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搜尋劉佩真的結果 │ 共找到 44 筆

聚焦真相／房市交易量縮盤整專家曝買房最佳時機

聚焦真相／房市交易量縮盤整專家曝買房最佳時機

子的。」只是並非多數人都如此樂觀,根據永慶房屋第4季趨勢前瞻報告顯示,有44%民眾認為明年才是最佳購屋期,而也有三成左右預期房市會降價。台經院智庫總監劉佩真:「賣方其實對價格還是有一定的堅持,但買方會覺得目前是面臨供過於求的狀況,那麼房價應該要有下跌的空間,所以反而就在這樣的一個僵局當中可以看到整個房市,還是處於比較觀望的一個態勢。」房市觀察家何世昌:「「的確」因為買氣轉冷的關係,有部分建案已經開始在讓利銷售,不過讓利的幅度大家不要想說會有10%、20%,通常讓利到2%、3%趴已經是業者能接受比較大的一個底......

聚焦真相／無預警升息半碼房市交易不減反增

聚焦真相／無預警升息半碼房市交易不減反增

有什麼樣的變化。」升息讓購屋、租屋都變貴,但財政部卻給了一個大紅包,新青安貸款的利率調幅政府全額吸收,也就是說,全民買單。台經院產經資料庫總監劉佩真:「所以在這個部分預期還是可望持續的。這個有所謂的一個首購自住這一方面的一個族群的買氣也預計短期之內整體房市的一個交易依舊還是會以1000到1500萬的這個總價的一個交易量為主。」統計至2月底總受理戶數接近4萬戶,受理金額也爆量突破3千億元。雖說成功帶動買氣,但也有專家認為年輕人先嚐了甜頭,接下來要吃的苦還是得做好心理準備。房市專家陳泰源:「因為新青安它畢竟有點......

賴清德密會20家半導體大佬強調：延續台在世界供應鏈重要性

賴清德密會20家半導體大佬強調：延續台在世界供應鏈重要性

體業界代表進行了深入交流,引發了產業界的高度關注。台經院產經資料庫總監劉佩真指出,賴清德選擇以半導體作為行程首站,凸顯了半導體業對台灣政經情勢、全球地緣政治的指標性地位與戰略性意義,並表示這一出發點是非常正確的。政治大學國際事務學院教授李世暉進一步指出,台灣的晶圓代工、IC專業封測在全球居領先地位,IC設計更是全球第二,記憶體產業則位居全球第四,這些產業不僅在半導體供應鏈中扮演重要角色,更直接影響到人工智慧、自駕車、物聯網等相關產業的發展,台灣半導體業不僅是國內經濟發展的關鍵,也是全球經濟安全與主要國家競爭......

「川普當選」美國廠恐延？專家：對台積電非壞事

「川普當選」美國廠恐延？專家：對台積電非壞事

美國,各大科技龍頭,輝達、超微、蘋果等都是台積電大客戶,像是超微,傳最新出貨的MI300X,用的就是台積電最先進的3D晶片封裝技術,更別提台積先進製程,早就稱霸全球。台經院產經資料庫總監劉佩真:「三奈米製程,事實上在去年下半年,整個的一個出貨量,其實也開始呈現一個遞增態勢,再加上五奈米製程方面的加持。」就在去年整體產業,處於不景氣的狀態,台積電3奈米平均售價卻還是能增長22%,再次顯現的是神山製程的地位,依舊不可或缺。......

傳台積電1奈米落腳嘉義？太保人嗨翻學者曝潛在挑戰

傳台積電1奈米落腳嘉義？太保人嗨翻學者曝潛在挑戰

度都會提升,或許有機會留住年輕人,讓嘉義成為新的科技城市。」針對台積電的動態,雖然官方沒有給予明確答案,但根據媒體引述台經院產經資料庫總監劉佩真的說法,先進製程如果要在台擴廠,除了要滿足水電供應需求,由於台積電對減少碳排的自我要求高,綠電需求非常大,加上多座先進製程廠齊發,必須評估人才供應的問題,這些都是未來需要克服的挑戰。她提到,如果台積電真的前進嘉義,由於嘉義擁有中科、南科,可望扮演先進製程廊道的關鍵角色,有助確立台灣西半部沿線成為先進製程生產重鎮,同時對台積電而言,也有分散風險的意味。。......

台積電分手龍科三龍潭發展是福是禍？台經院劉佩真：還言之過早

台積電分手龍科三龍潭發展是福是禍？台經院劉佩真：還言之過早

台積電分手龍科三龍潭發展是福是禍？台經院劉佩真：還言之過早 ... 台積電分手龍科三龍潭發展是福是禍?台經院劉佩真:還言之過早。台積電決定放棄在龍科三期設廠,由於「護國神山」牽動經濟脈動,令人好奇桃園是否錯失崛起的機會?對此專家認為,城市發展的影響一定會有,但好壞「無法太早定論」,但對台積電的衝擊不大,或許已有備案才會火速斷捨離。。台經院產經資料庫總監劉佩真表示,台積電能否為龍潭帶來經濟效應,可以參考熊本廠經驗,熊本廠將在2024年正式啟用,預計創造上千個就業機會,即使尚未落成但場址所在的菊陽町,有調查顯示......

營建業景氣難快速回溫！台經院示警：小心二次通膨

營建業景氣難快速回溫！台經院示警：小心二次通膨

顯,8月服務業的氣氛從正轉負,主要是受到國內外股市表現黯淡,台股價量齊跌,影響金融相關產品表現。台經院產經資料庫總監劉佩真表示,8月營建業營業氣候測驗點呈現第三個月上揚的格局,且行政院已公布2024年預算案內容,公建預算規模持續上升,因此未來半年營建業景氣以好轉看待,但儘管房市景氣不再探底,但近期外界對房市關注度降低,且消費者期望房價鬆動心態未變,顯然房地產景氣很難快速回溫。以上言論不代表東森新聞立場。延伸閱讀酒駕腳踏車突衝出...22歲男煞車不及慘摔　傷勢嚴重「無法自理生活」長輩嫌錢給太少怒告夫妻　索83......

無薪假燒到竹科？傳高通台灣部門十月裁200人

無薪假燒到竹科？傳高通台灣部門十月裁200人

體製造公司美光也有員工聽部門經理說年底確實有一波組織調整,但對此兩家公司內部都還在積極了解當中。台經院產經資料庫總監劉佩真:「目前整個在客戶在庫存調整階段,還是要延續到今年的第三季、第四季才可望陸續回到健康水位。」雖然台灣科技大廠目前還沒出現大規模裁員動作,但外商先行動作顯現的恐怕是半導體復甦市況依舊不如預期。......

中國金融房市掀風暴台灣恐步後塵？台經院曝2關鍵：免驚

中國金融房市掀風暴台灣恐步後塵？台經院曝2關鍵：免驚

岸預售制度不同,但觀察台灣GDP貢獻主力電子與半導體業前景不明朗,擔心股匯雙殺將影響房市,甚至催生建商倒閉、爛尾樓現象。針對上述疑慮,台經院產經資料庫總監劉佩真表示,大陸房地產業者大量舉債的現象,在台灣很少發生,主要是兩岸環境不同,自從2022年起大陸發布「三箭齊發」等救市政策,加劇房地產業者債台高築,反觀台灣業者在20172022年期間荷包滿滿,大多累積一定資產,即便房市轉冷大多仍可生存,不至於湧現大量建商斷頭、爛尾樓。劉佩真指出,觀察台灣經濟表現,半導體產業的影響高於不動產,反觀大陸GDP貢獻將近20%......

台經院預測「房市3部曲」！諜對諜拉鋸戰降價有難度

台經院預測「房市3部曲」！諜對諜拉鋸戰降價有難度

區等挹注的緣故。。5月移轉件數年減6%創3年同期新低台經院產經資料庫總監劉佩真表示,5月六都建物買賣移轉件數的月增率,除了台南市僅有個位數的增幅外,其餘五都均有2成以上的漲幅,尤其相對低價區買方較容易買單,有就業人口紅利的地區成交則有所上升,例如桃園市的龍潭區5月交易量月增率將近1倍,蘆竹區及觀音區也有近八成的增幅,另外新北市蘆洲區、樹林區、汐止區單月移轉棟數站上3位數,也都有六成的月增幅。若以年增率觀之,5月六都建物買賣移轉件數年增率為-6.4%,為近3年同期新低,主要是反映雖然民眾對於抗通膨的房地產信心......

布林肯會習近平產業專家：美中對抗高科技難鬆綁

布林肯會習近平產業專家：美中對抗高科技難鬆綁

拜登2021年1月就任美國總統後,訪問中國大陸的最高層級官員,此趟訪中行程備受關注。。台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真晚間接受中央社記者電訪指出,美中對抗的大框架很難因一次見面就改變,畢竟雙方過去幾次見面,也曾出現反反覆覆情況;預計美國未來將維持對中國大陸的管制,並持續拉結盟友抗中,「美中關係很難回到川普時代之前的狀況」。劉佩真分析,近年來受軍事和地緣政治影響,美中緊張情勢升溫,這次布林肯訪問北京,雙方透過面對面了解和設定彼此的底線,以降低未來衝突引爆的風險。。她指出,美國此前對台韓半導體業者延長豁免期,......

房市4大利空爆擊專家估平均地權：預售閉鎖期7年起跳

房市4大利空爆擊專家估平均地權：預售閉鎖期7年起跳

來兩三個月指標維持同樣趨勢,意味市場解讀「利空出盡」,必須密切關注。4大利空房市價縮量緩跌台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真則從經濟成長率下修、實質薪資衰退、資金水位下降等總體經濟數據及利率等4大指標分析,認為房市降溫趨勢不變,今年住宅市場續呈「價縮量緩跌」的格局。劉佩真指出,主計總處、央行以及國內智庫對2023年經濟成長率預測值均無法「保3」,加上去年前11月國人實質經常性薪資落入負成長,這兩項經濟數據意味民眾在景氣前景不明朗、薪資被通膨吃掉情況下,購屋意願會更保守。從資金面來看,劉佩真也說,M1b、M2......

平均地權條例初審過張金鶚：房價本該下來、這是臨門一腳

平均地權條例初審過張金鶚：房價本該下來、這是臨門一腳

為,最高可處5000萬元,同時增訂檢舉獎金制度、私法人購屋改為許可制,且5年內不得移轉。房市雪上加霜劉佩真:明年量縮、價微跌台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真表示,市場已有預期房市政策短期難以鬆綁,加上這次法案初審通過,「無疑對於正在降溫的房市雪上加霜」,短期內房市交易量持續萎縮,今年確定跌破32萬件,是高個位數跌幅,價格則尚屬穩定。至於明年狀況,劉佩真說,由於經濟展望持續下修、利率升息效應影響,以及進入總統大選前哨戰,居住正義議題發酵,未來法案加速通過,將更加確立房市政策緊縮走向;明年另有新增供給壓力浮現......

各國陸續開放邊境展碁國際：明年審慎樂觀

各國陸續開放邊境展碁國際：明年審慎樂觀

接下來冠星、桂盟和聚陽等大廠也將接棒上場,而隨著邊境解封,空運業績也有望跟著起飛。台經院產經資料庫總監劉佩真:「今年因為邊境封鎖開始解禁,所以就會慢慢的轉向是以客運為主,所以以客來補貨,這個結構上就會開始呈現,這個都會支撐今年的空運市場,還是能夠維持在高檔不墜」。另外在ESG永續浪潮席捲下,台灣企業也積極布局,包括護國神山台積電、台達電、友達也都祭出減碳淨零政策,響應國際趨勢。......

台經院看房市2023年估「量再縮、價微跌」

台經院看房市2023年估「量再縮、價微跌」

估明年房市景氣將持續降溫,將呈現「量再縮,價微跌」格局。台經院產經資料庫總監劉佩真表示,今年空方勢力加大,從價量齊揚轉為量縮價穩,但觀察政策面沒有鬆綁空間,要特別關心供給面增加狀況,明年預售屋完工釋出的量體大,「預測明年房市景氣仍較保守,將呈現量再縮,價微跌格局。」劉佩真分析,今年住宅市場整體交易由熱轉溫,再轉涼,特別是南部地區因基期墊高、政府緊盯而使交易回落;商用不動產投資買賣及土地市場上,買盤均未如去年,土地市場則因物件有限、央行緊縮購地貸款所致。辦公室租賃方面,仍為房東市場結構,北市辦公室空置率、租金......