買房能力用年薪估小心翻車!他曝「1算法」網大讚:沒有天天過年
定入帳的「月薪」才是穩定收入,若以工程師來說,房子總價建議抓「月薪乘以200」為上限,之後貸款8成,分40年來算,每個月的房貸開銷可控制在月薪5成以內,就算某個時期景氣差沒有領到分紅,節省一些仍能度日,不至於突然被房貸壓垮。不過他也提醒,前提是沒有父母和妻兒要養,否則總房價就要抓更低。若有閒錢想投資房產,他也認為,即使有房租收入可以分攤繳房貸壓力,但也要評估好租金投報率,建議投報率「至少有3%」,例如總價1000萬的房子,一年至少要能收租30萬以上才划算,「目前景氣不太好,建議買自住房要盡量保守,閒錢太多就......