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暨發展學系專任教授彭立沛出任,彭立沛具備社區營造、區域規劃、多元權益關係人參與、網絡治理、文化景觀保存、文化生態系服務等專業,對社區營造與區域規劃、區域發展理論、文化景觀研究有相當研究成果。金融監督管理委員會政務副主委由現任台北大學法律系教授陳彥良出任,陳彥良目前也是第一金控的獨立董事,具備證券交易法、銀行法、公司法、企業併購法、金融法等相關專業。......

申和平,尤其在今天美日峰會也要舉行,各界都認為美國以及日本它們要成立一個軍事聯盟來遏止中國大陸的區域發展,所以馬習二會也被視為要抗衡美日峰會。陸方針對這次馬習會維安規格相當高,對媒體從器材到健康的檢查,也提升為平日的兩倍。......

高台灣房屋愛河之心加盟店店長顏政豪表示,鼓山區內涵括美術館及農十六兩大豪宅特區,素有高雄富人區之稱,因此高薪購屋族佔比高並不意外。至於三民區,顏政豪指出,區域發展早且成熟,以總價較親民的老公寓、中古大樓等物件為大宗,幾個優質生活圈像是高醫、科工館、河堤商圈及新興的中都重劃區等,不僅具備優渥生活機能、學區完整、社區人文素質佳,部分商圈更有台鐵地下化及輕軌機能紅利,近年吸引建商推出不少高總價住宅,總價帶落在23千萬元左右,磁吸不少中高端客群。另外觀察楠梓、仁武、橋頭等台積電概念區,高薪購屋族均有增加趨勢,其中楠......

特別條例」草案。。根據交通部送達立法院的書面報告指出,交通部長期以來為努力平衡東、西部區域發展,近年已陸續投入超過新台幣2200億元辦理改善花東地區鐵、公路交通建設。目前對於東部陸路運輸政策,以軌道為主、公路為輔,以公共運輸為主、私人運輸為輔為目標持續改善。交通部指出,2019年12月立法院交通委員會通過臨時動議,決議重啟花東快速公路可行性評估,交通部在2020年10月重啟可行性評估,目前已進入期末報告階段,預計今年8月完成。交通部表示,計畫路線達174公里,路廊行經至少約11個原民部落,亦涉及特定農業區、......

力!」陳傑鳴認為,在目前區域所得尚未明顯提升下,房價飆漲與投資客炒作,對於在地客衝擊不少,值得政府單位注意,更須嚴防炒作。他進一步建議,雖然近年台積電設廠題材是房市的不敗保證,不過購屋者還是要多留意進駐的進度與區域發展狀況,避免發展不如預期、一買就套牢。。......

觀察太保的房市表現,隨著台積電即將帶來就業人口紅利,可望迎來一波購屋潮,房子的詢問度也很高,實際出手也大有人在,而且買盤將近八成是外來客,很多是看好房價基期低、區域發展潛力高,其中不乏科技業人士,目前只要單價2325萬元左右的中古大樓,市場接受度都很不錯。葉先生說明,在太保買房定居的人,心態大多是想就近工作,估計台積電也會在園區周邊掀起一波買房風潮,但從房價來看,太保目前處於盤整階段,主要是台積電議題在嘉義已討論一段時間,從最早傳出可能蓋1奈米廠階段,當時太保房價就漲過一波,如今從1奈米改成CoWoS,市民......

不僅為地區帶來豐厚產值,也因「台積電概念房」而成房市票房保證,大家房屋企研公關主任賴志昶便指出,台積電被視為「護國神山」,不僅為經濟火車頭,也為區域發展增添不少助力。住商機構便以台積電已進駐、即將進駐即傳出進駐的科學園區或產業園區,包含新竹科學園區的寶山用地、中部科學園區台中園區、南部科學園區的嘉義園區、台南園區以及楠梓產業園區,統計周邊受惠區的實價登錄資料,觀察近5年房價表現。台南蛋白區深蹲已久　房價一跳大漲8成資料顯示,南科台南園區的房價表現也如國科會報告,成長幅度最大,又以善化、新市漲勢最猛,2019......

人會來買房,至於人口代表最直接的需求,其中產業扮演的角色是導入就業機會,促使區域人口增加,如此將會改變長期區域發展的面貌。他舉例說明,國人觀念認為台積電到哪設廠,哪裡的房地產就會價漲,就連台灣、日本也一樣產業發展可用商業登記及公司登記家數變動看,至於人口可用人口數及戶數變動看。土地代表供給面,就是當地可以蓋多少房子,可用住宅區及商業區土地面積來看。以台北市為例,除了住宅區之外,台北市商一至商四可做住宅,所以一併考量。有關金融代表資金面,是資金對房價造成的影響,資金寬鬆對於短期房市有利,可以用升降息及貨幣供給......

0億的高雄電池中心和發廠預計將於今年六月完工,可望創造五千個就業機會,加上坐擁高達48.78公頃81期重劃區工程,將於3月底完工開放,國道7號也已通過環評,預估2026年初就可動工,最快2030年初完工,產業與建設利多,區域發展蓬勃,未來相當可期。。......

區、重陽重劃區、仁義重劃區...等,多位於舊市區旁,未來蘆洲南北側開發案啟動,將會帶給區域新面貌、更加提升區域發展,也帶動房市,民眾購屋選擇性更多,更添蘆洲及三重的房市利多。三重、蘆洲因為接近台北市,又具備捷運機能,屬於發展成熟的區塊、生活便利性佳,自然成為北台灣房市熱區之一。廖廷軒指出,近年小宅趨勢明顯,蘆洲有一個屋齡約25年的社區大樓,總戶數279戶,房型設計多元,且多是小坪數產品,一直都是頗熱門的交易社區。廖廷軒表示,去年該社區有多筆成交,其中有一戶交易一釋出,就吸引好幾組客人看屋,對該物件非常有興趣......

中新北與高雄增幅都達200%以上,主要是近年因房價上揚,帶動大坪數或是透天價格往上飆升所致,同時,台中不斷寫下天價,在件數上也遠遠超過其他縣市,近年因南科話題帶動的台南,由於區域發展集中,加上地方對於高價接受度仍低,因此影響反而不如預期。新制免驚舊制賣屋預留稅源徐佳馨提醒,根據財政部說明,這類案件因不屬個人房地合一稅課徵範圍,應以實際成交金額,按出售時房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額比例,計算歸屬房屋收入,再以該收入的17%計算出售房屋所得,併入個人綜所稅計算。也因此,如果去年出售高價房屋的民眾......

經濟,所以房價會持續走揚,但陳傑鳴仍坦言,房市並非一面倒只有利多,除了政府打炒房未鬆手、建商餘屋量大、房市價量背離、景氣未回溫等利空仍存在之外,最根本問題仍是民眾所得並未明顯提升,房價卻已大漲,後續如果遇到房市反轉,買在高檔的民眾可能便面臨不小風險。陳傑鳴更建議,目前想買房的民眾,在看好區域發展願景下,還是要注意實質購買力,否則貿然追高,後續買盤若後繼無力,就可能會出現套牢的窘境。「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠指出,整體數據顯示空屋活化率日趨提升,尤其以北屯區來說,雖然空屋宅數突破1萬宅,且新屋量持續湧進中,但受惠其地理位置及區域發展的優勢,不論是自住買盤抑或是租賃需求,詢問度仍高,使得空屋狀況得以控制。進一步以屋齡分析空屋去化狀況,可發現屋齡低於5年的新成屋產品較被市場青睞,低度用電住宅比率大降4.78%來到13.78%。陳孟筠表示,有租屋需求的人數遠大於可負擔買房的人數,因此要改善空屋率最直接的關鍵因素,即在解決租賃需求。租客入住新屋多直接改善空屋率陳孟筠說明,承租房子不像買......

去國民黨政府重北輕南政策,導致南北建設失衡,也形成濁水溪以南綠油油一片的政治版圖,而這四年來台商回流與科技產業鏈南移,造就南北差距縮小,但執政黨仍然無法擺脫四成選票的框架與窠臼,因此如何合理分配區域資源,重視均衡區域發展,擺脫重南或重北、甚至輕東與忽略離島建設的傳統治國觀念,才能開拓全台更多選民的信賴。綜上所述,若賴政府真有以上針對住宅政策的四大變革措施,全台房市將呈現五大格局的發展:「一」基本面向,房市穩健發展,但房價推升不易今年經濟增長GDP雖然會如預期比去年高,但因去年基期較低,且兩岸ECFA早收清單......