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是補一片老舊破網,看似補了大洞卻讓更多小洞更加放大且不堪,然而政府更應在上路後積極的做通盤檢討,避免有心人士鑽取漏洞趁機炒地。此外,政府在進行規劃時,應優先考量「公設保留地「下稱:公保地」」。全台數萬公頃的公保地尚未被徵收,也沒有被開發,而地主卻要空繳地價稅還不能有所建設,對於土地開發的效益與人民的權益都是損失。不論是解編非必要的公保地,或是加速都市計畫的規劃與徵收,才能增加土地利用的價值與人民福祉。全台土地徵收案件多點開花,政府的徵收價格如前述,遠高於當初地主們取得的價格,且建商也願意祭出高額費用來與地主......

鄭文在／不願被課上億遺產稅高人要他買公設保留地來抵結果悲劇了 ... 鄭文在不願被課上億遺產稅高人要他買公設保留地來抵結果悲劇了。文正業地政士聯合事務所所長鄭文在由於公共設施保留地在市場上的買賣價格低於土地公告現值,因為區域的不同,市場需求的不同,取得的價格可能只有要土地公告現值的12成,也就是如果土地公告現值1000萬元,市場取得價格只要約150萬元,當然某些特定區段,因為容積移轉等因素,市場價格也可能超過土地公告現值,為此,有些人會想買這種土地,辦理抵繳遺產稅,但是可行嗎?個案中的買方,因為名下資產很多......

去年也曾經舉辦招商說明會;儘管台糖表示去年標租說明會未有明確合作對象,乏人問津的點恐在於,對台灣企業而言,希望以買斷方式進行,招租對他們來說並不具吸引力;反觀外商租用心態較為強烈,評估的能力會大於台商居多。更多好房網News桃園3社宅　開辦嬰幼兒定點臨托連警察都說「有大便味」!住戶嫌火鍋店太吵竟施肥報復下場慘了辣杯杯撤櫃內情公開!陶子嘆:加薪一萬都沒人要來國泰建設賣逾2000坪公設保留地予北市工務局　累計交易總金額7.35億台北白晝之夜信義區登場　百貨備戰推咖啡和餐酒館優惠「封面示意圖googlemap」。......

府方便進行都市計畫建設用途,例如需要蓋道路、公園、水溝、人行道、學校等公用建設,就能把民間私人地主的土地劃為公設保留地,政府必須依法徵收這些公設用地、補償地主,實際上卻有極大量的公設用地未獲補償。何世昌指出,政府占地卻沒補償地主的土地,大致分為二類,一種稱呼「已開闢未徵收公設保留地」,意思是政府已經蓋成馬路、學校或水溝,但卻沒有徵收、補償地主;另一種稱呼「未開闢未徵收公設保留地」,就是把私地主的土地劃成公設保留地,雖然一直沒蓋、沒利用,但卻不還給地主,也未給予任何補償。他坦言,政府強占的民間土地價值,外界很......

「三」市場飽和隨著公園預定地的受歡迎程度提高,市場競爭可能加劇,進而影響投資回報。投資者應評估當地市場需求和供應的平衡。最重要的是什麼?眾多地主沒有公設保留地買賣經驗,聽信了仲介、中人的不實言語,把自己的土地賣給誰都不清楚,簽了約以後,不但錢沒拿到,到了最後還被人告上了法院,所以賣給誰才是重點!道路用地買賣常見QAQ1:請問都市計畫中關於土地規劃的重要性是?A1:在都市計劃中,土地使用規劃是重要的一環。它根據城市的發展需求和環境承載能力,對城市的土地進行合理的分區、分類和規劃。Q2:請問如果我有公共設施土地......

示,若是市府徵收的土地可能價格達公告現值的2倍以上,但發生的機率甚低,通常這些公設保留地的地主多參與政府收購,得標價格約為土地公告現值的15%20%,按現行機制北市府會編列預算,標購特定的私有公共設施保留地,包括道路用地、公園、綠地、廣場、兒童遊樂場用地等,由政府當莊家且價低者得,而通常公設保留地的地主受限土地開發限制,與其放著不能兌現,有些會選擇就低價賣給政府。內湖1.4萬坪土地每坪單價3萬元成交買方竟是北市府根據北市實價資料顯示,該筆土地視為於金湖路旁的大面積綠地,土地面積高達1.43萬坪,交易時間為今......

示,若是市府徵收的土地可能價格達公告現值的2倍以上,但發生的機率甚低,通常這些公設保留地的地主多參與政府收購,得標價格約為土地公告現值的15%20%,按現行機制北市府會編列預算,標購特定的私有公共設施保留地,包括道路用地、公園、綠地、廣場、兒童遊樂場用地等,由政府當莊家且價低者得,而通常公設保留地的地主受限土地開發限制,與其放著不能兌現,有些會選擇就低價賣給政府。內湖1.4萬坪土地每坪單價3萬元成交買方竟是北市府根據北市實價資料顯示,該筆土地視為於金湖路旁的大面積綠地,土地面積高達1.43萬坪,交易時間為今......