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是,全台房價所得比最低的基隆市,未婚族的比重也榜上有名。賴志昶指出,基隆市近來房價未隨疫情後房市多頭大幅起漲,反而成為北台灣房價凹陷區,截至今年第2季為止,房價所得比僅6.48倍為全台最低,且房價負擔能力低於30%,也是全台唯一房價負擔能力為可合理負擔等級之縣市。賴志昶認為,可負擔房價區域但未婚比例仍居高不下,研判除環境人口稠密等因素,區域緊鄰生育與婚姻補貼較高之雙北市,且往來雙北交通便捷,因此年輕族多移往外地,讓當地未婚比例升高。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,年輕人不婚生已是全台國安問題,此類議......

長。在大量自用民眾與置產客進場推升下,近期淡水新案房價已從3字頭攻上4字頭,但在北台灣仍是單、總價親民的房價凹陷區,不僅遠比總價動輒2000萬元起跳的板橋低廉許多,即便是對比新北其他二線行政區,以最保守的每坪便宜3萬元估算,30坪住家就能省下高達千萬元的購屋預算。以指標案「耀時代」為例,因位處淡海新市鎮「真」核心的優勢地段,從社區開車至淡江大橋僅需812分鐘,附近還有包括公七公園、淡海國小、輕軌濱海沙崙站,以及美麗新影城商圈等重要設施,搭配多項以健康、智能為主題的貼心規劃,自系列首發案推出以來持續受到好評。......

長。在大量自用民眾與置產客進場推升下,近期淡水新案房價已從3字頭攻上4字頭,但在北台灣仍是單、總價親民的房價凹陷區,不僅遠比總價動輒2000萬元起跳的板橋低廉許多,即便是對比新北其他二線行政區,以最保守的每坪便宜3萬元估算,30坪住家就能省下高達千萬元的購屋預算。以指標案「耀時代」為例,因位處淡海新市鎮「真」核心的優勢地段,從社區開車至淡江大橋僅需812分鐘,附近還有包括公七公園、淡海國小、輕軌濱海沙崙站,以及美麗新影城商圈等重要設施,搭配多項以健康、智能為主題的貼心規劃,自系列首發案推出以來持續受到好評。......

高鐵桃園站特定區為北台灣房市熱區,因屬於雙北及竹北之間的房價凹陷區而受外溢買盤青睞,最新實登卻出現今年3月新成屋「桃大允」以單價76萬元、總價3954萬元成交,比目前預售屋最高單價74.2萬元還高,不只刷新桃園單價天花板,還一舉超過竹北新成屋的75.8萬元。房仲指出,該物件為帶裝潢的實品屋,而且竹北的預售屋每坪飆破83萬元,青埔仍未打破此產品的行情。根據台灣房屋集團整理內政部實價登錄數據顯示,中壢區領航南路的「桃大允」社區,中樓戶別今年3月以總價3954萬元成交,總面積59.27坪,拆算車位後單價達76萬元......

交單價已坐四望五。房價凹陷青埔成竹北後花園?桃園站以29.7%的漲幅排名第四,均價來到45.8萬元,不過比起上一站板橋的63.5萬,和下一站新竹的59.2萬,桃園站為北台灣高鐵沿線的房價凹陷區,也讓消費者對桃園站所在的青埔,有更多房價補漲的期待。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,時間換空間的購屋方式,是小資族不變的購屋法則,由於相對台北、板橋和竹北的高房價,青埔具有價格優勢,因此工作地點若在雙北高鐵站周邊,或是從北部「竹飄就業」的受薪族,以及太太仍在北部工作的竹科新貴,折衷夫妻通勤時間選擇在青埔購屋,兼......

大新竹房價凹陷區消失剛性買盤回防精華區首選「森之樹」 ... 大新竹房價凹陷區消失剛性買盤回防精華區首選「森之樹」。外圍房價大漲,剛性買盤紛紛回歸市中心。台灣在高科技半導體產業驅動下,今年經濟成長表現亮眼,台股正迎2萬點時代,超額儲蓄率不斷締造紀錄,根據最新統計超額儲蓄高達4.21兆元,突破歷史新高,在在顯示資金行情尚未停歇,房市也正迎來35年最強股市資金行情,股民與大股東盆滿缽滿,股房連動之下,以科技產業為首的大新竹市房市最有感,蛋白、蛋殼房價補漲態勢猛烈,然而當今房市回歸自住市場,聰明的剛性買盤及高資產......

大新竹房價凹陷區消失剛性買盤回防精華區首選「森之樹」 ... 大新竹房價凹陷區消失剛性買盤回防精華區首選「森之樹」。台灣在高科技半導體產業驅動下,今年經濟成長表現亮眼,台股正迎2萬點時代,超額儲蓄率不斷締造紀錄,根據最新統計超額儲蓄高達4.21兆元,突破歷史新高,在在顯示資金行情尚未停歇,房市也正迎來35年最強股市資金行情,股民與大股東盆滿缽滿,股房連動之下,以科技產業為首的大新竹市房市最有感,蛋白、蛋殼房價補漲態勢猛烈,然而當今房市回歸自住市場,聰明的剛性買盤及高資產族紛紛回防支撐性、補漲態勢較強的市中心......

國際門戶。三重一橋進北市、短短10分鐘車程,相較於臺北雙子星區域、房價省一半,成為小家庭、首購族瞄準的「房價凹陷區」。新北市三重右岸北側是小家庭、首購族瞄準的「房價凹陷區」。財經專家黃世聰分析,三重捷運站已經成為房地產市場的熱點之一,吸引眾多品牌建商前來開發。國泰建設、潤泰建設、元利等知名建商紛紛在此大舉投資,預售價也從幾年前的4字頭上升至現在的8字頭、甚至更高。因此,對於投資者來說,距離三重捷運站車程3到5分鐘內的區域,值得關注。新北市議員彭佳芸則分享,三重站交通便利,加上即將建成的City Link共構......

國際門戶。三重一橋進北市、短短10分鐘車程,相較於臺北雙子星區域、房價省一半,成為小家庭、首購族瞄準的「房價凹陷區」。財經專家黃世聰分析,三重捷運站已經成為房地產市場的熱點之一,吸引眾多品牌建商前來開發。國泰建設、潤泰建設、元利等知名建商紛紛在此大舉投資,預售價也從幾年前的4字頭上升至現在的8字頭、甚至更高。因此,對於投資者來說,距離三重捷運站車程3到5分鐘內的區域,值得關注。新北市議員彭佳芸則分享,三重站交通便利,加上即將建成的City Link共構,未來將為這一地區帶來更多商機和人潮。同時,新北大都會公......

驚人社區店面成抗通膨首選。今年以來抗通膨買氣大量湧入房價凹陷區,南桃園的楊梅區挾高CP值持續吸引周邊外溢人口,便捷交通加上周邊產業園區帶來的龐大就業機會,不僅是桃園主要的人口紅利區,建商也紛紛推出造鎮案。動輒上千戶的社區隨著人口進駐帶進旺盛消費需求,除了住家搶手,店面更成為投資置產的絕佳標的。根據楊梅戶政事務所的統計,楊梅區自民國101年起,從外地遷入的人口已連續12年維持在7000人以上,近2年更一舉突破8000人。以去年為例,整個楊梅區僅有6006人遷出,遷入人口卻高達8160人,全年淨遷入的人口數超過......

驚人社區店面成抗通膨首選。今年以來抗通膨買氣大量湧入房價凹陷區,南桃園的楊梅區挾高CP值持續吸引周邊外溢人口,便捷交通加上周邊產業園區帶來的龐大就業機會,不僅是桃園主要的人口紅利區,建商也紛紛推出造鎮案。動輒上千戶的社區隨著人口進駐帶進旺盛消費需求,除了住家搶手,店面更成為投資置產的絕佳標的。根據楊梅戶政事務所的統計,楊梅區自民國101年起,從外地遷入的人口已連續12年維持在7000人以上,近2年更一舉突破8000人。以去年為例,整個楊梅區僅有6006人遷出,遷入人口卻高達8160人,全年淨遷入的人口數超過......

電費調漲釀通膨預期！逼出2種購屋人蛋黃凹陷區實現置產法則 ... 電費調漲釀通膨預期!逼出2種購屋人蛋黃凹陷區實現置產法則。電費調漲,央行預估消費者物價指數將上漲,更難打擊通膨預期心理。專家指出,除了置產族更趨向買房當保值避風港,首當其衝被轉嫁的租屋族,更會加速改租為買的決心,其中蛋黃區相對親民價的預售屋即成購屋首選,例如板橋黃金門牌江翠北側AB區的「日安TOKYO」,6字頭凹陷價便具比價效應富優勢。中央銀行最新報告指出,電費平均調漲11%,對通膨率有直接與間接影響,將使今年消費者物價上漲率「CPI」上升約......

電費調漲釀通膨預期！逼出2種購屋人蛋黃凹陷區實現置產法則 ... 電費調漲釀通膨預期!逼出2種購屋人蛋黃凹陷區實現置產法則。電費調漲,央行預估消費者物價指數將上漲,更難打擊通膨預期心理。專家指出,除了置產族更趨向買房當保值避風港,首當其衝被轉嫁的租屋族,更會加速改租為買的決心,其中蛋黃區相對親民價的預售屋即成購屋首選,例如板橋黃金門牌江翠北側AB區的「日安TOKYO」,6字頭凹陷價便具比價效應富優勢。中央銀行最新報告指出,電費平均調漲11%,對通膨率有直接與間接影響,將使今年消費者物價上漲率「CPI」上升約......

接下來若能順利脫離盤整期,價格可能再往上墊高。。何世昌指出,預期桃園今年市況會很不錯,主要是雙北、新竹房價都高於桃園,當地成為房價凹陷區,相對低價是最大優勢,在便宜房價治百病的前提下,年輕人買房不妨參考桃園。不過他提醒,桃園房價持續上漲之下,70坪以上大坪數市場已露出疲態,尤其是中正藝文特區的中古大宅銷售期長、成交單價不高,反觀預售屋市場的大坪數產品稍好,但買氣同樣比小宅差。有關台北方面,何世昌認為3月房市屬於「小宅橫著走」的市場,加上受到通膨刺激影響,置產族的需求較其他縣市高。他認為,六都3月的房市表現,......

型的大型社區,將讓青埔的租市更競爭。「出租青埔房可Cover利息,但要負擔房價有難度」,美國熊指出,該區2房租金行情約2.5萬元、3房約2.83萬元,投報率普遍在2%以下,但房價增值性高,因為屬於高鐵軌道上板橋與竹北的中間凹陷區,加上看好站前國泰3期將動工的利多,因此對未來房價表現還是相當有信心。。......