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戶數仍高於住宅存量,因此即使人口流失,卻因為供不應求,區域房價仍保持穩健成長的動能。另一方面,近年來台北市府積極推動危老都更,不少老舊中古屋經改建後,推出的新建案房價都能達到單坪百萬元以上,這不僅拉高了台北市的平均房價,也帶動中古屋價格同步上漲,進一步推升了整體房價行情。至於其他四個縣市,彰化縣前10月淨遷出人口數9015人,房價漲幅12%;南縣淨遷出1516人,房價仍漲了15%;嘉義縣淨遷出1352人,房價更是大漲28%;遷出784人的屏東縣,房價也漲16%。整體看來,人口淨遷出狀況都沒有台北市劇烈,房價......

籍人士、年輕人等。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,限貸令下,建商購地最高貸款成數5成,動工款保留1成,還有18個月內限期動工的壓力;相對來說,都更危老整合的時間彈性大,也排除在信用管制的限貸令之外,此外還有機會爭取容積獎勵,成為目前建商們在夾縫中可以喘息的生存空間。據悉相鄰基地近年陸續整合,土地坪數已超過360坪,符合台北市防災型都更的申請資格。第一建經研究中心副理張菱育說明,台北老屋多,為了鼓勵危險建築物重建,台北市推出「防災都更整宅專案」,包含四大要件,首先須以都更方式重建,基地面積須達1000平......

必拿的國際認證之一,更成為建設品牌永續發展的健康DNA 。。「耕薪建設耕建築」一直以來致力於都市更新、危老改建,每一棟建築從舊到新的過程,皆注入「安全、健康、永續」的特色,能夠有效提升使用者的健康與幸福感的Fitwel健康建築認證系統,更是該建設公司所積極爭取的國際認證之一,近期所屬建案「耕心冉冉」、「耕青禾」、「耕玉」便獲得Fitwel健康建築23星認證。Fitwel健康建築認證是由美國疾病控制與預防中心「CDC」與聯邦總務署「GSA」於2017年聯合推出,並由美國主動設計中心「CfAD」進行營運,旨在打......

起了,不過也有人有另外想法,買下的話如果和旁邊,臨大馬路的房屋合建大樓,才有獲空間。屏東縣不動產仲介公會前理事長楊信華:「這塊土地它的建蔽率高達80%,容積率也有320而且還可以,應該還可以做危老的獎勵,如果可以的話,應該跟前面的人談合作。」凶宅開出這樣價格,能接受的人不多倒是製造了話題。。......

委賣物件減少、買方消失,成交量大幅下滑將直接引發生存危機,使房仲業成為政策影響下最首當其衝的受災戶!至於相關從業人員該如何求生存?陳孟筠也提供避難策略,只能轉向不受政策管制的市場,例如商辦開發、危老都更等,尋求更穩定的發展機會。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

以5.6億元,在左營區民族一路買下整排6戶老透天;8月以14億元從高雄土地公南和興產手中,買走苓雅區三多二路3間透天。近半年來至少共斥資41.77億元卡位高雄。賴志昶認為,由於高雄市區較多中古物件,近期受惠於都更、危老改建議題,若為產權完整且單純的透天、店面以及素地,受到建商業者青睞,加上近年來台積電進駐楠梓產業園區,掀起周邊行政區房市熱潮,帶動高雄市整體房價高漲,區域未來性充足,且舊市區新案稀缺,讓品牌建商願提重金搶先卡位。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,北部指標建商會南下搶地,主要是雙北精華區大面積素地......

信泓浚指出,這次信用管制措施主要針對第2戶、第3戶房產,自住購屋基本不受影響,像是首購族、都市更新與危老重建、社會住宅,以及企業營運發展所需的廠辦等,都不在管制範圍內。因此針對全台擴大實施的第7波信用管制措施,信泓浚表示,消費者要理性看待第2戶、第3戶房產購置規劃。他強調,房子主要是用來住的,應合理配置資產,第2戶、第3戶多屬投資性質,此時確實需要更加審慎。對於市場擔憂信用緊縮可能引發台版次貸風暴,信泓浚認為可能性不高,因為自2008年美國次貸風暴後,全球各國央行與金融監管機構已大幅提高不良授信標準,並對槓......

張友驊跌倒命危！老人最常摔地點曝光3秘訣保命......

這次給投資炒房客教訓,讓他們知道不是要貸多少就很容易貸到,而且這次措施不會影響首購、都更、危老社宅及企業購建自用廠辦,銀行只要把對炒房投資客的不動產放款資源挪過來,銀行是有足夠資金,不會加重限貸令現象。。馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文,「央行往死裡打!全世界最嚴限貸令來了!」文章曝光後也引起討論,有網友認為房仲應該不受影響,因為市場推的量還是很大,但何世昌認為若網友指的是新建案推案量,那是代銷負責銷售,房仲主要是賣中古屋,而成屋市場就是這次限貸令海嘯第一排,受到的衝擊更大。何世昌指出,衝擊最大的有三類......

底為5.0%,致全體銀行不動產貸款占總放款比率「不動產貸款集中度」居高,至本年8月底為37.5%,接近歷史高點之37.9%。本年8月12日至21日本行分別邀請34家本國銀行座談,以道德勸說方式,請其在不影響無自用住宅民眾購屋融資需求,以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途,及企業購建自用廠辦等所需之資金前提下,研提未來一年自主管理之不動產貸款具體量化改善方案,改善信用資源過度集中不動產貸款情形。未來本行將定期審視各銀行改善成效,並透過實地查核,督促銀行落實執行改善方案。為進一步強化管......