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任共同守護居住正義,唯有從根本著手,建立完善的土地與房屋政策,才能讓每一個人都能在這片土地上找到一個屬於自己的家。作者介紹踏取國際開發協理藍德義致力協助民眾化繁為簡了解不動產從無到有的各項大小事,辦理土地買賣都更與危老顧問及整合閒置資產活化諮詢商住工農不動產買賣資產管理及家族傳承地政士相關業務各項稅務諮詢及節約稅費規劃等。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

涉及餐飲、住宿及網站服務等領域,「瓊瑤經濟」被推估共賺進上億美元。此外,瓊瑤生前和丈夫平鑫濤共同建立的「可園」,位於東區巷內精華地段,2022年通過危老改建的條件,目前仍在改建中,市值推估高達25億。因此加總瓊瑤的各項收入後,預估她的遺產至少逾百億。過去瓊瑤和前夫育有1子,平鑫濤和前妻則育有3名子女,因此她的遺產是否能讓繼子女繼承,讓外界相當好奇。對此,律師雷丘解答「一般來說只要結婚,民俗上會稱他為繼子繼女,可是法律上還是要看他有沒有收養,單獨收養這件事要另外特別去做,你沒有收養名義上只是姻親的關係,姻親就......

倒塌事件,造成至少8人喪命。當局目前正在調查起因,不過埃及當地有許多危老建築,加上長年失修,因此類似的倒塌事件其實不勝枚舉。兩棟建築物中間堆積滿滿殘垣斷瓦,馬路上粉塵飛揚,埃及開羅10號發生一起公寓倒塌事件,造成至少8人喪命。。開羅居民:「我們聽到一聲巨響,好像有什麼東西掉下來,我回頭一看,發現銀行旁邊的建築倒塌了,直接垮在原地,沒有向街道方向傾倒,所有人都跑向現場,我們發現有個小孩在樓頂,他在建築倒塌後不斷尖叫,我們立刻把他救了出來。」儘管小孩幸運獲救,但仍有不少民眾葬身瓦礫堆下,目前當局仍在調查倒塌原因......

要土建融的建商也大受影響,儘管央行信誓旦旦不影響自用首購族及都更、危老等政策類用途,但富品建設董事長曾富瑋透露,有不少建商因此轉入都更開發,但中小型建商在面臨資金鍛鍊風險下,恐有爛尾的可能。銀行的不動產放款受到「銀行法72-2」影響,已逼近3成的警戒水位,因此自下半年起陸續採取停止受理或審核期拉長的管控,被市場視為「限貸令」,讓央行不得不出面說明,控管的對象是非自住的投資客或投機客,不影響首購、都更、危老、社宅,以及企業購置自用廠辦等所需資金。。在此都更、危老不受控管的豁免下,不少建商為求活路,將開發項目轉......

3月也可見她的惆悵,「我覺得,自從搬進雙映樓,我好像越活越小了!我所謂的小,不是容貌,而是心境。」至於故居「可園」則於2021年底通過危老將改建,當時瓊瑤孫女還在拆除前舉辦文創市集。原址拆除後搭建為接待中心,由將捷建設實施改建為14層大樓「將捷之琚」,規劃66、70坪,總戶數23戶,瓊瑤、長子及孫女可分回1、2樓及高樓層,可售僅10戶,等於瓊瑤家族分回13戶,當時市場估值高達15億元。「將捷之琚」去年中開賣,規劃1樓店面將作咖啡廳、2樓則將作為瓊瑤故事館,預計2027年第3季完工。住展雜誌發言人陳炳辰指出,......

與2023年同期相比,則以台北市量增97.5%最多,成長將近一倍,相當驚人。陳金萍補充,從使照量來觀察,有科學園區題材或大型重劃區開發的都會區,吸引建商搶進推案,仍是使照量較大的區域,而台北市雖大面積素地稀缺,但因2020、2021年都更、危老推案量大,今年陸續進入完工階段,推升使照量大增。進一步觀察歷年前3季全台建照量變化,從2018年後就快速增加,2019至2024年均超過10萬戶,其中2022年更超過13萬戶大量,所謂的「建照」即「建造執照」,取得後才可銷售、開始動工。陳金萍指出,前幾年增加的建照量,......

戶數仍高於住宅存量,因此即使人口流失,卻因為供不應求,區域房價仍保持穩健成長的動能。另一方面,近年來台北市府積極推動危老都更,不少老舊中古屋經改建後,推出的新建案房價都能達到單坪百萬元以上,這不僅拉高了台北市的平均房價,也帶動中古屋價格同步上漲,進一步推升了整體房價行情。至於其他四個縣市,彰化縣前10月淨遷出人口數9015人,房價漲幅12%;南縣淨遷出1516人,房價仍漲了15%;嘉義縣淨遷出1352人,房價更是大漲28%;遷出784人的屏東縣,房價也漲16%。整體看來,人口淨遷出狀況都沒有台北市劇烈,房價......

籍人士、年輕人等。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,限貸令下,建商購地最高貸款成數5成,動工款保留1成,還有18個月內限期動工的壓力;相對來說,都更危老整合的時間彈性大,也排除在信用管制的限貸令之外,此外還有機會爭取容積獎勵,成為目前建商們在夾縫中可以喘息的生存空間。據悉相鄰基地近年陸續整合,土地坪數已超過360坪,符合台北市防災型都更的申請資格。第一建經研究中心副理張菱育說明,台北老屋多,為了鼓勵危險建築物重建,台北市推出「防災都更整宅專案」,包含四大要件,首先須以都更方式重建,基地面積須達1000平......

必拿的國際認證之一,更成為建設品牌永續發展的健康DNA 。。「耕薪建設耕建築」一直以來致力於都市更新、危老改建,每一棟建築從舊到新的過程,皆注入「安全、健康、永續」的特色,能夠有效提升使用者的健康與幸福感的Fitwel健康建築認證系統,更是該建設公司所積極爭取的國際認證之一,近期所屬建案「耕心冉冉」、「耕青禾」、「耕玉」便獲得Fitwel健康建築23星認證。Fitwel健康建築認證是由美國疾病控制與預防中心「CDC」與聯邦總務署「GSA」於2017年聯合推出,並由美國主動設計中心「CfAD」進行營運,旨在打......

起了,不過也有人有另外想法,買下的話如果和旁邊,臨大馬路的房屋合建大樓,才有獲空間。屏東縣不動產仲介公會前理事長楊信華:「這塊土地它的建蔽率高達80%,容積率也有320而且還可以,應該還可以做危老的獎勵,如果可以的話,應該跟前面的人談合作。」凶宅開出這樣價格,能接受的人不多倒是製造了話題。。......

委賣物件減少、買方消失,成交量大幅下滑將直接引發生存危機,使房仲業成為政策影響下最首當其衝的受災戶!至於相關從業人員該如何求生存?陳孟筠也提供避難策略,只能轉向不受政策管制的市場,例如商辦開發、危老都更等,尋求更穩定的發展機會。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

以5.6億元,在左營區民族一路買下整排6戶老透天;8月以14億元從高雄土地公南和興產手中,買走苓雅區三多二路3間透天。近半年來至少共斥資41.77億元卡位高雄。賴志昶認為,由於高雄市區較多中古物件,近期受惠於都更、危老改建議題,若為產權完整且單純的透天、店面以及素地,受到建商業者青睞,加上近年來台積電進駐楠梓產業園區,掀起周邊行政區房市熱潮,帶動高雄市整體房價高漲,區域未來性充足,且舊市區新案稀缺,讓品牌建商願提重金搶先卡位。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,北部指標建商會南下搶地,主要是雙北精華區大面積素地......

信泓浚指出,這次信用管制措施主要針對第2戶、第3戶房產,自住購屋基本不受影響,像是首購族、都市更新與危老重建、社會住宅,以及企業營運發展所需的廠辦等,都不在管制範圍內。因此針對全台擴大實施的第7波信用管制措施,信泓浚表示,消費者要理性看待第2戶、第3戶房產購置規劃。他強調,房子主要是用來住的,應合理配置資產,第2戶、第3戶多屬投資性質,此時確實需要更加審慎。對於市場擔憂信用緊縮可能引發台版次貸風暴,信泓浚認為可能性不高,因為自2008年美國次貸風暴後,全球各國央行與金融監管機構已大幅提高不良授信標準,並對槓......