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急凍,但六都當中,台南市受影響的幅度最小,其中第六波打炒房時,台南線上看屋數還不減反增7%。對此,住商不動產台南文元海安加盟店總經理林富國認為,台南市的剛性需求比較多,所以市場反應相對穩定,不過其實不同區域,還是會有不同程度的影響,基本上越靠近台南市中心,保值抗跌性越強,影響越輕微。此外,雖然六都線上看屋數大幅下滑,但樂屋網的全網流量在第六波打炒房時,不減反增16%,第七波打炒房後,也僅下降8.46%。洪安怡指出,第六波打炒房後,買方在站上的行為更加多元,不一定直接看物件,反而可能是進入樂屋網查詢實價登錄資......

推出滿額贈,隨時隨地睡飽包,真的無時無刻,離不開床。民眾:「平常會去「IKEA」看床看枕頭,枕頭也蠻多人會選的。」民眾:「會去「IKEA」試躺一下,才知道大概軟度,或者是看解說之類的。」畢竟家具是剛性需求,從本土到進口品牌,都再再展現什麼叫做躺著就能賺飽飽。。......

補貼利率而已!按照慣例之後就會有其他版本的新青安,或是現有的再延期啊!」、「新青安不可能停啦房地產是政府金雞母欸」。認為應現在買的則認為,「還年輕負擔得起就買吧,真有剛性需求,負擔得起趁這波打房就看看吧,等到有年紀銀行也很難核貸」、「需要就買,不需要就不要買,甘新青安什麼事」、「新青安真正厲害的是比較好貸40年,如果是為了貸40年的話可以衝一波,如果只是單純為了利率,那我覺得可以先冷靜」。也有人對原PO的掙扎不以為然,「網友們看起來像政府嗎?我覺得你去擲筊都比來這裡問還要快吧!」、「我覺得買房是看需求,而不......

始擴大規模,加速換置辦公需求、升級企業門面,當中「頂級商辦」一直是剛性需求企業者追逐目標。加上近年ESG浪潮襲來,逐「軌道經濟」熱區的商辦需求更加強烈,新莊副都心作為交通便利地點,也讓配有5星飯店等級的「頂級商辦」物件,變得十分搶手!牆面大理石才氣派感十足,這裡不是什麼五星級飯店,是最新頂級商辦,有別於過去隔成小小辦公桌,廣闊百坪面積,加上大片落地窗戶配有陽台,一改商辦是「灰色」的概念。中悦建設總經理陳再河:「現在在台北市很少有這種所謂頂級的辦公室,一般都比較老舊,有這麼好的一個交誼咖啡廳還有大的一個會議室......

對於房市還是看多的情況,比較高,而導致於一般民眾,要去選擇比較保值性的,投資選項,而去選擇房產。」房價高貸款又難,也讓央行再度被罵,政策一波一波來,但實際狀況還是沒有改善,反而讓想買房的剛性需求,持續受到影響。。......

。房市專家管清智分析,桃園過去13年人口增加31萬,為全台七大都會區之冠,龐大人口紅利勢必帶動住房剛性需求。A20重劃區位處青埔及海華特區雙核心之間,具備區位價格凹陷效應,可望受惠雙核心外溢效益。加上中豐北路擴建計畫即將完工,可快速連接雙北及新竹,交通網路四通八達,有助房市增值,隨著青埔房價已達7字頭,A20的5字頭房價顯得相當具有吸引力。由鴻廣建設推出的「鴻廣川湛」,距A20捷運站僅200米,5分鐘步行可達,為區內指標性建案,同時享有萬坪河濱公園第一排的絕佳景觀。專案經理王柏凱說,「鴻廣川湛」以都會水岸生......

行下修另外觀察五大銀行新青安撥款金額佔新承做購屋貸款放款金額的比重,由於新青安房貸主要針對首次購屋和年輕家庭這類剛性需求族群,自去年8月推出以來,迅速活化市場。在政策實施的前兩個月內,新青安貸款比重從8.9%飆升至34.6%,大幅上升25.7%,今年6月甚至曾達到40.9%的高點。然而受央行最新政策影響,9月比重已降至34.4%,為去年9月以來的最低點;另外9月六都買賣移轉棟數月減達7%,陳孟筠分析,這顯示兩種可能情形:其一是銀行撥款時程延宕而受影響,其二是房市量能確實縮減,市場正在進行下修。陳孟筠進一步指......

不得不就近至中和買房,連帶促使中和外來客比例與購屋需求增加,成為中和房價大幅上升的原因之一。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,永和房市受惠於區域人口稠密,剛性需求頗為濃厚,加上區域新建案供給稀缺,致使區段價位頗具支撐力道,觀察實價,永和新案已站穩8字頭,並往9字頭邁進;中古市場則依物件屋齡、樓層而定,如為兩大公園旁電梯物件,基本站穩78字頭。進一步從成交時間點來看,何世昌發現,「頂溪大苑」高價戶交易時間發生於央行宣布第七波選擇性信用管制之前,唯當時已風聲鶴唳,買家仍願意出手肯定是真愛,且自住的成份極高,......

際效應也將逐步淡化。第四、工商農穩健工業地產、商用不動產並非打炒房範疇,尤其企業基於長期發展,購地、建廠都經過中長期審慎規劃,不會因一時波動改變發展藍圖;部分高資產族群,也會轉向投資店面、商業辦公室,作為長期置產、收租的資產選項。另外,戰後嬰兒潮世代的退休剛性需求,也讓稅務成本低的休閒農地、農舍,近期有升溫趨勢。第五、現金族崛起資金雄厚不須大量申貸的現金購屋族,因不受限貸政策影響,在市場上的競爭力大幅提升,可好整以暇慢慢挑選保值性佳的物件,成為房市的最大贏家。周鶴鳴指出,對於有剛性需求的客群來說,在盤整向下......

桃園捷運綠線議題,且區域內多屬純住宅環境,同時緊鄰舊市區商圈,環境適宜移居,新案平均成交單價約34字頭,吸引在地換屋人口與首購族群,剛性需求支撐當地房價。至於中正藝文特區,住商不動產桃園展演捷運加盟店店東王國睿分析,近期受惠捷運綠線及市立圖書館兩大議題,近半年有不小漲幅,其中桃園捷運綠線規劃4處站點通過藝文特區,為區域創造房市未來性;而重劃區開發已久建設議題弱化後,近年桃園市立圖書館總館完工開幕,又有影城進駐,增添生活與商業機能成熟度,吸引包含機師、空服員等高薪資的航空業相關從業人員入住,房市有支撐力道。賴......

房價就不容易下跌,像我也在2020年買房,未來不排除再買一間。」受訪者直言,竹科房價維持高水準與當地特有的文化有關,很多工程師在園區附近置產並且組成家庭,普遍都是自住剛性需求,加上產業人口持續有新血加入,買方薪資高而且財力可負擔,很難出現賠售或者影響市場行情的交易,「這邊買房有所謂的學長學弟制,當學長「有資歷的工程師」賣房子,由於生活圈都倚靠園區,接手的很多是學弟「菜鳥或資歷淺的工程師」,房子在這些高薪人士手中流轉,價格當然很難鬆動,買不到的人只能改往其他縣市尋找。」「封面示意圖Google map」。......