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鐵進出人數統計,高鐵台中站2023年合計進出近2500萬人,僅次於高鐵台北站,加上周邊有台中高鐵娛樂城、物流共和國台中園區等開發案進行中,發展前景看好,帶動房市熱絡,平均單價也從2021年的27.5萬元飆高至42.5萬元,漲幅高達54.3%,是12座捷運站點亞軍。。值得關注的還有高鐵嘉義站,預售屋交易量從376件到665件,增幅高達76.9%。陳金萍指出,隨著台積電封測廠進駐嘉義科學園區等產業發展利多下,建商持續卡位搶進,未來發展可期。至於台北站、苗栗站、雲林站的預售屋交易量雖然分別飆出572.7%、880......

為經濟火車頭,也為區域發展增添不少助力。住商機構便以台積電已進駐、即將進駐即傳出進駐的科學園區或產業園區,包含新竹科學園區的寶山用地、中部科學園區台中園區、南部科學園區的嘉義園區、台南園區以及楠梓產業園區,統計周邊受惠區的實價登錄資料,觀察近5年房價表現。台南蛋白區深蹲已久　房價一跳大漲8成資料顯示,南科台南園區的房價表現也如國科會報告,成長幅度最大,又以善化、新市漲勢最猛,2019年平均單價約15萬元,但到了2023年成交平均單價已近3字頭,房價漲幅達8485%,高居全台之首。賴志昶表示,台積電南科設廠外......

少建商推案,因此可預期捷運藍線興建勢必再度吸引市場關注,估計沿線平價區可優先受惠。藍線中科題材房市後勢仍強至於近年中科帶動的就業及房市紅利,也是台中房價上漲的必備要素,更成票房保證,尤其是鄰近中科台中園區的西屯、大雅、沙鹿、龍井等4行政區,陳傑鳴指出,其中有3區同樣有捷運藍線經過,預計未來只要沒重大利空,西屯、龍井、沙鹿有機會出現「強者恆強」與「平價補漲」的格局。其中沙鹿及龍井近一年新屋大樓均價僅約3字頭,低基期之下有機會磁吸中科外溢買盤,將是近3年房價大漲的關鍵;房價最高區的西屯,包含七期新市政中心、水湳......

口氣揭露65筆實登交易,顯示房市熱度高昂。。攸關台積電2奈米以下最先進製程布局的「中科台中園區擴建2期計畫」,近日內政部已核定都市計畫變更案,並送交行政院備查,預計3月可由台中市政府公告實施;土地協議價購作業程序也持續進行中,預計3月上旬召開會議審查,目標在今年6月底前交地給台積電建廠。建設利多助陣中科房價年漲12成除了期待台積電效應外,台中捷運藍線計劃日前獲行政院核定,加以市政路延伸工程動工,都將使中科交通建設更添利多,加持房市買氣,根據「樂居」的實登數據顯示,中科生活圈及鄰近的東海生活圈,周邊房價在近1......

機能良好、學校林立,距國道1號車程約10分鐘,鄰近水湳經貿園區及台中七期重劃區,往北有台中最大的中央公園,往南過台灣大道即是熱鬧的百貨商業區。僑馥建經認為,隨著中科台中園區二期擴建案去年底審查通過,區域房市早已反映一波,因自住或租屋需求都相當強勁,房市需求穩定成長。漲幅也不少的瑞豐商圈為高雄熱門的夜市之一,鄰近高雄漢神百貨及高雄巨蛋,鄰近捷運巨蛋站,商辦林立,商業活動熱絡,僑馥建經指出,近年在台積電效益及高雄巨蛋演唱會活動加持下,區域房價持續成長,因生活機能日趨完整,吸引建商投資,帶動周邊出現許多建案。屋主......

外溢台中沙鹿驚見房價5字頭。「護國神山」台積電的「中科台中園區擴建二期計畫」,已於去年底順利都審通過,今年6月前預計就能交地,供應台積電2奈米及以下等先進製程利用,預計引入4500就業人口紅利,讓周邊房市噴發,買盤一路外溢到鄰近的沙鹿,近期新案單價站上4字頭,實價揭露甚至出現5字頭。。根據實價登錄顯示,沙鹿區在2023年9月之後的大樓、華廈預售新案共有352筆交易,當中有51筆為單價4字頭以上交易,佔了14.4%之多。進一步觀察,龍寶建設首度進軍沙鹿推出的新案「和臻邸」,目前成交單價全數站上4字頭,且1樓特......

能是2奈米以下」。攸關台積電2奈米以下設廠的中部科學園區「台中園區擴建二期」案,內政部都市計畫委員會昨「26」日決議通過,台中市長盧秀燕也透露,台積電落腳中科二期園區約99%已確定,有可能是2奈米以下先進製程,但正確訊息仍以台積電宣布為主。。盧秀燕今「27」日表示,台積電落腳中科二期園區,幾乎是99%已確定,先前台積電在台灣要擴廠,在很多地方不是那麼順利,台中相對環境較好、條件佳,還有土地可以使用,且台積電原本在台中就有許多廠房。中科二期雖屬於私人土地,台中市府也協助進行都市計畫相關法令審查,市府已審查通過......

日召開都審大會審議通過,預計明年6月底前交地給台積電,市場認為對爭取台積電最先進製程有加分效果,可望帶入逾4500名就業人口,而區域早已卡位許多建商,新案最高成交單價來到72.8萬元。。內政部都委會昨日通過「變更中部科學工業園區台中基地附近特定區計畫「配合台中園區擴建2期」案」,充實半導體產業先進製程廠房用地需求,讓中科園區持續與新竹園區、南科園區共同成為護國神山產業鏈之進駐首選,有效鞏固西部半導體產業走廊之策略成果。內政部指出,中科擴建2期將變更部分農業區及機關用地為89公頃的園區事業專用區及相關公共設施......

民收入水平的提高,以及區域住房需求的增加,最終也會反映到房價上面。以中部科學園區「台中園區」為例,由實價登錄揭露,近3年中科台中園區周遭4個行政區的房價漲幅都落在1成以上,且以沙鹿區的房價漲勢最為顯著,沙鹿區的平均房價從2021年的每坪19萬元上漲到今年的每坪24.2萬元,短短3年時間每坪單價就上漲了5.2萬元,房價漲幅高達27.4%、接近3成;西屯區、大雅區、龍井區的房價漲幅則分別落在13.5%、11.4%和10.9%,科技題材對區域房市的助益效果可見一斑。展望明年房市,從大環境來看,在「新青安2.0」的......

,可望挹注未來業績成長。。中科管理局為配合台積電2奈米擴建新廠,提出中科台中園區擴建二期都市計畫變更案,台中市都委會日前審議通過,將報請內政部都委會審查,預計明年6月交地建廠。中科二期計畫案明年6月交地中科擴建二期緊鄰台中園區西側,面積89.75公頃,計畫引進半導體與上中下游產業鏈,開發完成後可創造4857億元年產值,提供4500個就業機會,這次都審過關,將有助於台積電2奈米擴廠進程,也能帶動周遭區域熱絡發展。國產建材實業台中廠廠長謝及人表示,國產台中廠從中科草創時期就開始供應,過去協助台積電、友達光電、巨......

4字頭,預期在二期效應帶動下,房價有望逐步站穩4字頭,不僅大雅區房市值受惠,就連龍井、沙鹿等地區房價也可望迎來漲勢。根據東森房屋統計,最近一年中科台中園區周邊四大行政區的平均房價,各自都在攀升,又以大雅區的漲勢最明顯,年漲幅超過1成,至於龍井、沙鹿以及西屯區,漲勢相對平緩,但總體而言科技業聚落確實帶動區域房價,結果與黃先生的觀點不謀而合。。......

針對台積電高雄廠議題,高雄市副市長羅達生近期接受媒體採訪透露,台積電2奈米廠最原本選址中科台中園區,早在2021年就定案,但涉及科學園區用地變更,環評卡關確定無法在今年取得用地,才將對象轉移至高雄。羅達生表示,台積電2021年規劃在高雄設立7奈米及28奈米廠,考量2奈米先進製程在台中卡關,決定將高雄的28奈米改為2奈米廠,關鍵原因是高雄提早交地。根據他的說法,高雄市政府提供給台積電蓋7奈米和28奈米廠的土地,原本要等2023年中旬才能交付,但市府搶先在去年5月就交地,促成台積電改變心意,市府也將執行後續行政......

園區14.3萬元,房價基期低,三年漲幅高達40.2%,竹科部分新竹園區今年上半年38.3萬元、三年漲幅14.0%,竹南園區22.1萬、漲幅21.4%,中科的台中園區周邊房屋均價29.9萬元、三年增加17.7%,后里園區25.5萬元、增加18.6%。郎美囡分析,台積電在台南園區建廠陸續完工啟用,產能大比例在台南園區,因此在地有大量的工程師有居住需求,故儘管投資客消散,區域的剛性需求穩健,由於購屋需求來自園區,買方也會比較竹科、中科周邊機能成熟區的房價,由於台南園區營業額已超出竹科,房價相對低,看好長線發展,以......

二期帶旺!大雅房價年漲13.8%在地房仲:屋主更惜售。中科台中園區二期擴建開發計畫已通過環評審查,預估該計畫將提供約4500個就業機會,產業的建設和人口的流入也為周邊房市發展注入了很強的動能。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,近一年中科台中園區周邊四大行政區的平均房價皆呈現上漲趨勢,且以大雅區的房價漲勢最為亮眼、年漲幅高達13.8%,龍井區、沙鹿區和西屯區的漲勢則相對平緩,分別為3.2%、3.0%。0.3%。對此,東森房屋大雅中清加盟店資深業務經理郭宸緯表示,大雅是中科客層外溢第一站,又有房價基期低、建......

讓台中不少地區房市受惠,而以市場普遍認為受益最大的、鄰近中科台中園區的西屯區以及大雅、沙鹿、龍井等四個行政區來說,觀察去年至今年Q1的民眾貸款買房資料可發現,「西屯區」是購屋者的最愛。。中科周邊4區房市夯西屯區最搶手從數據來看,十大熱門買房路段中,就有八個隸屬西屯區,包含:位於「12期重劃區」的青海南街、福吉街、福星北路,還有「逢甲、櫻花生活圈」的文心路三段、台灣大道三段、西屯路二段、青海路二段,以及「中科生活圈」的國安一路,都是民眾最喜歡買房的區塊。而除了西屯區,與中科相鄰的沙鹿、龍井也有路段相當熱銷,以......