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守。不過華固建設近期購地動作仍頻,短短一周內陸續簽下北投士林科學園區與台中水湳經貿園區共2塊土地,購地加預估投入金額共達25.85億元。華固建設表示,建商只是代工業,購地是長期業務需要,並將本求利,利潤微薄只有「茅山道士「毛3到4」」而已,「也是很辛苦的」。華固建設8月30日公告與12位地主簽訂合建契約,為台北市北投區新洲美段的580坪土地,預計地主分回65%、華固分回35%,華固預估投入金額約12.63億元。華固建設總經理洪嘉昇表示,短期內還不會規劃推案,還會持續整合鄰地,希望規模能達到2千坪以上。北士科......

個西區翻轉,未來發展不容小覷。基期低、北士科議題北投這2站潛力大名列第三和第四的站點皆位於北投地區,分別為紅線的新北投站和復興崗站,房價年漲幅有21.2%和21.0%。陳金萍表示,北投地區受惠於俗稱「北士科」的北投士林科學園區議題,近一年來房價有明顯上漲。雖然新北投站和復興崗站,比起明德站或芝山站等站,距離北士科較遠。但是相較明德芝山動輒60、70萬元起跳的房價,新北投站和復興崗站在2022年分別只有51.9萬元和46.7萬元,房價相對親民。而基期低也是近一年來房價漲幅快速的原因,未來仍有可能繼續攀高。至於......

會及人潮,未來環狀線路段完工後,大台北的捷運網路更加密布,便利性大幅提升,將會帶動沿線的人流、經濟成長及周遭房市表現,因此,環狀線未來的發展不容小覷。鄰近北士科3字頭房價吸睛竹圍站以交易量258件進入前十榜單中,陳金萍表示,竹圍站生活機能健全,鄰近的北投有北投士林科學園區活絡周邊,加上竹圍站平均單價約36.1萬,相對親民,因此帶動了竹圍站附近的交易量。最後,陳金萍補充,交通是影響許多民眾購屋的首要因素,隨著捷運系統日益便捷,讓相當多人選擇逐捷運而居,因而帶動了捷運站周邊的房市交易,接近捷運沿線尾端的站點也因......

會及人潮,未來環狀線路段完工後,大台北的捷運網路更加密布,便利性大幅提升,將會帶動沿線的人流、經濟成長及周遭房市表現,因此,環狀線未來的發展不容小覷。鄰近北士科3字頭房價吸睛竹圍站以交易量258件進入前十榜單中,陳金萍表示,竹圍站生活機能健全,鄰近的北投有北投士林科學園區活絡周邊,加上竹圍站平均單價約36.1萬,相對親民,因此帶動了竹圍站附近的交易量。最後,陳金萍補充,交通是影響許多民眾購屋的首要因素,隨著捷運系統日益便捷,讓相當多人選擇逐捷運而居,因而帶動了捷運站周邊的房市交易,接近捷運沿線尾端的站點也因......

一直到關渡捷運站,沿線建構台北綠廊帶。黃珊珊說,將打造出「關渡亞運主題園區」作為主要場地,並結合鄰近的北投士林科學園區及社子島用地,北士科建置自由車場與足球場設施,社子島公園作為水域運動中心;為爭取2038年亞運會,須花16年來準備,同時凝聚台北巿民共識,場館最後可交由台北大學來經營,不管怎樣都不浪費。黃珊珊說,往南走的「城南羅斯福計畫」,希望能打造一個媲美巴黎左岸拉丁區的「台北右岸」人文藝術文化鎮;文山區將結合文山森林公園、動物園、貓空,重新打造能提供全年齡層休憩娛樂的「南方公園」。黃珊珊提到,「大圓山升......

仲:還有4字頭超俗區。統計近一年實價登錄系統發現,北投士林科學園區周邊指標性建案「華固文臨」預售成交單價最高來到每坪109萬元,相較去年整年度文林北路實價登錄平均單價62.6萬元,漲幅近43%。而同在文林北路上預售建案「家居璽玉」預售成交最高更是來到單價120萬元,未來三位數房價可能成為常態。北士科預售成交單價創下破百紀錄東森房屋北投中央加盟店彭建偉店東指出,目前北投區域新建案環繞「北投士林科學園區」周圍,最廣為人知的住宅案「華固文臨」,規劃三至四房,坪數落在45至55坪,一層四戶,目前即將售罄。近一年該區......

仲:還有4字頭超俗區。統計近一年實價登錄系統發現,北投士林科學園區周邊指標性建案「華固文臨」預售成交單價最高來到每坪109萬元,相較去年整年度文林北路實價登錄平均單價62.6萬元,漲幅近43%。而同在文林北路上預售建案「家居璽玉」預售成交最高更是來到單價120萬元,未來三位數房價可能成為常態。北士科預售成交單價創下破百紀錄東森房屋北投中央加盟店彭建偉店東指出,目前北投區域新建案環繞「北投士林科學園區」周圍,最廣為人知的住宅案「華固文臨」,規劃三至四房,坪數落在45至55坪,一層四戶,目前即將售罄。近一年該區......

區,又在明星國小、國中優質雙學區加持下,成為家長努力搶進的目標,更讓門牌身價鍍金,房價持續水漲船高。而坐落北市蛋白區的「石牌國小、石牌國中」位於人口密集的住宅區,鄰近台北榮民總醫院、振興醫院、北投商圈,近期又有「北投士林科學園區」吸引人口紅利流入,且平均每坪59.5萬的親民房價,就能同時享有「醫療」、「捷運」、「學區」及「生活」機能,「離塵不離城」的優勢,讓不少購屋族群湧入,進而帶動區域就學需求持續增長。最後,陳金萍補充,會成為額滿學校的原因很多,可能是因為建校歷史悠久、位於交通行政精華地段、升學口碑、處於......

區,又在明星國小、國中優質雙學區加持下,成為家長努力搶進的目標,更讓門牌身價鍍金,房價持續水漲船高。而坐落北市蛋白區的「石牌國小、石牌國中」位於人口密集的住宅區,鄰近台北榮民總醫院、振興醫院、北投商圈,近期又有「北投士林科學園區」吸引人口紅利流入,且平均每坪59.5萬的親民房價,就能同時享有「醫療」、「捷運」、「學區」及「生活」機能,「離塵不離城」的優勢,讓不少購屋族群湧入,進而帶動區域就學需求持續增長。最後,陳金萍補充,會成為額滿學校的原因很多,可能是因為建校歷史悠久、位於交通行政精華地段、升學口碑、處於......