央行罕見提次貸總裁到底看到了什麼?學者嘆:為時已晚
的威力,「現在出手有點為時已晚,但還是得要來補這個「新青安」洞」。林左裕說明,房市前年底其實已經因打房政策在軟著陸,結果剛性需求的買氣被新青安拉上來,今年股市又暴漲,在財富效益下,投資型買盤也順勢一起加入,交易大爆發。值得注意的是,這波不管是「股市好房市一定好」的投資盤,或是首購年輕人,林左裕觀察,大家都是「預期房市一定會上漲」的心態,著眼未來升值空間,而忽略眼前自己所能負擔的能力,一旦寬限期過後,或未來央行升息,繳不起房貸就被將被迫賣掉。過去大家預期房價持續會漲,覺得新青安結束後繳不起賣掉還能獲利,林左裕......