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引網友留言,輿論幾乎一面倒批評這名親戚,認為想用公告現值收購透天的想法太自私,並且表示「公告地價便宜到爆...他是要來騙你唷?」、「買公告地價,基本上等於是用送的」、「如果賣房子,當然越高價越好」。也有人警告原PO,強調親友的行為很自私,還建議表示「問他名下的房產願不願意以公告現值賣給你?」、「這比一些不良房仲還過分欸」、「叫他不要欺負不懂的人」、「這個親友可以不用來往了」。根據新竹縣政府地政處介紹,公告現值「即公告土地現值」針對直轄市或縣政府對於轄區內土地,經常調查其地價動態,將地價相近的土地劃為同一地價......

9% 「這區」房價下跌成唯一衰退。台北市113年公告土地現值及公告地價業經地價評議委員會評定完成,其中每年公告作為課徵土地增值稅基礎的公告土地現值較112年上漲0.29%;每2年公告1次作為課徵地價稅基礎的公告地價則較111年上漲4.02%。台北101大樓以公告土地現值每平方公尺2,001,000元,換算每坪約661.5萬元,第11度蟬連全市地王。。不動產交易量縮價穩公告土地現值平均調幅0.29%根據地政局統計,113年地價作業調查期間「111年9月2日至112年9月1日」全市不動產買賣登記案量25,186......

,更是蟬聯15年第一。。根據評議2024年度公告土地現值,年漲幅2.7%,至於公告地價區段漲幅排除整體開發區,年漲幅亦有7.91%。本次公告當中,再度由新板特區的「雙子星總部大樓」蟬聯地王,公告土地現值及公告地價,分別為每坪大約256、51萬元。新北市地政局表示,公告地價為2年調整1次,公告地價反映近2年一般正常交易價格變動。該局透露,綜合考量新北市整體不動產市場發展趨勢、社會經濟情勢、財政稅收,及兼顧民眾稅負公平性、合理性及負擔能力下,2024年公告地價調整後,經試算適用自用住宅稅率,平均每戶約增加142......

連續第14年蟬聯。。根據苗栗縣政府的數據,全縣公告土地現值平均調幅1.79%;公告地價平均調幅3.26%,預計在明年1月1日依法公告。公告土地現值最高區段地價在頭份市和平段140地價區段,位在中正路上,和平路與民族路間商業區,公告土地現值每平方公尺12萬5000元,最高宗地地價在中正路與民族路交叉路口角地,公告土地現值每平方公尺18萬5500元,換算1坪約61萬3000元。頭份近年房市表現亮眼。「示意圖,非本文提到的角地Google map」苗栗縣政府地政處表示,全縣不動產實價登錄買賣案件交易量,較前期減少......

的方式過戶給二哥羅明華。之後,羅明隆罹癌,不久撒手人寰,羅母欲向羅明華要回房產,給四弟媳及其女兒收租,並商量以公告地價近900萬元購回,但最後因故無法過戶,羅明華卻無還款打算。對此,羅明輝與母親商量後,對羅明華提出告訴,羅明華先稱欲與羅母和解,表示會還錢,母親心軟撤告,但仍未還款;後來甚至把房產過戶給羅淑蕾和其他7姊妹,羅明輝氣不過,在掃墓時與哥哥上演全武行,被兄長告上法院,傷害罪成立。羅明輝等人控訴,羅淑蕾原本立場中立,但取得房產後立場丕變,轉而力挺哥哥跟姊妹們,他們只好對家人們提出返還房產告訴。但一審時......

家A你的Q」發文,自稱阿嬤於民國66年前取得房子,當年以66萬元入手,17坪的土地公告地價100元,如今公告地價來到1.7萬元,翻漲170倍,最近打算贈予自己,但發現土增稅高達50多萬元,即便買賣性質取得,還是要繳稅超過11萬元,因此感到猶豫不決。文章掀起話題,多數網友認為原PO應該盡快接手房產,還表示「就算湊錢也要趕快弄,免得親戚來爭產增加變數」、「快用一用,萬一有人爭產,打官司都不止11萬了」、「才11萬就能獲得一間房子也在問」、「當然是趕快辦,入袋為安」、「取得成本換算土地1坪不到3萬5千元,不香嗎」......

會是地價稅的好幾倍,因此免繳所得稅後,薪水越高會越划算,除非是買了全新的大豪宅,還不只一棟。回歸到地價稅本身,因為地價稅的稅基「公告地價」,通常只有市價的10分之1,搭配自用住宅0.2%,一般用地1%的稅率,實質稅率分別只有0.02%與0.1%,「這種超低的實質土地稅率,只有日本的10分之1到5分之1,也是全球少有的台灣之光」。邱顯智直言,如果台灣的實質土地稅率多漲2倍,可以直接達到受薪階級免稅的效果,如果比照日本,一年則會多出3600至8100億的稅收,數字之驚人,也讓他直呼「不要說什麼0到6歲國家養,幼......

地價稅11月開徵！公告地價未調整自住戶平均1685元 ... 地價稅11月開徵!公告地價未調整自住戶平均1685元。地價稅將於11月1日開徵,開徵戶數約894萬戶、稅額963億元,財政部也提醒,民眾應於11月30日前繳納,否則將加徵滯納金,甚至被移送強制執行。。地價稅11月開徵逾期將受罰財政部表示,公告地價每2年調整一次,由於2022年才調漲過,因此今年不做調整,將沿用去年公告地價,不過明「2024」年地價稅就可能進行調整;課稅所屬期間為1月1日至12月31日,並以8月31日土地登記簿所記載的所有權人為納稅......

有稅提升成房東漲租藉口第2個原因是住宅持有稅提升,讓房東有藉口轉嫁。陳傑鳴指出,近年物價上漲,常見商家以反映成本來調漲售價,房市也是如此,近年公告地價、新屋房屋評定現值提升,都讓房東每年持有房產成本增加,雖然金額有限,但也給了房東漲租的藉口,最終受苦的只是租客。第3個原因是電價上漲,成為房東變相漲租的新手段。目前夏季電價每度最高達7.69元狀況,讓很多租賃契約依照最高電價計費的房東大撈一筆,也成為房東用來漲租的新手段。電價上漲、囤房稅負遭轉嫁給房客第4點則是政策打炒房,尤其是囤房稅2.0版,讓房東磨刀霍霍準......

海老天祿」原先店面的21坪土地是國有土地,幾十年來一直希望國有財產署能以公告地價低價讓售,甚至不惜興訟,不料今年8月遭最高行政法院駁回確定,無法順利買下店面土地,只能悄悄遷移。。大家房屋中和景平店店東吳東泰指出,本案土地具有臨馬路和商業用地等特色,每坪市價高達800萬至1000萬元。因此如以最保守的一坪850萬元計算,「上海老天祿」原店面的21坪土地,市值高達近1.8億元。「上海老天祿」創始人蔡毓根是江蘇人,1939年間當時只有12歲的他,從老家跑到上海投靠在「老天祿」本店工作的大哥,大哥安排他進老天祿當學......

穩格局,第2季交易量200億元,累計上半年達363億元,為2016年房地合一稅實施以來最低量。楊長達指出,2016年與今時有3大相似處,正好有打房政策房地合一稅實施、公告地價大幅調漲,還適逢大選政權移轉,另開發商因觀望而創下2009年金融海嘯後首度跌破1000億元土地交易量。楊長達指出今年土地交易量大跌,反映的則是建商土地存量充足、國際原物料及人工成本上漲、央行升息及選擇性信用管制,以及「平均地權條例」修法對於房地短期內移轉的限制,建商對於以上因素的影響了然於胸,判斷「住商類土地需求大減」。近4年購入逾兆元......

使用,步道2公尺,另外機車格和綠化植栽25公尺,這是台南觀光特色商圈,規劃的景觀改造工程,店家像這樣在人行道上辦桌,要付使用費,以當年公告地價年息百分之5計算,超過56店都參與,多數月繳約3至5千元,台南市府1年可以入帳188萬元。台南市工務局副局長王建雄:「有向工務局申請繳交人行道使用費,但為維持公眾通行,須保持淨空15公尺人行道淨寬。」海產店業者顏銘佑:「騎樓其實是有跟政府承租的,我們是每個月,都有付一萬多塊租金,就是當天客人比較多,排隊人潮導致行人沒辦法過。」業者說都會特地用紅龍柱,拉出承租的範圍,當......

一般有土地產權的產品差很多。地上權案詢問度低景氣好時才有投資者第三、地上權需要繳地租給政府,近年公告地價近年不斷調漲,在未來調漲變數不確定下,投標地上權者都會擔心獲利被吃光光;第四、地上權綁約70年,得標者期間內都需要負責任,如果中途產生狀況,想逃跑也難。因此,也導致地上權案過往市場詢問都較低,即便地段精華,但也只有在「房市景氣大好」的上升階段,投資者才會比較有興趣去碰。種種利空導致冷卻建商也縮手近年缺工缺料造成營建業物價上漲,建商開發成本提高,加上官方一連串打炒房與信用管制,以及限縮建商土建融額度、限期開......