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幅高達18%。。此次漲價消息曝光後,引起了用戶的關注與討論,不少人表示發現價格調整,紛紛留言表示,「迪士尼320,MAX290,網飛460,如果不是很想看應該會有人退訂」、「大概就想看的時候訂閱一個月這樣,除非剛需」、「四口之家同住看四台裝置,非同住兩人,共六台裝置可同時看」、「打擊共享完要繼續維持獲利只能漲價」、「網飛每個月訂閱的,訂閱價格照新價格」。Netflix表示,為了滿足用戶的不同需求,提供多樣化的價格與方案,並會隨著服務的提升不定期進行價格調整。此次價格調整後,台灣的Netflix新訂閱費用將從......

制持續發酵,以及房貸水位依然緊繃,中信房屋總經理張世宗補充,月初山陀兒颱風干擾民眾外出看屋計劃,種種因素導致10月成交量出現顯著下滑。目前房市正處於多空對峙的局面,市場交易逐漸回歸到剛需基本面,雖然帶看量有所減少,但出門看屋的民眾多為自住需求者,且具備一定的資金實力。惟受大環境影響,買方更謹慎,決策速度明顯放緩,追價意願降低,交易週期也因此拉長。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,銀行受限貸令所致,審核嚴格放款緩慢,因此放貸會挑優質好客戶,包括科技業員工或身分單純的軍公教首購族等;而目前市場對低總價物件的......

啥都有」、「你想太多,現在這種價位的房子在台北就是賣一間少一間」、「這種風口浪尖大家都只會丟蛋白出來,蛋黃就是要拿來當掛四的資金水池,有剛需趕快買不用期待台北市跌」。對於原PO開出的條件,網友們更是搖頭,「這條件就來亂的吧?」、「591條件都勾一勾後只剩山上」、「這個條件就算找得到,最後一定卡在屋齡不合」、「你屋齡要再往上調才有可能,坡平現在越來越少了」。尤其是對於「主建30坪」這一點,等於整間房的權狀至少要4550坪,還要控制總價在4千萬,最讓眾人深覺不可能,「這個預算在台北市主建頂多1x坪」、「台北室內......

9月才顯現,月減約7.5%,都是7月以來房市已降溫的事實,也證明與央行出手無關。二、三大指標技術面偏空房市甩尾已到盡頭房市剛需總價已高到天花板,為了單價拉升,建商將單戶面積也縮到極小化,因此房價開始甩不動、拉不高。李同榮提及,可從建照、使照核發量、與開工量三大指標的相互關係,證明技術面偏空的道理。首先是領先指標的建照核發量逐季降低,代表建商信心逐季滑落,只好利用低自備款、零工程款的促銷模式,吸引中期投資客應用高槓桿操作期貨並製造銷售活絡的假象。其次是落後指標的使照核發量正逐季增加,大量交屋潮供給量,帶來市場......

搶購搶貸風暴對於第3、4季房市將產生不利影響,8月份交易量與7月比較,首度呈現負成長-7.57%,年增21.49%,全年交易量上看35萬棟,但第3季房市價量與漲勢將受制於限貸風波影響,多空呈現拉鋸狀態,第4季若加上政策不友善,市場就會導致房市反轉的可能性。李同榮則建議,低總價剛需巿場支撐力仍強,跌幅與風險有限,自住買方永遠不必觀望,只須避開高總價、高屋齡、大坪數等目前非主流產品,並選擇人口持續淨流入、高科技進駐核心周邊、高鐵軌道成熟商圈、蛋黃蛋白一線之隔且具潛在利多區域,都是進可攻、退可守的置產利基點。。......

%水位爆滿的狀況,黃舒衛直指,在此總量管制的大水庫規範下,所有金融機構放貸「只進不出,只能還款不能借款」,接下來最急的就會是即將交屋卻恐怕貸不到款的建商了。對於後續房市的影響,黃舒衛表示,這波預售屋買氣熱潮,很多都是非立即性剛需買盤,且很多熱賣案都位於超額供給的地區,估計未來交屋後卻貸不到款而釋出的供給,會比想像中的多很多,「因為將賺不到預期的獲利,甚至低價賣都不一定有人能撿,因為銀行不放款就無法撿,恐造成極大的破壞性效果」。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

質疑原PO的論述倒因為果,還表示「日本是因為經濟下滑支撐不了房價了,這才泡沫化吧」、「差那麼多,台灣房價便宜剛需又多」、「日本泡沫的起因不是因為銀行過度房貸嗎?還是我記錯了」、「日本是因為實體經濟撐不住那個房價,我還真沒看過哪次政策打房有成功」。日本泡沫經濟泛指1986年至1991年間出現的經濟現象,隨著「廣場協議」的簽署,日圓在當時急速升值,日本央行也在當時連續降息,此外,日本政府也同時進行擴大公共建設,讓日經指數自1986年年初的13000點一路上漲至1989年末最高點的38915.87點,四年的時間上......

GDP」最新預測值為3.81%,較4月預測值上修0.43個百分點,顯示全台經濟局勢穩定向上,此熱度也反應在房市上,加上去年下半年政府推出優惠貸款方案,剛需買盤出籠,且國內工資高漲、缺工議題難解,致使房價持續維持漲幅趨勢。新竹台南及高雄房價所得比成長值凌厲進一步觀察新竹縣市房價所得比變化,新竹縣、市第一季房價所得比分別達10.33、9.27倍,與疫情時房價起漲的2020年相比,成長達2.7、2.6倍,成長幅度驚人,又以新竹縣的增值居冠。至於台南、高雄市分別達9.76、9.91倍,為相對房價所得比較低的二都,但......

質的時間比想像久,第2季持續汰弱留強;但內部認為下半年經濟再大幅下修的可能性不高,評估「情況不會再更壞」,在沒有其他意外變數及餐飲剛需撐盤的條件下,盼盡快迎來谷底復甦。美食-KY強調,目前在中國關閉的都是虧錢的據點,從去年第4季到今年首季,美食-KY中國事業營益率皆為負數;但由於帳上現金充足,持續有現金流,且沒有和銀行借款,還是有「十足底氣」繼續支撐,如果營業利益率能轉為正向,就可望重啟展店步伐。在中國市場疲弱的同時,美食-KY看好美國成為強勁成長引擎,第2季美國貢獻比重較去年同期跳升8個百分點,達到44%......

」夏季是瓶裝水飲料銷售高峰,價格自然成為消費者選擇的重要因素。但往死裡打的價格戰也凸顯民眾現在精打細算,對於這類的民生剛需品消費還是相當保守。大陸國家統計局公布6月份消費者物價指數CPI年增率0.2%,比起5月年增率下滑百分之0.1。專家分析漲幅低於預期,由於內需疲軟,想要推動外銷、內銷經濟雙循環,等於少了一大助力。而第二季GDP年增率落在4.7%,同樣低於市場平均預期。若要實現5%的成長目標,還要期待後兩季加倍努力才行。。......

頭」、「台灣除了蓋房子,平凡人還有什麼好賺的」、「我是土木技師,可以告訴你,只要錢給得更,沒有什麼不能蓋的地方」、「營建業本來就是剛需,連工5墳墓地都變成住宅地,營建股很多意外嗎?」「封面示意圖東森財經新聞」。......

看不到車尾燈徐佳馨指出,觀察新竹縣、市貸款數據,3年來相當於購屋總價的銀行鑑估值,分別大漲628.5、557.7萬元,顯示在地購屋實力驚人,而新竹縣、市雖說有穩定剛需買盤,惟區域房市飆漲速度過快,漲幅甚至超乎銀行鑑估價值預期,且依據聯徵中心數據,新竹縣、市2024年第一季平均購屋坪數約50.8、47.5坪,皆屬大坪數產品,總價易突破新竹縣、市的豪宅門檻,致使銀行所給予的核貸成數下滑,在房價大漲而貸款成數降低的情況下,讓區域購屋族自備款壓力加重不少。台中人晚3年買房,多籌的自備款可買一輛新車另觀察聯徵中心數據......

轉租的投資客,反而「自不量力投入新青安的年輕人」、「有能力投入新青安的剛需自住年輕人」或「暫時沒能力購屋的年輕人」,都成了最大受害人。新青安貸款專案自去年8月1日上路以來,受惠貸款戶到2024年5月底,累計核貸5萬7980戶,核貸金額約4281億元,每個月以近500億元持續遞增中,核貸戶佔成屋總交易量達2成之多,隨之也助燃房市,啓動另一波甩尾行情。。房市趨勢專家、吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮指出,降溫的房市因此被點燃,加上今年股市發燒不熄,統計房價漲幅已達約10%之多,這些超漲的幅度都由購屋者買......

素的影響下,只要國際政經環境沒有出現重大變化,預估房價仍能保持緩漲態勢。至於交易量方面,Q3除了遇到傳統民俗月,加上暑假出遊關係,買氣可能稍降,等到年底第四季,隨著剛需買盤遞延出籠,市場交易量有望再回升。「封面示意圖東森財經新聞」。......

8宅,主要集中於永康區、安南區、歸仁區與善化區,皆超過750宅;高雄市1萬2233宅,主要集中於三民區、楠梓區與鳳山區,皆超過1800宅。陳傑鳴認為,近年建商建照、使照量都攀升,各地區新屋市場也都持續推案,空屋量與新建餘量增加確實是隱憂。目前房市雖然有不少剛需買盤進場,但因建商推案量大,所以新屋去化狀況其實沒那麼樂觀。陳傑鳴說明,目前建商的新建餘屋量是8年前新建餘屋量的將近一倍,雖然目前「空屋率」長期趨勢走低,但鑒於建商餘屋量居高檔水位,未來若買氣無法延續,空屋率與空屋量都還有不少攀升機會,而且因建商庫存多......