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也為區域發展增添不少助力。住商機構便以台積電已進駐、即將進駐即傳出進駐的科學園區或產業園區,包含新竹科學園區的寶山用地、中部科學園區台中園區、南部科學園區的嘉義園區、台南園區以及楠梓產業園區,統計周邊受惠區的實價登錄資料,觀察近5年房價表現。台南蛋白區深蹲已久　房價一跳大漲8成資料顯示,南科台南園區的房價表現也如國科會報告,成長幅度最大,又以善化、新市漲勢最猛,2019年平均單價約15萬元,但到了2023年成交平均單價已近3字頭,房價漲幅達8485%,高居全台之首。賴志昶表示,台積電南科設廠外溢效應擴大,讓......

核准人事擢升案,擢升財務副總經理暨財務長黃仁昭為資深副總經理;法務副總經理暨法務長方淑華為資深副總經理。台積電董事會核准資本預算約94億2148萬美元,內容包括建置先進製程產能、建置先進封裝、成熟或特殊製程產能、資本化租賃資產,及廠房興建及廠務工程,含建置南部科學園區零廢製造中心。「封面示意圖東森新聞」......

,預計2023年5月完工,將成為「都會型科技園區」,因此吸引建商於周邊購地自辦重劃,2018年時每坪均價27.2萬元,目前每坪已達61.2萬元,漲幅125%。新成屋漲幅第3名的南部科學園區台南園區,5年來從每坪均價15.6萬元漲到32.2萬元,漲幅106%;同時也是中古屋漲幅第2名,房價從每坪13萬元漲到29.8萬元,漲幅129%。沾光台積電南向擴廠台南、楠梓漲進前5名僑馥建經表示,隨著台積電南進擴廠需求,就業機會增加,南部科學園區近幾年房價水漲船高,台南市近幾年為緩解南科上下班壅塞車潮,也積極改善交通建設......

,因為覺得超便宜,租人也划算」。。國科會日前通過「台積電楠梓產業園區」,將納入南部科學園區為第三園區,預估創造年產值約4500億元、提供4500個就業機會,計畫總經費約430億元,目前第一階段29.83公頃園區已在興建,全給台積電先進製程使用。台積電日前也已正式將高雄廠編定為22廠「Fab22」,完成營運組織編制,市場甚至傳出已在招募2024年預聘員工,意謂全新廠區落成的進度相當明朗化。楠梓就業人口多租屋需求高台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智指出,從前年台積電高雄設廠議題開始發酵,即使台積電還沒來,租金加溫......

區太遠,反而距離彰化市較近,許多彰化居民都是跨一座橋去台中站搭車。然而,高鐵彰化站卻蓋在太南邊,位於人口較少的田中鎮。至於台南站則是離市區、南部科學園區都很遠,搭乘接駁車至少要1個小時左右,被不少當地人怒批「很不方便」。......

投資設廠等利多加持,增加就業人口進駐,同時帶動以新竹科學園區為核心的自住、長期投資置產需求增加,推升房價。此外,不只有新竹科學園區,中部及南部科學園區所在的台中、台南也有在各大廠投資設廠下,市場普遍看好當地發展前景,也推升民眾對於房價的預期,近五年預售屋總價中位數也有七成以上的增幅。居住面積大縮水僅新竹逆勢成長觀察2019年至2023年預售屋交易坪數中位數變動情形可以發現,新竹縣市與高雄市以外的五都預售屋交易坪數中位數減少1.6坪至7.7坪,交易坪數幾乎都縮水,有「小宅化」的趨勢,僅有新竹縣市預售屋交易坪數......

樣位於新竹的台元科學園區,住宅房價由2字頭暴衝至4字頭,漲幅同樣翻倍的還有南部科學園區,使得過去曾是蛋殼區的新市、善化身價水漲船高,顯示科學園區在就業機會、人口紅利加持下,周邊購屋需求穩定成長,推升房市交易價格。。台元漲幅稱霸5年房價翻120%近五年全台房價飆漲最多的科學園區為台元科學園區,房價翻倍成長,由2字頭暴衝至4字頭,位於竹北市的台元科學園區,周邊房市交易熱區包括縣治一期重劃區與竹北市公所生活圈,其中縣治一期為竹北發展最早、生活機能最成熟的重劃區,同時還有新竹縣政府等公家機關坐落於此,為新竹縣的政經......

值390億。配合高科技產業發展需求與促進投資政策,行政院核定「南部科學園區台南園區擴建計畫」,選定新市區台糖看西農場為最適區位,經南科管理局申請變更都市計畫,預計115年可完成擴建工程。。「南部科學園區臺南園區擴建計畫」三期擴建都市計畫變更案,已公告發布實施主要計畫及細部計畫,國家科學及技術委員會南部科學園區管理局將接續啟動南科園區擴建用地取得與開發,並同步辦理招商作業,可望為大南科地區再注入新的成長動能。台南市長黃偉哲表示,南科園區三期之開發預估引進半導體、智慧機械、智慧生醫、通訊及電腦周邊、研發創新中心......

,季增46.7%。陳金萍表示,依據實價登錄預售屋備查資料顯示,安南區今年第一季推案戶數達1800多戶,為七大都會區中之最,新建案銷售放量推波助瀾,加上南部科學園區所提供就業機會增加園區客購屋需求,安南、善化、新市等行政區交易有顯著增長,也讓台南市今年第1季交易量僅次於去年第1季達次高紀錄。陳金萍提醒,房市通常是「量比價先行」,交易量持續萎縮下,有望帶動價格出現修正,考慮到去年住宅類建照核發數量高達18萬戶,潛在新建案件數量仍然可觀,必須留意未來新屋供給量大的區域可能累積大量賣壓。自住需求為主價格有望修正此外......

2年五年期間三大科學園區與園區所在都會區中古屋買賣實價登錄資料彙整,發現三大科學園區周遭中古屋房價明顯上漲,其中以南部科學園區近五年房價漲幅突破六成最為突出,中部科學園區房價漲幅則與所在地台中市縣市相當,園區題材利多相對較不明顯。南科房價五年漲幅67.7%榮登三大園區之最永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,依據2018年至2022年平均房價漲幅數據發現,三大科學園區中,南部科學園區與新竹科學園區近五年房價漲幅均超過六成,其中,南部科學園區五年漲幅高達67.7%,將近七成,新竹科學園區漲幅則為63.1%,而中部科......

將調整為減量供水的「橙燈」,經濟部表示,永安、臨海等工業區、南部科學園區「高雄園區」與楠梓科技園區、前鎮科技產業園區,採總量管制方式實施節水10%。非科學園區、工業區等每月用水量1000度以上的工業用戶,實施節水10%;用水量1000度以上的非工業用水大戶,則由減量供水10%循序漸進至減量20%,以減少產業衝擊。。台灣自來水公司透過新聞稿表示,因應後續降雨不確定性,高雄地區從夜間減壓升級到減量供水,呼籲用戶共體時艱,配合減量供水措施。台水指出,永安、臨海、大發、仁武、大社、林園等工業區、南部科學園區「高雄園......

,與中北部相比,南部地區過去的房價、租金基期都比較低,但近年隨著房價上漲,在反映投報率的情況下,租金也跟著拉高;且近年南部科學園區蓬勃發展,產業投資興旺,區域的就業機會及民眾所得雙雙增加,連帶為南部的租賃市場加溫,加上去年升息、囤房稅加壓,讓不少房東將成本轉嫁到租客身上,一而再再而三地推升租金行情,使近期南部的租金漲幅較中北部鮮明。物價升升不息購耐久財抗通膨面對房租不斷上漲,不少民眾都浮現了自己買房子的念頭,根據台灣房屋和國立中央大學台灣經濟發展研究中心的消費者信心指數「CCI」 2月份最新調查,六項指標中......

,與中北部相比,南部地區過去的房價、租金基期都比較低,但近年隨著房價上漲,在反映投報率的情況下,租金也跟著拉高;且近年南部科學園區蓬勃發展,產業投資興旺,區域的就業機會及民眾所得雙雙增加,連帶為南部的租賃市場加溫,加上去年升息、囤房稅加壓,讓不少房東將成本轉嫁到租客身上,一而再再而三地推升租金行情,使近期南部的租金漲幅較中北部鮮明。物價升升不息購耐久財抗通膨面對房租不斷上漲,不少民眾都浮現了自己買房子的念頭,根據台灣房屋和國立中央大學台灣經濟發展研究中心的消費者信心指數「CCI」 2月份最新調查,六項指標中......

水10%台積電聯電增用再生水。南部水情吃緊,3月1日起南部科學園區將採總量管制方式節水10%。晶圓代工廠台積電與聯電一致表示,除自主節水,同時增加使用再生水,生產營運並不會受到影響。台積電指出,公司就不同的限水階段備有因應計畫,同時攜手政府、私人單位就節水與開發水資源等範疇共同努力。。因應3月1日起台南地區水情調整為減量供水橙燈,台積電表示,南科廠區已透過自主節水,包括降低系統排水損失、廠務系統用水減量、增加廠務廢水回收、提升系統產水量等,以及再生水替代措施,達成南科管理局用水總量管制目標。台積電強調,藉由......

關,成長率擠下竹科,正式進入園區成長高峰期。1872公頃的「南部科學園區「簡稱南科」」面積約竹科2倍大,不僅台積電挹注逾1.8兆元於南科3、5奈米晶圓廠,加上聯電、南茂、ASML、台灣應材、東京威力科創等各大廠亦持續加碼南科擴廠,台南近年投資額總計約2.2兆元。以台積電為首的護國群山產業鏈,讓台灣成為世界的科技島,而南科就是台灣最重要的啟動核心。「南漂」人口連年3年正成長十萬移居大軍搶佔南科南科園區就業人口從4年前的6萬人成長至今年已近10萬人,台南市府近期公布,台南市淨移入人口連3年正成長,南科效應更加速......