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的民眾,股魚會如何建議配置?股魚表示,日股自8月以來經歷修正,目前處於盤整階段,相比美股和台股已漲至相對高點,再加上日銀可能在本月升息,這標誌著日本有望擺脫長期通縮困境,進入通膨成長期,並計畫啟動升息循環,暗示著日本經濟將逐步回升,準備迎接黃金年代!此外,由於日企長期忽視股東權益「ROE」,使得企業價值「P/B」長期低迷,為了改變這一現象,日本政府在2023年4月要求所有P/B低於1的公司提出改革方案,否則將考慮下市。對於日企而言,提升P/B最直接的方式是「提升股價」,一個有效途徑是回購股票來減少流通股數;......

中古屋價格,甚至蛋白區及苗栗竹南鎮、頭份市也受益竹科外溢買盤,房價齊漲。不過近2年的園區房價指數漲幅出現短期回落現象,郭翰說明,20222023年受到全球經濟景氣疲軟的衝擊,且央行開始升息,台灣整體房市有所降溫,台中和高雄園區房價指數年增幅出現降溫跡象。再看近一年的表現,台中與高雄園區指數漲幅分別為13.8%與14.2%。郭翰分析,台中園區在科技大廠投資及機能逐步成熟下,剛性購屋需求持續走高;高雄園區則受益於台積電設廠的投資,帶動當地的經濟發展,周邊土地與房屋價格飆漲,房價有所支撐。至於台南園區,房價指數3......

億美元上升至29億美元,顯示財富持續穩定增長。。相較之下,亞太整體財富年成長率僅1.8%,億萬富豪人數減少38人,反映大陸房地產市場低迷、疫情影響商業房地產市場,以及美歐升息等多重因素帶來的挑戰。報告指出,全球億萬富豪人數從2015年的1757人增至2024年的2682人,總財富激增121%,達14兆美元「約453兆台幣」,顯著超越全球股市同期73%的成長率。然而,自2020年以來,中國億萬富豪財富因政策與市場波動縮水,全球富豪財富年增率也從2015至2020年的10%降至2020年以後的1%。此外,億萬富......

網友在Dcard發文表示,台灣目前的租金投報率已處於全球低點,房屋持有成本如修繕費、房屋稅和升息壓力更讓投資回報大幅縮水,加上隨著少子化趨勢明顯,未來房屋需求將大幅下降,尤其是非核心地區的房產,更可能面臨有價無市的窘境。。原PO分析,如果未來房價繼續漲,除非租屋族的薪資收入有所增加,進而帶動租金上漲,否則資金投報率只會越來越低,他直言:「隨便一個股市大盤的報酬率就比房子報酬好太多了」。此文一出,不少網友持不同看法,認為買房的意義不應只限於財務回報,「我買房不是投資是生活,佈置成自己喜歡的模樣和自己喜歡的人,......

,鑑價金額保守,審核時程延長,置產族換屋族舉步維艱,房市由熱轉冷,買氣急轉直下,提早入冬。觀察近3年房市代表字,2022年全球進入升息循環,央行為抑制通膨,全年四度「升」息;2023年,央行再度祭出第五度升息,房價、物價、利息全面走揚,「漲」字二度成為年度代表字;來到2024年,通膨持續升溫,全台房價續漲,央行雖釋出利率凍漲紅利,但信用管制政策限縮房貸條件趨嚴,讓購屋族更「難」成家。「貸不到」最有感2025年房市恐仍處「難貸期」另外根據台灣房屋集團趨勢中心網路票選,2024年十大房市新聞,有高達6成民眾對「......

房貸鬧錢荒,連首購族都受到影響,哪輪得到豁免族群?」而且縱然是首購,成數、利率條件也未必好,現在銀行以價制量、自主升息,房貸動輒2.5%以上甚至超過3%,為的就是打消買方的購屋念頭。在此貸款條件劣勢的環境下,除非民眾沒買房就沒地方住,否則並不急著此時購屋。事實上,陳泰源認為政府打房政策是有效的,正如當年豪宅限貸令一出,即使是低利率與熱錢彭湃的環境,仍讓豪宅連跌10年;其實第6波信用管制就已生效,市場已出現反轉訊號,只是反映慢到無感,直到8月銀行鬧錢荒才「不得不」推出第7波「救房貸荒」。因此市場擔憂央行還會祭......

平均成交組數每週只有1組,前次看到如此慘況竟為2021年疫情三級警戒,顯見與無法自由外出及疫情擴散的恐慌相比,目前的房市竟比連續升息、平均地權條例修法的低氣壓更糟糕。房價偏離行情遭檢討熱銷案已鳳毛鱗角10月的成交組數有超過1/3的案數掛蛋,成交34組不到1成;來客量單周低於20組的達2/3,能在30組以上鳳毛麟角,陳炳辰指出,與上半年常見平均每週成交45組,平均每週賞屋組數來到30多組,可說是天壤之別。購屋量能巨幅震盪,待售建案數自然無法順利去化,10月案量937案是今年3月以來首次不減反增,尤其新竹地區、......

族人數約近37.5萬人,平均每人房貸金額591.7萬元、平均每人信貸金額達106.1萬元,三項數據都是歷史最高紀錄,賴志昶分析,自3月宣布升息,6月央行再推出第六波信用管制措施,惟雙貸族人數與貸款金額仍持續創新高,主要原因有二,一是疫情以來房市多頭,全台房價高居不下,較不具資產實力的購屋人,僅能藉由信貸來補足頭期款;二是在通膨環境之下,房貸族群為平衡日常開銷,不得不增貸維持生活品質。賴志昶補充,觀察歷年數據,雙貸族人數走勢與房市大盤相符,如2012年房價飆升且市場蓬勃,當時購屋熱潮延燒全台,讓雙貸族人數也成......

Michael Hartnett提出的「逆風」報告,說明川普如果重返白宮,加上共和黨在參議院和眾議院獲得多數席位,可能因為減稅和移民管制,帶動通膨和升息,這將導致股市出現避險情緒。Michael Hartnett還建議,若賀錦麗獲勝後可逢低買進,因為將維持科技股當前的上漲趨勢,而科技股是今年美國股市標飆漲的主要推手,但在近期公布季度獲利低於預期後出現下滑。這與花旗銀行分析師Scott Chronert早先發表的報告不謀而合,鑑於預期川普完全執政將為基本面帶來不確定性,「傾向對大選後任何的反彈減倉」;若是賀錦......

錄2.0、房地合一2.0、平均地權條例修正、囤房稅2.0等政策為房市降溫,加上期間央行六度升息,整體融資成本提高,外界原預期市場轉淡後,墊腳購屋的貸款族恐湧現一波斷頭潮。。不過根據金管會最新統計,今年9月建商的建築貸款融資餘額逾3.8兆元,消費者購屋貸款餘額也超過10.8兆元,雙創歷史新高;但9月建築貸款逾放餘額僅8.6億元,逾放比0.02%為史上最低,購屋貸款逾放餘額67.5億元雖較上月略增,但逾放比率仍為0.06%的歷史低點。從逾放比愈來愈低的結果來看,今年9月建築貸款逾放比,較2022年3月央行首度升......

百分點而進榜前5名。專家嘆一半以上的收入都用來繳房貸,不只影響生活品質,一旦房市反轉或升息,風險和壓力也會加大。中信房屋觀察近一年全台各縣市房貸負擔率變化,新竹縣以6.82個百分點的增幅名列首位,負擔率從去年同期的39.96%攀升至46.78%;新竹市增加6.62個百分點;高雄市增加5.34個百分點;台中市增加5.3個百分點;嘉義縣則增加5.07個百分點。。中信房屋研展室副理莊思敏指出,這5個縣市的平均房價在過去一年內出現了14.4%27.7%不等的漲幅,在房價飆漲、薪資緩漲的環境下,房貸負擔率勢必會出現上......

約可以多換將近4萬元日圓。根據「路透社」報導,日本執政聯盟失去議會多數席位,投資人認為,這可能會放緩未來升息步伐,野村證券分析師在一份報告中表示,「市場認為經濟政策變得更加鴿派的風險更高。」。報導指出,日本的市場交易員普遍認為,這可能促成匯市短期交易熱絡的情況,然而生活成本的上升,卻是一個問題,可以預期新政府將迫使日本央行,非常緩慢地實現正常化政策「升息」。。......

旭嵐表示,低薪族房貸佔比下滑,主要顯示出近期房市四大變化,「購屋負擔增加」,「高薪置產族增」,「低總物件缺貨」,「核貸門檻更高」。張旭嵐指出,物價、房價持續上漲,加上近年接續迎來6度升息,房貸利率上升,對低薪族而言,購屋壓力沉重,房價越來越高攀不起。且新青安掀起的房市熱潮,不僅首購浮現,更具購屋實力的換屋置產族更積極進場,也稀釋了低薪族佔比。也因為近期的購屋潮,小資能力可及的物件去化快,成屋市場低總物件缺貨,小資有意願但沒得買。由於交易過熱,為求風險控管,央行祭出限貸令,下半年起銀行核貸門檻更高,對貸款人借......

回檔?」「台積天下無敵,怎麼可能會回檔?」、「你預期崩,它就會繼續噴未來不一定會如你所想喔!」、「多方衝刺波,內外資搭乘美選舉,看空的應該是輩子窮的窮鬼命格」、「都回檔2次給你撿了,還想有第三次?」、「上次跌到815是因為日本升息的緣故吧!」在法說會前夕,各家券商及外資也都紛紛調升台積電目標價,元大投信維持買進評等,並將目標價自1230元調升至1260元,凱基投信維持增持評等,並將目標價自1290調升至1330元,而摩根士丹利「Morgan Stanley」則將目標價自1220元調升自1280元,Aletheia ......