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小幅上漲,卻已經嚴重影響了投資人的信心。外界都在懷疑,是不是已經利空出盡了?不過,大陸官方迫不及待的預告,週六,也就是12號,財政部長藍佛安要召開記者會,再度點燃了股民的期待。大陸財經網紅大藍自己坦承預言錯誤,在101長假結束後,大陸股市非但沒有迎來大漲,反而因為短期獲利了結,以大跌作收。在股市收盤之後,到處可見一群股民在交換意見,個個都化身名嘴。大陸財經網紅上海爹叔:「就算你現在套住了,我還是要送你一句話,你買得偉大套得光榮。」。在長假結束後的第二個交易日,大陸主要股市出現了小幅度的反彈,但股民的信心不免......

很意外,「竟然從輪椅上站上起來」。至於台中、高雄市場都順風順水前進,但總價4000萬豪宅線以上的房型銷售依然偏慢。何世昌說,除了與總體經濟回溫之外,打房政策利空出盡,以及台股衝上萬九帶動買房信心,也有相當程度關聯,但他仍提醒,得居高思危、適度停利。更多好房網News房價已跌10%為何大家無感?估價師曝原因飆漲俱樂部!新竹、苗栗衝漲10%壓不住　基隆贏過六都「房價七年必跌」魔咒被打破?他曝2024恐怖在後面八年級為何這麼敢買房?他曝:跌到狗吃屎就知道了竹科工程師嫌楊梅「這缺點」根本不買...買氣卻照噴?專家:......

也令人意外,「竟然從輪椅上站上起來,這是好兆頭,還是迴光返照呢?」針對今年初房市淡季不淡,除了與總體經濟回溫之外,打房政策利空出盡、以及台股衝上萬九,帶動買房信心亦有相當程度關聯,不過何世昌提醒,目前股市、房市都站在高崗上,還是要居高思危,也不要把蛋放在同一個籃子裡,記得停利的藝術才能持盈保泰,「要注意風險,畢竟不是天天過年的,目前雖算安全,可是我們不知道黑天鵝哪時會出現」。「封面示意圖pixabay」。......

去年同期交易量1萬2千613棟卻足足增加140.8%之多,主要原因有六:一、選舉因素:選後不確定因素消失,觀望買盤湧入。二、利空出盡因素:政策打壓而房價卻不跌,久候不耐的剛需信心恢復勇於進場。三、政策激勵首購買氣:新青安貸款專案持續激勵買氣。四、交屋潮灌增交易量:兩年前主升段大量開工率,在近期爆出大量交屋潮。五、部分量大區域價格略有鬆動,吸引久候買盤。六、去年農曆新年基期過低:去年同期元月份適逢農曆新年,去掉前後約15天交易空窗期,交易量基期過低,影響年增率大幅爆增。餘屋與剛需兩大供需因素多空拉鋸今年「有利......

95萬元的府中站「皇翔來青」、甚至新板特區每坪上百萬元的「勝輝一邸」、「三暉玳門」及新埔站的「新巨蛋」來得便宜。選前很多不好訊息都隨著選後利空出盡,賴建程表示,去年8月新青安優貸推出後市場的火熱,就可以看出需求仍在,只是預售屋還在觀望,「但首購族買房首選還是預售屋,因為頭期款期限長,繳款相對輕鬆」,因此樂觀看待選後房市,雖然不宜過度樂觀,仍認為會量增價微漲。北台灣選後首推案銷售狀況成焦點賴建程分享很多業者建議「329檔期後再推,房價一定更高」,但他認為推案不一定要賣那麼貴,「建商不用賺那麼多,留給買我房子的......

逢年底交屋潮,建商入帳認列營收也會有新成屋量體。待售建案個數近乎按兵不動,變動幅度微降在1%左右,新成屋與預售一增一減,市場量體平衡。而量不動價不動,讓議價率維持平盤,但空間趨小,眼看2024年市場頻傳利空出盡,沒有價格修正條件。直轄市強者恆強低總助買氣各區狀態上,屬於直轄縣市的雙北與桃園表現佳,待售建案數略降,且像台北市中正區,新北市三重區、淡水區,桃園市的龜山區、中壢區都有指標案屬於低總主流,來客與成交情況不錯。相對之下,宜蘭縣與新竹地區待售案量增,雖像是新竹市北區有零星量體較大的新案進場,卻也可見外縣......

灣房市利空出盡,市場預估今年逐步回穩,鄉林集團指出,開發商這幾年儲地過多,需23年消化,因此土地交易量減,地主態度鬆動、略有降價趨勢,不過董事長賴正鎰今「4」日直言,大台北營建成本從每坪12.5萬元漲到25萬元,「我從業40年來沒發生過!」還有「政府給那麼多稅,房價不可能下降!」。鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰今日指出,2023年台灣房市受全球通膨與升息,工料雙漲,隨著平均地權條例與房地合一2.0的利空出盡及大選前釋放新青安等利多,年底逐步回穩,推案量增加,全年總銷2.1兆元,年增6%,不過推案戶數較前......

選後利空出盡！他估首季房市會很有感：房價無限上綱不意外 ... 選後利空出盡!他估首季房市會很有感:房價無限上綱不意外。新的一年到來,房市也頗有撥雲見日的氣勢。房市專家直言,選後不確定因素的利空出盡,按捺已久的買氣強勢復出、建商也一吐受壓抑的烏煙瘴氣,今年爆炸性新案量體已成定局,尤其低總價小宅仍為主流之下,「若無重大事件干擾,房價漲幅無限上綱亦不意外」。。「今年的新案將有爆炸性的量體已成定局!」住展雜誌發言人陳炳辰對今年房市顯得信心滿滿,一方面在於大選結果即將底定,不確定因素消散的利空出盡,不論哪位候選人當......

%,桃園年增49%,台南年增25%。去年12月因歷經全球貨幣緊縮、升息與經濟景氣下滑、兩岸關係出現變數等衝擊,讓民眾購屋態度轉趨保守觀望,交易量雖小幅回升,但不若上半年熱絡。而今年正好與去年相反,政經局勢穩定,而房市政策利空出盡,房市回歸正常供需,加上新青安優惠貸款讓房市交易穩健,有如倒吃甘蔗,交易量逐漸回溫,房市呈現「上冷下溫」格局,今年12月全台交易量表現較去年同期大增逾四成。最後,陳金萍補充,目前政經局勢沒有大幅變化,讓房市買氣穩定,仍以自用、長期置產為交易主力,根據六都1-11月建物買賣移轉棟數推估......

不去但也居高不下,只有部分量大超漲地區會略有鬆動,明年若有政策利多,餘屋將趁勢大竄逃,若沒政策利多,餘屋有可能與新推建案產生多殺多現象。四、價量表現呈「量溫、價盤」2023年Q2交易量見底,政策利空出盡,加上新青安貸款專案刺激,交易量能從Q3開始回溫,此一現象會延續至2024年,但量回溫並不代表價即上升,就如2016Q1量見底回升,價鬆動下跌。反而須透過部分超漲區的價格鬆動刺激買氣提升購屋動能,預期2024全年交易量會在30萬戶以上。景氣循環技術、預售先行、價量技術3大指標分析一、景氣循環技術指標,房價推升......

台灣房市交易量連2年下修,不過2022年「前高後低」,今年則在上半年飽受升息外溢及打房政策的衝擊、下半年利空出盡又有新青安優貸補貼助威下,呈現「先低後高」的走勢,尤其3組總統候選人都未加碼打炒房政策,反而多從補貼面、舒緩供給面壓力著手,預期在升息循環告終後,明年擺脫總統大選與政策緊縮壓力下,投資將走回多頭格局,房市價量續升。「明年住宅價量將因全球降息預期、投資市場熱絡,帶動新一波置產投資需求,形成新一波仰角反攻的成長趨勢!」不過黃舒衛也提醒,房市好或壞仍取決於產品的差異性,觀察近期市場回升力道有賴宛如「房市......

目前交易量回溫,但對房價的支撐力考驗才正開始,從房市建照量與開工量之先行指標觀察,雖然房價除超漲區外,沒有明顯鬆動,但短期銷售率不佳,造成餘屋增多,房市必須沈澱消化餘屋,後市才會穩健。打炒房利空出盡新青安刺激剛需買氣不過因市場剛需的支撐力強勁,新青安貸款專案刺激下,成屋市場在高價跌與低價漲的環境下,房價第3季暫時處於止漲卻不跌的盤整格局,但第4季可能部分超漲預售區價格會開始鬆動,同時也會因市場信心恢復、促銷積極,促使交易量回溫,這也是下半年在房價表現不佳的狀況下,交易量能比上半年回溫的主因。另外,李同榮也點......

以公司名義購買,作為資產配置,還有節稅的可能性,均顯投資與自用兩相宜,彰顯國內不動產的價值與多元利用性。陳炳辰表示,近1、2年不動產市場大吹寒流,也影響豪宅市場,零星高價交易消息不比前幾年為熱,明年利空出盡的環境雖有助房市,但私法人購屋許可制、豪宅購屋多項調控的緊箍咒未除,以及全球戰爭波及對兩岸局勢聯想,皆為富人在台投資房產前景增添變數,亦干擾高總價產品買氣,後況走勢還得觀察。「封面示意圖翻攝自理財達人秀YT」。......

來新低,同時在有感升息以及兩岸關係較為緊繃狀況下,民眾對於房市後市預期改變,購屋態度趨於審慎、觀望,房市交易低迷。反觀今年,中美關係緩和、經濟情勢穩定、台股暢旺,消費、購屋信心回升,而房市政策利空出盡,投機退場,加上新青安優惠貸款穩定買氣,讓房市回歸正常供需,自用當道,今年11月全台交易量表現較去年同期大增逾3成。最後,陳金萍補充,目前經濟情勢與總統大選議題尚未干擾房市表現,而房貸利率仍維持相對低檔,也沒有新打炒房政策推出,加上新青安房貸穩定房市買氣,近期房市交易仍以自用、長期置產為主力,量能穩定。根據內政......

開打、全球經濟局勢等變數,預期市場氣氛會有暫時觀望的狀況發生,房市買氣是否續行或是出現暫緩仍須審慎看待。至於房價表現與未來發展,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,現在整體市場一致看好明年選後利空出盡,信心有助房價走漲,要是越拖越晚,賣方也會在價格上愈趨堅守,建議現階段沒有漲價的條件,仍可買在符合區域行情的價位。另外如果是換屋族,則能在中坪數的物件上琢磨,不論市區或重劃區都因市況不佳,這類產品總價稍高而有賣壓,會比起小宅更有價格討論空間。對於選後的狀況,陳炳辰說,除了大選結果明朗,明年可望升息暫歇,以及市場應......