副其實的「海線一哥」。隨著近年台中精華區土地開發日益飽和,眾多建商紛紛將目光轉向沙鹿,新案開價屢創新高,也同步墊高了中古屋行情。以過往買氣最佳的透天厝來看,依實價登錄揭露,2021年總價超過1000萬元的透天成交567件,與2016年的156件相比,短短5年的成長幅度達263%、接近3倍,房市熱度之......

至於漲幅最多的沙鹿區,東森房屋台中沙鹿加盟店經理蕭茗馥表示,沙鹿是在海線4區中人口最多的行政區,附近有台中國際機場、台中科學園區、龍井東海商圈、靜宜大學、弘光大學、台灣大道等設施,經濟發展活絡,基礎機能成熟,是名副其實的「海線一哥」。隨著近年台中精華區土地開發日益飽和,眾多建商紛紛將目光轉向沙鹿,新案開價屢創新高,也同步墊高了中古屋行情。以過往買氣最佳的透天厝來看,依實價登錄揭露,2021年總價超過1000萬元的透天成交567件,與2016年的156件相比,短短5年的成長幅度達263%、接近3倍,房市熱度之......

工。市政路延伸　串聯七期與中科產業鏈另一方面,行政院已核定中科台中園區擴建二期籌設計畫,選定台中科學園區西側94公頃土地,最快明年可提供廠商建廠,市場傳言可能是台積電的2奈米製程場域。市政路的延伸,等於將七期與工業區、中科、精密園區的上下游供應鏈聚落串連在一起,將產業、商業與政治相扣,也讓市政路成為台中市門戶大道。興富發建設主委黃惠玲便提及,市政路是台中重要政經、金融、文化中心,延伸工程打通後,從七期前往中科、精密園區更為方便,更顯市政路的燙金門牌與後續抗跌保值的效益。事實上,市政路近年已有不少指標投資案進......

工。市政路延伸　串聯七期與中科產業鏈另一方面,行政院已核定中科台中園區擴建二期籌設計畫,選定台中科學園區西側94公頃土地,最快明年可提供廠商建廠,市場傳言可能是台積電的2奈米製程場域。市政路的延伸,等於將七期與工業區、中科、精密園區的上下游供應鏈聚落串連在一起,將產業、商業與政治相扣,也讓市政路成為台中市門戶大道。興富發建設主委黃惠玲便提及,市政路是台中重要政經、金融、文化中心,延伸工程打通後,從七期前往中科、精密園區更為方便,更顯市政路的燙金門牌與後續抗跌保值的效益。事實上,市政路近年已有不少指標投資案進......

千件,單價均突破5字頭,前者交易量多集中在江翠北側重劃區;而後者則有二重重劃區及仁義重劃區推案積極。單價突破5字頭的還有台中西屯,做為台中房價領頭羊,西屯近一年預售屋交易量共1868件,西屯擁有台中工業區、台中科學園區以及七期市政中心,強勁的就業人口支撐當地房市需求。交易量不遑多讓的還有桃園大園,該區除了青埔推案火熱外,鄰近的大園客運園區也成為房市新寵。最後則是台南安南區,近一年成交件數突破1700件,單價26.8萬元,安南區在北外環快速道路建設下,縮短與南科之間的距離,區域內熱門的九份子重劃區,吸引不少南......