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獨家／區權人大會都同意！住戶自付百萬裝充電樁竟被拔插頭 ... 獨家區權人大會都同意!住戶自付百萬裝充電樁竟被拔插頭。現在電動車越來越普及,但充電樁卻沒那麼多!新北市汐止一名住戶控訴,3年前社區區權會就同意能「部分裝設」充電樁,費用由部分住戶負擔,但相關審核都通過、管委會也同意了,卻在今年9月進場施工後,突然被要求停工。據了解,疑似是新的管委會要求提高「清潔費和電費」,住戶不同意才會變卦。坐在地上,右手緊緊抓著插頭不放,兩名住戶在停車場吵得不可開交,甚至......阻擋住戶vs.同意施工住戶:「欸欸欸,妳想......

此計算方式不符合比例原則、有失公允,因此拒絕支付6萬3947元的電梯基金。對此,士林地院法官認定,經社區所有區權人開會討論後決議,採用「樓地板面積所佔比例」作為電梯基金分配基準,共有之應有部分比例相當,因此管委會請求趙女支付6萬餘元電梯基金,即屬有據。針對趙女主張「用不到電梯」一事,法官認為,社區用水需要使用水塔,然而相關設備清洗必須透過電梯才能抵達樓頂,因此難認住在一樓毫無使用社區電梯之需求,故判決趙女敗訴,必須分攤6萬3947元的電梯基金,全案可上訴。更多CTWANT報導獨居老父3千萬房產被詐騙「主嫌火......

,公電不可能沒人付」還有更內行的網友說明,通常新大樓是建商當社區的管理負責人的時候,向台電申請分擔到各戶的,如果要改為由管委會支付,要區權會通過,所有區權人簽名同意,然後管委會去跟台電申請,「我們224戶,每2個月的公電也破千,大樓有水景池丶游泳池的過濾馬達運轉,超高大樓「30 5層」的四台電梯,停車場的排風機,大廳的冷氣,公電省不下來」。也有網友認為,公共電費多寡應該不是看大樓新舊,而是看大樓內有那些設備而定,假如大樓有比較多燈光裝飾,電費自然會隨之攀升:「算是花錢買一些很炫炮的燈光效果給路人看」、「所以......

有設施的」。而有內行人指出,通常新大樓是建商當社區的管理負責人的時候,跟台電申請分擔到各戶的,如果要改為由管委會支付,要區權會通過,所有區權人簽名同意,然後管委會去跟台電申請。「我們224戶,每2個月的公電也破千,大樓有水景池、游泳池的過濾馬達運轉,超高大樓「305層」的四台電梯、停車場的排風機、大廳的冷氣,公電省不下來。」......

有網友建議,「露台是約定專用,持有人只有使用權而無所有權,在約定專用部分,可請管委會將此問題納入區權會討論,由社區的區權人做成決議該露台是否可作為宮廟使用,之後再將該決議納入社區規約」、「比較新的大樓,二樓露台戶第一手的銷售契約通常就約定專用,有多花錢買使用權,住戶不違反法律情況下使用,抵觸法律的規約都無效,露台只有使用權,不能裝設固定物,宗教自由沒有違規使用所以無法管」。景文物業管理機構董事長郭紀子表示,公寓大廈管理條例並沒有限制公寓大廈不能改成宮廟,若依土地使用分區管制、建築管理之相關法規規定,均未有不......

樣!一開始就要得罪住戶是不是?」直接舉起手示意要換管委,曾國城耐心解釋:「管委要經過區權人會才能改變!」眼見風向瞬間逆轉,劉涵竹開始瘋狂遊說隔壁的賈斯汀投她當主委,笑翻現場所有人。新手媽咪符瓊音陪同好友葉秉桓宣傳新專輯,她幽默大開諧音梗:「中秋一定要分享的就是月餅桓「葉秉桓諧音」!」妙語逗笑眾人。第一輪遊戲JR紀言愷好不容易答題正確,沒想到在開信箱環節驚喜變驚嚇,慘開中隔壁鄰居星期天的帳單幫幫忙,讓JR紀言愷超傻眼,未進帳反而還變倒扣,一看帳單明細竟是每月下載25支影片費用,曾國城驚訝直呼:「老天鵝啊該不會......

他的居住所有權過戶給他的兒子,然後兒子繼續再繼承這個車位。」另外住戶也說,原本國宅停車場管理辦法去年修訂,汽車車位每月租金2千元,1千元撥為管理人員薪資,另外區權人不管有無車位,都可補貼5百元,指控管委會無理由取消無車位區權人補助,自己卻享有停車優惠,管委會主委表示,針對住戶指控事項,將等下次區權會處理。律師李茂增:「停車場的使用如何決定,最後仍然須由區權人會議來決議,因此在這邊鼓勵所有的住戶,對於公共事務應該多多參與,才能爭取自己的權益。」其他律師表示除了透過區權會外,也能依違反平等權或是違反比例原則,提......

質維持在一個穩定的狀態。管委會在成立前,得先召開「區分所有權人會議」,會議中至少要有2/3的區權人出席、3/4出席人數及區權比例同意,如果人數不足,必須趕緊接續召開第二次會議,第二次會議則必須有1/5的區權人出席、出席人數過半同意後才能成立管委會。這聽起來就不是件簡單的事,如果你的社區是500戶的大社區,那第一次區分所有權人會議,你就得召集334戶住戶出席,並且有250戶同意成立管委會。通常現在的預售屋銷售方都會承諾協助成立管委會,幫助建立管理體制,以免後續要成立時難度提高。購買戶才能擔任委員?此外,成立管......

質維持在一個穩定的狀態。管委會在成立前,得先召開「區分所有權人會議」,會議中至少要有2/3的區權人出席、3/4出席人數及區權比例同意,如果人數不足,必須趕緊接續召開第二次會議,第二次會議則必須有1/5的區權人出席、出席人數過半同意後才能成立管委會。這聽起來就不是件簡單的事,如果你的社區是500戶的大社區,那第一次區分所有權人會議,你就得召集334戶住戶出席,並且有250戶同意成立管委會。通常現在的預售屋銷售方都會承諾協助成立管委會,幫助建立管理體制,以免後續要成立時難度提高。購買戶才能擔任委員?此外,成立管......