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,19所額滿學校的近一年房價都上漲,其中有7所漲幅逾1成,以三峽北大國小18.1%最高,同樣在北大特區的桃子腳國小也有16.5%居次;林口新市鎮的新林國小、東湖國小、南勢國小漲幅10.215.5%之間;年漲幅最低的新莊中信國小也有3.7%,顯見新興重劃區的房價成長,漲幅超前其他傳統學區。。全向科技房產中心總監陳傑鳴指出,從房價皆漲的狀況來看,可見搶手的明星小學對於周遭房價的帶動效果依然很強,但也可從大部分學校落在人口成長快速的新興區塊發現,新北額滿小學有往人口成長快速的新興區域發展的趨勢。例如近10年每年人......

討論度居高不下,成功帶動房市熱度。脫北潮比價效益三峽、龜山近1年漲幅多三峽區亦受到脫北效應帶動,陳金萍解釋,由於北市、新北蛋黃區的房價持續攀高,房價基期相對低的三峽區明顯受益,交易熱區以北大特區為主力,尤其捷運三鶯線預計2025年完工通車,吸引不少首購族或換屋族入主,造就近1年均價漲幅達18.1%。新竹市、新竹縣竹北市的中古屋均價漲勢均穩定保持在前段班。陳金萍表示,新竹縣市由於腹地受限,新增供給不多,在供不應求下,精華地段如新竹市東區、竹北市的房價屢創新高,加上為台灣科技產業重地,購屋族群大多是高淨值人士,......

新北重劃區潛力佳專家看好央北波爾多發展。北大特區學成路上,聚集多家金融機構,人口流入帶動區域房價上揚,是新北最成功的重劃區之一。林口新市鎮同樣潛力無限,在機場捷運加持下,吸引雙北市輕移民,讓附近商圈店面,也跟著燙金。波爾多專案經理曾毓仁:「那我們店面的詢問度,非常的高,都非常稀缺,那目前店面投報率,都可以來到3%左右,像新店的央北重劃區,因為十四張的區段徵收,進行當中,所以店面的詢問度也非常的高,像波爾多的建案,它基地規模高達2千5百坪,擁有全齡化的公設,捷運走路也只要5分鐘的距離,那店面的話現在等於是,坐......

新北重劃區潛力佳專家看好央北波爾多發展。北大特區學成路上,聚集多家金融機構,人口流入帶動區域房價上揚,是新北最成功的重劃區之一。林口新市鎮同樣潛力無限,在機場捷運加持下,吸引雙北市輕移民,讓附近商圈店面,也跟著燙金。波爾多專案經理曾毓仁:「那我們店面的詢問度,非常的高,都非常稀缺,那目前店面投報率,都可以來到3%左右,像新店的央北重劃區,因為十四張的區段徵收,進行當中,所以店面的詢問度也非常的高,像波爾多的建案,它基地規模高達2千5百坪,擁有全齡化的公設,捷運走路也只要5分鐘的距離,那店面的話現在等於是,坐......

個價?」　網揪1條件太無敵:只能吞頂樓不吵全靠運氣?苦主遇「2大噪音」崩潰了...大嘆:考慮5年後轉售夫妻自備款375萬　連50年屋都爆預算?專家看條件:難啊犯罪新手法!出租土地、廠房小心「假承租真棄置」　巨額清理費要你埋單北大特區綠地1!「這處」閒置車站用地變更公園用地......

峽一向喜歡被拿來做為比較,日前就有一名網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」發文,「北大特區和林口買哪裡更好?」,文章曝光後,又再度掀起兩派網友論戰。。原PO透露,「喜歡北大特區的氛圍,可是家人喜歡林口,說林口醫療和前景比較好,看著朋友在北大特區居住環境好自在,讓人羨慕,個人認為年輕人只愛享受才想住在有百貨的地方,但北大特區的人口素質較好,大家覺得呢?」。文章曝光後,網友認為,「林口有Outlet,有科技園區、物流園區、工業區,還有兩個長庚醫院、長庚養生村,那北大有什麼?」、「最好三峽塞車不嚴重,地點是硬傷,......

第一名!台慶不動產北大學成加盟店黃玉輝店長表示,三峽的房市熱區就在北大特區,因為整體居住環境確實優、持續吸引自住客,加上捷運三鶯線建設及開發案等發展利多,這幾年房價漲幅確實兇猛,人口成長數也相當驚人。。永慶房產集團根據實價登錄資訊,觀察近三年房市,整理出雙北行政區均價增幅前五名,其中新北市三峽近三年漲幅高達18.1%,登上新北市房價漲幅第一,房價變化從2021年的平均單價29.3萬元,至2023年衝到34.6萬元,可看出房市熱度,尤其北大特區更是價量表現俱佳的熱點。因北大特區發展已頗為成熟,且一直是不少首購......

交3件,是本次排行中台北市最熱銷的區域,均價也從60.7萬升至65.4萬元,價量表現俱佳。新北3字頭房價吸睛蛋白區漲贏蛋黃區三峽區近三年漲幅高達18.1%,成為新北市房價漲幅第一名。陳金萍表示,北大特區發展已臻成熟,一直是不少首購或換屋族群考慮購屋的區域,加上正在建設中的捷運三鶯線,未來可以直接連接板南線、桃園機場捷運,對於當地交通大大加分,也充分反映在房價漲幅上。若再觀察漲幅前五名的行政區中,前四名都坐落於新北蛋白區,漲幅均超過16%,由2021年的「2字頭」房價漲到2023年的「3字頭」,但在比價效應下......

,去年年增幅22.8%,預售平均成交價從每坪43.5萬元增加至53.4萬元。大家房屋北大學成加盟店店東黃品心指出,樹林區新案價格大幅增加,主要是北大特區的新案成交價已經到5、6字頭,北大特區規模不大,現有素地稀少,需求推升房價上揚,如「北大儛」及「BAWA」頂樓戶已出現6字頭成交單價,買方大多是區域內換屋,以及成家的購屋需求,由於現在房價有感上揚,買方大多具有地緣關係,跟過去因為低價吸引外來客、投資客在三峽、樹林置產的情景不同,且捷運三鶯線預計明年完工,目前中古屋市場出現買方等待軌道經濟效益,而惜售的狀況,......

大多感到詫異。文章吸引留言,部分網友認為房價5字頭偏高,還透露當地捷運仍在興建,環境也沒北大特區優渥,認為社區行情不合理,但也有人表示「該建商在八德算很有口碑,跟房仲相約去賞屋,還沒機會去到現場,房子就被賣掉了」、「沒什麼好太意外,因為新北二環比較偏的板南線頂埔站,附近運校重劃區已經滿地5x的實登了,八德這裡補漲很正常」、「北北桃凹陷區要沒有了」、「實價登錄很幾筆5字頭,當地房價穩了,新建案未來可能都比照辦理」。八德區的房仲邱先生表示,該社區位於廣豐重劃區,因區域土地開發飽和,該大樓又是當地屋齡最新的社區,......

新北市副市長陳純敬表示,三鶯線為新北市第一條自行興建的捷運,三峽站更是該路線第一個招商成功的聯開案,是新北捷運開發推動的重要里程碑,位於位於北大特區與三峽老街的交界,將縫合新舊市區,為三峽地區帶來嶄新風貌。「將捷集團觸角遍及新北市很多地方」,將捷集團董事長林嵩烈致詞時提及,從淡水滬尾藝文休閒區BOT案,到捷運景平站聯開案,還有新莊、三重、蘆洲、淡水的休閒運動中心,烏來老街前立體停車場、上個月剛順利商轉的全國第一座火山型四磺子坪先導地熱電廠等。都更案做到頭髮白多筆聯開案有利城市開發林嵩烈強調,將捷集團十多年來......

室及日照中心等,共計1萬建坪的捷運共構住商大樓,預計2025年動工,2029年完工。三鶯線首宗聯開案串聯三峽老街與北大特區昇陽建設總經理魏岱霖致詞時有感而發,昇陽建設20年前取得全台灣首宗公辦都更,就在現在的縣民大道,舊址是台鐵舊宿舍,即捷運板南線府中站的「昇陽府中棧」,2005年共構、2009年交屋。此次取得三峽站案,出口2是連接舊市區的重要門戶,昇陽秉持著誠信務實,在大台北地區皆有不少知名建築代表作,希望也能讓此案成為引以為傲的地方。新北市副市長陳純敬則表示,三鶯線是新北市第一條自行興建的捷運,此案更是......

最宜居?他讚1重劃區「北部置產首選」:人行道比路寬。三峽北大特區過去曾被列為「林三淡」三大鬼城之一,不過經過多年發展,如今已完美翻身,成為人口移入熱區,房價也扶搖直上。一名網友近期偶然經過三峽北大特區,看到規劃整齊的街廓、比路還寬的人行道,以及乾淨、有品質的環境,和過往印象差了十萬八千里,則是驚訝直問「三峽北大是不是全台最宜居重劃區?」。洗刷鬼城標籤網讚北部置產首選該名網友在PTT指出,原本對三峽北大特區「鬼城」的印象揮之不去,直到他近期有機會造訪當地,親眼目睹實際情況後才大開眼界,發現北大特區不僅有寬闊、......