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際業主代表服務部董事黃舒衛從3個角度來觀察,短期兇猛搶房的狀況無解,尤以南部縣市更值得留意,但也提醒「賴清德不是沒打過房!」在改革壓力仍大之下,市場不容太樂觀。這一波的房市熱度與建設利多主要來自政府公部門及大型科技廠,也讓建商銷售市場很暢旺,黃舒衛直言,現在房子搶很兇,建商不用刻意宣傳都賣很好,估計賴政府上任後短期內仍無解,因為許多利多條件都持續存在。。科技業建廠軌道建設營建廠大利多首先是科技大廠持續在投資,黃舒衛認為,營建廠會是最大的受惠者,因為科技廠擴充產能有時間急迫性,「建廠搶著趕工,預算不是問題」,......

用倒的,伴隨強風看起來相當嚇人,氣象局1號上午也針對,嘉義、台南、高雄、屏東等南部縣市,發布大雷雨即時訊息,天氣劇烈變化,留意自身安全。。......

透天熱區也難擋交易量下滑。。住商機構企劃研究室針對台南市、高雄市及屏東縣等3大南部縣市,統計近10年來的實價登錄資料,發現台南市於2014年時平均透天總價約880萬元,但在10年後平均總價成長為1357萬元,10年總價平均多了477萬元,漲幅達54%。南部3縣市房價漲逾5成高雄市10年前透天平均價位是993萬元,而2023年平均總價也漲了51%,來到1500萬元,等於10年後平均要多花507萬元;至於屏東縣透天漲幅同樣驚人,2014年透天平均成交總價僅為582萬元,但到2023年平均要花939萬元才能買到一......

求旺盛而租金節節高漲,民眾買不起的問題可能就擴大到連租都租不起。」未來恐擴大到租不起若遇房市反轉曝風險至於缺乏所得支撐的狀況,以財政部先前公布的財政部綜合所得稅申報核定統計專冊內的數據可發現,中南部縣市繳稅單位的平均年所得中位數都僅6070萬元之間;而如今普遍首購總價1000萬元的房子,光自備款2成就要200萬元,中南部民眾可能就要不吃不喝約3年,且高達800萬元的房貸,以目前房貸利率約2.1%、30年本利平均攤還,每個月要繳約3萬元,就算拉長房貸年期到40年,每月房貸負擔也要約2.4萬元。「房價上漲與維持......

幾年政府為了支持南台灣的發展,在交通建設、產業升級、科學園區等眾多方面都做出了不少努力,不僅吸引了國內外知名企業的進駐,還吸引了大量嗅覺敏銳的建商和投資族群,導致近年南部縣市房價迅速補漲,民眾的購屋負擔愈發沉重。排名第2的台中市也是建設題材相當豐沛的地區,近年來受惠於台積電、中科、台商回流設廠等利多話題的發酵,台中市房價突飛猛進,目前台中市的房價所得比僅次於雙北,高達11.74倍。至於排名第4的台北市,雖然最近幾年台北的房價漲幅不如其他縣市驚人,但台北市房價身處全台天花板,只要稍微上漲一點,最終反映到總價上......

密布的雙北市買方來說,早已是老生常談的不敗置產定律,近年中南部縣市陸續開通捷運,也讓食髓知味的北部大建商嗅到商機,積極搶進捷運共構宅。盤點通車即將滿3周年的台中捷運綠線,7件聯開案有6件進行中,帶動逾百億元的投資額,赫然發現由冠德建設、日勝生活科技包辦,路線主要集中在文心路沿線,周邊新案房價已站上6字頭。。台中捷運綠線將於今年4月通車滿3周年,運量日漸走高,根據台中捷運公司統計,去年12月平均每日運量突破4.4萬人次、整月份的運量更突破137萬人次,可見軌道經濟的蓬勃發展。「聯開王」搶進台中冠德、日勝生推共......

隨房價高漲和都市化進程,透天厝的市場規模快速縮減,不過在不少中南部縣市,透天厝仍是當地民眾的置產首選,由財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,近一年嘉義縣透天厝的新增房貸件數為1,315件,佔全縣新增房貸總件數1,717件的76.6%、近8成,是全台透天交易佔比最高的地區,其後分別是彰化縣、雲林縣、南投縣和澎湖縣。對此,東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,全台前五大交易熱區無一例外都來自中南部地區,中南部的房價相對親民,購買透天厝的負擔不致太重,再加上長期以來的居住習慣,使得透天厝在以上區域仍然有相當高的人氣。。對......

策及市場供需,前幾年大多運用稅制調整短期交易,近兩年則是政策頻出嚴控炒作,尤其中南部縣市首當其衝,如履薄冰。相關新聞:不要再說房市好!他怨政府不重視偏鄉發展:貧窮會遺傳今年更受大選及政策等紛擾之下起伏多變,下半年在政府推出新青安方案使買氣穩定上升,展望明年應可延續此狀況,呈現「價穩、量穩」格局,因此全聯會選定以「穩」作代表字,在歷經國內大選、國際戰事及經濟變動的影響後,整體市況漸趨安定、回歸常軌,進入緩步復甦階段。新青安政策常態化加碼補貼育子家庭王瑞祺在會中也對政府提出3大建言,首先是新青安政策常態化,並加......

;警方認為,此案可能是「假車禍、真尋仇」,經突破心防,施男才改口說,雙方有金錢糾紛,但葉男否認;由於雙方說法分歧,警方認為他們都沒說實話,可能與黑幫恩怨有關,目前已經向南部縣市警局調閱相關情資,深入追查。施男等3嫌被移送地檢署偵辦,檢察官認為3人涉及刑法強制罪、重傷害未遂罪、聚眾鬥毆罪,且有勾串共犯及再犯之虞,向法院聲請羈押,法官昨天凌晨裁定主嫌施男收押禁見,吳、蘇2人則限制住居。東森新聞關心您犯罪行為,請勿模仿更多鏡週刊報導在聊天群組高調販槍男貼長短槍照片供選購警上門了在基隆廟口夜市與IG女性友人打招呼　......

部份車道計入大公,因此停車位坪數大多在10至15坪左右。而根據住商機構統計,全台灣各縣市停車位坪數以南台灣最少,意味著南部縣市車道計入大公的坪數較多,可能較占消費者便宜;而中部以北的車位坪數普遍比較大,代表建商比較實在、把多數車道計入車位中,其中又以台北市建商最值得點讚,因為台北市平均車位達到10.9坪,「如果地下室車道全部不計入大公新制通過,對南部建商衝擊力最大」。地下室車道計算爭議多屬性難界定何世昌也點出「地下室車道全部不計入大公」的難處,包含住戶搭電梯到地下室,從電梯走到垃圾儲藏室這段距離,事實上為全......

電來的優勢之一,而一旁還有康舒等科技大廠,他們說這可以形成產業聚落。」不只新北,中、南部縣市政府更是直接端牛肉,掀起搶台積電大戰,像是彰化縣長王惠美就把二林精密機械園區搬出來,說有300公頃土地很夠台積電用,雲林縣長張麗善則說當仁不讓,保證不缺電、不缺水,全部都已經準備好,嘉義縣長翁章梁甚至說要親自當召集人,高雄市長陳其邁喊話配合產業佈局調整,說機會是留給準備好的人。。財經專家黃世聰:「北部目前為止,除了龍潭之外,你要再找到這麼大的地方,很不容易,我個人認為說,其實目前為止,最有條件應該就是高雄,台積電已經......

警戒範圍。目前除了北北基桃外,全台都在暴風圈涵蓋範圍內。南部縣市為此也紛紛宣佈今天「4日」晚間6時起停班停課,但嘉義市卻照常上班上課。市長黃敏惠對此則回應,因為風雨未達停班停課標準,所以今天仍正常上班上課,呼籲大家做好防颱準備。由於擔心越晚雨勢恐更加激烈,稍早台南、高雄、屏東、嘉義縣、雲林縣已接連宣布,由於已達標準,從今晚6時起停止上班上課。但嘉義市政府今中午11時37分則宣布,依據中央氣象署預報資料,嘉義市風力、雨量未達停班停課標準,今日全天照常上班、照常上課。。對此嘉義市長黃敏惠受訪時也解釋,嘉義市人口......

縮水。陳傑鳴指出,目前雙北與新竹以外縣市,民眾收入普遍不高,以財政部先前公布的110年度財政部綜合所得稅申報核定統計專冊內的數據就可發現,中南部縣市繳稅單位的平均年所得中位數都僅60到70萬之間,而以目前常見首購總價1000萬元的房子來說,光是自備款2成,就要200萬,這金額中南部一般民眾可能就要不吃不喝約3年,而就算存夠自備款順利買房,高達800萬的房貸,在目前房貸利率約2.1%下,20年本利平均攤還,每個月就要繳約4萬,就算拉長房貸年期到30年,每月房貸負擔也要約3萬。這對年綜合所得60至70萬、平均起......

力宣傳台中,就在前一天,美國在臺協會到台中災害應變中心觀摩,外界好奇,AIT怎麼沒有選在首當其衝的南部縣市,反而選在台中觀摩。。台中市長盧秀燕:「不管是昨天AIT來觀摩,或之前民安演習來觀摩,或者是今天美國商會,來這個地方來參訪,或者是我之前到美國商會去,我覺得雙方的交流越密集,彼此的了解會更多,合作會更多,對彼此的發展會更好。」。強調互相交流都對彼此不錯,只是盧秀燕被看好成為副總統人選,各界揣測是否因為近期賴清德,外交發言爭議頻傳,引起美方的疑賴論,這也讓美方對於盧秀燕,伸出友宜之手引發討論。......