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僅房屋獲利須申報所得。贈與子女後再出售,出售所得稅舊制變新制,房屋和土地實際獲利皆須申報「房地合一所得稅」,需繳的稅金大幅提高。目前贈與取得的不動產,出售都採新制房地合一稅。「取自Pexels」2、受贈不動產成本認定偏低:受贈房產在出售時,其成本認定以「受贈時房屋評定現值及公告土地現值」為準。因此,若受贈時房屋評定現值及公告土地現值偏低,則出售時的實際獲利就會偏高,進而導致房地合一稅增加。3、持有期間縮短:該房屋、土地取得日之認定,應以完成所有權移轉登記日為取得日,持有期間縮短。而房地合一稅稅率與持有期間相......

及通膨風險,加上央行選擇性信用管制限縮多戶貸款條件,儘管房地合一所得稅大幅增加出售受贈不動產之稅負,贈與移轉量卻有增無減,此外,高房價及少子化等社會結構問題,讓繼承移轉量持續攀升。綜觀今年第一季六都贈與移轉,移轉量最大仍然在雙北,新北市今年第一季破3千棟,共3156棟、年增8.8%,台北市2811棟、年增3.2%,桃園以南雖然量體不如雙北,不過今年贈與移轉與去年同期相比皆大幅成長,桃園市1436棟、年增15.2%,台中市1,838棟、年增14.2%,台南市1035棟、年增22.3%,高雄市1609棟、年增1......

及通膨風險,加上央行選擇性信用管制限縮多戶貸款條件,儘管房地合一所得稅大幅增加出售受贈不動產之稅負,贈與移轉量卻有增無減,此外,高房價及少子化等社會結構問題,讓繼承移轉量持續攀升。綜觀今年第一季六都贈與移轉,移轉量最大仍然在雙北,新北市今年第一季破3千棟,共3156棟、年增8.8%,台北市2811棟、年增3.2%,桃園以南雖然量體不如雙北,不過今年贈與移轉與去年同期相比皆大幅成長,桃園市1436棟、年增15.2%,台中市1,838棟、年增14.2%,台南市1035棟、年增22.3%,高雄市1609棟、年增1......

受贈不動產「重男輕女」台南、台中差最大6都僅一區女多於男 ... 受贈不動產「重男輕女」台南、台中差最大6都僅一區女多於男。近年來重男輕女觀念逐漸薄弱,比較六都2021年不動產贈與契稅申報人性別結構,不動產受贈男女差異已逐年接近,尤其在北部都會區更為明顯,其中北市受贈人女性已多於男性。根據財政部統計處最新資料顯示,統計2021年不動產贈與的申報契稅狀況,近年受贈人數大致在4.5萬人上下,同時比例以男性區多,男性約占54%,比女性多區約8個百分點,且統計過去六年都是男多於女的狀況,不過若以都會區來看,北部男性......

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