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中「EAT國際館」和「EAT時尚館」採挑高設計,使用空間彈性大,租金投報表現也不錯,吸引單身貴族或小家庭的目光。張菱育指出,台北市內的捷運路網雖已臻成熟,但仍有新路線陸續開闢,尤其興建中的萬大線一期與環狀線南北環段,包括萬大線的加蚋站、廈安站、中正紀念堂站,北環段的士林站,以及南環段的Y3站預定地,皆有規劃聯合開發基地,有意佈局北市捷運共構宅的消費者仍可留意後續的發展動向。。......

案的社區。士林松柏海砂屋品嘉建設獲選申請人未來將改建為地下5樓、地上25樓住商大樓,基地面積換算約658.24坪,鄰近捷運環狀線北環段Y24站社子站預定地,以及國道1號重慶交流道。品佳資產公司的規劃將取得綠建築銀級、智慧建築銀級及耐震標章,預計投資金額約達30億元以上,總銷售金額約50億元以上,不過仍待事權計畫報核版數據,將依未來審議結果為準。「EBC地產王」採訪品嘉建設董事長胡偉良對該案的看法,他相當開心表示,執行都更危老案多年,手上握有許多上千坪大街廓的民間都更案,由於該案基地周邊有不少地主也找上門來談......

,包括成蘆大橋瓶頸路段以及國道1號五股交流道改善,境內還有環狀線第二階段,北環段新北3區段標皆已開工,預定2031年完工,還有五泰輕軌已於2023年4月經行政院核定可行性研究,現正辦理綜合規畫,預定在今年第1季完成並提報中央審議。根據新北市政府捷運工程局的資料,全長11.61公里的五泰輕軌設有F01F14共14座車站,其中F01站能在環狀線北環段Y22站、F05站可以在蘆洲線蘆洲站O54站銜接轉乘,另外預留銜接位置給未來泰板輕軌,路線可以延伸至板橋,不僅可提供當地居民及就業通勤服務功能,未來更規劃往南延伸至......

設題材較少」也是板橋新屋房價開始被追趕、超車的關鍵因素,一方面是新店有央北重劃區、裕隆城開發題材,中永和也有環狀線、萬大線、左岸重劃區的建設議題,就連三重也有機場捷運、第二行政中心與環狀線北環段等諸多重大建設,這些都讓板橋不再是市場唯一焦點,導致其他區域新屋房價快速走高,甚至有反超車的狀況。「封面示意圖Google map」。......

北士科外溢紅利跨區置產成新主流專家曝「北環段」進場甜蜜點 ... 北士科外溢紅利跨區置產成新主流專家曝「北環段」進場甜蜜點。新北市三重區跟台北市僅一橋之隔,周邊交通建設有國道一號和新北環河快速道路,以及如火如荼施工中的新北捷運北環段,可說是快速串聯北市生活圈的新北第一環交通樞紐正核心!「名人帶路單元」日前邀請到財經專家黃世聰、東森數位主播呂心喻,一同來到新北市三重區帶大家了解當地的最新發展。黃世聰表示,三重真的已經完全不一樣了!利用重陽橋,可以快速連結到台北市士林區,轉個彎就是現在最夯的「北投士林科技園區」......

電視總部進駐,不僅為當地帶來不少的就業機會和購屋需求,還能加速區域的發展,區域房市前景佳。亞軍晴空大地捷運北環段串聯陳金萍說明,至於第二名的「晴空大地」是三重區內少見的大基地、大規劃都更案,鄰近北環段Y23五華國小站,未來3站就能迅速抵達士林。鄰重陽大橋,銜接國道一號,南來北往相當便利;同時,緊鄰五華商圈,超市、傳統市場一應俱全,周邊生活機能佳。若能結合鄰近的銀新未來城12000坪複合式開發,能就近提供醫療保健、社會福利、兒童課後照顧、遊憩休閒及停車空間等服務,區域發展可期。新北上榜3建案全台最火熱新北市共......

捷運北環段開工這站1坪便宜20萬房價年漲7%最狂 ... 捷運北環段開工這站1坪便宜20萬房價年漲7%最狂。台北捷運環狀線北環段於今年宣布開工,房仲從實價資料統計,沿線各站今年房價多數呈上揚走勢,又以新北市三重區的Y22及Y23站有67%的年漲幅最亮眼,「而且還沒動工前就在漲」,主因是過了一橋與台北市士林區一坪價差20萬元,較具競爭力,又有軌道經濟加持使房價發展穩定。。住商機構統計近1年捷運北環段沿線站點房價,除了台北市士林的Y26士林站及Y27中正路與福林路站房價下修之外,其餘站點皆有所成長,漲幅在1.2......

士林區」和「文山區」。陳金萍說明,這兩個行政區的公寓住宅平均單價都落在5字頭上下,對於預算有限的民眾來說,十分具吸引力。士林區有捷運紅線經過和士林夜市商圈等,未來還有環狀線北環段通車利多,交通和生活機能都具備優勢;至於文山區環境單純,是著名的文教區,親民的房價也相當適合首購族和換屋族入主,加上鄰近山區,綠覆率高,不少退休人士也都會選擇在此過退休生活,房市需求穩定。此外,陳金萍補充,內湖區、文山區與北投區公寓和大樓的住宅交易量均擠進北市前五名,顯示這三個區域交通、生活機能優異,居住需求旺盛,而房價相較於市中心......

這裡又以3房、屋齡10年上下的住宅大樓,較受買方青睞,不乏醫師、企業主以及歐洲、日僑、美國學校的就學需求家庭購置,因此也進一步拉大和公寓的價差,此外,往後環狀線北環段將串聯社子、士林、故宮、內湖等地區,未來捷運站點周邊的房子,將成為具有潛力的標的。而中山區公寓均價67.9萬元,大樓均價為77.2萬元,兩者價差僅9.3萬,差幅13.7%。張旭嵐指出,中山區的區域特性,較多單身上班族的租賃需求,因此區內不乏大樓型中古小宅或套房的選擇,雖然屋齡高,但總價低,又有電梯管理,因此市場性頗高。第一建經研究中心副理張菱育......

中正、萬華、士林、新莊、板橋等地,聯外交通相當便捷。另外,三重還有二重疏洪道兩側重劃區、仁義重劃區、新北第二行政中心、捷運北環段等建設題材為區域房市增添亮點,使得三重一躍成為各大建商和購屋民眾的必爭之地。黃水龍表示,過去幾年建商大量到三重獵地推案,導致三重新建案的價格屢創新高,目前三重新建案的成交單價普遍都在6字頭以上,個別預售案的成交單價甚至已經突破8字頭,房價漲勢相當驚人。不過,由於建商推案量較大,再加上平均地權條例的實施,近期三重新建案市場去化速度明顯放慢,預估未來一段時間,三重的房價應會保持平穩,且......

的個案」。對於熱銷的原因,趙學維表示主要有3個原因,一是基地3300坪,而且從重陽橋快速就進台北市,因此除了吸引三蘆區買方,還有從士林、中山、北投而來的台北客;其二是附近有北環段Y23五華國小站的捷運建設;其三是緊鄰8700坪「銀新未來城」開發案,屆時完成後將與該案融合成12000坪多元複合式開發計劃,「未來完成後將是三重非常重要的核心地塊」。打房影響不大明年房價仍難跌由於建案公開時正逢打房新制「平均地權條例」修法上路,是否影響買氣?趙學維認為「影響不大」,因為買方以自住型為主,或是長線型投資置產客,會挑有......

接周邊住宅、商圈等活動,強化沿線商業價值與發展空間,也意味是「房價漲到哪」的建設利多。二重右岸北側3捷核心最受惠例如位於三重區疏洪東路三段與中興路二段37巷口的北環段Y19B站,便結合了TOD擴大三重都市計劃,加上二重公園前的A2a預定站,以及既有的北捷中和新蘆線與桃園機捷的三重站,軌道經濟價值再推升。最受惠區就是三捷站核心位置的右岸重劃區北段「大都會水岸特區」,大致以中山橋以北至穀保家商為界,目前房價較中段三重站、南段重陽橋以南親民,尤其水岸第一排更具稀有性,地段更顯價值,漲幅空間相形較大。大家房屋三重三......

接周邊住宅、商圈等活動,強化沿線商業價值與發展空間,也意味是「房價漲到哪」的建設利多。二重右岸北側3捷核心最受惠例如位於三重區疏洪東路三段與中興路二段37巷口的北環段Y19B站,便結合了TOD擴大三重都市計劃,加上二重公園前的A2a預定站,以及既有的北捷中和新蘆線與桃園機捷的三重站,軌道經濟價值再推升。最受惠區就是三捷站核心位置的右岸重劃區北段「大都會水岸特區」,大致以中山橋以北至穀保家商為界,目前房價較中段三重站、南段重陽橋以南親民,尤其水岸第一排更具稀有性,地段更顯價值,漲幅空間相形較大。大家房屋三重三......

,現有的捷運機場線、中和新蘆線交會的三重站,以及即將於今年9月動工、位於疏洪東路三段與中興路二段37巷口的捷運北環段Y19B站,加上該區另有二重公園旁的捷運A2a預定站,共3條捷運線、3捷運站體的交通優勢。且三重右岸北段未來北環段TOD開發案Y19B站所在地還有「TOD擴大三重都市計劃」,往南走有新北史上最大規模都更案「三重綠藝之丘」建設,以及三重CITY LINK等重大建設,加上國泰置業、元利等一級建商插旗,再向南延伸一橋之隔串連台北雙星北車特定區,房價卻只有台北的一半。位於三重水岸北段南段廊帶正核心的「......